Оформление ипотеки - операция жизненно важная для интересов пользователей банка. Неудивительно, что при подписке на этот финансовый продукт на карту поставлено много евро. Во всяком случае, из-за постоянные предложения, которые банки разрабатывают вы можете нанять их на лучших условиях. Таким образом, вы сэкономите часть своих денег в этих operaciones. Есть много стратегий, которые вы можете использовать, чтобы выбрать лучшую ипотеку на рынке в настоящее время. Готовы ли вы принять этот вызов?
Ипотечные ссуды требуют одной из самых больших выплат, с которыми вам придется столкнуться в своем банке. Обычно выше 100.000 евро и при очень длительных сроках погашения, которые могут длиться практически всю вашу жизнь. Эти характеристики указывают на то, что вы имеете дело с банковским продуктом, который заслуживает вашего внимания, и что вам нужно будет оформить договор только тогда, когда вы находитесь в необходимых условиях, чтобы вернуть его в согласованные сроки.
Теперь, когда ты в одном клике от ипотекиМы собираемся представить вам ряд рекомендаций, которые помогут вам получить ипотечный кредит на более выгодных условиях заключения договора. Подать заявку не составит большого труда из-за высокой гибкости, которую эта модель финансирования сохраняла в последние годы. До такой степени, что вы можете получить доступ к серии предложения и рекламные акции что еще несколько месяцев назад было совершенно немыслимо, что вы можете их получить.
Дешевле денег
Для более практического понимания процесса ипотечного кредитования в Испании не будет другого выбора, кроме как обратиться к денежная политика экономическими властями Европейского Союза, в частности, Европейским центральным банком (ЕЦБ). Вследствие экономического кризиса, который пережил старый континент и последствия которого сохраняются и сегодня, не было другого решения, кроме как снизить цену денег.
Поскольку, по сути, денежно-кредитные органы сообщества довели цену денег в еврозоне до 0%, его исторические минимумы. В беспрецедентном событии. На практике это означает, что ценность денег в этой географической зоне равна нулю. Итак, как это влияет на ипотеку? Что ж, очень просто: чтобы адаптироваться к реальности финансовых рынков, ему необходимо уменьшить свои спреды. Таким образом, вы можете получить более дешевые ссуды в результате сужения этих процентных ставок, которые измеряют сумму, которую вы должны заплатить по ипотеке.
Существует также ряд коммерческих стратегий, более или менее агрессивных, которые используются банками для продвижения своих продуктов и помогают вам. платить более доступную ежемесячную плату, чем раньше. С различным снижением комиссионных и других расходов на их управление или обслуживание, даже при их полном исключении в условиях контрактов. Исходя из этого общего сценария, можно сказать, что сейчас выгоднее брать ипотеку. По крайней мере, больше, чем пару месяцев назад, и, конечно, по сравнению с предыдущими годами.
Ипотека: снижение спредов
Первый фактор, который поможет вам улучшить условия этой специальной кредитной линии, - это то, что теперь вы столкнулись с гораздо более конкурентоспособными спредами. Хотя в предыдущие периоды было принято нанимать их около 2%, даже с более высокой маржой, сейчас это не так. Значительная часть предложений финансовых организаций предложение ниже 1% барьера, что является важным источником сбережений по сравнению с предыдущими моделями финансирования жилищного строительства.
Фактически, между банками ведется очень специфическая война, чтобы увидеть кто генерирует самый дешевый ипотечный кредит в секторе. Эта возможность отвечает вашим интересам и интересам всех пользователей. Потому что, как следствие, в этом классе банковских продуктов разрабатываются лучшие предложения. Не отказываясь ни от каких уступок. Возможно, даже стоит взять в долг в этих условиях, навязанных рынком.
ING Direct и Liberbank - вот некоторые из организаций, которые предлагали эти предложения. своим основным клиентам. С очень агрессивными предложениями, которые даже генерируются с самого начала без каких-либо комиссий или других дополнительных расходов. Это действие, с другой стороны, приводит к тому, что остальные банки решают снизить проценты по своим ипотечным кредитам. Или поддерживая серию перехватчиков, привлекающих внимание пользователей. В некоторых случаях они приводят к большей лояльности клиентов.
Euribor ниже рекордных минимумов
Еще один инцидент, который приносит пользу вашей деятельности, - это обесценивание европейского эталона, известного как Euribor. По данным Национального института статистики (INE), связано примерно с 90% новых контрактов низкая переменная процентная ставка подписана до этой даты. Выше других индексов меньшинства или, по крайней мере, не пользуются доверием пользователей.
Что ж, большая новинка, которую представляет Euribor, заключается в том, что он переместился на отрицательную территорию, и исторически торгует ниже 0%. После достижения 2008% в цене на финансовых рынках в 5,384 году, когда разразился экономический кризис. Как вы быстро видите, более чем значительное сокращение, которое вы можете заметить за последние несколько месяцев. Если цена денег не существует, что-то должно быть отражено в кредитах на покупку дома.
Как вы замечаете этот факт с основным эталоном ипотеки? Что ж, очень выгодно, поскольку в некоторых случаях у вас будут менее требовательные ежемесячные платежи, а в других - более конкурентная разница. Вы всегда будете выигрывать в любом случае. Но что в ситуациях, когда есть пункт о минимальном уровне, это будет чрезвычайно вредно для достижения вашей цели, а это не что иное, как формализация более дешевого банковского продукта.
Кредиты без комиссии
Еще один очень положительный момент, который побудит вас выбрать хорошую ипотеку, - это прогрессивная устранение комиссий и другие расходы в его управлении, которые связаны с лучшим моментом, через который финансовые рынки проходят, связанные с этим продуктом. Также служит инструментом давления для вас, чтобы вы выбрали эти модели среди других предложений без этой функции. Они пытаются получить сбережения своих клиентов.
Все больше и больше банков решают применить эту коммерческую стратегию. С очень положительным результатом для статуса вашего текущего счета. Вам не нужно будет платить евро за открытие, обучение, а также за частичную или полную отмену. По пути это будет стоить много евро. что не покинет ваши личные аккаунты. Как вы увидите, постепенно возможности получить более чем приемлемую ипотеку увеличиваются.
Бонусы с привязкой
Ресурсы, которые у вас есть для заключения ипотечного договора с лучшими условиями, на этом не заканчиваются. Потому что, по сути, благодаря более активным отношениям с банком вы будете в идеальном состоянии, чтобы добиться снижения процентной ставки, которая в настоящее время применяется к вам. Это будет около нескольких десятых процента, и для этого вам нужно будет подписаться на некоторые из их основных продуктов (инвестиционные фонды, пенсионные планы, сберегательные программы, страхование и др.). По мере того, как подписывается больше моделей, коммерческая наценка будет увеличиваться до полутора пунктов по сравнению с их первоначальной ценой. Это будет разница, которую вы сэкономите, если выберете эти модели для финансирования своего дома.
Новая стратегия основана на внимании к предложениям, которые делаются для новых клиентов. Их основная цель - привлечь большее количество клиентов, и что они не участвуют в конкурсе из-за их предложений по финансированию. Конечно, это другой сценарий, который открывается для вас, чтобы продвигать свои цели по подписанию гораздо более удовлетворительного контракта, отвечающего вашим личным интересам.
Кульминацией всех этих предложений является то, что если вы молодой человек моложе 30 лет, вы также будете в необходимых условиях для увеличения коммерческой прибыли от этих коммерческих продуктов. Примерно один и три процентных пункта по сравнению с традиционными моделями. Взамен у вас не будет другого выбора, кроме как продлить срок погашения и, возможно, даже нанять страховку жилья.
Преимущества, которые можно получить
Поскольку запрашиваемая сумма выше, возможность сбережений будет увеличиваться за счет этих банковских операций. Возможность в некоторых случаях приносить более чем ощутимые выгоды, которые помогут вам покрыть другие расходы личного характера или на содержание дома.
В любом случае речь пойдет не о подписании первой ипотечной ссуды, которая к вам поступит. Это будет вопрос сравните их, проанализируйте и выберите тот, который лучше всего соответствует представленному вами профилю как клиент банка. Вам придется приложить дополнительные усилия, чтобы задолженность по этой операции была меньше. И, если возможно, с не очень долгим периодом возврата. Неудивительно, что это еще одна очень эффективная формула снижения общих затрат.
Зная заранее, что нужно ждать, т.к. конкретные предложения и рекламные акции появляются чаще, они более конкурентоспособны. До такой степени, что они перерабатываются новой экономической реальностью страны. Неслучайно милюристы также могут получить доступ к этим продуктам через очень жесткие кредиты, разработанные с более удовлетворительной маржой. Конечным результатом всего этого является то, что ваш найм станет более выгодным.