Kung iniisip mo yun mga utang Ang Inversas ay isang modelo para sa financing ng bahay para magamit, magkakamali ka mula sa unang sandali. Wala nang malayo sa katotohanan, bagaman mayroon itong ilang pagkakatulad sa linyang ito ng kredito. Dahil ang mga pautang na hinuhuli ay ibang produkto na idinisenyo upang ang mga matatandang tao ay maaaring magkaroon ng suplemento sa kanilang pensiyon sa oras ng pagretiro. Iyon ay, sila ay makakabuo ng karagdagang kita upang mabuhay ang bagong senaryong ito sa kanilang buhay. Ngunit ang ganitong uri ng napakahusay na mga pag-utang ay iba pa na magagawa mong i-verify mula ngayon.
Ang isa sa mga pinaka-kontrobersyal na aspeto ng pagkontrata ng produktong pampinansyal na ito ay nauugnay dito likidasyon. Dahil sa bisa, maaari mo itong kanselahin anumang oras ngunit sa ilalim ng napakahirap na mga kinakailangan. Dumaan ang mga ito sa pagbabalik ng pera na nautang ka hanggang sa sandali ng pagkansela nito. Sa puntong ito, ang kakayahang umangkop ay isa sa pinaka-kaugnay na karaniwang mga denominator sa iyong pagkuha. Kahit na may higit na hinihingi na mga kundisyon na maaaring makapinsala sa iyo sa ilang mga punto sa iyong ginintuang taon.
Sa pamamagitan ng tinatawag na reverse mortgages, isang institusyong pampinansyal ang namumuno sa pagbibigay o pagbabayad sa iyo ng isang buwan at maayos na halaga bawat taon. Sa pagsasaalang-alang ng garantiya na ang materyal na ito ay ang iyong tahanan. Ang halagang ito ay depende sa kung gaano ka katanda, ngunit higit sa lahat sa mga katangian ng pag-aari. Sa anumang kaso, magsisilbi ito sa mula sa edad na 65 hindi mo kailangang limitahan ang iyong sarili sa pampublikong pensiyon. Samakatuwid, ito ay isang napaka praktikal na paraan upang madagdagan ang kapangyarihan ng pagbili sa mga taong ito ng iyong buhay. Higit pa sa iba pang mga diskarte sa pamumuhunan at natutupad sa pamamagitan ng mga plano sa pagtitipid, mga programa sa pagtitipid o ang mga pondo mismo ng pamumuhunan.
Baliktarin ang mga pautang: iyong mga kinakailangan
Siyempre, hindi lahat ng mga gumagamit ay maaaring humiling ng espesyal na produktong ito. Ang isang bahagi lamang sa kanila ang nasa posisyon na mag-sign ang kontrata sa ganitong klase ng mga pag-utang. Kakailanganin mong malaman kung natutugunan mo ang mga kundisyon upang gawing pormal ang transaksyong ito sa real estate. Karaniwan ang kanilang mga kinakailangan ay limitado sa mga kahilingan na ipinataw nila sa iyo na kontrata ang tinatawag na mga reverse mortgage at alin ang ilalantad namin sa iyo sa ibaba.
- Siyempre kakailanganin mo maging mas matandang tao, higit sa 65 taon, hindi alintana ang kita na nagmula sa iyong domestic ekonomiya. Dahil ang lahat ng mga taong ito ay maaaring ma-access ang produktong ito, kung mayroon silang mahusay na pagretiro o kung wala sila sa senaryong ito.
- Magkaroon ng isang kapansanan na higit sa o katumbas ng 33% o sa iyong kaso na mayroon kang pagtitiwala. Gayunpaman, sa ilang mga panukala mula sa mga nilalang sa pananalapi, may posibilidad silang alisin ang sugnay na ito sa kontrata upang mas maraming tao ang makinabang.
- At syempre ang pangunahing isa na walang iba kundi ang pagmamay-ari ng bahay. Ngunit maging maingat sa seksyong ito, dahil dapat ito ang pangunahing. Sa anumang kaso ay hindi ka maaaring magbigay ng pangalawang tahanan o bilang isang gamit upang gugulin ang mga pista opisyal. Hindi nila ito tatanggapin bilang collateral upang gawing pormal ang reverse mortgage.
Ano ang layunin nito?
Siyempre, mayroong higit o mas mababa mga layunin na dahilan para sa pag-underwriting na mga reverse mortgage. Ngunit ang isa sa pinakamalakas ay upang mapabuti ang iyong kalidad ng buhay sa ginintuang taon. Iyon ay, para saan masisiyahan ka sa isang mabuting kalagayang pang-ekonomiya mula sa sandali ng pagreretiro. Ito ang isa sa mga kadahilanan kung bakit ang mga mas mababang klase o mas mababang kapangyarihan sa pagbili ay mas malamang na pumili para sa kahalili na ito sa pamumuhunan. Bagaman dapat mo ring makita ang ilang mga sitwasyon na maaaring lumitaw sa iyong buhay at iyon ang tutukuyin ang kaginhawaan o hindi ng pagkontrata sa klase ng mga pag-utang na ito.
Ang isa sa mga ito ay dapat gawin nang direkta sa mga taon na iyong natitira sa iyong buhay. Ito ay sapagkat pinatakbo mo ang seryosong peligro na kung ididirekta mo ang operasyon sa isang napaka-haba na panahon kung saan maaari lumagpas sa mga napagkasunduang deadline kasama ang institusyong pampinansyal. Nang hindi maaring mamuno sa anumang oras na ang kontratang ito ay maaaring maayos sa mga abala na maaari itong maging sanhi sa iyo mula sa sandaling iyon. Sa kabilang banda, maaari mo ring kalimutan na ito ay isang uri ng pamumuhunan na iyong ginagawa sa halagang nagkakahalaga ng halaga ng iyong pangunahing tahanan sa oras na iyon. Tiyak na ito ay maaaring maging isang mabisang hakbang para sa marami sa mga higit sa 65 taong gulang.
Pagpapatakbo ng mga pautang na ito
Ang isa pang aspeto na dapat mong suriin mula ngayon ay kung paano gumagana ang mga reverse mortgage. Dahil kung minsan hindi madaling maunawaan ang napaka espesyal na proseso na ito dahil sa mga espesyal na katangian ng produktong pampinansyal na ito. Dahil sa epekto, ang unang kadahilanan na isinasaalang-alang ang mga reverse mortgage ay nagmula sa katotohanang ang iyong mga tagapagmana ay namamahala sa bayaran ang utang kasama ang entity na namumuno sa pagmemerkado ng produktong ito sa tumpak na sandali ng kamatayan. Mula sa puntong ito ng pananaw, maaari itong maging isang pasanin sa iyong mga anak.
El paggamot sa buwis Ito ay isa pa sa mga aspeto na dapat nilang masuri kung sakaling ang kanilang pagkuha ng trabaho ay nababagay sa iyo o hindi. Sa puntong ito, mas kanais-nais kaysa sa iba pang mga tradisyunal na produktong pampinansyal dahil sa ang katunayan na ang kita na mayroon ka sa pamamagitan ng mga pag-utang na ito ay hindi dapat ideklara sa susunod na pahayag sa kita. Ilang mamaya lamang, kung saan kailangan mong magbayad ng 1,44% at 3,80% ng kita, depende sa mga pangkat ng edad kung saan ka saklaw. Kung paano mo susuriin ang iyong mga benepisyo sa buwis ay nakasalalay sa kung gaano ka katanda sa proseso ng kumplikadong buwis na ito.
Mga kalamangan ng plano sa pamumuhunan na ito
Sa kabilang banda, wala kang pagpipilian mula ngayon ngunit upang masuri kung ano ang ilan sa kanilang pinaka-kaugnay na mga kontribusyon. Ito ay magiging isang mas orihinal na paraan upang malaman kung ano ang binubuo ng makabagong produktong ito. Ang mga ito ay may ibang kalikasan at kakailanganin mong magnilay kung angkop sa iyong profile ng saver na gusto mo para sa ginintuang taon ng iyong buhay. At kabilang sa mga sumusunod na benepisyo na ilalantad namin sa iyo sa ibaba.
Ito ay isang nakapirming pandagdag na magkakaroon ka para sa katandaan. Lalo na kung ang iyong pensiyon ay hindi tunay na mapagkumpitensya o maaaring nakakolekta ka ng isang pensiyong hindi nag-aambag. Iyon ay upang sabihin, sa tono sa 400 € bawat buwan. Mula sa pananaw na ito, ang pagkuha ng isang pabalik na mortgage ay maaaring makapag-iwas sa iyo ng mas magmadali pagkatapos ng edad na 65.
Maaari itong mabuo bilang bilang isang plano sa pagreretiro upang masisiyahan ka sa mga taong ito nang higit na mas mahusay. Kahit anong kontribusyon na pensiyon ang iyong kinokolekta. Hindi nakakagulat, ang isa sa mga pinaka-kaugnay na halaga ay mula sa sandaling ito ay magkakaroon ka ng isang kita na kung saan hindi mo dati inaasahan. Maaari kang paharapin ang buhay na may higit na pag-asa sa pag-asa at hindi mag-ayos ng labis sa iyong personal o badyet ng pamilya.
Siyempre, makakatulong ito sa iyo na maging nasa isang posisyon itaas ang pinakamababang kita. Gayunpaman, ito ay hindi isang walang hanggang kita, ngunit maaari itong mag-expire depende sa mga kondisyon sa pagkontrata. Para sa kadahilanang ito, napakahalaga na pag-aralan mo ang mainam na pag-print ng kontrata at iwasan ang paminsan-minsang sorpresa na maaaring magdala ang produktong ito mula sa mga naglalabas na pampinansyal na nilalang.
Hindi mo makakalimutan na ito ay a produkto sa malinaw na pagpapalawak At samakatuwid hindi ito gastos sa iyo ng malaki upang matukoy ang kakaibang modelo na iniakma sa iyong sariling mga partikularidad bilang isang retiradong tao. Sa puntong ito, wala kang pagpipilian kundi upang masuri kung sa wakas ay maginhawa para sa iyo na pumili para sa diskarteng ito para sa tumpak na sandali kapag magretiro ka na.
Ito ba ay isang produkto para sa pamumuhunan?
Sa anumang kaso, mayroong isang malinaw na bagay na dapat tandaan. Ito ay walang iba kundi ang reverse mortgage ay hindi isang produkto para sa pamumuhunan. Sa anumang pagkakataon ay hindi mo dapat ipalagay ang senaryong ito. Para doon, naroroon ang iba pang mga produktong pampinansyal, tulad ng kapwa mga pondo, mga plano sa pagtitipid o programa ng pensiyon. Kung saan maaari mong gawing kapaki-pakinabang ang pagtitipid mula sa iyong mga kontribusyon sa pananalapi. Mula sa napaka-abot-kayang halaga mula sa 1.000 euro. Sa ilan sa mga modelong ito, ang mga halaga ay mai-immobilize hanggang sa sandali ng pagretiro.
Habang ang mga pabalik na mortgage, sa kabaligtaran, ay hindi nakalista sa mga pamilihan sa pananalapi. Namely, hindi ka magkakaroon ng anumang muling pagsusuri sa patrimonya, ngunit ito ay isang pamamahagi ng kalikasan. Kung saan makakatanggap ka ng isang nakapirming pagbabayad sa bawat buwan na makakatulong sa iyong dagdagan ang pensiyon mula sa taong nagretiro ka. Sa isang patas na paraan dahil ang kita na ito ay ibabatay sa real estate na iyong naiambag.
Bagaman higit sa lahat, ito ay isang kahalili na kailangan mong mapagbuti ang iyong kalidad ng buhay sa mga mahahalagang taon ng iyong buhay. Bilang isang pagpipilian sa tradisyonal na mga plano sa pensiyon, bagaman nagsisimula sila mula sa makabuluhang iba't ibang mga diskarte. Sa puntong maaari kang pumili ng aling modelo ang pinakamahusay para sa iyo sa mga oras na iyon. Higit pa sa ipinakita mong profile bilang isang tagatipid.