காடாஸ்ட்ரே மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு என்ன

ரியல் எஸ்டேட் பற்றி ஆழமாக அறிய நீங்கள் விரும்பும் இரண்டு கருத்துக்கள் காடாஸ்ட்ரே மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு. இரண்டு சொற்களும் ஒருவருக்கொருவர் நெருக்கமாக தொடர்புடையவை, ஆனால் அதே நேரத்தில் அவை வேறுபட்டவை. உங்களுக்கு ஒரு யோசனை சொல்ல, ஒரு காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு ஒரு காடாஸ்ட்ரல் இல்லாமல் இருக்காது, மாறாக, காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு இல்லாவிட்டால் ஒரு காடாஸ்ட்ரே இருக்காது.

ஆனால், காடாஸ்ட்ரே என்றால் என்ன? மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு? இந்த இரண்டு கருத்துகளையும் புரிந்துகொள்வதற்கும் அவற்றை ஒன்றிணைப்பதைப் பார்ப்பதற்கும் கீழே நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுகிறோம்.

என்ன காடாஸ்ட்ரே

காடாஸ்ட்ரே உண்மையில் ஒரு வகையான "மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு" ஆகும், இது கருவூலத்துடன் இணைக்கப்பட்ட நிர்வாக பதிவு, அங்கு ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான அனைத்து தரவுகளும் சேகரிக்கப்படுகின்றன. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், எல்லா வகையான ரியல் எஸ்டேட்டின் விளக்கத்தையும் தகவலையும் நீங்கள் காணக்கூடிய ஒரு இடத்தைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம்: பழமையான, நகர்ப்புற, சிறப்பு பண்புகளுடன் ...

நீங்கள் அதை அறிந்திருக்க வேண்டும் காடாஸ்ட்ரில் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டை பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும், ஆனால் மற்ற நடைமுறைகளைப் போலன்றி, இந்த விஷயத்தில் நீங்கள் எதையும் செலுத்த வேண்டியதில்லை; இது முற்றிலும் இலவசம் (சொத்து பதிவகத்திற்கு மாறாக).

காடாஸ்ட்ரே எதற்காக? சரி, அது உள்ளது ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்ட்ரே சட்டத்தில் பல்வேறு செயல்பாடுகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. அவை அனைத்தையும் உடற்பயிற்சி செய்யலாம்:

• மத்திய சேவைகள் மற்றும் பல்வேறு மாகாணங்கள் மற்றும் நகரங்களின் நிர்வாகங்களுக்கு (பாஸ்க் நாடு மற்றும் நவர்ரா தவிர) நல்லது.
• பிற நிர்வாகங்கள் மற்றும் பொது நிறுவனங்களுடன் ஒத்துழைப்பதற்கு நல்லது.

அது என்ன செயல்பாடுகளை செய்கிறது? இந்த வழக்கில், அவற்றில் சில:

• சொத்து யாருடையது, அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, மேற்பரப்பின் மீட்டர் ஆகியவற்றை தீர்மானிக்க கேடாஸ்ட்ரே தேவைப்படும் தரவை சேகரிக்கும் போது பாதுகாப்பு மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மையை வழங்குதல் ...
• ரியல் எஸ்டேட் வரியின் வரி தளத்தை (ஐபிஐ என அழைக்கப்படுகிறது) கணக்கிட இதைப் பயன்படுத்தவும், அதே போல் செல்வ வரி, நகர்ப்புற நிலங்களின் மதிப்பு அதிகரிப்பு குறித்த நகராட்சி வரி, பரம்பரை மற்றும் நன்கொடைகள் மற்றும் சொத்து மீதான வரி இடமாற்றங்கள் அல்லது தனிப்பட்ட வருமான வரி.
• நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டங்களை உருவாக்குதல்.

காடாஸ்ட்ரில் சேகரிக்கப்பட்ட தகவல்கள்

நாங்கள் முன்பு உங்களிடம் கூறியது போல, காடாஸ்ட்ரே ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான தொடர்ச்சியான தகவல்களை சேகரிக்கிறது. ஆனால் என்ன வகையான தகவல்? குறிப்பிட்ட, ஒரு சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு மூலம் நீங்கள் பின்வருவனவற்றைக் காணலாம்:

• சொத்தின் இருப்பிடம்.
• உங்கள் காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு.
• அது கொண்டிருக்கும் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு.
• அந்த ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையாளர் யார்.
• அது ஆக்கிரமித்துள்ள மேற்பரப்பு.
• அதன் பயன்பாடு மற்றும் இலக்கு.
• கட்டுமான வகை மற்றும் அதன் தரம்.

காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு என்ன

காடாஸ்ட்ரே என்றால் என்னவென்று இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும், காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு கருத்துருவாக்க இன்னும் எளிதானது. அது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அடையாளம், கட்டாய மற்றும் உத்தியோகபூர்வ, அத்துடன் இலவசம். இது ஒரு எண்ணெழுத்து குறியீட்டால் ஆனது; குறிப்பாக, உங்களிடம் உள்ள சொத்தை பதிவு செய்யும் இருபது எழுத்துக்கள். கூடுதலாக, இரண்டு காடாஸ்ட்ரல் குறிப்புகள் ஒரே மாதிரியாக இருக்க முடியாது என்பதை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் ஒவ்வொன்றிற்கும் ஒரு தனித்துவமான எண் இருக்கும்.

காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு பல வழிகளில் அறியப்படுகிறது:

• சிட்டி ஹாலில் இருந்து ஒரு சான்றிதழுடன்.
• கடாஸ்ட்ரேயின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் மூலம் மின்னணு ஆலோசனையுடன்.
• நிர்வாகங்களின் நிலப் பதிவேட்டின் சான்றிதழுடன்.
• பொது செயல்களில்.
• ஐபிஐ (ரியல் எஸ்டேட் வரி) செலுத்திய ரசீதில்.

காடாஸ்ட்ரே மற்றும் நகர்ப்புற காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு

நாங்கள் இன்னும் கொஞ்சம் நடைமுறையில் இருக்க விரும்புவதால், நாங்கள் உங்களுக்கு கற்பிக்கப் போகிறோம் நகர்ப்புற காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு மற்றும் மற்றொரு பழமையானது எப்படி அதனால் ஒன்றை மற்றொன்றிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுத்துவது என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.

நகர்ப்புறத்தைப் பொறுத்தவரை, அதற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு எண்ணாக இருக்கலாம்:

9578471CA4523P 0003WX

எனவே, இது நிறைய அர்த்தத்தைத் தரவில்லை, ஆனால் ஒவ்வொரு குழுவும் ஒரு குறிப்பிட்ட தகவலைக் குறிக்கிறது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். அ) ஆம்:

• முதல் 7 எண்கள் குறிப்பிடப்படும் பண்ணை, சதி அல்லது கட்டிடத்தை தீர்மானிக்கும்.
• அடுத்த 7 இலக்கங்கள் ஒரு திட்டத்தில் சொத்தை கண்டுபிடிக்கின்றன.
• பின்வரும் 4 எண்கள் சதித்திட்டத்தில் உள்ள சொத்தை குறிக்கின்றன.
• கடைசி இரண்டு எழுத்துக்கள் படியெடுத்தல் பிழைகள்.

காடாஸ்ட்ரே மற்றும் பழமையான காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு

ஒரு பழமையான நல்லதைப் பற்றி நாம் பேசும்போது, காடாஸ்ட்ரல் குறிப்பு நிறைய மாறுகிறது. அந்த எண்ணின் எடுத்துக்காட்டு 18 072 A 182 00027 001 FP ஆகும்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, இது முந்தையதை விட சற்றே நீளமானது, அதே நேரத்தில் ஒவ்வொரு குழுவும் வெவ்வேறு தகவல்களை தீர்மானிக்கிறது.

• முதல் இரண்டு எண்கள் மாகாணத்தைக் குறிக்கின்றன.
• நகராட்சி அடுத்த மூன்று இலக்கங்களில் நிறுவப்பட்டுள்ளது.
• நில ஒருங்கிணைப்பு மண்டலம் என்றால் என்ன என்று கடிதம் சொல்கிறது.
• அடுத்த மூன்று இலக்கங்கள் பலகோணம் அல்லது அது அமைந்துள்ள இடத்தைப் பற்றி சொல்கின்றன.
• அடுத்த ஐந்து பேர் எங்களுடைய இடத்தில் ஒவ்வொரு பார்சலையும் அடையாளம் காட்டுகிறார்கள்.
• அடுத்த நான்கு எண்களில், சதித்திட்டத்தில் சொத்து அமைந்துள்ள சரியான இடம் நிறுவப்பட்டுள்ளது.
• இறுதியாக, இரண்டு எழுத்துக்களும் சாத்தியமான படியெடுத்தல் பிழைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

Cadastre இல் ஒரு சொத்தை எவ்வாறு பதிவு செய்வது மற்றும் cadastral குறிப்பு வைத்திருப்பது எப்படி

நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டை வாங்கியிருந்தால், இந்த நடைமுறையை மேற்கொள்ள வேண்டும் என்றால், அதை முடிந்தவரை எளிமையாக்க நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம். தொடங்க, நீங்கள் அதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும் காடாஸ்ட்ரில் பண்புகளை பதிவு செய்வது எளிதானது, அதை நீங்கள் மூன்று வெவ்வேறு வழிகளில் செய்யலாம்:

• மாடல் 900 டி உடன், ஆர்வமுள்ள தரப்பினர் முன்வைக்க வேண்டிய அறிவிப்பு இது. இந்த வழக்கில், அதை ஆன்லைனில் செய்ய இது உங்களை அனுமதிக்கும் (இதற்காக உங்களுக்கு மின்னணு ஐடி அல்லது டிஜிட்டல் சான்றிதழ் தேவைப்படும்).
• காடாஸ்டருக்கு ஒரு தகவல்தொடர்புடன். இது நோட்டரிகள், சொத்து பதிவாளர்கள் அல்லது பொது நிர்வாகங்கள் மூலமாக அனுப்பப்பட வேண்டும்.
• நீங்கள் சமர்ப்பிக்கும் கோரிக்கையின் மூலம்.

மற்றொரு விருப்பம், ஒரு வருடம் முதல் அடுத்த ஆண்டு வரை, உங்கள் ஐபிஐ உயர்த்தப்படுவதை நீங்கள் கண்டுபிடிப்பதற்கான காரணம் ஒரு ஆய்வு மூலம். சரிபார்ப்பு நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட்டால், அவை முன் முறையான பயன்பாடு அல்லது விளக்கக்காட்சி இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டை சேர்க்கலாம். நிச்சயமாக, தரவு தவறாக இருந்தால், நீங்கள் எப்போதும் குற்றச்சாட்டுகளை முன்வைக்கலாம் அல்லது முரண்பாடுகளை சரிசெய்யலாம்.

வீடு, உரிமை போன்றவற்றைப் பற்றி அவர்கள் உங்களிடம் கேட்கும் தகவல்களை நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும். நடைமுறைக்கு இணங்க முடியும். மேலும், ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தப்பட்டதிலிருந்து 10 நாட்களுக்கு மிகாமல் நீங்கள் அதை செய்ய வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.