Potrącenia z czynszu w Hiszpanii

Jeden z najlepszych sposobów odliczenie czynszu następuje poprzez rachunek zysków i strat; Jednak obecnie możliwość odliczenia kwoty pieniędzy nie jest otwarta dla wszystkich, którzy chcą to zrobić.

Drugie domy lub rezydencje

W przypadku osoby, której chcesz odliczyć pewną kwotę z czynszu wykorzystaj tę przestrzeń jako coś innego niż dom, na przykład biura lub sklepy, albo nie masz tego domu jako pierwszego domu, nie będziesz mógł go wykorzystać do odliczenia dochodu.

Przez wspólnoty autonomiczne

Z drugiej strony wiele z wspólnoty autonomiczne Nie dają możliwości odliczenia podatków ani nie zawierają dodatkowych warunków w stosunku do rodzaju mieszkania.

Jakie są wymagania, aby Twój dom był objęty podatkiem dochodowym?

Aby uwzględnić go w potrącenia na koniec roku, Twój dom musi być zamieszkany przez ponad 3 kolejne lata lub musi być zamieszkany przez 12 miesięcy od zakupu. W przypadku podjęcia próby odliczenia podatku od domu niespełniającego wymagań, a Skarb Państwa zdaje sobie z tego sprawę, osoba ta może zażądać odliczona kwota pieniędzy.

Aby mieć dostęp do tego odliczenia, musisz zapytać odjąć od mieszkania tam, gdzie mieszkasz przez większość roku, czyli tam, gdzie możesz udowodnić, że jest to Twój zwykły dom.

Jaka jest ulga podatkowa i ile?

Aby dać ci wyobrażenie, transza obejmuje potrącenie do 10,05% całkowitej kwoty zapłaconej za czynsz. Aby to zadziałało, musisz mieć podstawę opodatkowania w wysokości 24.020 XNUMX euro. Aby wiedzieć, czy spełniasz ten punkt, wystarczy dodać wynagrodzenie brutto, Oprócz zwroty pieniężne. Następnie potrącenia z pieniędzy. Jeśli podstawa opodatkowania przekracza 24 tysiące euro, nie będziecie mogli kwalifikować się do odliczenia czynszu w dochodzie, ponieważ dochód jest wyższy niż 30 tysięcy euro.

Odliczenia regionalne, do których można uzyskać dostęp do wynajmu

Należy również pamiętać, że każda ze wspólnot autonomicznych ustala własne potrącenia i nie można ich pominąć. We wszystkich przypadkach, które wymienimy poniżej, wynajmujący będzie musiał przesłać depozyt i oficjalny dowód tożsamości osobie, której mieszkanie jest wynajmowane.

Jeśli jesteś osobą, którą wynajmujesz, a właściciel nie wpłacił kaucji, nie będziesz już mógł odliczyć proporcjonalnej części czynszu, a jeśli to zrobisz, nieruchomość będzie mogła ubiegać się o Ciebie później.

Andaluzja

Na obszarze Andaluzji dozwolone jest odliczenie maksymalnie jednego 15% kwoty czynszu jest to płatne, jednak w tym przypadku należy zapłacić minimum 500 euro. Ponadto, aby móc skorzystać z tego odliczenia, trzeba mieć mniej niż 35 lat i nie przekraczać 19 tys. Euro indywidualnego opodatkowania lub 24 tys. Łącznego opodatkowania.

Aby uzyskać do tego dostęp odliczenie czynszu, kaucja domowa musi być udostępniona wspólnocie autonomicznej. Dzięki temu posiadacz umowy będzie mógł odliczyć.

W czasie oświadczenie o dochodach, osoba, która chce odliczyć, musi umieścić swój NIF w polu 743 zeznania. Wspomniane potrącenie zostanie naliczone właścicielowi domu lub właścicielom w przypadku małżeństwa; będący w obu przypadkach limitem 500 euro. Tego potrącenia z czynszu nie można dokonać przy zakupie miejsca stałego zamieszkania.

Aragon

Tylko w niektórych operacjach będzie to możliwe odliczyć 10% czynszu od kwoty że wpłaciłeś maksymalnie 4.800 euro.

to rodzaj odliczenia obowiązuje dla wszystkich osób które mają podstawę opodatkowania w wysokości 15.000 25.000 euro lub XNUMX XNUMX, jeśli są wykonywane łącznie.

Do uzyskać dostęp do tej odliczeniaMożna to zrobić tylko w przypadku orzeczenia o miejscu zwykłego pobytu lub niespłaconym zadłużeniu z tytułu kredytu hipotecznego; musi to zostać sformalizowane w umowie przez obie strony.

W takim przypadku żaden rodzaj depozytu nie powinien być pozostawiony wspólnocie autonomicznej.

Księstwo Asturii

W takim przypadku maksymalny limit, do którego można uzyskać dostęp, to 10% wpłaconych kwot koncepcja wynajmu, maksymalnie 455 euro miesięcznie, niezależnie od tego, czy tak jest indywidualna lub wspólna deklaracja. W przypadku, gdy dom znajduje się na wsi, kwota wzrasta do 606 euro z potrąceniem 15% całości.

Aby otrzymać to świadczenie, należy umieścić swój NIF w polu 760 w rachunku zysków i strat.

Baleary

Brak potrąceń z czynszu

Islas Canarias

Odliczenie wynosi do 15% dla podatników o podstawie opodatkowania do 500 euro.

Kantabria

Aby uzyskać dostęp do odliczenia w Kantabrii, Musisz mieć mniej niż 35 lat lub więcej niż 65 lat. Osoby, które mogą wykazać niepełnosprawność do 64%, również mogą skorzystać z tego odliczenia, w wysokości 10% czynszu za dochody poniżej 300 euro miesięcznie.

Kastylia i Leon

W Castilla y León możesz cieszyć się nawet 15% potrącenia z czynszu które nie przekraczają 459 euro miesięcznie. Na obszarach wiejskich kwota ta wzrośnie i będziesz mieć dostęp do 20% odliczeń od dochodów, które przekraczają lub przekraczają 600 euro. Ponadto przedmiotowy dom nie może znajdować się dalej niż 30 kilometrów od centrum miasta, czyli od stolicy prowincji.

to rodzaj odliczenia Jest dostępny tylko dla dzieci poniżej 36 roku życia.

Katalonia

W Katalonii odliczenia dochodu poniżej 10 euro wynoszą do 300%. Aby skorzystać z tej opcji, wspomniany podatnik musi mieć mniej niż 32 lata lub mieć strajk trwający 183 dni.

Osoby, które mają niepełnosprawność powyżej 65% lub osoby powyżej 65 roku życia również mają dostęp do tego odliczenia.
dla duże rodzinymaksymalna kwota odliczenia wynosi do 600 euro.

Estremadura

Odliczenie to jest dostępne tylko dla osób poniżej 36 roku życia lub dla tych duże rodziny. Możesz również skorzystać z tego rodzaju pomocy, jeśli masz niepełnosprawność do 65%.

Odliczenia wahają się od 5 do 10%.

Galicja

W Galicji możesz odliczyć do 10%, maksymalnie 300 euro w leasingu. Plik duże rodziny Mogą odliczyć do 20% przy łącznej wartości 600 euro. Również osoby, które mają stopień NIEPRAWIDŁOWOŚCI więcej niż 33%.

Madryt

W Madrycie możesz odliczyć do 20% rocznego dochodu, maksymalnie 840 euro. Do uzyskać dostęp do odliczenia, właściciel musi złożyć depozyt w instytucie mieszkalnictwa wspólnoty Madrytu.

Murcia

W Murcji nie ma rodzaj odliczeniatak, aby nikt nie mógł pomyśleć o potrąceniach z czynszu.

La Rioja

La Rioja nie ma żadnych potrąceń z czynszów.

Walencja

W rejonie Walencji możesz odliczyć procent czynszu, ale kwota jest różna w zależności od osoby, która chce o to poprosić.Większość osób ma 15% całkowitego czynszu, o ile mają mniej niż 35 lat lub mają trochę rodzaj niepełnosprawności powyżej 65%.
W Walencji będzie można również odliczyć na początek biznes dla kogoś innego lub na własny rachunek, z limitem 140 euro w łącznej kwocie.

kraj Basków

Chociaż Kraj Basków nie ma stanowy limit odliczenia na czynsz, jeśli masz możliwość ogólnie odliczenia 20% kwoty, którą zainwestowałeś w czynsz z limitem do 1600 euro rocznie. W przypadku rodzin wielodzietnych lub poniżej 35 roku życia kwota wzrasta do 2.000 euro z potrąceniem do 25%.

Navarra

W Navarra możesz odliczyć tylko 15% całości, maksymalnie 1.200 euro. Aby wykonać tę procedurę, osoba, która chce ją przeprowadzić, musi posiadać umowa leasingu.

Na koniec przypominamy, że fakt, że Twój wynajmujący nie obejmuje jego czynsz do wynajęciaNie oznacza to, że nie możesz tego zrobić, ponieważ są to dwa całkowicie odizolowane zdarzenia. W takim przypadku osobą, która złamałaby prawo podatkowe, byłby Twój najemca, a nie Ty. Należy jednak pamiętać, że jeśli złożysz deklarację, a właściciel tego nie zrobi, może mieć poważne problemy z przeglądaniem danych, które im przekazujesz i będzie musiał zapłacić wysokie grzywny.

Najlepiej jest omówić to ze swoim wynajmującym przed jakąkolwiek procedurą.