Ja jūs to domājat hipotēkas Inversas ir paraugs, lai finansētu māju lietošanai, jūs pieļaujat kļūdas jau no pirmā brīža. Nekas nav tālāk no patiesības, lai gan tam ir dažas līdzības ar šo kredītlīniju. Tā kā apgrieztās hipotēkas ir atšķirīgs produkts, kas ir izstrādāts tā, lai gados vecākiem cilvēkiem pensionēšanās laikā varētu būt piemaksa pie pensijas. Tas ir, viņi radīs papildu ienākumus dzīvot šo jauno scenāriju savā dzīvē. Bet šāda veida tik īpašās hipotēkas ir kaut kas cits, ko jūs turpmāk varēsiet pārbaudīt.
Viens no vispretrunīgākajiem šī finanšu produkta līguma slēgšanas aspektiem ir saistīts ar to likvidācija. Jo faktiski jūs varat to atcelt jebkurā laikā, bet ievērojot ļoti prasīgas prasības. Viņi atgriežas jums aizdotajā naudā līdz tās dzēšanas brīdim. Šajā ziņā elastība ir viens no būtiskākajiem kopsaucējiem jūsu darbā pieņemšanā. Kaut arī ar daudz prasīgākiem apstākļiem, kas jums var kaitēt kādā brīdī jūsu zelta gados.
Izmantojot tā dēvētās reversās hipotēkas, finanšu iestāde ir atbildīga par ikmēneša fiksētas summas nodrošināšanu vai maksāšanu jums katru gadu. Ņemot vērā garantiju, ka šī materiālā prece ir jūsu mājas. Šī summa būs atkarīga no tā, cik vecs jūs esat, bet galvenokārt no īpašuma īpašībām. Jebkurā gadījumā tas kalpos no 65 gadu vecuma jums nav jāaprobežojas tikai ar valsts pensiju. Tāpēc tas ir ļoti praktisks veids, kā palielināt pirktspēju šajos dzīves gados. Papildus citām pieejām ieguldījumiem, kas tiek īstenotas, izmantojot uzkrājumu plānus, uzkrājumu programmas vai pašus ieguldījumu fondus.
Reversās hipotēkas: jūsu prasības
Protams, ne visi lietotāji var pieprasīt šo īpašo produktu. Tikai daļa no viņiem var parakstīt līgumu šajā hipotēku klasē. Jums būs jāzina, vai atbilstat nosacījumiem, lai noformētu šo darījumu ar nekustamo īpašumu. Būtībā viņu prasības aprobežojas ar prasībām, kuras viņi jums uzliek, noslēdzot tā sauktās reversās hipotēkas un kuras mēs jums pakļaujam tālāk.
- Protams, jums tas būs jādara esi vecāks cilvēks, vecāki par 65 gadiem, neatkarīgi no ienākumiem, kas gūti no jūsu vietējās ekonomikas. Tāpēc, ka visi šie cilvēki var piekļūt šim produktam neatkarīgi no tā, vai viņiem ir laba pensija vai ja viņi nebija šajā scenārijā.
- Vai a invaliditāte lielāka vai vienāda ar 33% vai jūsu gadījumā jums ir atkarība. Tomēr dažos finanšu subjektu priekšlikumos tās mēdz izslēgt šo klauzulu līgumā, lai vairāk cilvēku gūtu labumu.
- Un, protams, galvenais, kas ir neviens cits kā pieder māja. Bet šajā sadaļā esiet ļoti uzmanīgs, jo tam vajadzētu būt galvenajam. Nekādā gadījumā jūs nevarat nodrošināt otrās mājas vai izmantot brīvdienu pavadīšanai. Viņi nepieņems to kā nodrošinājumu reversās hipotēkas noformēšanai.
Kāds ir tā mērķis?
Protams, parakstīšanai ir vairāk vai mazāk objektīvi iemesli, kas ir apgrieztās hipotēkas. Bet viens no spēcīgākajiem ir uzlabot savu dzīves kvalitāti zelta gados. Tas ir, par ko jūs varat izbaudīt labu ekonomisko situāciju no pensijas brīža. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc zemākas klases vai zemāka pirktspēja, visticamāk, izvēlas šo alternatīvu ieguldījumiem. Lai gan jums ir jāparedz arī noteiktas situācijas, kas var rasties jūsu dzīvē, un tieši tās noteiks ērtības slēgt šīs klases hipotēkas vai nē.
Vienam no tiem ir tieša saistība ar gadiem, kurus esat atstājis savā dzīvē. Tas ir tāpēc, ka jūs nopietni riskējat, ja operāciju novirzīsit uz ļoti ilgu laiku, kādā tā var notikt pārsniegt norunātos termiņus ar finanšu iestādi. Nevarot jebkurā brīdī izslēgt, ka šo līgumu var nokārtot ar neērtībām, kuras tas jums var radīt no šī brīža. No otras puses, jūs varat arī aizmirst, ka tas ir sava veida ieguldījums, ko veicat par savu galveno māju vērtību tajā laikā. Protams, tas var būt ļoti efektīvs pasākums daudziem no tiem, kas vecāki par 65 gadiem.
Šo hipotēku darbība
Vēl viens aspekts, kas jums tagad jānovērtē, ir tas, kā darbojas apgrieztās hipotēkas. Jo dažreiz šo ļoti īpašo procesu nav viegli saprast šī finanšu produkta īpašo īpašību dēļ. Jo faktiski pirmais faktors, kas jāņem vērā pretējā hipotēkā, tiek iegūts no tā, ka jūsu mantinieki būs atbildīgi par atmaksāt parādu ar iestādi, kas atbild par šī produkta tirdzniecību precīzi nāves brīdī. No šī viedokļa tas var kļūt par apgrūtinājumu jūsu bērniem.
El nodokļu režīms Tas ir vēl viens no aspektiem, kas viņiem jānovērtē, ja viņu pieņemšana darbā jums der vai ne. Šajā ziņā tas ir labvēlīgāks nekā citi tradicionālāki finanšu produkti, jo ienākumi, kas jums ir, izmantojot šīs hipotēkas, nebūs jādeklarē nākamajā ienākumu pārskatā. Tikai dažus vēlāk, kur jums būtu jāmaksā 1,44% un 3,80% no ienākumiem, atkarībā no vecuma grupām, kurās esat apdrošināts. Tas, kā pārbaudīsit nodokļu atvieglojumus, būs atkarīgs no tā, cik vecs esat šajā sarežģītajā nodokļu procesā.
Šī ieguldījumu plāna priekšrocības
No otras puses, jums vairs nebūs citas izvēles kā novērtēt, kādi ir viņu visatbilstošākie ieguldījumi. Tas būs oriģinālāks veids, kā uzzināt, no kā sastāv šis inovatīvais produkts. Viņiem ir atšķirīgs raksturs, un jums būs meditēt tikai tad, ja tas būs piemērots jūsu taupītāja profilam, ko vēlaties savas dzīves zelta gadiem. Starp tiem ir šādi ieguvumi, kurus mēs jums pakļaujam tālāk.
Tā ir fiksēts papildinājums kas jums būs vecumdienām. It īpaši, ja jūsu pensija nav īsti konkurētspējīga vai arī jūs, iespējams, vācat no iemaksām neatkarīgu pensiju. Tas nozīmē, tonī līdz 400 eiro katru mēnesi. No šī viedokļa, veicot reverso hipotēku, pēc 65 gadu vecuma jūs varēsiet vairāk steigties.
To var veidot kā kā pensionēšanās plānu lai jūs varētu izbaudīt šos gadus daudz labāk. Neatkarīgi no iemaksu pensijas, kuru savācāt. Nav pārsteidzoši, ka viena no visatbilstošākajām vērtībām ir tā, ka no šī brīža jums būs ienākumi, ar kuriem jūs iepriekš neparedzējāt. Tas var likt jums saskarties ar dzīvi ar lielāku optimismu un tik ļoti nepielāgoties personīgajam vai ģimenes budžetam.
Protams, tas var jums palīdzēt piesaistīt vismazākos ienākumus. Tomēr tie nav mūžīgi ienākumi, bet tie var beigties atkarībā no līguma nosacījumiem. Šī iemesla dēļ ir ļoti svarīgi analizēt līguma smalko druku un izvairīties no gadījuma rakstura pārsteigumiem, ko šis produkts var sagādāt emitējošām finanšu vienībām.
Jūs nevarat aizmirst, ka tas ir produkts skaidri paplašināms Tāpēc jums nebūs daudz jāmaksā, lai atklātu nepāra modeli, kas pielāgots jūsu kā pensionēta cilvēka īpatnībām. Šajā ziņā jums neatliks nekas cits, kā novērtēt, vai jums beidzot ir ērti izvēlēties šo stratēģiju tieši tajā brīdī, kad dodaties pensijā.
Vai tas ir produkts ieguldījumiem?
Jebkurā gadījumā jāpatur prātā viena skaidra lieta. Tas nav nekas cits kā reversā hipotēka nav produkts ieguldījumiem. Nekādā gadījumā nevajadzētu pieņemt šo scenāriju. Šim nolūkam ir pieejami citi finanšu produkti, piemēram, ieguldījumu fondi, uzkrājumu plāni vai pensiju programma. Kur jūs varat padarīt ietaupījumus rentablus no saviem finanšu ieguldījumiem. Sākot ar ļoti pieņemamām summām no 1.000 eiro. Dažos no šiem modeļiem summas tiks imobilizētas līdz pensijas brīdim.
Lai gan apgrieztās hipotēkas, gluži pretēji, nav iekļautas finanšu tirgos. Proti, jums nebūs nekādas pārvērtēšanas mantojumā, bet tam ir izplatīšanas raksturs. Kur jūs katru mēnesi saņemsit fiksētu maksājumu, kas var palīdzēt jums papildināt pensiju no gada, kad aiziet pensijā. Taisnīgā veidā, jo šie ienākumi būs atkarīgi no jūsu ieguldītā nekustamā īpašuma.
Lai gan galvenokārt tā ir alternatīva, ka šajos nozīmīgajos dzīves gados jums jāuzlabo dzīves kvalitāte. Kā alternatīva tradicionālajiem pensiju plāniem, lai gan tie sākas ar ievērojami atšķirīgām pieejām. Līdz brīdim, kad jūs varat izvēlēties, kurš modelis jums ir vislabākais šajos laikos. Papildus profilam, kuru uzrādāt kā taupītāju.