ஒரு இடத்தை வீடாக மாற்ற முடியுமா?

ஒரு உறவினர், நண்பர் அல்லது அறிமுகமானவர் ஒரு "விசித்திரமான" வீட்டைக் கொண்டிருப்பதை நீங்கள் சந்தர்ப்பத்தில் கண்டறிந்திருக்கலாம். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, அரை பிரிக்கப்பட்ட வீடு, ஒரு சாலட் போன்றவற்றில் வசிப்பதற்கு பதிலாக இது வகைப்படுத்தப்படுகிறது. அவர் அதை ஒரு உள்ளூர் செய்கிறார். ஆனாலும், ஒரு இடத்தை வீடாக மாற்ற முடியுமா?

சட்டப்படி, பதில் ஆம். ஆனால் அவ்வாறு செய்ய சில சிக்கல்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இருப்பினும், இது மிகவும் எளிதானது மற்றும் உங்களுக்கு ஒரு இடம் இருந்தால், கூடுதல் வீடு தேவைப்பட்டால், இது பல குடும்பங்களுக்கு தீர்வாக இருக்கலாம். நாங்கள் உங்களுக்கு மேலும் விளக்க வேண்டும் என்று விரும்புகிறீர்களா?

ஆம், ஒரு இடத்தை ஒரு வீடாக மாற்ற முடியும்

ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது பெருகிய முறையில் கடினம் என்பதில் சந்தேகமில்லை. அதிக விலைகள், சில நகரங்களில் இடப்பற்றாக்குறை ... நூலிழையால் உருவாக்கப்பட்ட வீடுகள் மூலமாக மட்டுமல்லாமல், பொருளாதார வளாகங்களிலிருந்தும் புதிய வடிவிலான வீடுகள் உருவாக வழிவகுத்தன.

இவை ஒரு வீட்டை விட மிகவும் மலிவானவை, மேலும் ஒரு உள்ளூர் சட்டப்பூர்வமாக ஒரு வீடாக மாற்றப்படலாம். எனவே, பலர் இதை தேர்வு செய்கிறார்கள் உங்கள் கனவுகளின் இல்லமாக ஒரு வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான விருப்பம். நிச்சயமாக, எல்லாம் நீங்கள் வசிக்கும் நகரம் மற்றும் நீங்கள் சார்ந்திருக்கும் நகர சபை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

ஒரு வீட்டிற்கான வளாகத்தை நீங்கள் நேரடியாக மாற்ற முடியாது, இது தொடர்ச்சியான மாற்றங்களைச் செயலாக்குவது அவசியம், இதனால் இது "சட்டபூர்வமானது". கூடுதலாக, எல்லா வளாகங்களும் "வீட்டுவசதிகளாக மாற்றும் திறன் கொண்டவை" அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், பல தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

ஒரு இடத்தை ஒரு வீடாக மாற்றலாம்: அவ்வாறு செய்ய வேண்டிய தேவைகள்

ஒரு வளாகத்தை ஒரு வீடாக மாற்றும்போது, ​​தொடர்ச்சியான தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும் என்பதை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும். அவையாவன:

வளாகத்தில் போதுமான பயனுள்ள மேற்பரப்பு உள்ளது.

அதுதான் ஒரு ஸ்டுடியோவாக இருந்தால், குறைந்தபட்சம் 38 மீ 2, 25 மீ 2 இல்லாவிட்டால், ஒரு உள்ளூர் இடத்தில் நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட முடியாது. இந்த இடம் ஒரு பயனுள்ள மேற்பரப்பாக கருதப்பட வேண்டும்.

நாங்கள் குறிப்பிட்டுள்ள புள்ளிவிவரங்களை விடக் குறைவான எந்தவொரு வளாகத்தையும் வீட்டுவசதிகளாக மாற்றுவதற்கு அங்கீகாரம் வழங்க முடியாது என்பதையும், உங்களுக்கு எவ்வளவு தேவைப்பட்டாலும், அவ்வாறு செய்ய அவை உங்களுக்கு அனுமதி வழங்காது என்பதையும் இது குறிக்கிறது.

வளாகம் நகர்ப்புற நிலத்தில் இருக்க வேண்டும்

இது உள்ளூர் மக்களில் பெரும்பாலோர் இணங்க வேண்டிய ஒன்று அவை பொதுவாக நகரங்களிலும் நகரங்களிலும் கட்டப்படுகின்றன. இந்த இடங்கள் "நகர்ப்புற" மண்டலத்திற்குள் உள்ளன, ஆனால் பழமையான மண்டலத்திற்கு உட்பட்டவை அல்ல, ஏனெனில் இதுபோன்றால், அவர்களால் இந்த சாத்தியம் இருக்க முடியாது.

பிற தேவைகள்

நாங்கள் விவாதித்த இந்த இரண்டு பெரிய தேவைகளுக்கு மேலதிகமாக, இன்னும் சிலவற்றை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், ஆனால் அவை நீங்கள் இருக்கும் தன்னாட்சி சமூகம் அல்லது நகராட்சியைப் பொறுத்தது, ஏனெனில் அவை இன்னும் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள்.

ஏறக்குறைய அவை அனைத்தும் தரை மட்டத்தைக் குறிக்கும் (நடைபாதையின் மட்டத்திற்குக் கீழே எதையும் உருவாக்க முடியவில்லை (எடுத்துக்காட்டாக ஒரு அடித்தளம்)), அறைகளில் விளக்குகள் வைத்திருத்தல் மற்றும் அனைத்து குறைந்தபட்ச வசதிகளையும் (லைட்டிங், வடிகால்கள், பிளம்பிங், மின்சாரம் ...) அதை வாழக்கூடியதாக மாற்ற.

ஒரு மிக முக்கியமான விஷயம், அது ஒரு வளாகத்தை வீட்டுவசதிகளாக மாற்றுவதற்கான முழு திட்டத்தையும் செல்லாது சொத்தின் சமூகத்தின் சட்டங்கள் அதைத் தடை செய்யாது; அல்லது அக்கம் அல்லது மாவட்டம் அதைச் செய்கிறது, ஏனென்றால் ஒரு ஹெக்டேருக்கு வீடுகளின் எண்ணிக்கை ஏற்கனவே அதிகமாக உள்ளது.

ஒரு வளாகத்தை ஒரு படிப்படியாக ஒரு வீடாக மாற்றுவது எப்படி

இந்தச் செயல்பாட்டிற்கு நீங்கள் ஒரு இடத்தை வாங்கியிருக்கிறீர்களா அல்லது உங்களிடம் ஒன்று இருக்கிறதா, இப்போது நீங்கள் அதை ஒரு வீடாக மாற்ற வேண்டுமா, அதைச் சிறப்பாகச் செய்ய நீங்கள் எடுக்க வேண்டிய படிகள், அதைப் பயன்படுத்த முடியாது என்று பின்னர் சொல்லக்கூடாது, பின்வருபவை :

ஒரு கட்டிடக் கலைஞருடன் சந்திப்பு செய்யுங்கள்

ஒரு தொழில்முறை வளாகத்திற்குச் சென்று, விதிமுறைகளின்படி, அது முடியுமா என்று பார்க்க வேண்டியது அவசியம் ஒரு வளாகத்தை ஒரு வீடாக மாற்றுவதற்கான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யுங்கள். வேலை செய்ய வேண்டியிருந்தால், அதற்கு எவ்வளவு செலவாகும் என்பதைப் பார்க்க ஒரு மதிப்பீட்டை அவர் உங்களுக்கு வழங்க முடியும்.

மேலும் இது திட்டத்தின் சாத்தியக்கூறு ஆய்வைத் தயாரிக்கும், அங்கு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டிய பணிகள், அந்த வேலையின் நேரம் மற்றும் செலவு ஆகியவை நிறுவப்படுகின்றன. உருமாற்றத்தை பரிந்துரைப்பது அல்லது இல்லை.

திட்டத்தை நகர சபைக்கு வழங்கவும்

நீங்கள் எடுக்க வேண்டிய அடுத்த கட்டம் அந்த ஆய்வை எடுக்க வேண்டும் (அது நேர்மறையாக இருக்கும் வரை) நகர சபைக்கு அவர்கள் அதைப் படித்து ஒப்புதல் அல்லது மறுக்க முடியும். அவர்கள் அதை ஏற்றுக்கொண்டால், நீங்கள் அடுத்த கட்டத்தைத் தொடரலாம், ஆனால் அவர்கள் அதை மறுத்தால், அதற்கான காரணங்களைத் தருவதோடு கூடுதலாக, நீங்கள் ஆம் என்று மாற்றியமைக்க திட்டத்தை மாற்றலாம் (அல்லது நீங்கள் பெறாமல் இருக்கலாம் அனுமதிகள் மற்றும் அதை விட்டுவிட வேண்டும்).

வளாகத்தின் நில பதிவேட்டை மாற்றவும்

நகர சபை ஒப்புதல் அளித்து, ஒரு இடத்தை ஒரு வீடாக மாற்ற முடிந்தால், அந்த இடத்தின் காடாஸ்ட்ரலை மாற்றுவதற்கு நீங்கள் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் அறிவிப்பை செய்ய வேண்டும். அது ஒரு வீடாக மாறும் என்பதுதான்.

கட்டிட உரிம கட்டணம் செலுத்தவும்

கடைசி கட்டமாக இருக்கும் வளாகத்தை ஒரு வீடாக மாற்றுவதற்கான பணிகளைத் தொடங்குங்கள். மேலும், இந்த விஷயத்தில், அவ்வாறு செய்ய நீங்கள் கட்டிட உரிமத்தை கோர வேண்டும். முடிந்ததும், நீங்கள் குடியிருப்பதற்கான சான்றிதழையும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும், அதாவது, வீடு மக்கள் வசிக்க வேண்டிய நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்.

இந்த திட்டத்தை ஆரம்பத்தில் செய்த அதே கட்டிடக் கலைஞரால் இந்த ஆவணத்தை வழங்க முடியும், மேலும் படைப்புகளுக்கு முன்பாகவோ அல்லது அதற்குப் பின்னரோ வழங்கப்படலாம்.

ஒரு வளாகத்தை ஒரு வீடாக மாற்ற எவ்வளவு செலவாகும்

நாங்கள் உங்களை முட்டாளாக்கப் போவதில்லை, அது மலிவானது அல்ல. ஆனால் வளாகத்தின் விலை மற்றும் நீங்கள் மேற்கொள்ளும் பணிகளை நாங்கள் இணைத்து, நீங்கள் பூர்த்தி செய்து செலுத்த வேண்டிய நடைமுறைகளுடன், ஒரு பிளாட் வாங்குவதை விட இது தொடர்ந்து அதிக லாபம் ஈட்டக்கூடியதாக இருக்கும்.

நாம் எவ்வளவு பேச முடியும்? வேலையை வைக்காமல், நாம் இருக்க முடியும் சுமார் 3000 யூரோக்கள், ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் மற்றும் பயன்பாட்டு திட்டத்தின் மாற்றம். அதற்கு நீங்கள் கட்டிட உரிமம் மற்றும் சீர்திருத்தங்களைச் சேர்க்க வேண்டும், அவை 20000 முதல் 40000 யூரோக்கள் (அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை) இருக்கலாம்.

இறுதி எண்ணிக்கை நீங்கள் வசிக்கும் நகரம், கட்டிடக் கலைஞரின் விலை மற்றும் நீங்கள் மேற்கொள்ளும் சீர்திருத்த வகை (அத்துடன் நீங்கள் பயன்படுத்தப் போகும் பொருட்கள், அவை உயர்ந்த அல்லது குறைந்த தரம், தொழில்நுட்பம், விலை உயர்ந்தவை என்பதைப் பொறுத்தது. ...).