चल दर गहाणखत्यांनी तळ गाठला आहे

जर पुढील काही महिन्यांमधील रिअल इस्टेट खरेदी करण्याचा आपला हेतू असेल तर आपण हा लेख वाचला पाहिजे. कारण युरीबोर हा एक युरोपियन बेंचमार्क अनुक्रमणिका आहे ज्यामध्ये यापैकी बर्‍याच ऑपरेशन्सचा संबंध आहे. ऑपरेशन मध्ये चल दर जे स्पॅनिश वापरकर्त्यांद्वारे बहुसंख्य आहे. या अर्थाने, घर गहाणखत्यांपैकी 60,6% ते एका चल दरावर स्थापन केले जातात नॅशनल इन्स्टिट्यूट ऑफ स्टॅटिस्टिक्स (आयएनई) द्वारे पुरविल्या गेलेल्या आकडेवारीनुसार निश्चित दरावर .39,4...%. मागील मोजमापांच्या संदर्भात स्थिर दर गहाणखत वार्षिक दरामध्ये 30,7 वाढीचा अनुभव आहे.

दुसरीकडे आणि या समान स्त्रोतांनुसार, तारण कर्जापैकी 90% पेक्षा जास्त कर्ज युरीबोरला दिले जाते नॅशनल इन्स्टिट्यूट ऑफ स्टॅटिस्टिक्स कडून केलेल्या अहवालानुसार अलिकडच्या वर्षांत. जुन्या खंडातील हा बेंचमार्क घेत असलेली प्रासंगिकता पूर्णपणे परिभाषित करणारा हा घटक आहे. इतरांपेक्षा जे राष्ट्रीय वापरकर्त्यांच्या पसंतींमध्ये स्पष्टपणे अल्पसंख्याक आहेत. व्यावहारिकरित्या व्हेरिएबल रेट कॉन्ट्रॅक्ट्सपैकी बहुतेक करार या महत्त्वपूर्ण निर्देशांकासह औपचारिक केले गेले आहेत.

तारण अर्जदारांमध्ये हे यश स्पष्ट करणारे एक कारण आर्थिक बाजारपेठेतून जात असलेल्या विशेष आणि अपवादात्मक चांगल्या काळामुळे आहे. बर्‍याच दशकात प्रथमच युरीबोर असल्याने नकारात्मक प्रदेशात आहे. याचा व्यावहारिक अर्थ असा आहे की तारण कर्जाच्या करारासाठी आपल्याला आपल्या मासिक हप्त्यामध्ये खूप पैसे द्यावे लागतील. रिअल इस्टेट मार्केटमधील इतर परिस्थितींच्या संदर्भात आणि निश्चित उत्पन्नाची सदस्यता घेतलेल्या तारणांच्या बाबतीत, अनेक हजारो युरो वाचविण्यासह, जरी दरवर्षी या स्थितीत नेहमीच समान स्थिती असते. आतापासून आर्थिक बाजारात जे काही घडते.

युरीबोर, तारण कसे भरावे?

गहाणखत्यांमधील युरीबॉरचा एक सर्वात संबंधित बाबी म्हणजे आपल्यास त्या अपार्टमेंटच्या संपादनासाठी आपल्याला ज्या पैशाचा सामना करावा लागतो त्याच्यावर त्याचा कसा प्रभाव पडतो जो आपल्याला खूप आवडला. बरं, बँका या बेंचमार्क निर्देशांकात एक प्रसार लागू करा. आणि हे की सध्याच्या आंतरराष्ट्रीय संदर्भात बँक वापरकर्ता म्हणून आपल्या रूचीसाठी अनुकूल आहे. या अर्थाने, आपण हे विसरू नका की याक्षणी आपल्या वैयक्तिक स्वार्थासाठी या बेंचमार्कशी तारण कर्जाची जोडणी करणे खूप अनुकूल आहे. कारण आत्ता आपण काही वर्षांपूर्वीच्या तुलनेत कमी पैसे द्याल.

दुसरीकडे, बँकांनी विकलेल्या तारणांचा चांगला भाग त्यांच्या करारामध्ये या अटीखाली आहे. म्हणूनच हे दुर्मिळ आहे की आपल्याला युरीबोर व्यतिरिक्त इतर मानदंड सापडतील. त्या मुद्यावर नवीन करारांपैकी 8% पेक्षा जास्त प्रतिनिधित्व करू नका आणि बर्‍याच प्रकरणांमध्ये त्याच्या औपचारिकतेच्या अटींमध्ये जे आपल्यासाठी अधिक प्रतिकूल आहे. इतर कारणांपैकी आपणास सुरुवातीपासूनच जास्त खर्च गृहीत धरण्याशिवाय पर्याय राहणार नाही. या महत्त्वपूर्ण बँकिंग उत्पादनांच्या संरचनेशी संबंधित इतर तांत्रिक बाबींच्या पलीकडे.

ऐतिहासिक कमी येथे युरीबोर

काहीही झाले तरी एक गोष्ट आहे की तुम्हाला आतापासून खूप स्पष्ट केले पाहिजे आणि तेच निर्देशांक आपल्या सर्वोत्तम दिवसांतून जात आहे. म्हणजेच ते सापडले आहे सर्व वेळ कमी किंवा अलिकडच्या वर्षांत सर्वात कमी पातळीवर समान काय आहे. त्याच्या उत्क्रांतीमुळे इतिहासामध्ये प्रथमच त्यास नकारात्मक भूमीवर आणले गेले आहे. कारण प्रत्यक्षात, युरोपियन बेंचमार्क निर्देशांक, युरीबोर सध्या -0,18 वर आहे, २०१ after नंतर, उदाहरणार्थ, ते 2015 वर सकारात्मक पातळीवर होते. या तीन वर्षांच्या दरम्यान मोठ्या फरकासह आणि यामुळे आपण आपल्या तारणांच्या करारासाठी कमी पैसे दिले.

अर्थात, आपण आतापासून तारण घेणे हे अधिक फायदेशीर परिस्थिती आहे. काही वर्षांपूर्वीपर्यंत अनेक बँकांनी लागू केलेला पसरण अशक्य पातळीवर नेण्यात आश्चर्य म्हणजे आश्चर्यकारक गोष्ट नाही. याचा सराव म्हणजे आपण आज पसरलेला शोध घेऊ शकता. जरी 1% पेक्षा कमी. परंतु यापैकी कोणत्याही बँकिंग उत्पादनाची सदस्यता घेतल्यास हे आपल्याला मिळू शकते इतकेच फायदे नाही. विक्रीसाठी ठेवलेल्या तारण कर्जाचा एक चांगला भाग कमिशन किंवा त्यांच्या व्यवस्थापन किंवा देखभाल दुरुस्तीत अन्य खर्चाशिवाय केला जातो. जुन्या खंडातील या संदर्भ निर्देशांकाच्या उत्क्रांतीच्या परिणामी.

अशी परिस्थिती जी कायमस्वरूपी टिकत नाही

उलटपक्षी, आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे की स्वत: ला गहाण ठेवण्याची ही फार चांगली वेळ असूनही, ही परिस्थिती चिरंतन नाही. नसल्यास, त्याउलट, आपण कोणत्याही वेळी फिरवू शकता आणि ते वाढू लागेल आणि त्याद्वारे आपल्या मासिक पेमेंट्समध्ये वाढ होईल. युरोपीयन सेंट्रल बँक (ईसीबी) ने व्याज दर वाढविण्याचा निर्णय घेतला त्या क्षणी दुसरीकडे तो अमलात आणण्याची योजना आखत आहे पुढच्या वर्षातजरी हिंसक नसले तरी हळूहळू. याचा अर्थ असा होईल की युरीबोर वाढण्यास सुरवात करेल आणि आपल्यास नेहमीच आवडलेल्या त्या अपार्टमेंटच्या खरेदीसाठी तारण कर्जे देण्याकरिता आपल्यास लागणार्‍या खर्चावर परिणाम करेल.

निश्चित दर गहाणखत्यांमधील हा खूपच फरक आहे. जिथे नेहमी आपण समान मासिक फी भरालआर्थिक बाजारात जे काही घडते ते. शांततेसह आपण येत्या काही वर्षांत आपल्या वैयक्तिक किंवा कौटुंबिक अर्थसंकल्पाचे बरेच चांगले नियोजन करू शकाल. जरी पुढील काही वर्षांत आपल्या बाबतीत घडणार्‍या प्रत्येक गोष्टीवर अवलंबून आयुष्याची किंमत मोठ्या प्रमाणात सुधारेल या फायद्यामुळे. उदाहरणार्थ, जर आपण बेरोजगार झालात तर तुमचा पगार तुमच्या नोकरीत कमी होईल किंवा तुम्ही स्वयंरोजगार कामगार म्हणून अपघाताचा बळी आहात. येथेच व्हेरिएबल्सच्या निश्चित दराशी संबंधित तारणांद्वारे सर्वात मोठे फायदे प्रदान केले जातात.

चल गहाण ठेवण्याचे फायदे

कोणत्याही परिस्थितीत, आपल्याकडे युरोपियन बेंचमार्क निर्देशांकाशी असलेल्या विशेष नातेसंबंधामुळे व्हेरिएबल दर गहाणखत आपल्यासाठी मिळू शकतील अशा सर्व फायद्यांचा विचार करण्याशिवाय आपल्याकडे पर्याय नाही. बरं, या सामान्य परिस्थितीत, हे योगदान भिन्न आणि भिन्न स्वरुपाचे आहे, जसे की आपण आतापासून पहाल. सर्व प्रथम, हे विसरू नका की पैशाच्या किंमतीतील बदल एक प्रतिनिधित्व करू शकतो कमी फी कमी व्याज आर्थिक संदर्भात. या दृष्टिकोनातून, आपण खरोखर असलेल्या वापरकर्त्याच्या रूपात आपल्या रूचीसाठी हे अधिक अनुकूल ऑपरेशन आहे.

दुसरीकडे, हे देखील शक्य आहे की आपण कर्जाची परतफेड वाढविण्याच्या स्थितीत आहात जास्तीत जास्त टर्म म्हणून 35 किंवा 40 वर्षांपर्यंत. युरीबोरची उत्क्रांती जोपर्यंत आतापर्यंत दर्शविली गेली होती तोपर्यंत शेवटपर्यंत काहीतरी फायदेशीर ठरेल. तथापि, सर्व निश्चितपणे की ही शक्यता या मार्गाने आहे. मुळीच नाही कारण आपण हे विसरू नये की आर्थिक बाजारात दररोज हा विशेष निर्देशांक सूचीबद्ध केला जातो. आणि म्हणूनच त्याची किंमत नेहमीच सारखी नसते. काही बाबतीत चांगल्यासाठी, परंतु इतरांमध्ये देखील स्पष्ट नकारात्मक परिणाम आहे. फ्लॅट किंवा अपार्टमेंटच्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्याच्या स्त्रोताची विनंती करताना आपण असा विचार केला पाहिजे की तो एक घटक आहे.

ते सहसा अधिक स्वस्त तारण असतात

आपल्या विशेष लक्ष वेधण्यासाठी घेतलेला आणखी एक पैलू म्हणजे युरीबोरच्या सध्याच्या पातळी, चल दर गहाण त्यांना कमी रस असेल निश्चित निसर्गाच्या बाबतीत. आपण आपल्या मासिक देयकाद्वारे आणि या क्षणापासून आपण ज्या कल्पना करू शकता त्यापेक्षा कितीही अधिक पैसे वाचवू शकता या टप्प्यावर. दुसरीकडे, युरीबोरमधील व्याजदर जोखमीसाठी कर्ज नसल्याच्या कर्जावर देखील त्यांचा परिणाम होतो. दुसरीकडे, सामान्यतः निश्चित-दर गहाणखत कर्जात आमच्या बाबतीत घडते.

जर वापरकर्त्याच्या मागणीत सामान्य प्रमाणात वित्तपुरवठा करण्याचा स्त्रोत एखाद्या गोष्टीद्वारे दर्शविला गेला असेल तर ते मुख्यतः बँका मार्केटिंग करतात. अर्थात, या वैशिष्ट्यांसह उत्पादन शोधण्यासाठी आपल्याला थोडीशी समस्या होणार नाही. जरी वेगवेगळ्या स्वरूपांमधून, या बाजूस याक्षणी सादर केलेल्या महान चपळतेमुळे त्यातील काही खरोखरच नाविन्यपूर्ण आहेत.

त्या बिंदूपर्यंत आपण ते एका निश्चित व्याज तारणासाठी एकत्र करू शकता ज्यामध्ये ते दरम्यानचे किंवा मिश्रित मॉडेल म्हणून नियुक्त केले गेले आहेत. आपण बँक ग्राहक म्हणून सादर केलेल्या प्रोफाइलवर अवलंबून, जे या प्रकारच्या बँकिंग उत्पादनांच्या मागणीमध्ये काय गुंतलेले आहे. जरी आतापासून पैशाची किंमत कशी विकसित होते यावर सर्व काही अवलंबून असेल. जिथे सर्व काही उधळपट्टीखाली असल्याचे दिसते आणि यामुळे आपण तारण कर्जावर लक्ष केंद्रित करण्याच्या योजनांमध्ये व्यत्यय येऊ शकतो.