சப் பிரைம் அடமானங்கள்

2006-2008 ஆண்டுகளில், சப் பிரைம் அடமானங்கள் அமெரிக்காவில் ஒரு பெரிய பொருளாதார நெருக்கடியாக இருந்தன, இது பல நாடுகளை பாதிக்கும் அளவுக்கு கூட நெருங்கியது. இன்னும் பல பொருளாதார வல்லுநர்களும் நிபுணர்களும் அவர்களை நினைவில் வைத்திருக்கிறார்கள், மேலும் அவர்கள் திரும்பி வருவார்கள் என்ற ஆபத்தை மற்ற பெயர்களில் எச்சரிக்கிறார்கள், இதனால் ஒரு நாட்டின் பொருளாதாரம் மாறுகிறது.

எனவே நீங்கள் விரும்பினால் சப் பிரைம் அடமானங்கள் என்னவென்று தெரிந்து கொள்ளுங்கள், அவர்கள் வழங்கிய நிபந்தனைகள் மற்றும் என்ன நடந்தது, இப்போது அவை ஒரு பெரிய ஆபமாகக் காணப்படுகின்றன, அதைப் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் இங்கே தொகுத்துள்ளோம்.

சப் பிரைம் அடமானங்கள் என்ன

அமெரிக்காவில் சப் பிரைம் அடமானங்கள் தோன்றின. உண்மையாக, அவர்கள் கடன் மற்றும் கடன் அமைப்பில் ஒரு "சட்ட" நபராக இருந்தனர், அவர்கள் நேரடியாக அடமானங்களில் கவனம் செலுத்தினர். இந்த நாட்டில், இரண்டு வகையான அடமானங்கள் இருந்தன: முதன்மையானது, அவை 660 புள்ளிகளுக்கு மேல் கடனுதவி கொண்டவர்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன (அவற்றின் பணி, வாழ்க்கைத் தரம், ஆவணங்கள், பணத்தை திருப்பித் தரும் வாய்ப்பு போன்றவை); 660 புள்ளிகளை எட்டாத மக்களுக்கு வழங்கப்பட்ட சப் பிரைம். குப்பை அடமானங்கள் அல்லது நிஞ்ஜா அடமானங்கள் (வருமானம் இல்லை JOr அல்லது சொத்துக்கள், வருமானம், வேலை அல்லது செயலில் இல்லாதவர்களுக்கு அடமானங்களாக மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளன) போன்ற பிற பெயர்களையும் இவை பெற்றன.

இதனால், சப் பிரைம் அடமானங்கள் சில வளங்களைக் கொண்ட மக்களுக்கு வழங்கப்பட்டன, அவர்களுக்கு கொஞ்சம் வருமானம், அல்லது வேலை கூட இல்லை. இந்த வழக்கில், அதை திருப்பிச் செலுத்த முடியாத ஒருவருக்கு கடன் வழங்குவது மிகவும் ஆபத்தானது, எனவே அவர்கள் வட்டி விகிதங்களை அதிகரிக்க முடிவு செய்தனர்.

நினைவில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று என்னவென்றால், இந்த அடமானங்கள் மோசமானவை அல்ல, அவை உண்மையில் பிரதான அடமானங்கள் போலவே இருந்தன, ஆனால் இவை, உரிமையாளர் "பணத்தை நம்புவதற்கு சிறந்த நபர்" அல்ல என்பதால், நிபந்தனைகள் மிகவும் கடுமையானவை.

சப் பிரைம் அடமானங்களின் நிலைமைகள் என்ன

அந்த நிபந்தனைகள் என்ன? பல குடும்பங்கள் தங்கள் வீடுகளுக்குப் பயன்படுத்திய வளமே சப் பிரைம் அடமானங்கள். பிரச்சனை என்னவென்றால், இவை வங்கிகளுக்கு அதிக ஆபத்தை ஏற்படுத்தின. ஒன்று அல்லது இரண்டு இல்லை, ஆனால் நிறுவனங்கள் அவற்றில் மேலும் மேலும் குவிக்கத் தொடங்கின, அவற்றில் பெரும் பகுதி தோல்வியடையத் தொடங்கியது.

தொடங்க இந்த வகையான அடமானங்கள் அடமானம் கொடுக்கத் தேவையான கடனை எட்டாத சுயவிவரங்களுக்காக ஒதுக்கப்பட்டன. வேலை இல்லாதவர்கள், குறைந்த வருமானம் கொண்டவர்கள், அல்லது நிலையானவர்கள் இல்லாதவர்கள் அல்லது அவர்களின் பெயரில் அவர்களுக்கு "உத்தரவாதம் அளிக்கக்கூடிய" சொத்துக்கள் இல்லாத நபர்களால் அவர்களை அணுக முடியும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வேலை, பணம் அல்லது சொத்து இல்லாமல் கூட எவரும் சப் பிரைம் அடமானத்தை எடுக்க முடியும்.

மேற்கூறியவற்றின் காரணமாகவும், அதிக ஆபத்து பரிவர்த்தனை சம்பந்தப்பட்டதாலும், வட்டி விகிதம் மிக அதிகமாக இருந்தது, ஏனெனில் இயல்புநிலைக்கு பெரும் ஆபத்து இருந்தது. அ) ஆம், வட்டி விகிதம் சாதாரணமாகக் கருதப்படுவதை விட 1,5 முதல் 7 புள்ளிகள் வரை இருக்கும். ஆனால் அது அங்கு முடிவடையவில்லை.

மேலும் தரகு தரகர்கள் மட்டுமல்லாமல், அதிகமான கமிஷன்கள் இருந்தன, ஆனால் மற்றவர்கள் வங்கிகளே விதித்தவை மற்றும் இந்த குழுவிற்கு திரும்புவதற்கு மிகவும் கடினமான தொகையை திருப்பித் தர வேண்டிய தொகையை உயர்த்தின.

இறுதியாக, அடமானத்திற்கு வீட்டின் 80% க்கும் அதிகமான நிதியுதவி வழங்கப்பட்டது, ஆனால் வங்கியே உங்களை 100% அடமானமாக மாற்றுவது மற்றும் செலவுகளை கவனித்துக்கொள்வது எளிதானது.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இது தேவைப்படுபவர்களுக்கு மிகவும் "ஜூசி" அடமானமாகும். ஆனால் வங்கிகளின் நிலை என்ன?

சப் பிரைம் அடமானங்கள் மற்றும் வங்கிகள்

வங்கிகளைப் பொறுத்தவரை, ஒரு நிறுவனம் அப்படி ஏதாவது செய்யத் துணிவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது என்று தோன்றுகிறது, இல்லையா? இன்னும் அமெரிக்காவில் இது நடந்தது (இதுவும் பின்னர் நிதி சரிவை ஏற்படுத்தியது).

ஆனால் ஆம், வங்கிகள் இந்த வகையான அடமானங்களில் மகிழ்ச்சியடைந்தன, மேலும் அவை அனைத்தும் "அடமான பத்திரங்களின்" எண்ணிக்கையைப் பயன்படுத்தியதால். அவர்கள் அந்த அடமானங்களை வைத்து முதலீட்டு நிதிக்கு விற்ற ஒரு நபராக இருந்தனர். அதாவது, இந்த போனஸுக்கு ஈடாக, "வெகுமதியை" பெற்ற மற்றவர்களால் அவர்களுக்கு ஆதரவு கிடைத்தது. எல்லாம் சரியாக நடப்பதாகத் தோன்றியது ... அது இல்லாத வரை.

ஒரு பெரிய நெருக்கடியின் கதை

2000 ஆம் ஆண்டில், சப் பிரைம் அடமானங்கள் ஒரு "பேரம்" ஆகும். ஒரு நபர், வருமானம் இல்லாமல், நிலையான வேலை இல்லாமல், சொத்து இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்க ஒப்புக் கொள்ளலாம், ஏனெனில் வங்கி அவருக்கு அடமானம் கொடுத்தது, சில நேரங்களில் 100%, சில நேரங்களில் 80%. ஆனால் அது அவருடையது. நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம் மாதாந்திர கட்டணம் மட்டுமே. எல்லாம் சரியாக நடந்தது. உண்மையாக, பங்குச் சந்தை ஆய்வுகளுக்கான நிறுவனத்தின் தரவுகளின்படி, 2006 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்க நிதி நிறுவனங்கள் இந்த வங்கி தயாரிப்பு மூலம் நிறைய பணம் சம்பாதித்தன. ஆனால் அந்த ஆண்டு முதல், விஷயங்கள் மோசமாகிவிட்டன.

அதுதான் பலர் கட்டணம் செலுத்துவதை நிறுத்திவிட்டார்கள், அதுவே தங்கள் வீடுகளை விட்டுக்கொடுக்க காரணமாக அமைந்தது. சிக்கல் என்னவென்றால், இவற்றை அதிக விலைக்கு மறுவிற்பனை செய்ய முடியவில்லை, ஏனென்றால் விலை ஏற்கனவே மேலே இருந்தது, அவை வீழ்ச்சியடையத் தொடங்கின. எனவே வங்கிகளில் நிறைய வீடுகள் மற்றும் கடன்கள் இருந்தன. கூடுதலாக, பத்திரங்களை வாங்கியவர்கள் தாங்கள் எதையும் பெறப்போவதில்லை என்பதைக் காணத் தொடங்கினர், மாறாக, அவர்கள் முதலீடு செய்த எல்லா மதிப்பையும் இழக்கிறார்கள். இது நிதி மற்றும் வங்கிகளுக்கு பணப்புழக்க சிக்கல்களைத் தொடங்கத் தூண்டியது, திவாலானது ... இது 2007-2008 ஆம் ஆண்டின் நன்கு அறியப்பட்ட நிதி நெருக்கடியை ஏற்படுத்தியது.

ஸ்பெயினில் குப்பை அடமானங்கள் உள்ளதா?

பலருக்கு பெரிய கேள்வி. எனவே, சப் பிரைம் அடமானங்கள் அமெரிக்காவின் விஷயம். ஆனால் அதைப் பார்க்க நீங்கள் வெகுதூரம் நடக்க வேண்டியதில்லை ஸ்பெயினில், இதே போன்ற புள்ளிவிவரங்களும் உள்ளன.

உண்மையில், கிட்டத்தட்ட அமெரிக்காவில் இருந்த அதே நேரத்தில், 2000 களில், பிணையின்றி அடமானக் கடன்கள் என்று அழைக்கப்படுவது வங்கிகளிலிருந்து வெளிவரத் தொடங்கியது. அவற்றின் நிலைமைகள் சப் பிரைமிற்கு மிகவும் ஒத்திருந்தன, ஆம், பின்விளைவுகளும் ஒரே மாதிரியாக இருந்தன: பொருளாதார நெருக்கடி, இப்போதே, ஸ்பெயின் இன்னும் வெளியேற முடியவில்லை.

இப்போது?

சப் பிரைம், குப்பை, நிஞ்ஜா அடமானங்கள் அல்லது இன்று நீங்கள் அழைக்க விரும்பும் எதுவும் இல்லை என்று நாங்கள் உங்களுக்கு சொல்ல முடியாது. உண்மை என்னவென்றால் ஆமாம், அவை இருக்கக்கூடும், வேறு வழியில் அழைக்கப்படுகின்றன, மற்றும் மிகவும் ஒத்த நிலைமைகளுடன். இருப்பினும், பல வங்கிகள் தங்கள் பாடத்தை கற்றுக் கொண்டன, இப்போது அடமானத்தை அணுகுவது முன்பை விட மிகவும் கடினம். உண்மையில், வங்கிகள் கடன் வழங்குவதற்கு மிகவும் திறந்திருந்தாலும், அவர்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறுவார்கள் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கும் உத்தரவாதங்கள் அல்லது புள்ளிவிவரங்களுடன் அவர்கள் “முதுகில் வைத்திருக்கிறார்கள்”.