அடமானத்திற்கு எதிரான உறுதிமொழி மதிப்புள்ளதா? கண்டுபிடி

உத்தரவாதம், அடமானம்... போன்ற விதிமுறைகள் நன்கு அறியப்பட்டவை. இருப்பினும், மூன்றாவது ஒருவர் இருக்கிறார் எல்லோரும் கேட்டதில்லை: உறுதிமொழி. அவளைப் பற்றி கேள்விப்பட்டிருக்கிறீர்களா?

இந்த வார்த்தையை நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருக்கவில்லை என்றாலும், நாங்கள் குறிப்பிட்டுள்ள புள்ளிவிவரங்களுடன் இது ஏன் தொடர்புடையது என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்பினால் (கடன்கள், அடமானங்கள் போன்றவற்றிலிருந்து பயனடைய முடியுமானால்), கீழே உள்ள தலைப்பை நாங்கள் உருவாக்குவோம்.

உறுதிமொழி என்றால் என்ன

உறுதிமொழி, அல்லது அடகு வைப்பது என்பது அசையும் அல்லது அசையாத சொத்தை கொடுப்பது அல்லது அடகு வைப்பது தவிர வேறில்லை.

உதாரணமாக, உங்களுக்கு கடன் தேவை என்றும், உங்களிடம் உள்ள வாகனத்தை அடகு வைக்க வேண்டும் என்றும் கற்பனை செய்து பாருங்கள். சரி, அந்த வாகனம் (கார், மோட்டார் சைக்கிள்...) பணம் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படும், அதனால், நீங்கள் தோல்வியுற்றால், மற்ற நபர் அல்லது நிறுவனம் அந்தச் சொத்தை வைத்திருக்கும் (ஏனென்றால் நீங்கள் உறுதியளிக்கும் போது உரிமையை இழக்கிறீர்கள்).

ஸ்பெயினில், உறுதிமொழி சிவில் கோட் மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, குறிப்பாக கட்டுரைகள் 1863 மற்றும் seq.

அடமானம் வைக்கக்கூடிய சொத்துக்கள்

நாங்கள் உங்களுக்கு கூறியது போல் உறுதிமொழியின் கருத்தில், பல வகையான சொத்துக்கள் உள்ளன, அவை "அடக்கு" செய்யப்படலாம். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு அப்பாற்பட்டவை பற்றி பலருக்குத் தெரியவில்லை (மேலும் அவை ஒவ்வொன்றும் எதை உள்ளடக்கியது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்).

எனவே, உங்களுக்கு எளிதாக்குவதற்கு, அடகு வைக்கப்படும் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சொத்துக்கள் பின்வருமாறு:

• சொத்து: வீடுகள், வளாகங்கள், பட்டறைகள், கேரேஜ்கள்...
• வாகனங்கள்: கார்கள், மோட்டார் சைக்கிள்கள் மற்றும் பிற வகை வாகனங்கள் (பல முறை மோட்டார் பொருத்தப்பட்டவை).
• முதலீடுகள்: பங்குகள், பத்திரங்கள், போர்ட்ஃபோலியோக்கள்...
• வங்கி கணக்குகள்: இது சாதாரணமாக இல்லாவிட்டாலும் அவை ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன.
• நகைகள்: அவை வழக்கமாக உறுதிமொழி எடுக்கப்படுவதில்லை, ஆனால் அவை ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன.

ஒவ்வொருவருக்கும் தொடர்ச்சியான வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் நடைமுறைகள் இருப்பதால், இவற்றை ஏற்றுக்கொள்வது அல்லது மறுப்பது நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் நிறுவனத்தால் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

உறுதிமொழிக்கும் உத்தரவாதத்திற்கும் உள்ள வேறுபாடு

உறுதிமொழியின் கருத்தைப் பார்த்ததும், அதைப் புரிந்துகொண்டதும், உத்தரவாதத்துடன் அதைத் தொடர்புபடுத்துவதில் சந்தேகம் நிச்சயமாக எழுந்துள்ளது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவை ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். எனினும், அது உண்மையில் இல்லை.

அடகு வைப்பது என்பது ஒரு சொத்தை (அசையும் அல்லது அசையாது) அடமானமாக வைப்பது (அதாவது, பிணையமாக, அவர்கள் உங்களுக்கு கடன் அல்லது ஏதாவது ஒன்றை வழங்க முடியும்); அவலரைப் பொறுத்தவரை, ஒரு நபர் (அல்லது சொத்து) மற்றொரு நபரின் கடனை செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறார். அதாவது, அடகு வைக்கும் போது நடப்பதைப் போலன்றி, அந்த சொத்து உங்களுடையது அல்ல.

உண்மையில், அடமானம் என்ற கருத்தைப் பற்றியும் நீங்கள் சிந்திக்கலாம், ஏனெனில் இது உறுதிமொழிக்கு நெருக்கமாக உள்ளது. மற்றும் என்ன வித்தியாசம் இருக்கிறது? அடமானங்கள் விஷயத்தில், ரியல் எஸ்டேட் மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் தனிப்பட்ட சொத்து அல்ல.

உறுதிமொழியின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

உறுதிமொழி என்பது வங்கித் துறையில், குறிப்பாக சில கடன்களுக்கு பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஒன்று. இருப்பினும், இது எல்லா வங்கிகளும் பேசும் விஷயமல்ல, பலவற்றில் அவர்கள் உங்களுக்கு வழங்குவதற்கான விஷயத்தை நீங்கள் கொண்டு வர வேண்டும்.

இருப்பினும், உண்மை என்னவென்றால், இது ஒன்றுக்கும் மற்றொன்றுக்கும் பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. நீங்கள் பார்க்கிறீர்கள், கடனாளியின் விஷயத்தில், அடகு வைப்பதன் நன்மைகள்:

அசையும் அல்லது அசையா சொத்தின் நிலையை மாற்றுதல். அதாவது, இது பிணையமாக வைக்கப்படுகிறது, ஆனால் கடனாளியால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. மற்ற தரப்பினர் அதைத் திருடக்கூடாது, தீங்கு செய்யக்கூடாது என்பதற்காக இது செய்யப்படுகிறது. மேலும், ஒப்பந்தம் மீறப்பட்டால், அதை நேரடியாக பொது ஏலத்தில் விற்கலாம்.

இந்தச் சொத்தை மற்ற மூன்றாம் தரப்பினரால் கைப்பற்ற முடியாது. அதாவது, அடகு வைக்கப்படும் நேரத்தில், கடனாளியைத் தாண்டி வேறு யாரும் சொத்தை கைப்பற்ற முடியாது.

கடமைப்பட்ட தரப்பினரின் விஷயத்தில், அது போல் தெரியவில்லை என்றாலும், நன்மைகளும் உள்ளன: கடன் அல்லது கடனைப் பெறுவதற்கான சாத்தியம், இல்லையெனில், நீங்கள் பெற முடியாது. கூடுதலாக, உத்தரவாதத்தை நிறுவுவதற்கான செலவு அடமானத்தை விட குறைவாக உள்ளது.

உறுதிமொழி எடுப்பது அவ்வளவு நல்லதல்ல

எல்லாவற்றையும் போலவே, நன்மை தீமைகள் உள்ளன, மேலும் உறுதிமொழி எடுப்பதில் நீங்கள் சிக்கல்களையும் சந்திப்பீர்கள். மிகவும் பொதுவானது கடன் நீடிக்கும் போது அந்த சொத்தை இழப்பதுடன் தொடர்புடையது. அதாவது, கடனை முழுமையாக செலுத்தும் வரை சொத்தின் உரிமை இழக்கப்படுகிறது.

அடிப்படையில், நீங்கள் எதிர்கொள்ளப் போகும் மிகப்பெரிய பிரச்சனை அதுதான்.

மதிப்பு?

நீங்கள் படித்த அனைத்தையும் முடித்த பிறகு, அடமானம் அல்லது அது போன்றவற்றுக்கு எதிரான உறுதிமொழி மதிப்புள்ளதா என்று இப்போது நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருக்கலாம். செலவுகள் மிகக் குறைவு என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, மற்ற மாற்றுகளின் சாத்தியம் இருந்தால் வல்லுநர்கள் இந்த சூத்திரத்தை பரிந்துரைக்க மாட்டார்கள்.

மேலும் விஷயம் என்னவென்றால், உறுதிமொழி நீடிக்கும் போது, ​​நீங்கள் அதை பயன்படுத்த முடியாமல், சொத்தை அடமானமாக விட்டுவிட வேண்டும், அதை நீங்களே செய்யாவிட்டால், இது பொதுவாக சிரமங்களுக்கும் பின்னடைவுகளுக்கும் வழிவகுக்கிறது.

மேலும், நீங்கள் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், நீங்கள் அந்த சொத்தை முழுமையாக இழக்க நேரிடும்.

நீங்கள் பார்க்கிறபடி, உறுதிமொழி என்பது நீங்கள் மிகவும் தெளிவாக இருக்க வேண்டிய ஒரு கருத்தாகும், குறிப்பாக சில வங்கி நடைமுறைகளில், அவர்கள் உங்களிடம் என்ன கேட்கிறார்கள் மற்றும் நிறுவனங்களிடம் நீங்கள் என்ன கேட்கலாம் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ள. நீங்கள் எப்போதாவது கேட்டிருக்கிறீர்களா?