तारण ठेवणे आधीच जास्त महाग आहे: व्याज वाढते

हे आधीपासूनच खरं आहे की जर आपल्याकडे तारण असेल तर आपण आत्ताच त्याचे औपचारिकरण करणार आहात आणि आतापासून यास थोडी अधिक किंमत मोजावी लागेल. च्या पातळीवरील वाढीचा परिणाम म्हणून युरोपियन बेंचमार्क, युरीबोर, जो पाच महिन्यांपासून ऊर्ध्वगामी अवस्थेत आहे. हे गेल्या मेपासून घडले आहे, जेणेकरून अशा प्रकारे हे वर्ष स्थिर झाल्यापासून ऐतिहासिक अधोगतीपासून दूर जात आहे. अर्थात, या प्रक्रियेत बुडलेल्या वापरकर्त्यांसाठी ही चांगली बातमी नाही.

पहिले कारण असे आहे की आपली तारण क्रेडिट मासिक पेमेंट्ससह थोडे अधिक महाग होईल अधिक मागणी. जरी या स्थितीत आपल्यात फरक असेल तेवढे कमी युरो असतील, परंतु सर्वात चिंताजनक बाब म्हणजे ही प्रवृत्ती आतापासून तीव्र होईल. च्या कार्यामध्ये प्रकारांची उत्क्रांती आर्थिक बाजारपेठेत रस या अर्थाने, हे लक्षात ठेवले पाहिजे की येत्या काही महिन्यांत युरोपियन चलनविषयक अधिकारी ते बुडणार आहेत. २०१ since पासून ०% वर अचल राहून. जिथे पैशाची किंमत व्यावहारिकपणे शून्य होती. म्हणजेच शून्य

बर, ऑक्टोबर 2018 पासून हे बदलले आहे, युरोपियन बेंचमार्क इंडेक्सच्या पुनरावृत्तीनंतर 2014 पासून प्रथमच मासिक तारण देयके वाढल्या आहेत. युरीबोरने काही ऑफर केल्यामुळे कमी नकारात्मक दर इतर व्यायामांपेक्षा. यामुळे मासिक शुल्कात वाढीसाठी तारण कर्जाचे पुनरावलोकन आणि नवीन अनुप्रयोगांचे औपचारिक औपचारिक मान्यता प्राप्त झाली आहे. या क्षणी ही रक्कम फारशी महत्त्वपूर्ण नाही, आवश्यकतेनुसार ती 10 किंवा 15 च्या आसपास फिरते. पण आतापासून हळूहळू ती वाढेल. पैशाच्या किंमतीत निर्माण होणारी वाढ.

पुढील काही वर्षे अंदाज

युरोपीय म्हणून ओळखल्या जाणार्‍या युरोपियन बेंचमार्क इंडेक्सच्या पूर्वानुमानाबद्दल, बॅंकेन्टरचे विश्लेषण विभाग असे सूचित करते की 2018 च्या तिसर्‍या तिमाहीच्या युरोबोरचा अंदाज 2018 आणि 2019 साठीच्या धोरण अहवालात, येत्या काही महिन्यांत तारणांची गणना करण्याचे मुख्य सूचक . त्याच्या अंदाजानुसार, 12 महिन्यांच्या युरीबोरची अपेक्षा आहे, तारणांची गणना करण्यासाठी सर्वात वारंवार निर्देशक, जे जवळपास असेल 0,17 अखेर पर्यंत -2018%.

उलटपक्षी, 2018 मधील युरीबोरसाठीचा अंदाज -0,30% आणि -0,10% च्या श्रेणीत जाईल. अखेरीस, 2019 च्या युरीबोर पूर्वानुमानानुसार वाढीची अपेक्षा आहे जी किमान -0,10% आणि दरम्यान असेल जास्तीत जास्त 0,30%, मध्यवर्ती परिस्थितीसह जे 0,10% आणि 0,20% दरम्यान हलवेल. व्याजदराबाबत बॅंकेन्टर विश्लेषकांचे मत आहे की २०१ 2019 च्या पहिल्या सहामाहीत व्याज दर बदलणार नाहीत परंतु आम्ही सध्याच्या -०.0,0०% च्या तुलनेत ठेवी दर ०.०% पर्यंत पोचण्याची अपेक्षा करतो ».

सरासरी व्याज 2,20% सह

राष्ट्रीय आकडेवारीच्या संस्थेने दिलेल्या ताज्या आकडेवारीनुसार जूनमधील एकूण मालमत्तांच्या तारणांसाठी, सुरुवातीस सरासरी व्याज दर 2,49% (जून 6,8 पेक्षा 2017% कमी) आणि सरासरी कालावधी 23 वर्षे आहे. आयएनई). अहवालात असेही दिसून आले आहे की गहाणखत्यांचे .62,9२.%% बदलत्या व्याज दरावर आहेत आणि Rate१..37,1% निश्चित दराने. चल दर गहाणखत्यासाठी सुरूवातीस सरासरी व्याज दर (जून २०१ in च्या तुलनेत ११..2,19% कमी) आणि निश्चित दर गहाणखत (11,3.%% अधिक उच्च) साठी २.२.% आहे.

घरांवरील तारणांबाबत, आयएनईच्या आकडेवारीनुसार सरासरी व्याज दर 2,63% (जून 4,5 च्या तुलनेत 2017% कमी) आहे आणि सरासरी मुदत 24 वर्षे. जेथे, घर गहाणखत्यांपैकी 60,8% चल दरावर आणि 39,2% स्थिर दरावर असतात. दुसरीकडे, निश्चित-दर गहाणखत एक वार्षिक दरामध्ये 2,2% घट. सुरुवातीस सरासरी व्याज दर फ्लोटिंग-रेट घरे (2,43% च्या कमीतेसह) गहाणखतांसाठी आणि निश्चित-दर तारणासाठी (5,7% कमी) 3,03% आहे.

रजिस्ट्री बदल वाढतात

प्रॉपर्टी रजिस्टरमध्ये नोंदविलेल्या त्यांच्या अटींमध्ये बदल झालेल्या तारणांची एकूण संख्या जून २०१ 5.706 च्या तुलनेत ,,22,8०2017 आहे, जून २०१.26,3 च्या तुलनेत २२.,% कमी आहे. गृहनिर्माण संस्थांमध्ये त्यांची परिस्थिती बदलणार्‍या तारणांची संख्या २.XNUMX..XNUMX% घटते. परिस्थितीत बदल होण्याचे प्रकार लक्षात घेता, जूनमध्ये आहेत 4.476 नवशिक्या (किंवा समान वित्तीय संस्थेसह उत्पादित बदल), वार्षिक 22,4% घट.

दुसर्‍या शिरामध्ये, हे देखील नमूद करणे आवश्यक आहे की अस्तित्व बदलणार्‍या ऑपरेशन्सची संख्या (लेखाकर्त्याकडे सबोगेशन) 30,7% कमी होते, तर गहाणखत्यांची संख्या तारण ठेवलेल्या मालमत्तेचा मालक बदलतो (theणदात्यास सबगेशन्स) 3,5% वाढली. या अर्थाने, युरोपियन बेंचमार्क निर्देशांकातील चलनाच्या बदलांच्या परिणामी, चल पासून गहाण ठेवण्यापर्यंत एक ट्रेंड आहे, जरी या प्रकारच्या वित्तीय उत्पादनांच्या वापरकर्त्यांमध्ये अद्याप बहुमत नाही.

2018 पासून अधिक व्याज

स्पेनमध्ये बहुतांश व्हेरिएबल मॉर्टगेज कर्जे युरीबोरशी जोडलेली आहेत कारण तंतोतंत हे असे निर्देशक आहे जे बँका कर्ज देतात त्या दरांच्या सरासरीने तयार केली जाते. नॅशनल इन्स्टिट्यूट ऑफ स्टॅटिस्टिक्सच्या म्हणण्यानुसार 90 ०% पेक्षा जास्त ऑपरेशन्स या स्थितीत चालविली जातात. उर्वरित वित्तपुरवठा मॉडेल हे स्पष्टपणे बँक वापरकर्त्यांमधील अल्पसंख्याक आहेत. च्या अनुप्रयोगाची प्रतीक्षा करत आहे युरीबोर प्लस तारण दुवा साधण्यासाठी एक नवीन कार्यपद्धती आणि ती अधिक उद्दीष्टी पध्दतीपासून सुरू होते.

व्याज दर वाढविण्याच्या युरोपियन चलन संस्थांच्या निर्णयामुळे चल दर गहाण ठेवणे ही एक गंभीर समस्या आहे. इतर कारणांपैकी हे कारण ते त्यांच्या मासिक हप्त्यांच्या देयकामध्ये आणि या वाढीच्या तीव्रतेवर अवलंबून असलेल्या पातळीवर अधिक महाग बनवतील. आतापासून निश्चित किंवा चल तारण ठेवणे हा एक महत्त्वाचा घटक असू शकतो. कारण पूर्वीचा त्यांचा नेहमीच चांगला फायदा होतो तू तेच देशील तुमच्या मासिक शुल्काद्वारे. आर्थिक बाजारात जे काही घडते ते आपल्याला आपल्या भाड्याने देण्याच्या किंमतीबद्दल नेहमीच कळेल.

पैशाच्या वाढत्या किंमतींचा परिणाम

कोणत्याही परिस्थितीत, इतर संपार्श्विक प्रभाव आहेत की या वाढीस आर्थिक उत्पादनांच्या या वर्गामध्ये समाविष्ट केले जाईल आणि आपल्याला आतापासून हे माहित असले पाहिजे. उदाहरणार्थ, आम्ही खाली आपण उघडकीस आणलेल्या त्या:

• आपल्यासाठी क्रेडिट शोधणे आपल्यासाठी आधीपासूनच खूपच जटिल असेल 1% च्या खाली पसरतो, जसे आतापर्यंत आपल्या बाबतीत घडले.
• कमिशन त्यांच्या मूळ किंमतींपेक्षा काही टक्के दहा टक्के वाढवता येऊ शकतात. कमिशन नसलेले तारण आणि त्यांचे व्यवस्थापन किंवा देखरेखीसाठी असलेले इतर खर्च शोधणे देखील अधिक कठीण होईल.
• यासाठी निश्चित-दर गहाणखत घेण्याची वेळ येऊ शकते हे सतत वाढत जाणारी टाळा चल दर गहाणखतच्या अटींमध्ये. मध्यम आणि दीर्घ मुदतीमध्ये आपण मासिक हप्त्यांमध्ये कमी पैसे द्याल. पैशाच्या किंमतीला जे काही होते ते देणारे.
• तारण ठेवण्याच्या या श्रेणीची सदस्यता घेणे हे सर्वोत्तम काळ नाही जमिनीवर आदळ व्याज दराच्या उत्क्रांतीच्या बाबतीत.

युरीबोर-लिंक तारण

त्यांच्या परिस्थितीतील बदलांसह 5.706 तारणांपैकी 48,5% व्याजदराच्या बदलांमुळे होते. परिस्थितीत बदल झाल्यानंतर, गहाणखत-निश्चित-दर 7,0% वरून 14,6% पर्यंत वाढते, तर चलित व्याज गहाणखत्यांपैकी 92,6% वरून 85,0% पर्यंत घट झाली आहे. युरीबोर हा दर आहे ज्यात बदल करण्यापूर्वी (. 76,9..77,9%) आणि नंतर (.0,9 vari..0,9%) गहाणखतदारांच्या सर्वाधिक टक्केवारीचा उल्लेख केला जातो. अटी सुधारल्यानंतर, निश्चित-दर गहाणखत कर्जावरील सरासरी व्याज XNUMX अंकांनी कमी झाले. व्हेरिएबल रेट तारण देखील XNUMX टक्के अंकांनी खाली आले.

युरोपीयन बेंचमार्क हा त्यास जोडलेला आहे ऑपरेशन्स 90% पेक्षा जास्त चल व्याज दरावर औपचारिक वापरकर्त्यांद्वारे केलेल्या करारामध्ये आणि त्याऐवजी सध्याच्या अल्पसंख्याक असलेल्या इतर निर्देशांकांपेक्षा हे स्पष्टपणे प्रबल आहेत. दुसरीकडे, नॅशनल इन्स्टिट्यूट ऑफ स्टॅटिस्टिक्सने (आयएनई) प्रदान केलेल्या आकडेवारीवरून असेही दिसून आले आहे की जूनमध्ये घरांवर सर्वात जास्त गहाणखत असलेल्या स्वायत्त समुदायांमध्ये मॅड्रिड (6.399) कम्युनिटी (And,5.765)), अंदलुशिया (,,4.852)) आणि कॅटालोनिया ( XNUMX).

प्रॉपर्टी रजिस्टरमध्ये नोंदविलेल्या त्यांच्या अटींमध्ये बदल झालेल्या तारणांची एकूण संख्या जून २०१ 5.706 च्या तुलनेत ,,22,8०2017 आहे, जून २०१.26,3 च्या तुलनेत २२.,% कमी आहे. गृहनिर्माण संस्थांमध्ये त्यांची परिस्थिती बदलणार्‍या तारणांची संख्या २.XNUMX..XNUMX% घटते. परिस्थितीत बदल होण्याचे प्रकार लक्षात घेता, जूनमध्ये आहेत 4.476 नवशिक्या (किंवा समान वित्तीय संस्थेसह उत्पादित बदल), वार्षिक 22,4% घट.

या अर्थाने, एक ट्रेंड आहे जो चल पासून स्थिर दर गहाणखत जातो, युरोपियन बेंचमार्क निर्देशांकातील कल बदलल्यामुळे.