당신이 그렇게 생각한다면 모기지 Inversas는 집을 사용할 자금을 조달하는 모델로, 처음부터 실수를 할 것입니다. 이 신용 한도와 약간의 유사점이 있지만 진실에서 더 먼 것은 없습니다. 역 모기지는 노년층이 은퇴시 연금을 보충 할 수 있도록 고안된 다른 상품이기 때문입니다. 즉, 추가 수입을 창출합니다 그들의 삶에서이 새로운 시나리오를 살아가는 것입니다. 하지만 이런 특별한 모기지 종류는 지금부터 확인할 수있는 다른 것입니다.
이 금융 상품 계약에서 가장 논란이되는 측면 중 하나는 청산. 사실상, 매우 까다로운 요구 사항에 따라 언제든지 취소 할 수 있기 때문입니다. 그들은 당신이 빌린 돈을 취소 순간까지 반환합니다. 이러한 의미에서 유연성은 채용에서 가장 관련성이 높은 공통 분모 중 하나입니다. 황금기의 어느 시점에서 당신을 해칠 수있는 더 까다로운 조건이 있지만.
소위 역 모기지를 통해 금융 기관은 매년 매월 고정 된 금액을 제공하거나 지급합니다. 이 재료가 당신의 집이라는 보장을 고려하여. 이 금액은 귀하의 나이에 따라 다르지만 무엇보다 부동산의 특성에 따라 다릅니다. 어쨌든 그것은 봉사 할 것입니다 65 세부터는 공적 연금에 제한 할 필요가 없습니다.. 그러므로 이것은 당신의 인생에서 구매력을 높이는 매우 실용적인 방법입니다. 투자에 대한 다른 접근 방식을 넘어서 저축 계획, 저축 프로그램 또는 투자 자금 자체를 통해 구체화됩니다.
리버스 모기지 : 귀하의 요구 사항
물론 모든 사용자가이 특별한 제품을 요구할 수있는 것은 아닙니다. 이들 중 일부만이이 모기지 등급의 계약에 서명 할 수 있습니다. 이 부동산 거래를 공식화하기위한 조건을 충족하는지 알아야합니다. 기본적으로 그들의 요구 사항은 소위 역 모기지 계약을 위해 귀하에게 부과하는 요구로 제한되며 아래에 귀하에게 공개하는 것입니다.
- 물론 당신은 나이든 사람이다, 국내 경제에서 얻은 소득에 관계없이 65 년 이상. 이 모든 사람들이 은퇴 상태가 좋든이 시나리오에 없든이 제품에 액세스 할 수 있기 때문입니다.
- 갖는 33 % 이상의 장애 또는 귀하의 경우에는 의존성이 있습니다. 그러나 금융 기관의 일부 제안에서는 더 많은 사람들이 이익을 얻도록 계약에서이 조항을 제거하는 경향이 있습니다.
- 그리고 물론 다름 아닌 주된 것은 집 소유. 그러나이 섹션은 주요 섹션이어야하므로 매우주의해야합니다. 어떤 경우에도 두 번째 집을 제공하거나 휴일을 보내는 용도로 사용할 수 없습니다. 그들은 역 모기지를 공식화하기 위해 담보로 받아들이지 않을 것입니다.
그 목적은 무엇입니까?
물론, 역 모기지 인 언더라이팅에는 다소 객관적인 이유가 있습니다. 그러나 가장 강력한 것 중 하나는 황금기에 삶의 질을 향상시키는 것입니다. 즉, 무엇을 위해 당신은 좋은 경제 상황을 즐길 수 있습니다 은퇴 순간부터. 이것이 하위 계층 또는 낮은 구매력이 투자 대신이 대안을 선택할 가능성이 더 높은 이유 중 하나입니다. 당신은 또한 당신의 삶에서 발생할 수있는 특정 상황을 예견해야하며, 그것이 이러한 종류의 모기지 계약의 편리함을 결정하는 상황입니다.
그들 중 하나는 당신이 당신의 삶에 남긴 세월과 직접적으로 관련이 있습니다. 이는 심각한 위험을 감수하고 수술을 매우 장기적으로 지시하면 합의 된 기한을 초과하다 금융 기관과. 이 계약은 그 순간부터 발생할 수있는 불편 함으로 해결 될 수 있다는 것을 언제든지 배제 할 수 없습니다. 다른 한편으로, 당신은 또한 당신이 그 당시에 집의 가치를 희생하여 만드는 일종의 투자라는 것을 잊을 수 있습니다. 분명히 65 세 이상의 많은 사람들에게 매우 효과적인 조치가 될 수 있습니다.
이 모기지의 운영
지금부터 평가해야 할 또 다른 측면은 역 모기지가 어떻게 작동하는지입니다. 때때로이 금융 상품의 특별한 특성으로 인해 매우 특별한 과정을 이해하기가 쉽지 않기 때문입니다. 사실상 역 모기지에서 고려해야 할 첫 번째 요소는 상속인이 다음을 담당한다는 사실에서 비롯됩니다. 빚을 갚다 정확한 죽음의 순간에이 제품의 마케팅을 담당하는 주체와. 이러한 관점에서 보면 자녀에게 부담이 될 수 있습니다.
El 세금 처리 고용이 편리한 지 아닌 경우 평가해야 할 또 다른 측면입니다. 이러한 의미에서 이러한 모기지를 통해 얻은 소득은 다음 손익 계산서에 신고 할 필요가 없기 때문에 다른 전통적인 금융 상품보다 유리합니다. 얼마 후, 보장되는 연령 그룹에 따라 소득의 1,44 %와 3,80 %를 지불해야합니다. 세금 혜택을 확인하는 방법은이 복잡한 세금 절차에 참여한 나이에 따라 다릅니다.
이 투자 계획의 장점
반면에 지금부터는 선택의 여지가 없지만 가장 관련성이 높은 기여가 무엇인지 평가할 수밖에 없습니다. 이 혁신적인 제품이 무엇으로 구성되어 있는지 아는보다 독창적 인 방법이 될 것입니다. 그것들은 성격이 다르며 인생의 황금기를 위해 원하는 세이버의 프로필에 맞는 경우에만 명상해야합니다. 그리고 그 중 다음과 같은 이점이 있습니다.
그것은이다 고정 보수 당신은 노년기에 가질 것입니다. 특히 귀하의 연금이 실제로 경쟁력이 없거나 기여하지 않는 연금을 수금하는 경우. 즉, 매월 400 유로의 톤입니다. 이러한 관점에서 볼 때, 역 모기지를 신청하면 65 세 이후에 더 서두르지 않아도됩니다.
다음과 같이 구성 할 수 있습니다. 은퇴 계획으로 이 세월을 훨씬 더 잘 즐길 수 있습니다. 당신이 모으고 있던 어떤 기여 연금. 당연히 가장 관련성이 높은 가치 중 하나는이 순간부터 이전에 예상하지 못한 수입을 얻게된다는 것입니다. 이것은 당신이 더 큰 낙관주의로 삶을 직면하게 할 수 있으며 개인 또는 가족 예산에 너무 많이 적응하지 않을 수 있습니다.
물론, 그것은 당신이 위치에있는 데 도움이 될 수 있습니다 최저 수입을 올리다. 단, 영원 소득은 아니지만 계약 조건에 따라 만료 될 수 있습니다. 따라서 계약서의 작은 글씨를 분석하고이 상품이 발행 금융 기관에서 가져올 수있는 다른 놀라움을 피하는 것이 매우 중요합니다.
당신은 그것이 명확한 확장 제품 따라서 은퇴자로서 자신의 특수성에 적합한 이상한 모델을 감지하는 데 많은 비용이 들지 않습니다. 이런 의미에서, 은퇴 할 정확한 순간에이 전략을 선택하는 것이 마침내 편리한 지 평가할 수밖에 없습니다.
투자 상품입니까?
어쨌든 명심해야 할 한 가지 분명한 것이 있습니다. 다름 아닌 역 모기지는 투자 상품이 아닙니다. 어떤 상황에서도이 시나리오를 가정해서는 안됩니다. 이를 위해 다음과 같은 다른 금융 상품이 있습니다. 뮤추얼 펀드, 저축 계획 또는 연금 프로그램. 재정적 기부로 저축을 수익으로 만들 수있는 곳. 1.000 유로에서 매우 저렴한 금액에서. 이러한 모델 중 일부에서는 퇴직 할 때까지 금액이 고정됩니다.
반대로 역 모기지는 금융 시장에 상장되어 있지 않습니다. 즉, 당신은 재평가가 없을 것입니다 그러나 그것은 분배적인 성격을 가지고 있습니다. 은퇴 한 해부 터 연금을 보충하는 데 도움이 될 수있는 고정 지급금을 매달받는 곳. 이 소득은 귀하가 기여하는 부동산을 기반으로하기 때문에 공평한 방식으로.
무엇보다 삶의 중요한 해에 삶의 질을 향상시켜야하는 대안입니다. 전통적인 연금 계획의 옵션으로, 비록 상당히 다른 접근법에서 시작합니다. 그 때 자신에게 가장 적합한 모델을 선택할 수 있습니다. 세이버로 제시하는 프로필을 넘어서.