Fradrag for vanlig bosted

Vanlig bolig

Den vanlige bostedet av skattebetaleren er et begrep som den Skattekontor definert som det hjemmet som oppfyller kravene vist nedenfor:

At hjemmet utgjør den vanlige bostedet i en periode på minst 3 år.

Tilsvarende fortsetter hjemmet å ha en "vanlig" karakter når det til tross for at begrepet ikke har gått helt ut, skattebetalers uheldige død oppstår eller omstendigheter oppstår som nødvendigvis krever adresseendring, for eksempel jobboverføring, for å oppnå første jobb, arbeidsskifte, ekteskap, ekteskapsseparasjon osv.

Det huset er okkupert innen en periode på 12 måneder, regnet fra kjøpsdatoen for eiendommen eller ferdigstillelse av konstruksjon.

Hjemmet mister ikke sin vanlige karakter i følgende situasjoner:

I tilfelle skattebetaleren dør, eller når det oppstår forhold som hindrer okkupasjonen av eiendommen.

Hvis skattebetaleren av sysselsettingsmessige grunner har sitt vanlige opphold og den ervervede boligen ikke blir brukt. Når unntakene ovenfor gjelder, vil fradraget som skal gjøres for erverv av eiendommen startes i det øyeblikket de spesifikke omstendighetene oppstår, slik at det kreves bytte av bolig eller forhindrer okkupasjon av dette på en eller annen måte.

I tilfelle det er flere boliger, vil det bli definert som sedvanlig en der skattebetaleren er bosatt i en periode som er større enn 183 dager i året.

husfradrag

Det anses at en skattyter i henhold til hva den personlige inntektsskatten etablerer, offisielt vil ha sin vanlige bosted i Spania når han pådrar seg i denne omstendigheten, som vist nedenfor:

At det er avgjort i mer enn 183 dager, på et kalenderår, på spansk territorium, bør det bemerkes at det ikke er nødvendig at de 183 dagene fullføres fortløpende, dette betyr at de kan veksles uten ulempe, så lenge de beregnes uavhengig på årsbasis.

For beregning og registrering av perioden de forble på spansk territorium, vil ikke de midlertidige oppholdene i Spania som har sin opprinnelse i forpliktelser etablert av humanitære eller sosiale samarbeidsavtaler, gratis med de spanske offentlige myndighetene, bli talt med.

Til territoriene som er klassifisert som skatteparadis, vil skatteetaten ha mulighet til å kreve bevis på varighet i dem i de samme 183 dagene av året.

La fradrag ved anskaffelse

Når det gjelder hovedboligen for personlig inntektsskatt, er det en av de viktigste skattefordelene som en familie kan dra nytte av, selv om eiendommen er kjøpt per januar 2013 fordelene endres.

vanlig-hjem-eller-investering

Lei nyheter

Ikke bare kan denne transaksjonen formaliseres på papir, den kan også oppnås med Renta WEB-applikasjonen, siden lovendringene i skattereformen har tatt full form og struktur for presentasjonen av avkastningen. At vi med det betaler mindre, selvsagt ikke i alle tilfeller likt, for til tross for at noen priser er senket og forbedret, er det noen minimumskrav. Mange fradrag er også endret som noen ganger har en betydelig skatteeffekt.

Endringer gjort for å betale mer

I år forsvant den generelle reduksjonen på 2.652 euro, oppnådd fra arbeidsinntekt, uansett hvilken positiv saldo, og ethvert beløp som tilsvarer annen mottatt inntekt. For å endre dette, a Fradragsberettiget utgift for et beløp på 2.000 euro referert til som andre utgifter. Disse kostnadene kan kompenseres eller tilgis i to tilfeller: den første er når du dessverre er arbeidsledig og får en jobb som krever bytte av bolig, disse kostnadene stiger med 2.000 euro per år.

Det andre antatte tilfellet er når en aktiv arbeidstaker med funksjonshemming vil øke beløpet fra 3.500 euro til 7.750 euro per år når det gjelder aktive arbeidere, i henhold til deres funksjonshemming.

Unntaket for utbytte. Disse var unntatt fullt ut av grensen på 1.500 euro per år, samt alle deltakelsene i fordeler oppnådd ved å eie aksjer i enhver enhet. Dette unntaket er avskaffet siden 2015. Til utbytte Det blir brukt tilbakeholdelse når du samler dem inn, med dette kan endringen sees i at hvis de de siste årene pleide å returnere disse forskuddsbetalingene, er det ikke lenger tilfelle.

All positiv avkastning som oppnås i natura, er skattepliktig, med bare to unntak: beløpene som er tildelt opplæring av ansatte og ansvarsforsikring i arbeidstakerens profesjonelle arbeid.

Lagt til dette, mulighetene for utlede deg gjennom pensjonsplaner de har blitt redusert de siste årene, siden grensene som er pålagt er mindre enn 8.000 10.000 euro per år for alle skattebetalere generelt. Grensen som tidligere var satt til 50 12.500 euro er endret, og den for personer over XNUMX år XNUMX XNUMX.

Beskatningen som pålegges husleie forverres også, for både utleier og leietaker. For utleieren er det satt en engangsreduksjon på 60% av inntekten som kommer fra leie av boliger. For leietaker vil leiefradraget gå tapt for alle signerte kontrakter, som ved kjøp av fast eiendom, er denne lettelsen som pleide å være fordelaktig tapt.

Endringer som er gjort for å betale menos

vanlige boliger

Hovedforbedringen i tillegg til reduksjon av skattesatserDet er i det minste skattebetaleren vil bli hevet, som steg fra 5.150 til 5.550 euro. I sin tur blir beløpene hevet med henvisning til skattebetalers alder. På denne måten, når skattebetaleren har nådd en alder over 65 år, vil minimumsbeløpet økes med 1.150 euro per år.

Når skattebetaleren har nådd en alder over 75 år, vil minimumsbeløpet utgjøre 1.400 euro per år. Går fra 7.191 til 8.100 euro med reformen.

Han steg også minimumet etter avstamning o avkom. For det første barnet går det fra bare 1.836 euro til 2.400 euro. For det andre barnet går det fra 2.040 euro til 2.700 euro, for det tredje barnet går det fra 3.672 euro til 4.000 euro, og for det fjerde og påfølgende barn går det fra 4.182 euro til 4.500 euro. Når antagelsen etterkommer er mindre enn tre år gammel, vil beløpet øke med 2.800 euro per år.

Metoder for å gjøre fradrag for investeringen i den vanlige bostedet

  • Bygging av det vanlige bostedet: alle de utgiftene som kommer fra utførelsen av verkene eller beløp levert til arkitekten, og fastsetter en maksimumsperiode på 4 år fra investeringen er gjort.
  • Erverv eller ombygging av hovedboligen: huseiere.
  • Arbeid eller tilpasning for funksjonshemmede, med en pålagt grense på 12.080 20 euro per år. I dette spesielle tilfellet kan XNUMX% av kostnadene trekkes, som er delt inn i en statlig og regional del.
  • Utvidelse av det vanlige bostedet: økning av det fastbygde området.
  • Investering på grunn av den vanlige bostedet, så lenge denne investeringen er bestemt til den første anskaffelsen eller ombyggingen av huset. forutsatt at investeringen har blitt foretatt i maksimalt 4 år.

vanlige oppholds-fradrag

Selv om fradrag for vanlig opphold forsvant siden 1. januar 2013, det er fortsatt mange skattebetalere som fortsetter å ha nytte av det. Og det er alle de som kjøpte den før januar 2013, og opprettet per denne datoen et midlertidig regime, regulert i den attende overgangsbestemmelsen i loven om personlig inntektsskatt, som gjør det mulig for skattebetalere å fortsette å nyte de forskjellige typer fradrag under de samme forholdene. og vilkår 31. desember 2012.

Overgangsregimet som det gjaldt

Etter januar 2013 hadde de bare rett til å bruke fradrag for investering i ditt hjem for beløpene som er betalt i den aktuelle perioden følgende skattebetalere:

  • Alle de skattebetalerne som har skaffet seg den vanlige bostedet eller delegert beløp for byggingen, før 1. januar 2013.
  • De skattebetalerne som på en eller annen måte hadde delegert beløp før 1. januar 2013 for ombygging eller utvidelse av eiendommen, så lenge arbeidene er fullført før 1. januar 2017.
  • Skattebetalere som delegerer beløp for å utføre arbeider for å tilpasse hjemmet til en person med funksjonshemming, som i forrige tilfelle de har før 1. januar 2013, og så lenge de nevnte arbeidene er fullført før 1. januar 2017.

For å kunne bruke overgangsregimet med hell fradrag, Alle skattebetalere blir bedt om å ha brukt fradrag for nevnte hjem i 2012 eller andre tidligere år, bortsett fra situasjonen, at de ikke har vært i stand til å bruke det den dag i dag, fordi beløpet som er investert i det, sannsynligvis ikke har overskredet det fritatte beløpet for reinvestering.


2 kommentarer, legg igjen dine

Legg igjen kommentaren

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Kontroller SPAM, kommentaradministrasjon.
  3. Legitimering: Ditt samtykke
  4. Kommunikasjon av dataene: Dataene vil ikke bli kommunisert til tredjeparter bortsett fra ved juridisk forpliktelse.
  5. Datalagring: Database vert for Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheter: Når som helst kan du begrense, gjenopprette og slette informasjonen din.

  1.   Rosa Pinto sa

    Takk for informasjonen, akkurat det jeg lette etter!

  2.   Alberto sa

    God morgen, hvis jeg i 2016 ikke bruker personlig fradrag for vanlig bosted (pantelån) for ikke å bli beskattet (2 betalere og 2. innkreving mindre enn 1.500 €), kan jeg bruke fradraget for pantet på nytt påfølgende selvangivelse, eller vil du miste retten til fradrag? Tusen takk på forhånd.