Dacă te gândești la asta ipoteci Inversas este un model de finanțare a unei case de utilizat, veți face greșeli din primul moment. Nimic nu este mai departe de adevăr, deși are unele asemănări cu această linie de credit. Deoarece creditele ipotecare inversă sunt un produs diferit, conceput astfel încât persoanele în vârstă să poată beneficia de un supliment la pensie în momentul pensionării. Adică ei va genera venituri suplimentare să trăiască acest nou scenariu în viața lor. Dar acest tip de ipoteci atât de speciale este altceva pe care îl veți putea verifica de acum înainte.
Unul dintre cele mai controversate aspecte ale contractării acestui produs financiar este legat de acesta așezare. Deoarece, de fapt, îl puteți anula oricând, dar în condiții foarte exigente. Ei trec prin returnarea banilor pe care i-ați împrumutat până în momentul anulării acestora. În acest sens, flexibilitatea este unul dintre cei mai relevanți numitori comuni în angajarea dvs. Deși cu condiții mai solicitante care vă pot face rău la un moment dat în anii de aur.
Prin așa-numitele ipoteci inversate, o instituție financiară este însărcinată cu furnizarea sau plata unei sume lunare și fixe în fiecare an. Având în vedere garanția că acest bun material care este casa ta. Această sumă va depinde de vârsta dvs., dar mai ales de caracteristicile proprietății. În orice caz, va servi pentru de la 65 de ani nu trebuie să te limitezi la pensia publică. Prin urmare, este o modalitate foarte practică de a crește puterea de cumpărare în acești ani ai vieții tale. Dincolo de alte abordări ale investițiilor și care se concretizează prin planuri de economii, programe de economii sau fondurile de investiții în sine.
Ipoteci inversate: cerințele dumneavoastră
Desigur, nu toți utilizatorii pot solicita acest produs special. Doar o parte dintre ei sunt capabili să semneze contractul în această clasă de credite ipotecare. Va trebui să știți dacă îndepliniți condițiile pentru a formaliza această tranzacție imobiliară. Practic cerințele lor se limitează la cerințele pe care vi le impun de a contracta așa-numitele ipoteci inversate și care sunt cele pe care vi le expunem mai jos.
- Sigur că va trebui fii o persoană mai în vârstă, peste 65 de ani, indiferent de veniturile obținute din economia dvs. internă. Pentru că toate aceste persoane pot accesa acest produs, indiferent dacă au o pensie bună sau dacă nu s-au aflat în acest scenariu.
- având un handicap mai mare sau egal cu 33% sau în cazul dumneavoastră că aveți dependență. Cu toate acestea, în unele propuneri din partea entităților financiare, acestea tind să elimine această clauză din contract, astfel încât să beneficieze mai multe persoane.
- Și, desigur, principalul care nu este altul decât deținând o casă. Dar fii foarte atent în această secțiune, deoarece ar trebui să fie cea principală. În nici un caz nu puteți oferi o a doua casă sau ca o utilizare pentru a petrece vacanța. Ei nu o vor accepta ca garanție pentru a formaliza ipoteca inversă.
Care este scopul ei?
Desigur, există motive mai mult sau mai puțin obiective pentru subscriere care sunt ipotecile inversate. Dar una dintre cele mai puternice este să vă îmbunătățiți calitatea vieții în anii de aur. Adică pentru ce vă puteți bucura de o situație economică bună din momentul pensionării. Acesta este unul dintre motivele pentru care clasele inferioare sau puterea de cumpărare mai mică sunt mai susceptibile de a opta pentru această alternativă la investiții. Deși trebuie să prevedeți, de asemenea, anumite situații care pot apărea în viața voastră și care sunt cele care vor determina comoditatea sau nu a contractării acestei clase de credite ipotecare.
Unul dintre ei are legătură directă cu anii pe care i-ai mai rămas în viața ta. Acest lucru se datorează faptului că aveți un risc serios că, dacă direcționați operațiunea către un termen foarte lung, în care se poate întâmpla depășește termenele convenite cu instituția financiară. Fără a putea exclude în orice moment faptul că acest contract poate fi soluționat cu inconvenientele pe care vi le poate provoca din acel moment. Pe de altă parte, puteți uita, de asemenea, că este un fel de investiție pe care o faceți la prețul casei principale în acel moment. Cu siguranță poate fi o măsură foarte eficientă pentru mulți dintre cei peste 65 de ani.
Funcționarea acestor ipoteci
Un alt aspect pe care ar trebui să-l evaluați de acum înainte este modul în care funcționează ipotecile inversate. Deoarece uneori nu este ușor de înțeles acest proces foarte special datorită caracteristicilor speciale ale acestui produs financiar. Pentru că, de fapt, primul factor care trebuie luat în considerare în ipotecile inversate este derivat din faptul că moștenitorii dvs. vor fi responsabili cu achita datoria cu entitatea responsabilă de comercializarea acestui produs în momentul precis al decesului. Din acest punct de vedere, poate deveni o povară pentru copiii tăi.
El Tratament fiscal Este un alt aspect pe care ar trebui să-l evalueze în cazul în care angajarea lor vi se potrivește sau nu. În acest sens, este mai favorabil decât alte produse financiare mai tradiționale datorită faptului că venitul pe care îl aveți prin aceste ipoteci nu va trebui să fie declarat în următoarea declarație de venit. Doar câteva mai târziu, unde ar trebui să plătiți 1,44% și 3,80% din venit, în funcție de grupele de vârstă în care sunteți acoperit. Modul în care vă veți verifica beneficiile fiscale va depinde de câți ani aveți în acest proces fiscal complex.
Avantajele acestui plan de investiții
Pe de altă parte, de acum înainte, nu veți avea de ales decât să evaluați care sunt unele dintre cele mai relevante contribuții ale acestora. Va fi un mod mai original de a ști în ce constă acest produs inovator. Sunt de altă natură și va trebui să meditați numai dacă se potrivește profilului dvs. de economisitor pe care îl doriți pentru anii de aur ai vieții voastre. Și printre care sunt următoarele beneficii pe care vi le expunem mai jos.
Acesta este un complement fix pe care o vei avea pentru bătrânețe. Mai ales dacă pensia dvs. nu este într-adevăr competitivă sau este posibil să colectați o pensie necontributivă. Adică, în ton la 400 de euro în fiecare lună. Din această perspectivă, contractarea unui credit ipotecar invers vă poate scăpa de mai multă grabă după vârsta de 65 de ani.
Poate fi constituit ca ca plan de pensionare astfel încât să vă puteți bucura de acești ani mult mai bine. Oricare ar fi pensia contributivă pe care o încasați. Nu este surprinzător, una dintre cele mai relevante valori ale sale este că, din acest moment, veți avea un venit cu care nu ați anticipat anterior. Acest lucru vă poate face să faceți față vieții cu un optimism mai mare și să nu vă adaptați atât de mult la bugetul personal sau familial.
Desigur, vă poate ajuta să fiți în măsură să crește cel mai mic venit. Cu toate acestea, nu este un venit etern, dar poate expira în funcție de condițiile contractuale. Din acest motiv, este foarte important să analizați amprenta mică a contractului și să evitați orice alte surprize pe care acest produs le poate aduce de la entitățile financiare emitente.
Nu puteți uita că este un produs în expansiune clară Și, prin urmare, nu vă va costa mult să detectați modelul ciudat adaptat propriilor particularități ca persoană pensionară. În acest sens, nu veți avea de ales decât să evaluați dacă este în cele din urmă convenabil să optați pentru această strategie pentru momentul precis în care urmează să vă retrageți.
Este un produs pentru investiții?
În orice caz, trebuie să ții cont de un lucru clar. Nu este altul decât că ipoteca inversă nu este un produs pentru investiții. În niciun caz nu trebuie să vă asumați acest scenariu. Pentru aceasta sunt prezente și alte produse financiare, cum ar fi fonduri mutuale, planuri de economii sau program de pensii. Unde puteți face economiile profitabile din contribuțiile dvs. financiare. Din sume foarte accesibile de la 1.000 de euro. În unele dintre aceste modele, sumele vor fi imobilizate până în momentul pensionării.
În timp ce creditele ipotecare inversă, dimpotrivă, nu sunt listate pe piețele financiare. Și anume, nu veți avea nicio reevaluare în patrimoniu, dar este de natură distributivă. Unde veți primi o plată fixă în fiecare lună care vă poate ajuta să completați pensia din anul în care vă retrageți. Într-un mod echitabil, deoarece aceste venituri se vor baza pe proprietățile imobiliare pe care le contribuiți.
Deși, mai presus de toate, este o alternativă pe care trebuie să o îmbunătățiți calitatea vieții în acei ani importanți ai vieții voastre. Ca opțiune la planurile tradiționale de pensii, deși pornesc de la abordări semnificativ diferite. Până la punctul în care puteți alege ce model este cel mai potrivit pentru dvs. în acele momente. Dincolo de profilul pe care îl prezinți ca economizor.