모기지의 공식화는 은행 사용자의 이익을 위해 매우 중요한 작업입니다. 당연히 이 금융 상품에 가입할 때 위험에 처한 많은 유로가 있습니다. 어쨌든 ~로 인해 은행이 개발하고 있는 지속적인 제안 더 나은 조건으로 고용할 수 있습니다. 이런 식으로 돈의 일부를 이러한 방식으로 절약할 수 있습니다. operaciones. 현재 시장에서 최고의 모기지를 선택하는 데 사용할 수 있는 많은 전략이 있습니다. 이 도전을 받아들일 의향이 있습니까?
모기지 론은 은행에서 직면해야 하는 가장 큰 지출 중 하나를 필요로 합니다. 보통 100.000유로 이상 그리고 실제로 귀하의 전 생애에 걸쳐 연장되는 매우 긴 상각 조건 하에서. 이러한 특성은 귀하가 주의를 기울여야 할 은행 상품에 직면하고 있으며 합의된 기한 내에 반환하는 데 필요한 조건에 있을 때만 계약을 공식화해야 함을 나타냅니다.
이제 당신은 모기지에서 클릭 한 번으로, 더 나은 계약 조건으로 모기지를 가질 수 있도록 도움이 되는 일련의 지침을 공개할 것입니다. 이 파이낸싱 모델이 최근 몇 년 동안 유지해 온 높은 유연성으로 인해 적용하기가 그리 어렵지 않을 것입니다. 시리즈에 접근할 수 있을 정도로 행사 및 프로모션 몇 달 전까지만 해도 그것들을 얻을 수 있다는 것은 전혀 상상도 할 수 없었습니다.
돈의 저렴화
스페인에서 모기지가 진행되는 과정을 좀 더 실질적으로 이해하려면 다음을 참조할 수밖에 없습니다. 통화 정책 유럽 연합의 경제 당국, 특히 유럽 중앙 은행(ECB)에 의해. 구대륙이 겪었고 그 영향이 오늘날에도 계속되고 있는 경제 위기의 결과로 화폐 가격을 낮추는 것 외에 다른 해결책이 없었습니다.
사실상 커뮤니티 통화 당국이 유로존의 화폐 가격을 0%로 끌어올렸습니다., 그들의 역사적 최저치. 유례없는 사건에. 실제로 이것은 이 지리적 영역에서 돈의 가치가 XNUMX임을 의미합니다. 그렇다면 모기지에는 어떤 영향을 미칠까요? 매우 간단합니다. 금융 시장의 현실에 적응하기 위해서는 스프레드를 줄여야 합니다. 이러한 방식으로 모기지에 대해 지불해야 하는 금액을 측정하는 비율을 좁힌 결과 더 저렴한 크레딧을 통해 혜택을 받을 수 있습니다.
또한 다소 공격적인 일련의 상업적 전략이 있습니다. 이 전략은 은행 기관이 제품을 마케팅하기 위해 사용하고 귀하가 이전보다 더 저렴한 월 사용료를 지불합니다.. 계약 조건에서 완전히 제거하더라도 관리 또는 유지 보수에 대한 커미션 및 기타 비용의 다양한 감소가 있습니다. 이 일반적인 시나리오에서 이제 모기지를 받는 것이 더 유리하다고 말할 수 있습니다. 적어도 몇 달 전, 그리고 물론 전년도와 관련하여.
모기지: 스프레드 감소
이 특별한 신용 한도의 조건을 개선하는 데 도움이 되는 첫 번째 요소는 이제 훨씬 더 경쟁적인 차이에 직면하고 있다는 것입니다. 이전 기간에는 더 높은 마진에도 불구하고 약 2%로 계약하는 것이 일반적이었지만 지금은 그렇지 않습니다. 금융 기관의 제안 중 상당 부분은 다음과 같습니다. 1% 장벽 이하 제공, 이는 이전의 주택 융자 모델에 비해 중요한 저축 원천입니다.
사실, 은행들 사이에서 매우 특수한 전쟁이 벌어지고 있습니다. 해당 부문에서 가장 저렴한 모기지 론을 생성하는 사람. 이 적성은 귀하와 모든 사용자의 이익에 도움이 됩니다. 그 결과 이러한 종류의 은행 상품에서 더 나은 제안이 개발되고 있기 때문입니다. 어떤 양보도 포기하지 않고. 시장이 부과하는 이러한 조건 하에서 빌릴 가치가 있을 수도 있습니다.
ING 다이렉트와 Liberbank는 이러한 제안을 제공한 기업 중 일부입니다. 주요 고객에게. 어떤 종류의 수수료나 기타 추가 비용 없이 처음부터 생성되는 매우 공격적인 제안으로. 반면에 이 조치는 모기지론에 대한 이자를 낮추기로 결정한 다른 은행으로 이어지고 있습니다. 또는 사용자의 관심을 불러일으키는 일련의 후크를 유지하기 위해. 어떤 경우에는 더 큰 고객 충성도에 영향을 미칩니다.
역사적 저점 이하의 Euribor
운영에 도움이 되는 또 다른 사건은 Euribor로 알려진 유럽 참조 지수의 감가상각입니다. 미국 통계청(INE)에서 제공한 자료에 따르면, 약 90%에 연결되어 있습니다. 신규 계약 이 날짜까지 가입된 저변동 이자. 다른 소수 지수보다 높거나 최소한 사용자의 신뢰를 얻지 못하는 지수.
음, Euribor가 제시하는 대단한 참신함은 부정적인 지형으로 이동했다는 것입니다. 역사적으로 0% 미만 거래. 경제 위기가 발생한 2008년에 도달한 후 금융 시장에서 가격은 5,384%였습니다. 빠르게 볼 수 있듯이 지난 몇 개월 동안 감지할 수 있는 상당한 감소 이상입니다. 돈의 가격이 존재하지 않는 경우 주택 구입에 대한 크레딧에 무언가가 반영되어야 합니다.
모기지의 주요 참조로 이 사실을 어떻게 알 수 있습니까? 글쎄요, 어떤 경우에는 덜 까다로운 월 할부금이 있고 다른 경우에는 더 경쟁력있는 차등이 있기 때문에 매우 유리합니다. 어떤 경우에도 항상 이길 것입니다. 그러나 바닥 조항이 있는 상황에서는 더 저렴한 은행 상품을 공식화하는 것 외에는 목표를 달성하는 데 엄청나게 해로울 것입니다.
수수료 없는 크레딧
당신이 좋은 모기지를 선택하도록 유도할 또 다른 매우 긍정적인 측면은 진보적인 것에서 나올 것입니다. 커미션 제거 및 이 상품과 연결된 금융 시장이 통과하는 최고의 순간에서 파생되는 기타 관리 비용. 또한 압력 도구 역할을 하므로 이 기능이 없는 다른 제안보다 이러한 모델을 선택할 수 있습니다. 그들은 고객의 저축을 포착하려고 노력합니다.
점점 더 많은 은행들이 이 상업 전략을 적용하기로 결정했습니다. 귀하의 당좌예금 상태에 대해 매우 긍정적인 결과가 있습니다. 개강, 학습 또는 부분 또는 전체 취소 수수료에 대해 유로를 지불할 필요가 없습니다. 그것은 길을 따라 많은 유로를 의미합니다 그것은 당신의 개인 계정에서 나오지 않을 것입니다. 차츰차츰 알게 되겠지만 허용 가능한 모기지 이상의 계약을 체결할 기회가 늘어나고 있습니다.
결속 보너스
더 나은 조건의 모기지를 고용하기 위해 필요한 자원은 여기서 멈추지 않습니다. 사실상 은행과의 보다 적극적인 연결을 통해 현재 적용되는 이자율을 인하할 수 있는 완벽한 조건을 갖출 수 있기 때문입니다. 퍼센트의 몇 십분의 일이 될 것이며 이를 위해 주요 제품 중 하나를 구독해야 합니다. (투자 자금, 연금 계획, 저축 프로그램, 보험 등). 더 많은 모델이 가입할수록 상업적 마진은 원래 가격보다 최대 XNUMX점까지 증가합니다. 이것은 주택 자금 조달을 위해 이러한 모델을 선택하는 경우 절약할 수 있는 차이입니다.
새로운 전략은 새로운 고객을 위해 만들어진 제안에 주의를 기울이는 것을 기반으로 합니다. 그들의 주요 목적 더 많은 고객 유치, 이들은 자금 조달 제안을 통해 경쟁에 참여하지 않습니다. 물론 개인적인 이익을 위해 훨씬 더 만족스러운 계약에 서명하려는 목표를 추진할 수 있는 또 다른 시나리오입니다.
이 모든 제안에 대한 절정으로, 귀하가 30세 미만의 청년이라면 이러한 상업 제품의 상업적 마진을 개선하는 데 필요한 조건에 처하게 될 것입니다. 기존 모델 대비 약 XNUMX~XNUMX% 포인트. 그 대가로 상환 기간을 연장하고 주택 보험에 가입할 수 밖에 없습니다.
생성할 수 있는 장점
요청 금액이 높을수록 이러한 은행 업무를 통해 저축할 수 있는 능력이 증가합니다. 경우에 따라 개인 성격이나 주택 유지 관리를 위한 기타 비용을 충당하는 데 도움이 되는 추정 가능한 것 이상의 혜택을 창출할 수 있습니다.
어쨌든 손에 들어오는 첫 번째 모기지에 서명하는 것은 문제가 아닙니다. 의 문제가 될 것입니다 그것들을 비교하고 분석하고 제시하는 프로필에 가장 적합한 것을 선택하십시오 은행 고객으로. 이 작업에 대한 부채를 줄이려면 추가 노력이 필요합니다. 그리고 가능하다면 반환 기간이 그리 길지 않습니다. 당연히 이것은 총 비용을 낮추는 또 다른 매우 효과적인 공식입니다.
기다릴 필요가 있음을 미리 알고 더 경쟁력 있는 특정 제안 및 프로모션이 더 자주 표시됩니다.. 국가의 새로운 경제 현실과 함께 재활용되고 있다는 점에서. 밀레리스타들이 매우 빠듯한 크레딧을 통해 이러한 제품에 접근할 수 있고 더 만족스러운 마진으로 개발된 것은 우연이 아닙니다. 이 모든 것의 최종 결과는 이제 귀하의 고용이 더 유리할 것이라는 것입니다.