Mga uri ng mortgage

ang mga uri ng pautang

Kapag bumibili ng isang bahay, isang bagay na dapat nating malaman bago makipagsapalaran dito ay ang iba't ibang uri ng mga pautang na inaalok sa amin ng merkado at kung paano namin hihilingin para sa mga ito sa mga bangko. Napakahalaga na alam mo, bago mag-order ng mga ito, ano ang mga katangian ng mga produktong ito, pati na rin ang mga kalamangan at dehado ng ganitong uri ng mortgage.

Dapat mong tandaan na ang isa sa ang pinakamahalagang bagay na gagawin mo sa buong buhay mo, ay upang mag-sign para sa isang mortgage at dapat mong malaman ang lahat na nauugnay sa kanila. Bukod sa dapat mong subukang maging mas mahusay na kaalaman kaysa sa magagawa mo tungkol sa mga presyo at appraisals upang hindi magkaroon ng anumang mga problema sa hinaharap.

Dahil sa kumplikado ito at sa dami ng mga bagay na dapat isaalang-alang sa mga pag-utang, nais naming turuan ka na malaman ang lahat ng dapat mong malaman tungkol sa mga ito. ang mga katangian ng bawat pautang, pati na rin ang mga alok na inaalok ng mga bangko.

Ano ang mga mortgage na naaayon sa rate ng kanilang interes

anong mortgage ang kukuha

Nakatakdang mga mortgage

Ese ang uri ng mga pag-utang ay ang pinakatanyag na produkto sa merkado at ito ay malamang na maging isa sa mga unang inaalok upang ang iyong rate ng interes ay hindi nagbabago sa mga nakaraang taon; Nangangahulugan ito na ang parehong halaga ng pera ay dapat bayaran para hangga't mayroon kaming mortgage. Dahil marami itong pasilidad, ito ay a uri ng pautang na mas maraming tao ang nagkakaroon bawat taon. Ang mga uri ng mga pautang na nakapirming interes ay mas maikli rin sa paglipas ng panahon, dahil babayaran lamang sila ng 20 taon, hindi katulad ng normal na mga pag-utang na maaaring maging wasto hanggang sa 40.

Variable rate na mortgage

Ang variable rate mortgage ay isa pa sa mga kilalang mortgage. Sa kasong ito, ang mga installment na dapat bayaran sa isang buwanang batayan ay nag-iiba batay sa sanggunian ng mortgage. Sa Espanya, ang nagdadala ng pinakamaraming timbang at kung saan ang karamihan sa mga bangko ay ginagabayan ay ang Euribor.
Kung titingnan natin ang mga listahan ng mortgage sa bansang ito, karamihan sa mga pag-utang ay tumutugma sa ganitong uri ng variable na mortgage, na 7% lamang na naayos na interes.

Halo-halong mga pautang

Sa mga mortgage na halo-halong rate, ang parehong mga rate ng interes ay dapat malaman, dahil ang pareho ay pinagsama sa bawat isa. Sa kasong ito, ang nakapirming at variable na rate ng interes ginagawang nag-iiba ang interes ng mortgage batay sa sanggunian ng Euribor o sa pamamagitan ng isang nakapirming interes na maaari kang sumang-ayon sa bangko kung saan makakakuha ka ng mortgage.

Ang iba't ibang mga mortgage ayon sa uri ng pag-install na ipinakita nila

Bilang karagdagan sa rate ng interes, pagdating sa Kumuha ng isang pautang sa iyong pinagkakatiwalaang bangko, dapat mong malaman ang mga pag-utang ayon sa uri ng pagkakabit. Ito ang pangunahing mga pag-utang ayon sa uri ng pag-install na dapat malaman. Dapat kang mag-isip nang maaga sa pagpili ng isa na pinakaangkop sa iyo, bilang karagdagan sa pagtatasa ng iyong kasalukuyang sitwasyon. Kung hindi ka sigurado kung ano ang uri ng pagbabayad ng mortgage na dapat mong makuha, maaari kang makipag-ugnay sa iyong pinagkakatiwalaang bangko na magagawang magrekomenda ng pinakamahusay na pagpipilian.

Mga uri ng mortgage at mga pakinabang ng bawat isa

mga uri ng pautang

Naayos na mortgage ng installment

Isa sa pinakahihiling na mortgage ng mga tao na Humingi sila upang makakuha ng isang pautang na mortgage ay mga mortgage na naayos na Sa ganitong uri ng mortgage, ang buwanang pagbabayad ay batay sa isang bahagi ng interes at isa pang bahagi ng hiniling na interes. Kapag sinimulan mong bayaran ang ganitong uri ng mortgage, ang mga interes ay napakataas, subalit sa paglipas ng panahon, ang buwanang halagang babayaran ay bumababa, batay sa amortisasyon ng punong-guro.
Pagkatapos ng maraming taon, ang sitwasyon ay ganap na baligtad at ang mga tao ay nagtatapos sa pagbabayad ng isang napakaliit na halaga, bilang karagdagan sa pagkakaroon ng karamihan sa pautang na nabayaran na.

Mga pautang na may mga armored installment

Mga ito Ang mga nakabalot na mortgage na pang-install ay isa pang uri ng mortgage na mataas ang demand ngunit medyo mas kumplikado upang makuha. Sa ganitong uri ng installment, dapat isaalang-alang na ang parehong halaga ng interes ay palaging babayaran, hindi alintana kung ano ang mangyayari sa panlabas na interes o mga pagbabago sa ekonomiya. Gayunpaman, mayroon itong negatibong bahagi at iyon ay batay sa mga pagbabago sa panlabas na interes, ang halaga ng mga bayarin na kailangang bayaran kung magbago ang mga ito.

Mga pautang na may huling pag-install

Sa kabilang banda, ang mga pag-utang na may panghuling yugto ay mga pag-utang na kung saan nananatili ang isang bahagi ng kabisera na hiniling na magbayad sa huling yugto ng utang. Ang halagang ito ay ibinibigay batay sa 30%. Ang mga uri ng pag-utang na ito ay hindi gaanong tanyag, dahil ang isang malaking panghuling pagbabayad ay kinakailangan sa huling hulugan na, kung wala kaming pera, maaari itong maging sanhi ng mga problema sa delinquency o mawala pa ang bahay kung ang halaga ay hindi magagamit. Naitatag.

Pagdaragdag ng mga pag-install ng mortgage

Sa pagdaragdag ng mga pag-install ng mortgageDapat isaalang-alang na lumalaki ang porsyento sa pagdaan ng mga taon at tataas din habang nagbabago ang mga rate ng interes. Ito ay isang uri ng mortgage credit na iniiwasan ng mga tao dahil wala itong maraming benepisyo, ngunit mayroon itong maraming gastos.

Mga mortgage na interes lamang

Ito ang uri ng mga pag-utang ay hindi gaanong kilala sa loob ng Espanya bagaman kung sila ay isinasagawa ng mga tao na nagmula sa ibang mga bansa dito. Dito, bawat buwan interes lamang ang binabayaran at walang ibinababa mula sa kabuuang halaga ng bahay; gayunpaman, sa sandaling nakumpleto ang bawat buwan, ang buong punong halaga ay dapat bayaran o maaari kang pumili upang ibenta ang bahay upang mabayaran ang utang na iyon.

Ang magkakaibang mga pag-utang ayon sa uri ng pag-aari at isinapersonal na mga pag-utang

iba't ibang uri ng mga pag-utang

Mayroon ding mga naisapersonal na mga pag-utang para sa bawat uri ng tao o mga pag-utang sa uri ng pag-aari. Ang mga uri ng pautang na ito ay napakapopular sa mga tao na sumubok na kumuha ng isang pautang na hinuhulugan ngunit tinanggihan.

Mga pautang batay sa uri ng pag-aari na nais mong bilhin. Ang mga uri ng pautang na ito ay ginagamit upang bumili ng mga sahig sa bangko o opisyal na mga sahig ng proteksyon na tinatawag ding VPO. Ang ganitong uri ng mga pag-utang ay ginagamit din para sa pagbili ng mga kalakal sa lunsod o mga paninda. Ginagamit ang mga ito lalo na sa mga kaso ng mga pag-utang upang bumili ng lupa o upang makakuha ng isang unang tahanan kung walang maraming mga posibilidad. Sa ilang mga kaso, maaari din silang magamit upang tustusan ang pangalawang tahanan.

Isinapersonal na mga pag-utang

Sa huling kaso at kapag matagal na kaming nakasama sa isang bangko, maaari kaming magtanong isang uri ng isinapersonal na mortgage upang makuha ang bahay ng ating mga pangarap. Ang mga uri ng pag-utang na ito ay ibinibigay batay sa profile ng taong humihiling nito at sinubukan na ang buwanang halaga ay ang mababayaran ng kliyente at hindi ang itinakda ng bangko.

Isang uri ng mortgage na lubhang kinakailangan ng mga kabataan Upang makahanap ng pinakapakinabangang mga quota sa merkado at makaharap ang mga quota kahit mababa ang sahod.

Sa ganitong uri ng mga pag-utang, maaari mo rin kumuha ng pautang para sa mga hindi residente upang maaari silang pumili para sa isang bahay nang hindi masyadong hinihingi ang mga kundisyon.

Bago bumili ng bahay

Ngayon na alam mo kung anong uri ng mortgage ang pinakamahusay para sa iyo, dapat mo ring malaman ang ilang mga bagay bago hilingin ito.

  • Magtipid. Bagaman normal na pinopunan ng mga bangko ang 100% ng mga pag-utang, ang mga pamamaraang nabuo ay hindi pinopondohan ng mga bangkong ito at dapat isaalang-alang upang hindi mawalan ng pera sa paglaon.
  • Dapat nating malaman ang totoong presyo ng bahay na bibilhin natin. Mahalagang malaman mo ang lahat na nauugnay sa mga presyo sa lugar na nais mong bilhin, pati na rin ang mga bayarin sa notaryo at ilang mga karagdagang, upang magkaroon ng isang pangkalahatang ideya ng halagang dapat mong hilingin sa iyong mortgage o upang malaman kung ang presyo ay masyadong mataas.malayo sa kung ano ang maaari mong talagang bayaran. Upang malaman ito 100% kung ano ang dapat mong gawin ay masuri ang uri ng lupa at ang halaga ng iba pang mga bahay sa lugar.
  • Sa wakas at upang makakuha ng isang bahay na mas malapit hangga't maaari sa ating mga pangarap, kailangan natin magkaroon ng isang malinis na kasaysayan ng kredito, pag-iwas sa mga default. Bilang karagdagan, sapilitan na magkaroon ng isang halaga ng buwanang kita batay sa kung saan ang mga installment na dapat bayaran ng buwan sa buwan ay batay.

Maging una sa komento

Iwanan ang iyong puna

Ang iyong email address ay hindi nai-publish. Mga kinakailangang patlang ay minarkahan ng *

*

*

  1. Responsable para sa data: Miguel Ángel Gatón
  2. Layunin ng data: Kontrolin ang SPAM, pamamahala ng komento.
  3. Legitimation: Ang iyong pahintulot
  4. Komunikasyon ng data: Ang data ay hindi maiparating sa mga third party maliban sa ligal na obligasyon.
  5. Imbakan ng data: Ang database na naka-host ng Occentus Networks (EU)
  6. Mga Karapatan: Sa anumang oras maaari mong limitahan, mabawi at tanggalin ang iyong impormasyon.