Jei taip galvoji hipoteka „Inversas“ yra finansavimo būdas naudoti namą, nuo pirmos akimirkos padarysi klaidų. Niekas nėra toliau nuo tiesos, nors ji ir turi tam tikrų panašumų su šia kredito linija. Nes atvirkštinės hipotekos yra kitoks produktas, sukurtas taip, kad pagyvenę žmonės pensijos metu galėtų gauti pensijos priedą. Tai yra jie sukurs papildomų pajamų gyventi šį naują scenarijų savo gyvenime. Tačiau tokios ypatingos hipotekos yra kažkas kitas, kurį nuo šiol galite patikrinti.
Vienas iš prieštaringiausių šio finansinio produkto sudarymo aspektų yra susijęs su juo likvidavimas. Nes iš tikrųjų galite jį atšaukti bet kuriuo metu, tačiau laikydamiesi labai griežtų reikalavimų. Jie grąžina jums paskolintus pinigus iki jų atšaukimo momento. Šia prasme lankstumas yra vienas iš svarbiausių jūsų samdos vardiklių. Nors esant sudėtingesnėms sąlygoms, kurios tam tikru auksinių metų laikotarpiu gali jums pakenkti.
Taikydama vadinamąsias atvirkštines hipotekas, finansų įstaiga yra atsakinga už tai, ar kasmet jums mokėti ar mokėti fiksuotą sumą. Atsižvelgiant į garantiją, kad ši materiali gėrybė yra jūsų namai. Ši suma priklausys nuo to, kiek jums metų, bet visų pirma nuo turto savybių. Bet kokiu atveju tai pasitarnaus nuo 65 metų neturite apsiriboti valstybine pensija. Todėl tai yra labai praktiškas būdas padidinti perkamąją galią šiais gyvenimo metais. Be kitų požiūrių į investicijas, kurie įgyvendinami per taupymo planus, taupymo programas ar pačius investicinius fondus.
Atvirkštinės hipotekos: jūsų reikalavimai
Žinoma, ne visi vartotojai gali reikalauti šio ypatingo produkto. Tik dalis jų gali pasirašyti šios klasės hipotekos sutartį. Turėsite žinoti, ar atitinkate sąlygas įforminti šį nekilnojamojo turto sandorį. Iš esmės jų reikalavimai apsiriboja reikalavimais, kuriuos jie reikalauja jums sudaryti sutartis su vadinamosiomis atvirkštinėmis hipotekomis ir kurias mes jums pateikiame žemiau.
- Žinoma, turėsite būti vyresniu žmogumi, vyresniems nei 65 metų, neatsižvelgiant į pajamas, gautas iš jūsų šalies ekonomikos. Nes visi šie žmonės gali pasiekti šį produktą, nesvarbu, ar jie gerai išėjo į pensiją, ar tuo atveju, jei jie nebuvo šiame scenarijuje.
- Turėti a neįgalumas didesnis arba lygus 33% ar jūsų atveju turite priklausomybę. Tačiau kai kuriuose finansinių subjektų pasiūlymuose jie linkę panaikinti šią sąlygą, kad daugiau žmonių gautų naudos.
- Ir, žinoma, pagrindinis, kuris yra ne kas kitas, o turintis namus. Tačiau šiame skyriuje būkite labai atsargūs, nes jis turėtų būti pagrindinis. Jokiu būdu negalite suteikti antrų namų ar naudoti atostogoms. Jie nepriims jo kaip įkaito įforminant atvirkštinę hipoteką.
Koks jo tikslas?
Žinoma, yra daugiau ar mažiau objektyvių priežasčių, dėl kurių yra sudaromos atvirkštinės hipotekos. Tačiau vienas galingiausių yra pagerinti savo gyvenimo kokybę aukso metais. Tai yra už ką galite džiaugtis gera ekonomine situacija nuo pensijos momento. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl žemesnės klasės ar mažesnė perkamoji galia dažniau renkasi šią alternatyvą investicijoms. Nors jūs taip pat turite numatyti tam tikras situacijas, kurios gali pasitaikyti jūsų gyvenime ir kurios nulems šios hipotekos sutarties sudarymo patogumą ar ne.
Vienas iš jų yra tiesiogiai susijęs su jūsų gyvenime likusiais metais. Taip yra todėl, kad rizikuojate rimtai rizikuoti, kad operaciją nukreipsite labai ilgam laikotarpiui viršyti sutartus terminus su finansų įstaiga. Negalėdamas bet kada atmesti, kad šią sutartį galima išspręsti su nepatogumais, kuriuos ji gali sukelti nuo tos akimirkos. Kita vertus, taip pat galite pamiršti, kad tai yra tam tikra investicija, kurią atliekate tuo metu savo pagrindinio namo verte. Be abejo, tai gali būti labai veiksminga priemonė daugeliui vyresnių nei 65 metų žmonių.
Šių hipotekų valdymas
Kitas aspektas, kurį turėtumėte įvertinti nuo šiol, yra tai, kaip veikia atvirkštinės hipotekos. Nes kartais nėra lengva suprasti šį ypatingą procesą dėl ypatingų šio finansinio produkto savybių. Nes iš tikrųjų pirmasis veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti grąžinant hipotekas, kyla iš to, kad jūsų įpėdiniai bus atsakingi už sumokėti skolą su subjektu, atsakingu už šio produkto pardavimą tiksliai mirties momentu. Šiuo požiūriu tai gali tapti našta jūsų vaikams.
El mokesčių režimas Tai dar vienas aspektas, kurį jie turėtų įvertinti, jei jų samdymas yra patogus ar ne. Šia prasme jis yra palankesnis už kitus labiau tradicinius finansinius produktus dėl to, kad pajamos, kurias turite iš šių hipotekų, nebus deklaruojamos kitoje pajamų ataskaitoje. Vos kelios vėliau, kai turėtumėte sumokėti 1,44% ir 3,80% pajamų, priklausomai nuo amžiaus grupių, kuriose esate apdraustas. Kaip tikrinsite mokesčių lengvatas, priklausys nuo to, kiek jums metų šiame sudėtingame mokesčių procese.
Šio investicinio plano pranašumai
Kita vertus, nuo šiol jums nebeliks nieko kito, kaip įvertinti kai kuriuos svarbiausius jų indėlius. Tai bus originalesnis būdas sužinoti, iš ko susideda šis naujoviškas produktas. Jie yra kitokio pobūdžio ir jums teks medituoti tik tuo atveju, jei tai tinka jūsų taupyklės profiliui, kurio norite auksiniams gyvenimo metams. Tarp jų yra šie pranašumai, kuriuos mes jums atskleidžiame žemiau.
Tai yra fiksuotas papildymas kad turėsi senatvei. Ypač jei jūsų pensija nėra konkurencinga arba galbūt renkate neįmokinę pensiją. Tai reiškia, tonu iki 400 eurų kiekvieną mėnesį. Žvelgiant iš šios perspektyvos, pasinaudojus atvirkštine hipoteka, galite greičiau paskubėti po 65 metų.
Tai gali būti sudaryta kaip kaip pensijų planą kad galėtumėte daug geriau mėgautis šiais metais. Kad ir kokią įmokinę pensiją rinktumėte. Nenuostabu, kad viena iš aktualiausių jos vertybių yra ta, kad nuo šio momento turėsite pajamų, kurių anksčiau nenumatėte. Tai gali paskatinti jus su optimizmu susidurti su didesniu optimizmu ir ne tiek prisitaikyti prie savo asmeninio ar šeimos biudžeto.
Žinoma, tai gali padėti jums tai padaryti surinkti mažiausias pajamas. Tačiau tai nėra amžinos pajamos, tačiau jos gali pasibaigti priklausomai nuo sutarties sąlygų. Dėl šios priežasties labai svarbu išanalizuoti smulkų sutarties šriftą ir išvengti bet kokių kitų staigmenų, kurias šis produktas gali sukelti išduodantys finansiniai subjektai.
Jūs negalite pamiršti, kad tai yra produktas aiškiai išplėstas Todėl jums neatrodys daug, jei aptiksite nelyginį modelį, pritaikytą jūsų, kaip pensininko, ypatumams. Šia prasme neturėsite kito pasirinkimo, kaip įvertinti, ar jums pagaliau patogu pasirinkti šią strategiją būtent tuo momentu, kai ketinate išeiti į pensiją.
Ar tai produktas, skirtas investuoti?
Bet kokiu atveju reikia nepamiršti vieno aiškaus dalyko. Tai ne kas kitas, o atvirkštinė hipoteka nėra investicinis produktas. Jokiu būdu neturėtumėte manyti šio scenarijaus. Tam yra kitų finansinių produktų, tokių kaip investicinius fondus, taupymo planus ar pensijų programą. Kur galite sutaupyti pelningai iš savo finansinių įnašų. Nuo labai prieinamų sumų nuo 1.000 eurų. Kai kuriuose iš šių modelių sumos bus imobilizuotos iki pensijos.
Atvirkštinės hipotekos, priešingai, nėra įtrauktos į finansų rinkas. Būtent, jūs neturėsite jokio perkainojimo tėvystėje, tačiau jis yra paskirstomojo pobūdžio. Kas mėnesį gausite fiksuotą įmoką, kuri gali padėti jums papildyti pensiją nuo tų metų, kai išeinate į pensiją. Teisingai, nes šios pajamos bus pagrįstos nekilnojamuoju turtu, kurį jūs įnešate.
Nors visų pirma, tai yra alternatyva, kad jūs turite pagerinti savo gyvenimo kokybę tais svarbiais gyvenimo metais. Kaip alternatyva tradiciniams pensijų planams, nors jie pradedami taikant gerokai skirtingus metodus. Iki to momento, kad galite pasirinkti, kuris modelis jums tuo metu yra geriausias. Už profilio, kurį pateikiate kaip taupyklė.