Colectarea imobiliară este o figură de colaborare de care puteți beneficia de acum înainte. Dar pentru ca acesta să fie cazul, va fi necesar să știți cum este acest proces și ce trebuie să faceți pentru a vă implica în acesta. Pentru că, în primul rând, trebuie să știți că, în principiu, crowdlendingul imobiliar este un o nouă formă de investiție. Dar cu o diferență foarte substanțială față de alte alternative oferite de piețele financiare. Atât în ceea ce privește acțiunile, cât și veniturile fixe, chiar și din modele clar alternative.
Colectarea imobiliară este o formă de investiție foarte inovatoare datorită caracteristicilor speciale ale acestui format colaborativ. Pentru că în esență este vorba despre investirea economiilor în proprietăți imobiliare. Ambele în regim cumpărare ca de chirie, în mod indistinct. Dar cu condiții foarte speciale pe care trebuie să le țineți cont de acum înainte și care definesc ce este crowdlending-ul imobiliar. Vrei să știi în ce constau aceste diferențe? Ei bine, acordați puțină atenție pentru că le puteți folosi oricând.
Se bazează pe faptul că vă investiți economiile în proprietăți imobiliare, dar din sume foarte accesibile pentru toate gospodăriile. Pentru că într-adevăr, de la 50 euro vă puteți poziționa în acest tip de investiții speciale. Nu trebuie să vă confruntați cu sume mari de bani, așa cum se întâmplă în majoritatea produselor financiare: cumpărarea și vânzarea de acțiuni pe piața de valori, fonduri de investiții, companii listate și chiar cele mai sofisticate modele de piețe de acțiuni. În acest produs cheltuielile, dacă doresc, vor fi minime, astfel încât să fie adaptate tuturor utilizatorilor.
Crestere imobiliara imobiliara, ce este?
Ambele părți la proces beneficiază de aceste acțiuni. Platformele pentru dezvoltarea acestor idei obțin finanțarea necesară pentru realizarea proiectelor lor. În general, printr-o reabilitare a proprietăților pentru a le vinde ulterior sau, în cele mai bune cazuri, pentru a le închiria altor persoane. În timp ce rolul dvs. de mic investitor va fi recompensat de un interes pe care alte produse financiare nu l-ar putea oferi. Prin intermediul unor margini care pot oscila între 3% și 14% din suma investită. În funcție de caracteristicile proprietății și desigur și de data expirării.
Oricum, există un lucru pe care ar trebui să-l fiți foarte clar de acum înainte. Nu este altceva decât interesul nu va fi niciodată garantat nici nu este fixat. Pentru că va depinde de evoluția pieței imobiliare. Adică prețul casei în orice moment. Cu o oscilație foarte importantă de-a lungul anilor, care poate crea alte probleme pentru a beneficia de aceste operațiuni. Este unul dintre riscurile la care trebuie să vă confruntați dacă acceptați acest tip de investiții colaborative.
Cu scadențe foarte flexibile
În orice caz, pentru a determina profitul acestor operațiuni va fi necesar să luați în considerare și faptul că va trebui să așteptați perioada de expirare. De asemenea, nu este fix și se mută între 5 sau 6 luni și până la doi ani ca termen maxim. În funcție de ofertele la care decideți în cele din urmă. Acolo unde este foarte frecvent ca termenii mai mari să crească profitabilitatea investiției. În acest moment și datorită reactivării sectorului imobiliar din Spania, se poate obține cu ușurință o rentabilitate de peste 10%.
Cu toate acestea, aceste marje nu vor fi întotdeauna aceleași, deoarece rentabilitatea lor va continua în funcție de evoluția sectorului. Și trebuie să țineți cont de faptul că nu va fi întotdeauna ca până acum, cu care câștigurile dvs. nu vor fi la fel de benefice ca în acest moment precis. Un alt aspect pe care nu-l puteți rata este că veți primi dobânda la expirarea operațiunilor. Până la punctul în care nu veți avea de ales decât să așteptați câteva luni pentru a obține recompensa. Cu multe oportunități în care puteți investi micile economii din această abordare colaborativă.
Platforme colaborative
Pentru a merge la acest tip de propunere trebuie să mergeți la o platformă imobiliară cu aceste caracteristici. Este adevărat că în acest moment oferta nu este foarte abundentă, dar cel puțin vă va ajuta să satisfaceți această cerere de investiții. În plus, nu puteți uita că este o nișă de afaceri în creștere și este foarte probabil ca oferta de crowdlending imobiliar să crească. Cu cineva abordare foarte diversificată, nu numai din cauza orașelor în care sunt situate proprietățile. Dar și pentru că poți alege apartamente sau apartamente pe bază de cumpărare sau închiriere, în funcție de dorințele tale.
Pe de altă parte, aceste platforme vă oferă diferite forme de investiții într-un sector la fel de special pe cât de real este acesta. Unde ar trebui să căutați orașele sau zonele în care cel mai mult ușor să vă formalizați vânzările. Din această perspectivă globală, primul dvs. obiectiv ar trebui să se bazeze pe detectarea unei platforme imobiliare de crowdlending care este transparentă. Sau ce este același lucru, că vă oferă toate informațiile despre procesul de investiții. De la început până la sfârșit. În acest fel, aveți cele mai bune garanții privind solvabilitatea operațiunilor.
Cum sunt companiile din sector?
Pe de altă parte, nu trebuie să uitați că aceste companii au informații online care prezintă unele caracteristici foarte bine definite. Una dintre cele mai relevante este că, de fiecare dată când formalizează un proiect imobiliar, îl reflectă pe site-ul lor web. Pentru ca astfel să fiți în măsură să faceți mica investiție. Fie prin cumpărarea sau închirierea unui activ imobiliar. Astfel, puteți analiza diferitele propuneri pe care aceste companii vi le oferă, astfel încât să puteți lua decizia cu mai multe informații și într-un mod responsabil.
Pe de altă parte, nu puteți uita că aceste companii colaborative studiază diverse proiecte unde pot acționa. În general, reabilitarea structurilor lor. Alegerea zonei în care va fi situat apartamentul sau apartamentul este de asemenea foarte importantă. Printre alte motive, deoarece în funcție de această variabilă importantă, comercializarea acesteia va fi mult mai ușoară. Prin urmare, veți avea mai multe garanții că operațiunea sau investiția dvs. va fi efectuată corect și cu greu interferențe externe.
Avantajele acestui tip de investiții
În orice caz, este o investiție foarte nouă, deoarece până acum câțiva ani acest tip de alternative imobiliare nu existau. Prin urmare, necesită o abordare diferită de alte propuneri de investiții mai convenționale și cu care ați fost obișnuiți să operați. Nu este surprinzător faptul că mecanica sa este complet diferită, de exemplu, de cumpărarea și vânzarea de acțiuni pe piața de valori. Luând în considerare aceste diferențe, nu există nicio îndoială că împrumuturile imobiliare vă vor oferi o serie de avantaje. Doriți să cunoașteți unele dintre cele mai relevante? Poate că poți folosi această idee la un moment dat în viața ta.
- Randamentul acestei investiții este superior celui al oricărui produs bancar (depozite la termen, bilete la ordin bancar, cont cu remunerație ridicată etc.). Chiar și în unele ocazii, aceasta poate depăși cea generată din investițiile efectuate pe piețele de acțiuni.
- Este complet adevărat că nu generează o dobândă fixă nici garantat, ci dimpotrivă, depinde de evoluția prețurilor locuințelor. Acesta este unul dintre motivele pentru care prezintă oscilații puternice de la un exercițiu la altul.
- Ca regulă generală, rentabilitatea acestei investiții de colaborare este situată în marje care continuă 3% și până la 13%. În funcție de proprietatea aleasă și de propriile caracteristici. Este un factor de care trebuie să țineți cont dacă doriți să optați pentru rentabilitatea economiilor prin acest model imobiliar.
- Oferta pe care o aveți chiar acum nu este foarte extins, deși este un segment în plină expansiune și se pot aștepta noi propuneri de acum înainte. Chiar și din formate comercializate online, așa cum se întâmplă chiar acum.
- Marea sa noutate constă în faptul că nu aveți nevoie de sume mari de bani pentru a investi. Dacă nu mai degrabă opusul, puteți lua poziții de la doar 50 de euro. În acest sens, nu este prea solicitant să se angajeze un produs, deoarece este deschis tuturor gospodăriilor.
- Cea mai mare atracție a sa este că poți alegeți între diferite proprietăți, deoarece platformele imobiliare nu vă impun niciun model de investiții. Tu îl selectezi în funcție de preferințele tale din acest sector.
- Ca o parte bună a produselor financiare, se ia în considerare o data de expirare care va fi momentul în care vă veți primi interesele în minte. În perioade care pot varia de la câteva luni la unul sau doi ani aproximativ.
- Creditarea imobiliară nu are în vedere niciun fel de comisioane nici alte cheltuieli în gestionarea și întreținerea acestuia. Acest lucru va produce o economie de costuri care vă poate ajuta să obțineți un interes real asupra contribuțiilor dvs. financiare. Nu este surprinzător că profiturile vor fi nete, dincolo de plățile care vor fi generate de tratamentul său fiscal.