ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ದ್ವೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಮೌಲ್ಯವು ನಮಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು; ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೀತಿಗೊಳಿಸುವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ನಾವು ನಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ರಾಚ್ ಮಾಡಬೇಕು.
ಆದರೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಏನು? ಅದು ಏನು? ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ? ಇಂದು ನಾವು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಲಿದ್ದೇವೆ ಈ ಪದದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಹೃದಯದಿಂದ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಏನು
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು a ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರ ಮೌಲ್ಯ ಏನು ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು "ಶ್ರೀಮಂತ" ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು imagine ಹಿಸಿ. ಆ ಮನೆಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮನೆ ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಮೂಲಕವೂ ಇರುತ್ತದೆ.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರತಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಒಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದು ತುಂಬಾ ಹೋಲುತ್ತದೆ.
ಈ ಎಲ್ಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಇತರರಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬಹುದು.
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವು ಒಂದೇ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭಾವಿಸುವ ಅನೇಕರು ಇದ್ದಾರೆ, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಅವು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವಾಗ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಮೌಲ್ಯವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆ ಉತ್ತಮ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಇದು ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಇನ್ನೊಂದು ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು
ಅಂತಿಮ ಅಂಕಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಲಾಗದಿದ್ದರೂ, ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟಿಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಇವು:
- ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳ. ಅಂದರೆ, ಆ ಒಳ್ಳೆಯದು ಇರುವ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸುತ್ತುವರೆದಿರುವ ಸ್ಥಳ.
- ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ವಸ್ತು. ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ರೀತಿ, ವೆಚ್ಚ, ಗುಣಮಟ್ಟ, ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು ...
- ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ. ಹೌದು, ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತಲುಪಬಹುದಾದ ಬೆಲೆ ಕೂಡ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಎಂದಿಗೂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ, ಆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರಂತರ ವಿಮರ್ಶೆ ಇರಬೇಕು ಎಂದರೆ ಅದು ನಾವು ಹೇಳಿದ್ದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು
ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು g ಹಿಸಿ, ಅದು ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್, ಸ್ಥಳವಾಗಲಿ ... ಅದರ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಏನೆಂದು ನೀವು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸಬಹುದು,
ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು, ನೀವು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಪುರಸಭೆಗಳ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾವು ನಿಮಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನ ಡೇಟಾವನ್ನು ಏನೆಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ:
- ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯ.
- ನಿರ್ಮಾಣ ಮೌಲ್ಯ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ವಯಸ್ಸು.
- ಐತಿಹಾಸಿಕ, ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ, ಕಲಾತ್ಮಕ ಮೌಲ್ಯ.
- ಉತ್ಪಾದನಾ ವೆಚ್ಚಗಳು.
- ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ.
ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕೇಳಲು ನೀವು ಹುಚ್ಚರಾಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡದೆಯೇ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಈ ರೂಪಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
ಐಬಿಐ ರಶೀದಿಯೊಂದಿಗೆ
ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಸರಿ? ಒಳ್ಳೆಯದು, ಆ ಐಬಿಐ ರಶೀದಿಯಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಒಡೆಯುತ್ತದೆ, ಒಂದೆಡೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ; ಮತ್ತು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೌಲ್ಯ.
ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ರಶೀದಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆ ಯಾವುದು ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು (ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ).
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಉಲ್ಲೇಖದೊಂದಿಗೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಉಲ್ಲೇಖದೊಂದಿಗೆ, ಅಂದರೆ, a ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಇಪ್ಪತ್ತು ಅಂಕಿಯ ಕೋಡ್. ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಗೆ ಕರೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯಬೇಕಾದ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವರು ನೀಡಬಹುದು.
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿನಂತಿಸುವುದು
ನಾವು ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು "ಖಾಸಗಿ" ಅಥವಾ ಗುಪ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ನೀವು ಕೆಲವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.
ಖಂಡಿತ, ನೀವು ಇಲ್ಲದಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ನೀವು ಹೋಲ್ಡರ್ ಆಗಿರುವುದು ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ. ನೀವು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಏಕೈಕ ಡೇಟಾ ಕೆಳಕಂಡಂತಿವೆ:
- ಸ್ಥಳ.
- ಮೇಲ್ಮೈ.
- ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಉಲ್ಲೇಖ.
- ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನ.
- ಕೊಯ್ಲು ವರ್ಗ.
- ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಣಮಟ್ಟ.
ಈ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಫೋನ್ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು, ಇದು ಈ ಎಲ್ಲ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ದೇಹವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಏನು?
ತೆರಿಗೆಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುವ ಮೊದಲು. ಮತ್ತು ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅವುಗಳು:
- ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ).
- ಐಬಿಐ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ).
- ಐಪಿ (ಸಂಪತ್ತು ತೆರಿಗೆ).
- ಪುರಸಭೆಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ (ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ).
- ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆ ತೆರಿಗೆ.
- ITPAJD (ಪಿತೃಪ್ರಧಾನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯ್ದೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ).
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಈಗ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ? ನೆನಪಿಡಿ, ನಿಮಗೆ ಸಂದೇಹಗಳಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಕೆ ಆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಏಕೆ ತಿಳಿಯಲು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.