Crowdlending in onroerend goed is een samenwerkingsverband waarvan u vanaf nu kunt profiteren. Maar om dit het geval te laten zijn, moet u weten hoe dit proces verloopt en wat u moet doen om erbij betrokken te raken. Omdat u allereerst moet weten dat crowdlending in onroerend goed fundamenteel een is nieuwe investeringsvorm. Maar met een heel substantieel verschil in vergelijking met andere alternatieven die door de financiële markten worden aangeboden. Zowel wat betreft aandelen als vastrentende waarden, zelfs vanuit duidelijk alternatieve modellen.
Crowdlending in onroerend goed is een zeer innovatieve vorm van beleggen vanwege de bijzondere kenmerken van deze samenwerkingsvorm. Omdat het in feite gaat om het investeren van uw spaargeld in onroerend goed. Beiden in regime kopen vanaf de huur, onduidelijk. Maar met wel heel bijzondere voorwaarden waar je vanaf nu rekening mee moet houden en die bepalen wat vastgoed crowdlending is. Wilt u weten waaruit deze verschillen bestaan? Wel, let een beetje op, want u kunt ze op elk moment gebruiken.
Het is gebaseerd op het feit dat u uw spaargeld in onroerend goed investeert, maar tegen zeer betaalbare bedragen voor alle huishoudens. Omdat inderdaad, van 50 euro's u kunt zich positioneren in dit soort bijzondere investeringen. U hoeft niet met grote bedragen te maken te krijgen, zoals bij de meeste financiële producten het geval is: aandelen kopen en verkopen op de aandelenmarkt, investeringsfondsen, beursgenoteerde ondernemingen en zelfs de meest geavanceerde modellen van aandelenmarkten. Bij dit product zal de uitgave, indien u dat wenst, minimaal zijn, dus het is aangepast aan alle gebruikers.
Wat is crowdlending voor onroerend goed?
Beide partijen bij het proces profiteren van deze acties. De platforms om deze ideeën te ontwikkelen, krijgen de nodige financiering om hun projecten uit te voeren. Meestal door rehabilitatie van de eigendommen om ze later te verkopen of in het beste geval te verhuren aan andere mensen. Terwijl uw rol als kleine belegger wordt beloond met een rente die andere financiële producten u wellicht niet bieden. Door middel van marges die kunnen oscilleren tussen 3% en 14% over het geïnvesteerde bedrag. Afhankelijk van de kenmerken van de woning en natuurlijk ook de vervaldatum.
Hoe dan ook, er is één ding dat u vanaf nu heel duidelijk moet zijn. Het is niemand minder dan de rente zal nooit worden gegarandeerd noch is het opgelost. Omdat het zal afhangen van de evolutie van de vastgoedmarkt. Dat wil zeggen, de prijs van het huis te allen tijde. Met een zeer belangrijke schommeling door de jaren heen die enkele of andere problemen kan veroorzaken om van deze operaties te profiteren. Het is een van de risico's waarmee u wordt geconfronteerd als u dit soort gezamenlijke investeringen accepteert.
Met zeer flexibele looptijden
Om de opbrengst van deze operaties te bepalen zal het in ieder geval nodig zijn dat u er ook rekening mee houdt dat u moet wachten op de vervalperiode. Het staat ook niet vast en beweegt tussen 5 of 6 maanden en maximaal twee jaar als maximale looptijd. Afhankelijk van de aanbiedingen beslist u uiteindelijk. Waar het heel gebruikelijk is dat hogere voorwaarden de winstgevendheid van de investering verhogen. Op dit moment, en dankzij de reactivering van de vastgoedsector in Spanje, kan gemakkelijk een winstgevendheid van meer dan 10% worden behaald.
Deze marges zullen echter niet altijd hetzelfde zijn, aangezien hun winstgevendheid zal verdwijnen afhankelijk van de evolutie van de sector. En u moet niet vergeten dat het tot nu toe niet altijd zo zal zijn, waardoor uw inkomsten niet zo gunstig zullen zijn als op dit moment. Een ander aspect dat u niet mag missen, is dat u de rente ontvangt bij het verstrijken van de operaties. Tot het punt dat je geen andere keus hebt dan een paar maanden te wachten om je beloning te ontvangen. Met veel mogelijkheden waar u uw kleine spaargeld kunt investeren door deze gezamenlijke aanpak.
Samenwerkingsplatforms
Om naar dit soort voorstellen te gaan, moet u naar een onroerendgoedplatform met deze kenmerken gaan. Het is waar dat het aanbod op dit moment niet erg overvloedig is, maar het zal u in ieder geval helpen om aan deze investeringsvraag te voldoen. Bovendien mag u niet vergeten dat het een groeiende zakelijke niche is en het is zeer waarschijnlijk dat het aanbod van crowdlending voor onroerend goed zal toenemen. Met wat zeer gediversifieerde aanpak, niet alleen door de steden waar de eigendommen zich bevinden. Maar ook omdat u, afhankelijk van uw wensen, kunt kiezen voor flats of appartementen op koop- of huurbasis.
Deze platforms bieden u daarentegen verschillende vormen van beleggen binnen een zo bijzondere sector als deze werkelijk is. Waar je moet zoeken naar de steden of gebieden waar dat het meest voorkomt eenvoudig om uw verkopen te formaliseren. Vanuit dit mondiale perspectief zou uw eerste doel gebaseerd moeten zijn op het detecteren van een crowdlendingplatform voor onroerend goed dat transparant is. Of wat hetzelfde is, dat het u alle informatie geeft over het beleggingsproces. Van het begin tot het eind. Zodat u op deze manier de beste garanties heeft op de solvabiliteit van de operaties.
Hoe gaat het met de bedrijven in de sector?
Aan de andere kant moet u niet vergeten dat deze bedrijven online informatie hebben die er enkele biedt zeer goed gedefinieerde kenmerken. Een van de meest relevante is dat elke keer dat ze een onroerendgoedproject formaliseren, ze dit op hun website weergeven. Zodat u op deze manier in staat bent uw kleine investering te doen. Ofwel door aankoop of verhuur van een onroerend goed. Zo kunt u de verschillende voorstellen die deze bedrijven u bieden analyseren zodat u met meer informatie en op een verantwoorde manier uw beslissing kunt nemen.
Aan de andere kant mag je niet vergeten dat deze samenwerkende bedrijven ze bestuderen verschillende projecten waar ze kunnen optreden. Over het algemeen hun structuren herstellen. De keuze van het gebied waar de flat of het appartement zal komen, is ook erg belangrijk. Onder andere omdat, afhankelijk van deze belangrijke variabele, de commercialisering ervan veel gemakkelijker zal zijn. En daardoor heeft u meer garanties dat uw operatie of investering correct en met nauwelijks externe inmenging wordt uitgevoerd.
Voordelen bij dit soort investeringen
Het is in ieder geval een investering die heel nieuw is, aangezien tot een paar jaar geleden dit soort vastgoedalternatieven niet bestonden. En daarom vereist het een andere aanpak dan andere meer conventionele investeringsvoorstellen en waarmee u gewend was te opereren. Het is niet verrassend dat de mechanica ervan totaal anders is dan bijvoorbeeld de aan- en verkoop van aandelen op de beurs. Rekening houdend met deze verschillen, lijdt het geen twijfel dat crowdlending in onroerend goed u een reeks voordelen zal bieden. Wil je enkele van de meest relevante weten? Misschien kunt u ooit in uw leven gebruik maken van dit idee.
- Het rendement van deze investering is superieur aan dat van elk bankproduct (termijndeposito's, bankopdrachten, rekening met hoge inkomens, enz.). In sommige gevallen kan het zelfs hoger zijn dan het bedrag dat wordt gegenereerd door investeringen op de aandelenmarkten.
- Dat is helemaal waar genereert geen vaste rente noch gegarandeerd, maar integendeel afhankelijk van de evolutie van de huizenprijzen. Dit is een van de redenen waarom het sterke oscillaties vertoont van de ene oefening naar de andere.
- Als algemene regel geldt dat het rendement van deze gezamenlijke investering zich in de marges bevindt 3% en tot 13%. Afhankelijk van de gekozen woning en zijn eigen kenmerken. Het is een factor waar u rekening mee moet houden als u ervoor kiest om uw spaargeld via dit vastgoedmodel rendabel te maken.
- Het aanbod dat je nu hebt het is niet erg uitgebreid, hoewel het een segment is dat sterk in opkomst is en vanaf nu nieuwe voorstellen kunnen worden verwacht. Zelfs van formaten die online op de markt worden gebracht, net zoals het nu gebeurt.
- De grote nieuwigheid ligt in het feit dat u geen grote bedragen nodig heeft om te investeren. Als het niet eerder het tegenovergestelde is, kunt u standpunten innemen vanaf slechts 50 euro. In die zin is het niet al te veeleisend om een product te huren, aangezien het openstaat voor alle huishoudens.
- De grootste attractie is dat je het kunt kies tussen verschillende eigenschappen, aangezien vastgoedplatforms u geen enkel investeringsmodel opleggen. U bent het die het selecteert, afhankelijk van uw voorkeuren binnen deze sector.
- Als een goed deel van de financiële producten, overweeg dan een vervaldatum dat is wanneer u uw belangen in gedachten zult houden. Onder perioden die kunnen variëren van enkele maanden tot ongeveer één of twee jaar.
- Crowdlending in onroerend goed overweegt niet geen soort commissies noch andere uitgaven voor beheer en onderhoud. Dit levert een kostenbesparing op waarvan u kunt profiteren om reële rente op uw financiële bijdragen te krijgen. Het is niet verrassend dat de winst nettowinst zal zijn, naast de uitbetalingen die zullen worden gegenereerd door de fiscale behandeling ervan.