रिव्हर्स मॉर्टगेजेस म्हणजे काय?

आपण असा विचार करत असाल तर गहाण Inversas वापरासाठी घर वित्तपुरवठा करण्यासाठी एक मॉडेल आहे, आपण पहिल्या क्षणापासून चुका करीत असाल. या सत्याच्या ओळखीशी काही समानता असली तरी सत्यापासून काहीच वेगळे नाही. कारण रिव्हर्स मॉर्टगेज हे वेगळं उत्पादन आहे जे डिझाइन केलेले आहे जेणेकरून वृद्ध लोक सेवानिवृत्तीच्या वेळी त्यांच्या पेन्शनसाठी पूरक असू शकतात. आहे, ते अतिरिक्त उत्पन्न निर्माण करेल त्यांच्या आयुष्यात हे नवीन परिस्थिती जगण्यासाठी. परंतु या प्रकारचे विशेष तारण हे काहीतरी वेगळे आहे जे आपण आतापासून सत्यापित करण्यात सक्षम व्हाल.

या आर्थिक उत्पादनाशी करार करण्याचा सर्वात विवादित पैलूंपैकी एक त्याच्याशी संबंधित आहे निरवानिरव. कारण प्रत्यक्षात, आपण हे कोणत्याही वेळी रद्द करू शकता परंतु अत्यंत आवश्यक असलेल्या आवश्यकतेनुसार. आपण कर्ज घेतलेले पैसे रद्द करण्याच्या क्षणापर्यंत ते परत करत आहेत. या अर्थाने, लवचिकता आपल्या भाड्याने देण्यासाठी सर्वात संबंधित सामान्य संज्ञा आहे. जरी आपल्या सोन्याच्या वर्षांच्या काही क्षणी आपणास हानी पोहचविणार्‍या अधिक मागणीच्या अटींसह.

तथाकथित रिव्हर्व्ह मॉर्टगेजद्वारे, वित्तीय संस्था आपल्याला दरमहा मासिक आणि निश्चित रक्कम प्रदान किंवा देण्याची जबाबदारी असते. आपल्या घरासाठी ही सामग्री चांगली आहे याची हमी विचारात घेता. ही रक्कम आपण किती जुने आहात यावर अवलंबून असेल परंतु त्यापेक्षा अधिक मालमत्तेच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून असेल. कोणत्याही परिस्थितीत, ते काम करेल वयाच्या 65 व्या वर्षापासून आपल्याला स्वत: ला सार्वजनिक पेन्शनवर मर्यादित ठेवण्याची गरज नाही. म्हणूनच, आपल्या आयुष्याच्या या वर्षांमध्ये खरेदीची शक्ती वाढविण्याचा एक अतिशय व्यावहारिक मार्ग आहे. गुंतवणूकीकडे दुर्लक्ष करण्याच्या इतर पलीकडे आणि जे बचत योजना, बचत कार्यक्रम किंवा गुंतवणूकीसाठी स्वतः गुंतवितात.

उलट तारण: आपल्या आवश्यकता

नक्कीच, सर्व वापरकर्ते या विशेष उत्पादनाची मागणी करू शकत नाहीत. त्यापैकी फक्त एक भाग या तारणासाठी या वर्गातील करारावर स्वाक्ष .्या करण्याच्या स्थितीत आहे. या रिअल इस्टेट व्यवहाराचे औपचारिकरण करण्यासाठी आपण अटी पूर्ण केल्या की नाही हे आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे. मुळात त्यांच्या आवश्यकता तथाकथित रिव्हर्स गहाणखत करारासाठी आपण आपल्यावर लादलेल्या मागण्यापुरती मर्यादित आहेत आणि ज्या खाली आम्ही तुम्हाला उघडकीस आणत आहोत.

• नक्कीच तुम्हाला लागेल वृद्ध व्यक्ती व्हाआपल्या देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेपासून मिळवलेल्या उत्पन्नाची पर्वा न करता 65 वर्षांहून अधिक. कारण हे सर्व लोक या उत्पादनावर प्रवेश करू शकतात, त्यांच्याकडे चांगली सेवानिवृत्ती असेल किंवा ते या परिस्थितीत नसतील तर.
• एक आहे अपंगत्व% 33% पेक्षा मोठे किंवा समान  किंवा आपल्या बाबतीत अवलंबून आहे की तथापि, वित्तीय संस्थांकडून काही प्रस्तावांमध्ये, हा कलम करारामध्ये हटविण्याकडे त्यांचा कल आहे जेणेकरून अधिकाधिक लोकांना फायदा होईल.
• आणि अर्थातच मुख्य म्हणजे इतर काहीही नाही स्वतःचे घर आहे. परंतु या विभागात खूप सावधगिरी बाळगा, कारण ते मुख्य असले पाहिजे. कोणत्याही परिस्थितीत आपण दुसरे घर किंवा सुट्टी खर्च करण्यासाठी वापर म्हणून देऊ शकत नाही. उलट तारण औपचारिक करण्यासाठी ते त्यास दुय्यम म्हणून स्वीकारणार नाहीत.

त्याचा हेतू काय आहे?

नक्कीच, अंडररायटिंगची अधिक किंवा कमी वस्तुनिष्ठ कारणे आहेत जी उलट तारण आहेत. परंतु सर्वात शक्तिशाली म्हणजे सुवर्ण वर्षांमध्ये आपली जीवनशैली सुधारणे. म्हणजे, कशासाठी आपण एक चांगली आर्थिक परिस्थिती आनंद घेऊ शकता निवृत्तीच्या क्षणापासून. खालच्या वर्गात किंवा कमी खरेदी सामर्थ्यामुळे गुंतवणूकीच्या या पर्यायाचा पर्याय निवडण्यामागे हे एक कारण आहे. जरी आपण आपल्या जीवनात उद्भवू शकणा situations्या काही परिस्थितींचा आणि त्या गहाणखत वर्गातील कराराची सोय किंवा नाही याची सोय निश्चित करणार की अशा परिस्थितींचा अंदाज घेणे आवश्यक आहे.

त्यापैकी एक म्हणजे आपण आपल्या आयुष्यात जे वर्ष सोडले त्यापासून थेट करावे. हे असे आहे कारण आपण गंभीर जोखीम चालवित आहात की जर आपण ऑपरेशनला दीर्घ मुदतीपर्यंत निर्देशित केले तर मान्य मुदती ओलांडणे आर्थिक संस्था सह. हा करार आपल्यास त्या क्षणापासून त्रास देणार्‍या गैरसोयींसह सोडविला जाऊ शकतो हे कधीही न सांगता. दुसरीकडे, आपण हे देखील विसरू शकता की त्यावेळी आपण आपल्या मुख्य घराच्या किंमतीच्या किंमतीवर केलेली गुंतवणूक ही एक प्रकारची गुंतवणूक आहे. Surely 65 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या बर्‍याच जणांसाठी हे एक प्रभावी उपाय असू शकते.

या तारणांचे संचालन

आपण आतापासून मूल्यांकन केले पाहिजे की रिव्हर्स मॉर्टगेज कसे कार्य करतात. कारण कधीकधी या आर्थिक उत्पादनाच्या विशेष वैशिष्ट्यांमुळे ही अतिशय विशेष प्रक्रिया समजणे सोपे नसते. कारण प्रत्यक्षात, रिव्हर्व्ह मॉर्टगेजेस खात्यात घेण्याचा पहिला घटक आपल्या वारसांच्या ताब्यात जाईल या वस्तुस्थितीवरून आला आहे. कर्ज फेड मृत्यूच्या अचूक क्षणी या उत्पादनाचे विपणन करण्याच्या प्रभारी संस्थेसह. या दृष्टीकोनातून, हे आपल्या मुलांवर ओझे होऊ शकते.

El कर उपचार त्यांचे भाडोतत्त्व आपणास अनुकूल ठरते की नाही या बाबतीत त्यांनी मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे ही आणखी एक बाब आहे. या अर्थाने, आपण या तारणांद्वारे प्राप्त केलेले उत्पन्न पुढील उत्पन्नाच्या निवेदनात घोषित केले जाणार नाही या वस्तुस्थितीमुळे इतर पारंपारिक आर्थिक उत्पादनांपेक्षा अधिक अनुकूल आहे. थोड्या वेळाने, जिथे आपण समाविष्ट असलेल्या वयोगटानुसार आपल्याला 1,44% आणि 3,80% उत्पन्न द्यावे लागेल. आपण आपले कर लाभ कसे तपासायचे हे या जटिल कर प्रक्रियेत आपले वय किती आहे यावर अवलंबून असेल.

या गुंतवणूकीच्या योजनेचे फायदे

दुसरीकडे, आपल्याकडे यापुढे कोणताही पर्याय राहणार नाही परंतु त्यांचे सर्वात संबद्ध योगदान काय आहे याचे मूल्यांकन करा. या नाविन्यपूर्ण उत्पादनामध्ये काय आहे हे जाणून घेणे हा एक मूळ मार्ग असेल. ते वेगळ्या स्वभावाचे आहेत आणि आपल्या जीवनातील सुवर्ण वर्षांसाठी आपल्या सेव्हरच्या आपल्या प्रोफाईलवर ते अनुकूल असेल तरच आपल्याला ध्यान करावे लागेल. आणि त्यापैकी कोणते फायदे आम्ही खाली आपणास प्रकट करतो.

हे एक आहे निश्चित पूरक आपल्याकडे म्हातारपण असेल. विशेषत: जर आपली पेन्शन खरोखर स्पर्धात्मक नसेल किंवा आपण नॉन-अंशदानिक ​​पेन्शन गोळा करीत असाल. म्हणजेच दरमहा month०० युरो टोनमध्ये. या दृष्टीकोनातून, उलट गहाणखत घेण्यामुळे आपल्याला वयाच्या 400 नंतर घाईतून बाहेर काढले जाऊ शकते.

हे म्हणून स्थापन केले जाऊ शकते सेवानिवृत्तीची योजना म्हणून जेणेकरून आपण या वर्षांचा आनंद लुटू शकता. आपण जे काही योगदान देणारे पेन्शन जमा करीत होते. आश्चर्याची गोष्ट नाही की त्याचे सर्वात संबंधित मूल्ये म्हणजे या क्षणापासून आपणास उत्पन्न मिळेल ज्याची आपण पूर्वी अपेक्षा केली नव्हती. हे आपल्याला अधिक आशावादी जीवनासह सामोरे जाऊ शकते आणि आपल्या वैयक्तिक किंवा कौटुंबिक अर्थसंकल्पात इतके समायोजित करू शकत नाही.

अर्थात, ते आपल्याला स्थितीत राहण्यास मदत करू शकते सर्वात कमी उत्पन्न वाढवा. तथापि, हे चिरस्थायी उत्पन्न नाही, परंतु ते कराराच्या अटीनुसार कालबाह्य होऊ शकते. या कारणास्तव, आपण कराराच्या सूक्ष्म मुद्रणाचे विश्लेषण करणे आणि हे उत्पादन जारी करणार्‍या वित्तीय संस्थांकडून कधीकधी आश्चर्य आणणे टाळणे फार महत्वाचे आहे.

आपण हे विसरू शकत नाही की ते एक आहे स्पष्ट विस्तार उत्पादन आणि म्हणूनच निवृत्त व्यक्ती म्हणून आपल्या स्वतःच्या वैशिष्ट्यांनुसार अनुकूल केलेले विचित्र मॉडेल शोधण्यात आपल्याला जास्त किंमत मोजावी लागणार नाही. या अर्थाने, आपण सेवानिवृत्त होणार आहात तेव्हा अचूक क्षणाकरिता या धोरणाची निवड करणे आपल्यासाठी शेवटी सोयीस्कर आहे की नाही हे मूल्यांकन करण्याशिवाय आपल्याकडे पर्याय नाही.

हे गुंतवणूकीचे उत्पादन आहे का?

कोणत्याही परिस्थितीत, लक्षात ठेवण्यासाठी एक स्पष्ट गोष्ट आहे. रिव्हर्स मॉर्टगेज हे गुंतवणूकीचे उत्पादन नसून इतर काहीही नाही. कोणत्याही परिस्थितीत आपण हा देखावा गृहित धरू नये. यासाठी, इतर वित्तीय उत्पादने उपस्थित आहेत, जसे की म्युच्युअल फंड, बचत योजना किंवा निवृत्तीवेतन कार्यक्रम. जेथे आपण आपल्या आर्थिक योगदानापासून बचत फायदेशीर करू शकता. 1.000 युरो पासून परवडणारी रक्कम. यापैकी काही मॉडेल्समध्ये सेवानिवृत्तीच्या क्षणापर्यंत ही रक्कम स्थिर असेल.

उलट गहाणखत, उलटपक्षी, आर्थिक बाजारावर सूचीबद्ध नाहीत. बहुदा, आपल्याकडे कोणतेही मूल्यांकन नाही स्वाभिमानात, परंतु ते निरनिराळ्या स्वरूपाचे आहे. जिथे आपल्याला दरमहा एक निश्चित देय मिळेल जे आपण सेवानिवृत्त झालेल्या वर्षापासून निवृत्तीवेतनाची पूर्तता करण्यात मदत करेल. न्याय्य मार्गाने हे उत्पन्न आपण योगदान देत असलेल्या रिअल इस्टेटवर आधारित असेल.

सर्वात महत्त्वाचे असले तरीही, आपल्या जीवनातील त्या महत्त्वपूर्ण वर्षांत आपल्याला आपली जीवनशैली सुधारित करण्याचा एक पर्याय आहे. पारंपारिक पेन्शन योजनेचा एक पर्याय म्हणून, जरी ते लक्षणीय भिन्न पध्दतीपासून प्रारंभ करतात. त्या वेळेस आपल्यासाठी कोणते मॉडेल सर्वात योग्य आहे हे आपण निवडू शकता. आपण सेव्हर म्हणून सादर केलेल्या प्रोफाइलच्या पलीकडे.