Mokesčių mokėjimas Tai labai opus bet kurios šalies mokesčių rinkimo klausimas, ypač kalbant apie naujus mokesčius, nes nėra visiško gyventojų tikrumo dėl to, ar valdžios institucijos gali šias pajamas panaudoti gerai ar blogai. autoritetai.
Tačiau tiesa ta, kad mokesčiai yra esminė kiekvienos šalies administravimo ir biudžeto dalis, nes būtent iš šių išteklių sukuriamos kelios viešosios paslaugos, kuriomis naudojamės kasdien.
Būtent vienas iš mokesčių, kuris gali sukelti daugiausia abejonių tarp piliečių, yra Pervedimo mokestis ir žyminis mokestis, nes tai yra sudėtinga duoklė, galiojanti Ispanijos įstatymuose.
Priežastis, kad tai yra sudėtingas mokestis, yra ta, kad jis yra atsakingas ne tik už vienos rūšies mokesčius, bet ir į tai gali būti įtrauktas iki trijų skirtingų mokesčių rūšių įvertinimas, kurie labai skiriasi.
Tokiu būdu bendras šio įstatymo naudojimas yra taikomas šiems trims scenarijams iš esmės, todėl vėliau, atsižvelgiant į apmokestinamąjį įvykį, taikomas konkretus jį atitinkantis mokestis.
Apie ką mokamas perdavimas tėvams ir dokumentais pagrįsti teisiniai aktai?
Šis mokestis taikomas tais atvejais, kai nusipirk kažkokį gėrįKaip naudotų namų ar automobilio, arba taip pat, kai einame pas notarą išrašyti akto.
Tokiu būdu, norint užsiregistruoti turtas turto registre, arba norint užregistruoti nuosavybės pasikeitimą automobilio atveju, mes prašome atlikti šiuos dokumentus, prieš sumokėdami autonominei bendruomenei vadinamąjį „ITP / AJD“, geriau žinomą kaip Tuoktinių perdavimo ir dokumentais patvirtintų teisinių aktų mokestis.
Paprasčiau tariant, tai yra tas mokestis Jis bus taikomas įvairių tipų operacijoms tai susiję su įvairių didelės vertės materialinių prekių pirkimu ir pardavimu, kaip paprastai būna perkant namus ar nekilnojamąjį turtą. Šis mokestis taip pat gali būti taikomas kapitalo didinimui arba rengiant notarinius aktus.
Tokiu būdu, mokant šį mokestį, galima aiškinti, kad jis mokamas už teisę ir reguliavimą dėl sandorių procesų ir dokumentų mainuose dėl didelės vertės prekių. Pavyzdžiui, norint parduoti būstą, šis mokestis turėtų būti sumokėtas už teisę, kuri mums suteikta disponuoti tuo turtu ekonominėms pajamoms gauti.
Kur atliekamas ITP / AJD mokėjimas?
Norint atlikti Mokesčio už tėvų perdavimus ir dokumentais patvirtintų teisės aktų mokėjimas, Turite kreiptis į autonominės bendruomenės mokesčių inspekciją, kur yra mokestis, per maždaug 30 dienų nuo atitinkamos operacijos atlikimo arba veiksmo, kuris pateisina šio mokesčio išdavimą.
Kaip mokamas ITP / AJD mokestis?
Į sumokėti atitinkamą mokestį už tėvų perdavimus ir dokumentais pagrįstus teisės aktus, būtina pateikti arba Nacionalinis asmens dokumentas (DNI) arba Mokesčių identifikavimo kodas (CIF), taip pat pirmasis viešojo akto egzempliorius ir paprasta kopija, taip pat originalus sutarties dokumentas; Šio dokumento kopija taip pat bus reikalinga tuo atveju, jei tiriamąjį veiksmą sudaro privatus dokumentas, nurodantis veiksmą, kuriuo pasisavinama mokesčio kilmė.
Kokios yra turto perdavimo ir dokumentais patvirtintų teisinių aktų mokesčio klasifikacijos?
Šioje srityje turime šias tris mokesčių rūšis:
- Varginantys turto pervedimai
- Dokumentais pagrįsti teisės aktai
- Įmonių operacijos.
Kiekvienas iš jų atitinka konkretų apmokestinamąjį įvykį, todėl svarbu atsižvelgti į ypatybes ir elementus, kuriais turėtų būti taikoma viena iš šių mokesčių rūšių.
Pavyzdžiui, sunkūs tėvų perdavimai, Tai yra vienas iš labiausiai paplitusių šios klasifikacijos mokesčių, nes jis iš esmės atsiranda, kai asmuo įsigyja tam tikrą prekę, o tai reiškia atitinkamą mokėjimo prievolę asmeniui, kuris pardavė pasakytą prekę, tai yra, šis mokestis apmokestina visas tas operacijas, kurios reiškia turto perdavimas tarp dviejų asmenų, pavyzdžiui, scenarijai, kuriais vykdomas nekilnojamojo turto pardavimas, arba uzufruktų ar nuomos atveju.
Už Verslo operacijos Mes, žinoma, turime kitokią situaciją, nes jie naudojami valdant grupes ar įmones, kurių tikslas yra valdyti kapitalo naudojimą ir paskirstymą, pavyzdžiui, didinant ar mažinant kapitalą, taip pat susijungimą ir (arba) likvidavimą. įmonių.
Galiausiai, dokumentais pagrįsti teisės aktai jie dirba už aktus, notarinius aktus ir vekselius. Turėdami pagrindinę idėją apie naudojimąsi kiekvienu iš šių mokesčių būdų ar rūšių, galime toliau gilintis į kiekvieną iš jų, kad galėtume išanalizuoti geriausiai apibūdinančias savybes ir elementus. scenarijus ir aplinkybes, kuriomis jie turėtų būti naudojami.
Varginantys turto pervedimai
Sunkūs tėvų pervedimai, Kaip matėme anksčiau, jie yra parduodami nekilnojamąjį turtą arba įtvirtina daiktines teises, nuomos sutartis ir pan., Yra trys pagrindiniai elementai, tai yra mokesčių mokėtojas, apmokestinamoji bazė ir mokesčių kvota.
Mokesčių mokėtojas Tai asmuo, kurio naudai yra suformuota tikroji teisė, taip pat asmuo, kuris, be kitų funkcijų, skatina domeno failus ar žinomumo veiksmus.
Mokesčių bazė mokesčio sudaro tikroji perleidžiamo turto vertė arba suformuota teisė.
Mokesčių kvotą galima suskirstyti į tris skirtingus lygius:
- Nekilnojamojo turto perdavimo ar nekilnojamojo turto teisių į šį turtą perdavimo atveju - 6 proc.
- 4% - kilnojamojo turto ir gyvulių perdavimo atveju, taip pat atitinkama nekilnojamųjų teisių į juos konstitucija.
- 1% faktinių garantijos, pensijų, obligacijų, paskolų teisių suteikimo ir kreditų priskyrimo atveju.
Verslo operacijos
Čia mokesčių mokėtoją sudaro įmonė, išskyrus kapitalo mažinimo ir likvidavimo atvejus, kai mokesčių mokėtoją sudarys partneriai. Mokesčio mokesčio bazė Tai bus nustatyta pagal šias charakteristikas:
- Konstitucijos ir kapitalo padidinimo nominali suma, pridėjus emisijos įmokas.
- Atskyrimo ir susijungimo atveju bazė bus naujai sukurto subjekto kapitalas arba kapitalo padidėjimas absorbuojančioje bendrovėje, pridėjus atitinkamas emisijos įmokas.
- Kapitalo mažinimo ir emisijos atveju bazę nustatys reali partneriams perduoto turto ir teisių vertė.
Čia mokesčio tarifas bus 0.5% visais atvejais.
Dokumentais pagrįsti teisės aktai
Kai pateikiama šios rūšies mokestis, kuris, kaip matėme, yra už aktus, vekselius, notarinius veiksmus ir parodymus ir kt. Šio mokesčio mokėtojas bus turto ar teisės į notaro dokumentus pirkėjas.
Mokesčio mokesčio bazė paprastai tai bus deklaruota vertė, kai pirmieji viešųjų darbų egzemplioriai yra kiekis ar vertingas dalykas. Vekselių atveju apmokestinamoji bazė bus nustatyta suma, o prevencinėse anotacijose - garantuojamos, paskelbtos ar suformuotos teisės vertė.
Galiausiai, mokesčių kvota bus padalinta į dvi mokesčių rūšis, kuris už pirmuosius aktų ir notarinių aktų egzempliorius bus 0.5 proc., tačiau vekselių atveju mokesčio tarifas bus nustatytas per antspauduotus efektus, pagal įstatymų nustatytą skalę.
Išvados
Neabejotina, kad verslo ir įvairių rūšių nekilnojamojo turto pasaulyje yra ne tik patartina, bet ir prioritetas, turėti tikslią teisinę ir teisinę informaciją, kuri mums suteikia tikrumo ir saugumo, apie įvairius dalykus. sandorių procesus, kuriuos galime atlikti įsigyti ar parduoti turtą, taip pat tada, kai generuojame dokumentus, kurie palaiko kiekvieną iš šių procedūrų.
Perkėlimo mokestis ir dokumentais pagrįsti teisės aktai Tai apima plačią vyriausybės teisinę galią teisiškai pripažinti mūsų pirkimus, kapitalo valdymą ir (arba) aktų ir notarinių dokumentų sudarymą.
Nesumokėję šio mokesčio rizikuojame patekti į labai brangias baudas, kurios galų gale būtų daug brangesnės nei tai, ką mums kainuotų samdyti advokatą, kuris padėtų mums atlikti tinkamą procesą ir sumokėti areštą. Dėl šios priežasties taip pat rekomenduojama kreiptis į profesionalią tarnybą dėl teisinių šios prievolės įvykdymo detalių, nes galų gale tai mums duos daug ir didelių privalumų, tokių kaip būsimų baudų išvengimas ir turto tikrumas. ir kapitalo valdymą, kurį atliekame.