Het formaliseren van een hypotheek is een operatie die van vitaal belang is voor de belangen van de bankgebruikers. Het is niet verrassend dat er veel euro's op het spel staan bij het afsluiten van dit financiële product. Hoe dan ook, dankzij de doorlopende aanbiedingen die de banken ontwikkelen U kunt ze inhuren tegen betere voorwaarden. Zodat je op deze manier een deel van je geld hierin spaart Operaciones. Er zijn veel strategieën die u kunt gebruiken om op dit moment de beste hypotheek op de markt te kiezen. Ben jij bereid deze uitdaging aan te gaan?
Hypothecaire leningen vereisen een van de grootste uitgaven waarmee u bij uw bank te maken krijgt. Meestal meer dan 100.000 euro en onder zeer lange afschrijvingsvoorwaarden die zich over praktisch uw hele leven uitstrekken. Deze kenmerken geven aan dat u te maken heeft met een bankproduct dat uw aandacht verdient en dat u het contract pas mag formaliseren als u in de nodige omstandigheden verkeert om het binnen de afgesproken termijnen terug te sturen.
nu dat je bent één klik verwijderd van uw hypotheek, gaan we u een reeks richtlijnen blootleggen die u zullen helpen zodat u een hypotheek kunt krijgen met betere contractvoorwaarden. Het zal niet heel moeilijk zijn om toe te passen vanwege de hoge flexibiliteit die dit financieringsmodel de afgelopen jaren heeft behouden. Tot het punt dat je toegang hebt tot een reeks van aanbiedingen en promoties dat het tot een paar maanden geleden volkomen ondenkbaar was dat je ze zou kunnen krijgen.
het goedkoper maken van geld
Om het proces dat hypotheken in Spanje ondergaan praktischer te begrijpen, is er geen andere keuze dan te verwijzen naar de monetair beleid door de economische autoriteiten van de Europese Unie, en heel specifiek de Europese Centrale Bank (ECB). Als gevolg van de economische crisis die het oude continent heeft doorgemaakt, en waarvan de gevolgen tot op de dag van vandaag voortduren, is er geen andere oplossing dan het verlagen van de prijs van geld.
Omdat in feite de monetaire autoriteiten van de gemeenschap hebben de prijs van geld in de eurozone op 0% gebracht, hun historische dieptepunten. In een ongekende gebeurtenis. In de praktijk betekent dit dat de waarde van geld in dit geografische gebied nul is. Dus hoe beïnvloedt het hypotheken? Nou, heel simpel, dat het, om zich aan te passen aan de realiteit van de financiële markten, zijn spreads moet verkleinen. Op deze manier kunt u profiteren van goedkopere kredieten als gevolg van de vernauwing van deze percentages die meten wat u moet betalen voor uw hypotheek.
Er is ook een reeks commerciële strategieën, min of meer agressief, die door bankentiteiten worden gebruikt om hun producten op de markt te brengen en die u helpen om betaal een meer betaalbare maandelijkse vergoeding dan voorheen. Met verschillende kortingen ook op commissies en andere uitgaven voor het beheer of onderhoud, zelfs met de volledige eliminatie ervan in de contractvoorwaarden. Vanuit dit algemene scenario kan worden gesteld dat het nu gunstiger is om een hypotheek af te sluiten. In ieder geval meer dan een paar maanden geleden, en natuurlijk in relatie tot voorgaande jaren.
Hypotheek: verlaging van de spreads
De eerste factor die u zal helpen de voorwaarden van deze zeer speciale kredietlijn te verbeteren, is dat u nu te maken krijgt met veel meer concurrentieverschillen. Hoewel het in voorgaande periodes gebruikelijk was om ze rond de 2% te contracteren, zelfs met hogere marges, is dat nu niet het geval. Een groot deel van de voorstellen van de financiële entiteiten zijn aanbieden onder de 1% grens, wat een belangrijke bron van besparingen is in vergelijking met de vorige financieringsmodellen voor woningen.
In feite wordt er een heel bijzondere oorlog gevoerd tussen de banken om te zien die de goedkoopste hypothecaire lening in de sector genereert. Deze aanleg komt uw belangen en die van alle gebruikers ten goede. Want als gevolg daarvan worden er betere voorstellen ontwikkeld in deze klasse van bancaire producten. Zonder enige concessie op te hoeven geven. Het kan zelfs de moeite waard zijn om te lenen onder deze voorwaarden die door de markten worden opgelegd.
ING Direct en Liberbank zijn enkele van de entiteiten die deze aanbiedingen hebben aangeboden aan haar belangrijkste klanten. Met zeer agressieve voorstellen die zelfs vanaf het begin worden gegenereerd zonder enige vorm van commissies of andere extra kosten. Deze actie leidt er daarentegen toe dat de andere banken besluiten de rente op hun hypothecaire leningen te verlagen. Of voor het onderhouden van een reeks haken die de aandacht van gebruikers trekken. In sommige gevallen beïnvloeden ze een grotere klantloyaliteit.
Euribor onder historisch dieptepunt
Een ander incident dat uw bedrijfsvoering ten goede komt, is de waardedaling van de Europese referentie-index, bekend als Euribor. Volgens gegevens van het National Statistics Institute (INE), is gekoppeld aan ongeveer 90% van nieuwe contracten lage variabele rente getekend tot deze datum. Boven andere minderheidsindices, of in ieder geval die niet het vertrouwen van gebruikers genieten.
Welnu, de grote nieuwigheid die de Euribor presenteert, is dat het historisch gezien naar negatief terrein is verhuisd handel onder 0%. Na in het jaar 2008, waarin de economische crisis zich ontwikkelde, een koers van 5,384% te hebben bereikt op de financiële markten. Zoals u snel kunt zien, een meer dan forse reductie die u kunt bespeuren van de laatste maanden. Als de prijs van geld niet bestaat, zou er iets moeten worden weerspiegeld in de kredieten voor de aankoop van een huis.
Hoe merk je dit feit op bij de belangrijkste referentie van hypotheken? Welnu, heel gunstig, omdat u in sommige gevallen minder veeleisende maandelijkse termijnen zult hebben en in andere gevallen een meer concurrerend verschil. Je wint in ieder geval altijd. Maar in situaties waar er een bodemclausule is, zal het enorm nadelig zijn voor het bereiken van uw doel, namelijk het formaliseren van een goedkoper bankproduct.
Commissievrije tegoeden
Een ander zeer positief aspect dat u ertoe zal aanzetten om een goede hypotheek te kiezen, komt van de progressieve afschaffing van commissies en andere uitgaven in haar beheer die voortkomen uit het beste moment waarvoor de financiële markten gekoppeld aan dit product passeren. Dient ook als drukinstrument zodat u voor deze modellen kiest boven andere voorstellen zonder deze functie. Ze proberen het spaargeld van hun klanten vast te leggen.
Steeds meer banken besluiten deze commerciële strategie toe te passen. Met een zeer positief resultaat voor de stand van uw betaalrekening. Je betaalt geen euro voor de opening, studie of gedeeltelijke of volledige annuleringskosten. Het gaat onderweg vele euro's kosten dat komt niet uit uw persoonlijke rekeningen. Zoals u beetje bij beetje zult zien, nemen de mogelijkheden om een meer dan acceptabele hypotheek af te sluiten toe.
Bonding-bonussen
De middelen die je hebt om een hypotheek af te sluiten met betere voorwaarden houden hier niet op. Want door een actievere koppeling met de bank bent u namelijk perfect in staat om een verlaging van de rente die voor u geldt te realiseren. Het zal ongeveer een paar tienden van een percentage zijn, en hiervoor u moet zich abonneren op een van hun hoofdproducten (beleggingsfondsen, pensioenplannen, spaarprogramma's, verzekeringen, enz.). Naarmate er meer modellen worden geabonneerd, zullen de commerciële marges toenemen, tot anderhalf punt boven hun oorspronkelijke prijs. Dit is het verschil dat u bespaart als u voor deze modellen kiest om uw woning te financieren.
Een nieuwe strategie is gebaseerd op het bijwonen van de voorstellen die worden gedaan voor nieuwe klanten. Hun belangrijkste doel trek een groter aantal klanten aan, en dat deze niet via hun financieringsvoorstellen naar de concurrentie gaan. Het is natuurlijk een ander scenario dat zich voor u opent om uw doelen te promoten door een veel bevredigender contract te ondertekenen voor uw persoonlijke belangen.
Als hoogtepunt van al deze suggesties, als u een jongere bent onder de 30 jaar, bevindt u zich ook in de noodzakelijke omstandigheden om de commerciële marges van deze commerciële producten te verbeteren. Ongeveer één en drie procentpunten in vergelijking met traditionele modellen. In ruil daarvoor zit er niets anders op dan de aflossingstermijn te verlengen en misschien zelfs een opstalverzekering af te sluiten.
Voordelen die kunnen worden gegenereerd
Naarmate het gevraagde bedrag hoger is, zal de capaciteit om via deze bankoperaties te sparen toenemen. In sommige gevallen in staat zijn om meer dan te schatten voordelen te genereren die u zullen helpen om andere uitgaven te dekken, hetzij van persoonlijke aard, hetzij voor het onderhoud van het huis.
Het zal in ieder geval geen kwestie zijn van het tekenen van de eerste hypotheek die in uw handen komt. Het zal een kwestie van zijn vergelijk ze, analyseer ze en kies degene die het beste past bij het profiel dat u presenteert als bankklant. Het zal een extra inspanning zijn die u zult moeten leveren om de schuld voor deze operatie minder te maken. En als het even kan met een retourtermijn die niet heel lang is. Het is niet verrassend dat dit een andere zeer effectieve formule is om de totale kosten te verlagen.
Van tevoren weten dat het nodig is om sindsdien te wachten Er verschijnen steeds vaker specifieke aanbiedingen en acties die scherper zijn. Tot het punt dat ze worden gerecycled met de nieuwe economische realiteit van het land. Het is geen toeval dat mileurista's ook toegang hebben tot deze producten via zeer krappe kredieten en die zijn ontwikkeld met meer bevredigende marges. Het uiteindelijke resultaat van dit alles is dat uw aanwerving nu voordeliger zal zijn.