Hiszpańscy inwestorzy zawsze byli bardzo skłonni lokować swoje oszczędności w cegle. Dobrze przez wartości kapitału własnego, które reprezentują ten ważny sektor. Ale przede wszystkim dzięki operacjom na rynku nieruchomości, które zapewniły im bardzo dobrą rentowność w poprzednich dziesięcioleciach. Niemniej jednak, kryzys gospodarczy z 2008 roku skłonił ich do ponownego przemyślenia tej strategii i przekierować swoje inwestycje na inne aktywa finansowe, na razie bezpieczniejsze iz pewnym potencjałem wzrostu.
Pytanie, które zadają sobie w tej chwili mali i średni inwestorzy, brzmi: czy tak jest obecnie dobry czas ponownie zainwestować w cegłę. No cóż, i w odniesieniu do wartości notowanych w krajowych indeksach, po mocnej korekcie cen, spółki budowlane notowane w akcjach, od kilku lat rozpoczęły wspinaczkę w górę, która doprowadziło ich do częściowego odzyskania cen, chociaż na razie pośrednicy finansowi nie decydują się na ten indeks sektorowy.
Firmy budowlane notowane na Ibex-35 wykazały znaczne przeszacowania w ciągu ostatnich pięciu lat, aw niektórych szczególnych przypadkach z lepszym zachowaniem niż indeks selektywny. Do tego mają bardzo interesującą średnią stopę dywidendy, około 5%, i tylko poniżej innych sektorów, takich jak bankowość czy elektryczność, które w najlepszym scenariuszu sięgają nawet 8%.
Gdzie można zainwestować oszczędności?
Jeśli wybraną przez ciebie strategią inwestowania oszczędności jest cegiełka i kierowanie ich za pośrednictwem akcji, masz wiele opcji w krajowym indeksie referencyjnym. W krajowej selekcji wyróżniają się firmy budowlane i z bardzo zróżnicowanymi liniami biznesowymi, odpowiednimi dla każdego profilu inwestora. Sacyr, OHL (+28%), Ferrovial, FCC, ACS i Acciona, wśród głównych.
Do tego dochodzą inne notowane na hiszpańskim rynku ciągłym, takie jak Realia czy Inmobiliaria Colonial. Chociaż są to wartości, które niosą ze sobą znacznie więcej zagrożeń niż to konieczne. A to pokazuje niezbyt jednorodną ewolucję ich cen, z nadmierną zmiennością każdego dnia. Z bardzo dużą różnicą między ich cenami maksymalnymi i minimalnymi, w niektórych przypadkach nawet dwucyfrowymi. Są to wartości, w których bardzo trudno jest operować, i że tylko inwestorzy spekulacyjni odważą się otwierać pozycje z tymi aktywami finansowymi.
Możliwości generowania dużych zysków kapitałowych są bardzo szerokie, ale z tych samych powodów można stracić sporą część swoich oszczędności na ich pozycjach. Na pewno więcej niż początkowo myślisz. Chyba że oczywiście użyj zlecenia stop loss aby ograniczyć ewentualne straty. A w konsekwencji tej umiejętnej strategii, chroń je również w najbardziej optymalny sposób.
Jednak niektóre z giełdowych spółek znajdują się w poważnej sytuacji biznesowej, co może skłonić je do dalszej eskalacji spadkowej cen. Nie jest wygodnie zajmować pozycje, nawet jeśli rynki akcji wykażą niekwestionowaną tendencję wzrostową. Z pewnością jest więcej do stracenia niż zyskania w większości tej oferty akcji. A przynajmniej działać z pewną starannością i dużo, ale dużo cierpliwości.
Osiem wskazówek dotyczących inwestowania
Jeśli uważasz, że nadszedł właściwy czas, aby powrócić do cegieł poprzez akcje, wysoce pożądane jest opracowanie strategii, która sprawi, że Twoje oszczędności będą opłacalne. Co by się musiało stać, gdyby przyjąć szereg zaleceń, które mogą być bardzo przydatne do operowania tymi aktywami finansowymi. I że mogą pomóc ci uczynić występ bardziej satysfakcjonującym dla twoich osobistych zainteresowań.
- Wykrywa najsilniejsze akcje na rynkui że mają z pewnością dobre wyniki biznesowe. Unikanie w każdym przypadku firm zadłużonych lub wykazujących braki w swoich modelach zarządzania.
- Zajmowaniu pozycji w tych papierach wartościowych musi towarzyszyć a ogólny trend na rynkach akcji, który jest zwyżkowy. Pozwoli to przeszacowaniu akcji rozwinąć się z większym potencjałem, nawet przewyższając inne wartości w indeksie selektywnym.
- Nie będziesz miał wyboru, musisz zrobić głębokie monitorowanie Twoich notowań, biorąc pod uwagę możliwość, że wywołają one silne korekty, które mogą sprowadzić ich ceny do minimów z ostatnich miesięcy.
- Jeśli towarzyszy im wypłata dywidendy, lepiej niż lepiej, ponieważ co roku będą miały gwarantowany i stały zwrot. Zasadniczo, jak ewoluuje na rynkach akcji, na których są notowane.
- Jest wysoce cykliczne akcje, które lepiej reagują na cykle ekspansji w gospodarce, podczas gdy wręcz przeciwnie, radzą sobie gorzej niż inni w okresach recesji, a przynajmniej wtedy, gdy pojawiają się wątpliwości co do działalności gospodarczej, zarówno w kraju, jak i na arenie międzynarodowej.
- Aby chronić swoje oszczędności, będzie to bardzo wygodne połączyć te działania z innymi, bardziej defensywnymi firmami. Nic dziwnego, że bezpieczeństwo będzie jednym z głównych celów na nadchodzące miesiące.
- Jest około dostosować sprzedaż i zakupy dla bardziej rentownych operacji. A jeśli widzisz, że cena rynkowa nie jest zadowalająca, lepiej odłóż operację na inny, bardziej dogodny moment.
- już pewne wartości zdyskontowali najgorsze ze swoich sytuacji i dostosowali swoje ceny, dzięki czemu możliwe jest ich przeszacowanie w nadchodzących miesiącach, o ile wyniki biznesowe będą pozytywne.
Inne alternatywy dla cegły
Na szczęście dla ciebie istnieje życie poza torbą. I możesz inwestować w firmy budowlane za pośrednictwem funduszy inwestycyjnych w oparciu o ten składnik aktywów finansowych. Oferta jest bardzo szeroka, można ją również łączyć z innymi sektorami, nawet ze stałym dochodem, aby ograniczyć straty w najbardziej niekorzystnych dla Twoich zainteresowań scenariuszach. Poprzez portfel inwestycyjny, który jest zrównoważony i dostosowany do profilu, który prezentujesz jako mały i średni inwestor w wartości cegieł.
Dzięki temu podejściu możesz wybierać pomiędzy różnymi funduszami o tych cechach, które mogą przynosić zyski w określonych porach roku. Nie tylko te produkty finansowe są dostępne, ale za pośrednictwem wymienione fundusze (ETF) cele te można osiągnąć. Bycie w każdym razie pozycją pośrednią między kupnem a sprzedażą udziałów i funduszy inwestycyjnych. A to w większości przypadków pociąga za sobą bardziej konkurencyjne prowizje, czyli to samo, tańsze.
nawet Jeśli jesteś agresywnym inwestorem, masz podstawy do zajmowania pozycji w budownictwie i nieruchomościach, ale przy założeniu większego ryzyka. Dzieje się tak, ponieważ zyski można podwoić, ale jednocześnie można stracić wiele euro w każdej operacji. Jeśli nie masz wystarczającej wiedzy na temat działania tych bardziej zaawansowanych produktów, zdecydowanie zaleca się rezygnację z tej próby. I staraj się przechodzić tylko do produktów, które naprawdę znasz i którymi handlujesz z określoną częstotliwością.
Podobnie jak w przypadku sprzedaży kredytowej, która wymaga większej specjalizacji z Twojej strony. I że nie są one przyswajalne dla inwestorów detalicznych, którzy nie mają doświadczenia w ich działalności i sposobie przeprowadzania ich zakupów i sprzedaży. Może to nie być najlepszy model falownika dla twoich cech.
Powrót do zwykłego modelu
A w ostateczności zawsze będziesz miał rozwiązanie nabycia nieruchomości, tak jak robili to Twoi rodzice w momentach ceglanego boomu. Niemniej jednak, Ta strategia będzie wymagać od Ciebie większych wkładów pieniężnych, powyżej średniej. Co więcej, nie zapewniają one zwrotu, jaki te operacje dawały w najlepszych latach rynku.
Aby ocenić tę możliwość, wygodnie będzie ci wziąć pod uwagę, że szczerze mówiąc, trudno jest im podać ceny sprzed kilku lat, szczególnie przed kryzysem gospodarczym z 2008 r. Do tego stopnia, że różni analitycy z branży nawiązują do faktu, że byli ceny niezgodne z rzeczywistością. W konsekwencji obecnego trendu, trudniej będzie Ci uzyskać zwrot z innych, korzystniejszych lat dla tego typu inwestycji.
Ale nie masz Po co ograniczać się do zakupu nieruchomości?, jeśli ty również nie masz wystarczających zasobów, aby stawić czoła tej operacji. Wystarczy z nabyciem lokalu lub co ciekawsze miejsc garażowych, aby oszczędności przynosiły zyski przez najbliższe miesiące, a może nawet lata.
Przy niewielkim kapitale, niezbyt wymagającym, można spełnić marzenia o powrocie do cegieł. A przy okazji otrzymuj premię co miesiąc, która pomoże Ci dostosować budżet krajowej gospodarki w każdym miesiącu roku. Zawsze będziesz generować zwrot z dostępnych aktywów wynajmowanie go innym osobom. Nawet jeśli jest to Twoim pragnieniem, możesz go sprzedać po kilku latach z zyskiem kapitałowym.
Jak widać, istnieje więcej niż jedna alternatywa inwestowania w cegłę, w zależności od cech, które pojawiają się w Twoim profilu jako inwestora. Bezpiecznie Najtrudniejszą częścią będzie wybór modelu ukierunkowania inwestycji. Chociaż jest ich wiele, nie będziesz miał nadmiernych problemów z podjęciem decyzji o swoim wyborze.
Z bardzo dobrze zdefiniowanym celem, którym jest nic innego jak pokonanie marnych marż zysku oferowanych obecnie przez główne produkty przeznaczone do oszczędzania. Rzadko dostaniesz za nie więcej niż 0,50%, więc jak tylko te najlepsze, spełnisz swoje oczekiwania. Nieoryginalną formułą będzie powrót do inwestycji preferowanej przez Hiszpanów pod koniec ubiegłego wieku. Teraz trzeba będzie ocenić, czy taka zmiana strategii inwestycyjnej rzeczywiście jest tego warta.