Una dintre cele mai relevante întrebări pe care o veți pune în momentul precis de a deveni independent este dacă este mai bine pentru dvs. Pentru a cumpăra o podea sau dimpotrivă, cea mai bună soluție se va baza pe închiriere. Nu este o decizie ușoară de luat, ci trebuie susținută de o reflecție profundă. În care țineți cont de ce este starea reală a economiei tale personal sau familial. Până la punctul în care trebuie să evaluezi aspecte atât de importante ca și cum ai avea un loc de muncă permanent, care este salariul tău și dacă apartamentul pe care urmează să îl împărtășești cu alte persoane.
În cadrul acestui scenariu general, ar trebui să aveți în vedere acest lucru aproximativ patru din zece spanioli trăind în chirie lasă mai mult de 40% din venitul familiei, una dintre cele mai ridicate rate din întreaga Uniune Europeană (UE), potrivit celor mai recente date furnizate de Eurostat. Până la punctul în care plata a peste 40% din veniturile din locuințe este considerată de UE ca o taxă excesivă pentru economia unei gospodării. Acesta este unul dintre primii factori pe care ar trebui să-i analizați de acum înainte.
Pe de altă parte, portalul imobiliar Casaktua a realizat un studiu privind „Cererea de locuințe în Spania. La zece ani de la izbucnirea crizei ”. În care se dezvăluie că 37% dintre spaniolii care intenționează să-și schimbe casa în 2018, 24% aleg să achiziționeze o locuință pe care o dețin, în timp ce doar 13% caută o închiriere. Acest rezultat arată noua tendință prin care trece Spania pe piața imobiliară întrucât, în 2017, din 31% care doreau să-și schimbe locuința, 17% doreau să achiziționeze proprietăți față de cei 14% care intenționau să o închirieze, care înseamnă că intenția de a cumpăra o casă a crescut cu 7%, în timp ce opțiunea de închiriere a scăzut cu 1%.
Cumpărați să închiriați o casă
În orice caz, există un al treilea mod care vă poate ajuta să faceți economiile mai profitabile decât pe piețele financiare convenționale. Este vorba despre cumpărarea unei case pentru a o închiria puțin mai târziu și în acest fel au un venit fix și garantat in fiecare luna. În acest sens, această nouă formă de investiții a atins un maxim istoric de 7,8%, cu trei puncte mai mult decât în al treilea trimestru al anului 2013, când s-a situat la 4,9%. Unul dintre principalele sale avantaje constă în faptul că veți putea depăși marjele a ceea ce vă oferă stocul în acest moment.
În plus, unul dintre cele mai relevante beneficii ale acestei alternative în investiții este că veți avea întotdeauna această proprietate, indiferent de ce se întâmplă cu piețele financiare. Pe de altă parte, deținând o casă veți fi la dispoziția efectuați vânzarea în momentul în care reevaluarea pe care o considerați adecvată. Unde puteți obține o performanță de peste 20%. Un procent care este foarte greu de realizat în alte produse financiare (fonduri de investiții, cumpărare și vânzare de acțiuni pe piață sau fonduri tranzacționate la bursă, printre unele dintre cele mai relevante).
Avantajele cumpărării unei case
Achiziționarea unei proprietăți imobiliare vă aduce o serie de beneficii foarte importante pe care ar trebui să le cunoașteți în acest moment. În primul rând, ce îți va face? extindeți-vă averea personală sau familială și că poate chiar face parte din moștenirea ta. Printr-un bun material care în mod normal se apreciază an de an. Deoarece puține produse financiare vă oferă în acest moment. Și că pe termen lung se poate apropia de niveluri foarte interesante pentru a vă satisface așteptările ca investitor mic și mediu.
Un alt aspect care trebuie valorificat în acest moment este cel derivat din înaltă componentă sentimentală. Nu degeaba, este o altă proprietate pe care o aveți și care vă va face să vă măriți bunurile personale sub o sumă foarte importantă și care nu pot fi formalizate prin alte active materiale. Pe de altă parte, este locul unde vă puteți duce viața personală sau de familie. Până la punctul în care veți fi în măsură să efectuați lucrările pe care le considerați necesare pentru a fi în largul lor.
Unele dezavantaje ale acestei opțiuni
Dimpotrivă, cumpărarea unui apartament sau a unui apartament îți aduce o serie de avantaje pe care ți le poate aduce acest sistem de coexistență. Principalele dintre toate sunt taxe fiscale că imobilul va presupune. Nu numai cu privire la declarația de impozit pe venit, ci și la nivelul local. De exemplu, cunoscut popular ca IBI și care este plătit în fiecare an și care implică un efort financiar mai mare din partea dvs. Ceva pe care l-ați evita dacă ați locui pe bază de închiriere. Trebuie să evaluați dacă merită să vă asumați aceste taxe fiscale.
Desigur, ar trebui să aveți în vedere și faptul că cumpărarea unui apartament vă va împiedica să aveți mai multă lichiditate în contul dvs. de verificare. Cu care nivelul de trai va fi mai scăzut, așa cum nu veți putea avea mai mulți bani monetizați economiile la bursă sau alte produse financiare. Acesta este unul dintre factorii pe care unii dintre cei care optează pentru schema de închiriere ca opțiune de coexistență îl valorează. Până la punctul în care poți face mult mai multe lucruri decât dacă ți-ai deține casa.
Închiriere de apartamente: avantaje
Acest sistem de ocupare a unui apartament este una dintre soluțiile pentru mulți oameni care nu pot obține o ipotecă sau pur și simplu nu au suficiente economii pentru a face față acestei operațiuni imobiliare. În acest sens, raportul revizuit anterior arată că profilul care alege închirierea este o femeie de 25 până la 34 de ani. În detrimentul cumpărătorului ales de un bărbat între 35 și 54 de ani, cu un partener și copii. În acest fel, această alternativă în domeniul locuințelor se formează ca o ultimă soluție pentru a deveni independent. În special, de către cel mai tânăr segment al societății, care sunt cel mai probabil să dezvolte această operațiune imobiliară.
Dar dacă există vreun aspect care caracterizează schema de închiriere, acesta nu este altul decât cel care vă va oferi o senzație de libertate mai mare și posibilitățile de mobilitate geografică în cazul schimbării provinciei sau țării din cauza circumstanțelor profesionale sau personale. Nu este surprinzător că legăturile materiale vor fi mult mai mici decât prin cealaltă alternativă despre care vorbim în acest articol. Nici nu puteți uita că acest sistem de ocupare vă ajută să investiți pentru a prevala asupra unei strategii bazate pe promovarea unui sac de economii mai mult sau mai puțin puternic.
Alte beneficii de închiriere
În ciuda convingerii mai mult sau mai puțin că închirierea creează întotdeauna probleme pentru dvs., există o serie de considerații care vă pot ajuta să vă răzgândiți din aceste momente precise. Una dintre cele mai consacrate se conformează ideii că este o opțiune care îți permite mai ales să trăiești în zona orașului pe care ți-o dorești. Până la a putea efectua o schimbarea adresei atâta timp cât decideți sau vă schimbați propriile circumstanțe. Ceva mult mai complicat decât dacă ai avea un apartament cumpărat. Nu degeaba, sunt circumstanțe pe care nu trebuie să le ignorați atunci când vă alegeți modul de viață pentru următorii câțiva ani.
Pe de altă parte, veți avea un puternic oferta imobiliara astfel încât să puteți alege cea mai bună alternativă pentru coexistența dvs. de acum înainte. Cu avantajul că, dacă greșești, vei avea întotdeauna ocazia să corectezi această decizie pe care ai luat-o. Pentru că puteți începe noul transfer la momentul dorit. Fără termeni de permanență, în afara celor exprimați în contractul pe care l-ați semnat cu proprietarul proprietății.
Nuanțe de locuit de închiriat
Dimpotrivă, există o serie de dezavantaje care sunt conduse de faptul că locuința în propria casă vă va oferi sentiment de securitate. Acest lucru este adevărat, chiar dacă nu ați plătit încă ipoteca pe care ați solicitat-o în banca cu care operați. De asemenea, trăirea în chirie nu vă va permite să vă îmbunătățiți activele. Până la punctul în care veți avea mai puține active pe care să le lăsați moștenitorilor. Ceva foarte important de apreciat, mai ales la proprietarii care au o vârstă mai înaintată.
Planificarea vieții dvs. va fi întotdeauna mult mai complicată dacă alegeți să închiriați. Printre alte motive pentru că te vei simți mai lipsit de apărare la ceea ce ți se poate întâmpla în anii următori. Cu probleme grave pe care chiar credeți că nu veți putea să le asumați taxa de închiriere pentru acest sistem de ocupare. Acestea sunt, pe scurt, câteva dintre aspectele pe care ar trebui să le evaluați de fiecare dată când apare această dilemă importantă în modelul de locuințe pe care îl doriți pentru anii următori. Prin urmare, veți avea nevoie de o meditație foarte reflexivă pe care nu o puteți rezolva în câteva ore. Fără termeni de permanență, în afara celor exprimați în contractul pe care l-ați semnat cu proprietarul proprietății.