Złóż wniosek o kredyt hipoteczny Jest jednym z bardziej skomplikowane decyzje Dla niektórych osób nie tylko dlatego, że stanowi to dużą inwestycję pieniędzy, ale także dlatego, że jest to umowa bankowa, która utrzymuje właścicieli domów na wiele lat.
Kolejna z wielkich decyzji opiera się na określeniu, czy chcesz spędzić resztę życia ze swoim partnerem. A sprawy się komplikują, gdy spotykają się obie decyzje i decydujesz się na zakup domu, gdy jesteś z osobą, z którą masz przyszłość. Czy w takim razie lepiej? poproś o kredyt hipoteczny sam lub poproś o to razem ze swoim partnerem?
Wymagania do ubiegania się o kredyt hipoteczny
Przede wszystkim ważne znać wymagania że banki zazwyczaj biorą pod uwagę możliwość podpisania kredytu hipotecznego, ponieważ są one powszechne w przypadkach, w których dana osoba o to wnioskuje lub gdy odbywa się to wspólnie.
- Przede wszystkim niezbędne jest posiadanie Stabilna praca, najlepiej z umową na czas nieokreślony i za okres co najmniej jednego roku, z odpowiednią pensją.
- W przypadku freelancerów, urzędników lub stażystów banki często proszą o: co najmniej dwuletnie doświadczenie na Twoim stanowisku, z widocznymi korzyściami ekonomicznymi.
- Powinien być mieć oszczędności, na temat 30% całkowitych wydatków, w tym cenę zakupu, a także wydatki związane z aktem sprzedaży domu.
- Ponadto, należna opłata nie może przekraczać 40% miesięcznego dochodu, indywidualnie lub wspólnie z parą.
- Niezbędne jest również posiadanie dobra historia kredytowa, bez żadnego typu domyślnego. Dodatkowo wskazane jest spłacanie innych wcześniejszych kredytów, gdyż ich ważność ogranicza możliwości przyjęcia kredytu hipotecznego przez banki.
Są to wymagania wspólne dla wszystkich ludzi, ale możesz oblicz swój kredyt hipoteczny online i poznaj swoje osobiste warunki.
Czy lepiej poprosić o kredyt hipoteczny sam, czy jako para?
Czy lepiej jest poprosić o kredyt hipoteczny sam, czy jako para? Ogólna odpowiedź jest taka, że to zależy, chociaż istnieją zalety związane z ubieganiem się o współdzielony kredyt hipoteczny.
Gdy pojedyncza osoba ubiega się o kredyt hipoteczny, konieczne jest, aby zaoferowała wystarczające gwarancje płatności wymagane przez bank i spełniła wszystkie wcześniej wymienione wymagania bez konieczności korzystania z pomocy innej osoby.
W przypadku kilka próśb, prawdopodobieństwa przyjęcia podwyższenia hipoteki ponieważ banki zazwyczaj uważają kredyt za najbezpieczniejszy. Dzieje się tak z dwóch prostych powodów: z jednej strony spłacając dług dzielony między dwie osoby, obciążenie dla każdej z nich będzie mniejsze i będzie większe prawdopodobieństwo jego spłacenia bez problemu; Ponadto, jeśli jeden z posiadaczy nie dokona którejkolwiek z płatności, drugi jest odpowiedzialny za pokrycie jego części. Co prowadzi do wniosku, że kredyt hipoteczny ma mniejsze ryzyko niewypłacalności niż w przypadkach, w których jest on zamawiany indywidualnie.
Na uwagę zasługuje również istnienie różne przypadki ubiegania się o wspólny kredyt hipoteczny, ponieważ w przypadku banków nie jest to to samo, o co wnioskuje para małżeńska, co małżeństwo lub para de facto.
Małżeństwo jest często postrzegane jako sytuacja bardziej zorganizowana i stabilna. Chociaż najważniejszą kwestią jest ustalenie w umowie pożyczki, czy nieruchomość należy do jednego lub obu i podpisanie przed notariuszem, określając procent, który każdy z nich posiada.
Zalety i wady podpisania współdzielonej hipoteki
La wniosek o kredyt hipoteczny ze strony pary niesie ze sobą pewne związane z tym korzyści:
- Większy dostęp do kredytu dzięki mniejszemu ryzyku niewypłacalności.
- Większa zdolność zadłużenia, co oznacza, że możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na wyższą kwotę, co z kolei daje możliwość nabycia droższego domu.
Ale są też pewne wady, nie tylko ekonomicznie, ale także emocjonalnie, związane z obciążeniem pieniężnym, które niesie ze sobą własne ryzyko.
Ponadto należy wspomnieć, że w przypadku separacji pary procedury nie są łatwe, a ich rozwiązanie może zająć dużo czasu i wysiłku.
W przypadku separacji, co dzieje się z kredytem hipotecznym?
Może to być trudne, ale istnieją różne sposoby, aby to naprawić:
- Przede wszystkim jednym z najprostszych jest sprzedać dom osobie trzeciej a z uzyskanych pieniędzy spłacić dług hipoteczny wobec podmiotu.
- Dom również może być nabyte przez jedną ze stron, co oznacza, że kredyt hipoteczny jest tylko Twój od momentu jego nabycia.
- Inna opcja to zgaś mieszkanie kondominium. Oznacza to, że jedna z dwóch osób oddaje swoją część domu drugiej.
- W jednym z dwóch ostatnich przypadków konieczne jest wykonanie zmiana właściciela hipoteki, akt, który musi zostać zatwierdzony przez bank.
Możesz również anuluj współdzielony kredyt hipoteczny i złóż wniosek o nowy indywidualnie, ale wiąże się to z wyższymi kosztami, ponieważ anulowanie wiąże się z kosztami notariusza, rejestru i niektórych prowizji; Ubieganie się o nowy kredyt hipoteczny wiąże się z takimi samymi kosztami, jak ubieganie się o niego po raz pierwszy.
Są to różne opcje, a każda z nich ma inne zalety i wady. Wystarczy przeanalizować sytuację w każdym konkretnym przypadku i zdecydować, czy lepszą alternatywą jest ubieganie się o kredyt hipoteczny samodzielnie, czy w parze.
Treści sponsorowane przez markę