Banco Santander-kunder kan få en bonus på opptil 100 basispunkter i den årlige nominelle renten avhengig av de finansielle produktene og tjenestene de kontraherer hvert år. Blant de mulige bonusene er en reduksjon inkludert hvis boligen som finansieres har en bærekraftig energivurdering. Santander lanserer på markedet en ny fleksibel bonusmodul for utvalget av pantelån (faste, variable, ikke-innbyggere) som gjør det mulig for kunden å dra nytte av hele renten, fra rabatter på renter, avhengig av produktene eller tjenestene du har velger å ansette.
Med dette fornyede tilbudet kan klienten årlig bestemme hvilke produkter som skal kontrakt med enheten og endre dem etter behov, basert på livssyklus og økonomisk planlegging. På denne måten kan klienten ha dette pantesortimentet uten å ha noe tilknyttet produkt, men vil ha fordeler av bonuser på opptil 100 basispoeng på gjeldende nominell rente (det nåværende tilbudet med den anvendte bonusdelen fra Euribor + 0,99% med variabel rente og 1,90% TIN til en fast rente) som oppfyller de maksimale bonusvilkårene i henhold til vedlagte tabell.
Siden begynnelsen av året påtar selskapet seg alle utgiftene som panteloven medfører: register- og notarialgebyrer, den enkle merknaden, vurderingen (når enheten ber om det), forvaltningsgebyrene og skatten på dokumenterte rettslige handlinger (IAJD). I løpet av noen få øyeblikk, hvor finansinstitusjoner har valgt at provisjon og andre utgifter i forbindelse med ledelse og vedlikehold faller på søkerne av dette produktet for kjøp av et hjem.
Tilbud for bærekraftige hjem
Hvis det i tillegg har det pantsatte hjemmet energivurdering A eller A + eller det regnes som bærekraftig bolig, i henhold til passende sertifikater utstedt av anerkjente selskaper i sektoren, vil de ha en bonus på 10 basispoeng på grunnrenten på pantelånet. Enheten forsterker dermed sin forpliktelse til å stimulere energieffektivitet og tilpasse sine finansielle produkter til forpliktelsen ervervet som en ansvarlig bank, som tar hensyn til sosiale og miljømessige aspekter når de tar økonomiske beslutninger.
Dette er en nyhet for fordringshaverne av denne produktklassen, siden mer og mer påvirkes av energivurderingen på tidspunktet for kontraktslånet. Med den merkelige fordelen i forhold til de mer konservative eller konvensjonelle finansieringsmodellene. Hvor klienten kan oppnå noen form for fordeler som materialiserer seg i noen rimeligere månedlige avgifter til dine interesser med å spare noen tiendedeler av prosent i forhold til din opprinnelige rente. Slik at de på denne måten kan spare noen euro i hver av de signerte operasjonene.
Pantelån vokser 0,7%
Antall pantelån på boliger er 29.032, 0,1% mindre enn i april 2018. Det gjennomsnittlige beløpet er 124.655 XNUMX euro, med en økning på 0,7%, ifølge de siste dataene som ble gitt av National Institute of Statistics (INE). Der det er vist at det gjennomsnittlige beløpet som er registrert i eiendomsregistrene i april (fra tidligere gjerninger utført tidligere) er 142.440 euro, 1,8% høyere enn samme måned i 2018. På den annen side På den annen side er verdien av pantelån utstedt i urbane eiendommer nådde 5.325,6 millioner euro, 2,6% mindre enn i april 2018. Innen boligen lå den lånte kapitalen på 3.619,0 0,6 millioner, med en årlig økning på XNUMX%.
Mens dataene fra National Institute of Statistics derimot antyder at for pantelån på alle eiendommer i april, er den gjennomsnittlige renten i begynnelsen 2,51% (5,1% lavere fra april 2018) og gjennomsnittlig periode på 23 år. 58,7% av pantene har en variabel rente og 41,3% til en fast rente. Gjennomsnittsrenten i begynnelsen er 2,23% for boliglån med variabel rente (6,4% lavere enn i april 2018) og 3,07% for fastlån (4,8% mer under).
Pantelån med registerendringer?
For boliglån er den gjennomsnittlige renten 2,59% (2,9% lavere enn i april 2018) og gjennomsnittlig løpetid er 24 år. 56,8% av boliglån er med variabel rente og 43,2% med fast rente. Fastrentelån fikk en årlig renteøkning på 6,7%. Gjennomsnittsrenten i begynnelsen er 2,30% for pantelån med flytende rentehus (med en nedgang på 5,1%) og 3,09% for fast rente (1,8% lavere).
Totalt antall pantelån med endringer i betingelsene registrert i eiendomsregistrene er 4.814, 20,9% mindre enn i april 2018. Basert på typen endring i forholdene, i april 3.932 novasjoner forekommer (eller modifikasjoner produsert med samme finansielle enhet), med en årlig reduksjon på 19,3%. På den annen side reduserte antallet operasjoner som endrer enhet (subrogasjoner til kreditor) med 27,8%, og antall pantelån der eieren av den pantsatte eiendommen endret seg (subrogations til skyldneren) reduserte med 25,3%.
Trend i det nasjonale markedet
Når det gjelder resultatene fra autonome samfunn, viser dataene fra National Institute of Statistics at samfunnene med det høyeste antallet boliglån som er sammensatt på hjem i april er Andalusia (6.065), Madrid-regionen (5.380) og Catalonia (4.636). Samfunnene der det lånes ut mest kapital til opprettelse av boliglån er Comunidad de Madrid (963,0 millioner euro), Andalusia (676,2 millioner) og Catalonia (657,0 millioner).
Mens derimot samfunnene som presenterer høyere årlige variasjonsrater i den lånte kapitalen er Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) og Aragón (26,0%). I en annen retning må det understrekes at samfunnene med de høyeste årlige rentene i antall boliglån på hjem er Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) og La Rioja (15,1, 25,8%). De autonome samfunnene med de mest negative årlige variasjonene var på sin side Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) og Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Gjennomsnittlig rente
For boliglån er den gjennomsnittlige renten 2,59% (2,9% lavere enn i april 2018) og gjennomsnittlig løpetid er 24 år. 56,8% av boliglån er med variabel rente og 43,2% med fast rente. Fastlån opplever en økning på 6,7% i årlig rate. Den gjennomsnittlige renten i begynnelsen er 2,30% for pantelån på flytende rentehus (med en nedgang på 5,1%) og 3,09% for fastrentelån (1,8% lavere) basert på dataene som ble gitt av National Institute of Statistics i denne perioden.
I alle fall er det en fortsatt nedgang i referanseindeksen for flertall i europeiske pantelån Euribor, som forårsaker en liten økning i den månedlige utbetalingen av pantelån. Siden for et år siden var det historisk lavt, og det førte til at interessene for kontrahering av dette bankproduktet var lavere enn noensinne. Selv med spredning under 1% blant de mange tilbudene bankene har utviklet. I de fleste tilfeller med dispensasjon for provisjon og andre utgifter i forbindelse med administrasjon eller vedlikehold.
Mer sparing på subsidierte pantelån
En av måtene å spare penger på formaliseringen av dette bankproduktet ligger i det faktum at vi velger de subsidierte modellene. Med andre ord, ettersom flere produkter er kontraktsfestet med enheten, jo bedre er interessen som kan oppnås fra driften. Med kontrahering av produkter som investeringsfond, forsikring, spareplaner eller tidsbestemte innskudd. Med en reduksjon i renten som kan varierer mellom 0,10% og 1,50% i de beste tilfellene. Det er også tilbud for nye kunder som gjør det mulig å inngå pantelån med mer konkurransedyktige renter.
Mens det på den annen side er det også verdt å merke seg at det nåværende boliglånsmarkedet har en tendens til å utvikle faste renter til skade for de variable rentene. Gitt den forventede økningen i rentene i eurosonen. Slik at det på denne måten ikke er noen overraskelser i løpet av kontraktens varighet. For hver måned betaler du alltid det samme, uansett hva som skjer i finansmarkedene. Å gi større stabilitet til folk som velger denne typen finansiering når de kjøper hjemmet.
En av måtene å spare penger på formaliseringen av dette bankproduktet ligger i det faktum at vi velger de subsidierte modellene. Med andre ord, ettersom flere produkter er kontraktsfestet med enheten, jo bedre er interessen som kan oppnås fra driften. Med kontrahering av produkter som investeringsfond, forsikring, spareplaner eller tidsbestemte innskudd. Med en reduksjon i renten som kan varierer mellom 0,10% og 1,50% i de beste tilfellene. Det er også tilbud for nye kunder som gjør det mulig å inngå pantelån med mer konkurransedyktige renter. I de fleste tilfeller med fritak for provisjon