ಐಬಿಐ ಎಂದರೇನು

ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ತೆರಿಗೆಗಳಿವೆ, ಅದು ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹುಚ್ಚರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರು ತಿಳಿದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಐಬಿಐ ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ತಿಳಿದಿದೆ.

ಆದರೆ, ಐಬಿಐ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಏನು? ಈ ತೆರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಐಬಿಐಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನಾವು ನಿಮಗಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಓದುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ.

ಐಬಿಐ ಎಂದರೇನು

ಐಬಿಐ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದರ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪದಿಂದ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಕಡ್ಡಾಯ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ಬಳಕೆಯ, ಮೇಲ್ಮೈ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ರಿಯಾಯತಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಥಾನವಾಗಿದೆ, ಅದು ಮನೆ, ಆವರಣ, ಹಳ್ಳಿಗಾಡಿನ ಮನೆ ...

ಪುರಸಭೆಗಳು ಈ ತೆರಿಗೆಯ ಉಸ್ತುವಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದರೂ ಅವರು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಇತರ ಸಂಗ್ರಹ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತವು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯುವಂತಹವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ (ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ). ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಇದನ್ನು ಹಲವಾರು ಕಂತುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಇದರಿಂದ ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಐಬಿಐ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ

ಐಬಿಐ ನೀವು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿಮಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಐಬಿಐ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಉಸ್ತುವಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬೋನಸ್ ಇದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ನಿಮ್ಮ ಕೋಟಾಕ್ಕೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಐಬಿಐ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಇದು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆನ ಜನರಲ್ ಡೈರೆಕ್ಟರೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಂದಾವಣೆಯಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಮೇಲ್ಮೈ ...

ಈ ಡೇಟಾದ ಪ್ರಕಾರ, ಆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಒಂದು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ಇದು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗೆ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ). ಈ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ, ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಡೆದ ಫಲಿತಾಂಶವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಐಬಿಐ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗವಾಗಿಸುವ ಬೋನಸ್‌ಗಳಿವೆ.

ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ಇದಕ್ಕಾಗಿ:

• ಆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ನಿಮ್ಮ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಕ್ಯಾಟ್ರಾಸ್ಟ್ರೊಗೆ ಹೋಗಿ.
• ನಿಮ್ಮ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬೋನಸ್‌ಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಟೌನ್ ಹಾಲ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ.
• ಆ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕು

ಐಬಿಐ ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯ. ಈಗ, ರಾಜ್ಯ, ಸ್ಥಳೀಯ ನಿಗಮಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಯತ್ತ ಸಮುದಾಯಗಳ ಒಡೆತನ, ರಕ್ಷಣಾ ಆಸ್ತಿ, ಕ್ಯಾಥೊಲಿಕ್ ಚರ್ಚ್‌ನ ಆಸ್ತಿ, ರೆಡ್‌ಕ್ರಾಸ್, ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಧಾನ ಕ or ೇರಿ ಅಥವಾ ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದರೆ ಕೆಲವರು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಐತಿಹಾಸಿಕ ಪರಂಪರೆಯ.

ಉಳಿದವರು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕದಂದು ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತು, ಇದನ್ನು ತಿಂಗಳು ಪೂರ್ತಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೂ, ಜನವರಿ 1 ರಂದು ಅಥವಾ ಅಕ್ಟೋಬರ್ ಮತ್ತು ಡಿಸೆಂಬರ್ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವ ಸ್ಥಳಗಳಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ನಿಮಗೆ ನಿಖರವಾದ ಪಾವತಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮ್ಯಾಡ್ರಿಡ್‌ನಲ್ಲಿ, ಐಬಿಐಗೆ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ಮತ್ತು ನವೆಂಬರ್ 30 ರ ನಡುವೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ವಿಭಜಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಮುಂದೂಡಬಹುದು. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಐಬಿಐಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಭಿನ್ನ "ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು" ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಾಗ, 20% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇರಬಹುದು, ಅದು ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತು ನೀವು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ? ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ: ಇಂಟರ್ನೆಟ್, ದೂರವಾಣಿ, ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ.

ಐಬಿಐ ಪ್ರಕಾರಗಳು

ಅನೇಕರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಐಬಿಐ ಒಂದೇ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲ, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆಗಳಿವೆ, ಅಥವಾ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಇದು ಅನೇಕರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯ ಮನೆಗಳು ಇವೆ ಎಂಬ ಅಂಶದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ. ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು:

• ನಗರ ಪ್ರಕೃತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ನಗರ ಐಬಿಐ ಅನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಆಧಾರಕ್ಕೆ 0,479% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ದ್ರವ ತೆರಿಗೆ ಕೋಟಾಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವಂತೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ (ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಏನು ಪಾವತಿಸಲು).
• ಹಳ್ಳಿಗಾಡಿನ ಸ್ವಭಾವದ ಆಸ್ತಿ. ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಳ್ಳಿಗಾಡಿನ ಐಬಿಐ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಅಂದರೆ ಹಳ್ಳಿಗಾಡಿನ ಮನೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಂದು ಪಟ್ಟಣ) ಹೊಂದಲು ತೆರಿಗೆ. ಇದರ ತೆರಿಗೆ ಹಿಂದಿನದಕ್ಕಿಂತ 0,567% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
• ವಿಶೇಷ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. ಅವರನ್ನು BICES ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಪಾವತಿಸುವ ಐಬಿಐ ವಿಶೇಷ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರ ತೆರಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಿಂತ 1,141% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

"ವಿಶೇಷ" ನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ನಿಮಗೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾನವಿದೆ ಎಂದು ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ನಿವಾಸವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಂದು ಅಂಗಡಿ, ಬಾರ್, ಕ್ರೀಡೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು, ಕಚೇರಿ ಹೊಂದಲು ... ಸರಿ, ಐಬಿಐ ಸಹ ಈ ಉಪಯೋಗಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಾವು ಸ್ವಲ್ಪ ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಈ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕೆಲವು ವಿಶೇಷವಾದವುಗಳಿವೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ:

• ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು 860.000 ಯುರೋಗಳನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ದರ 0,985%.
• ವಿರಾಮ ಮತ್ತು ಆತಿಥ್ಯದ ಬಳಕೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು 1.625.000 ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬೇಕು ಮತ್ತು 1,135% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
• ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬಳಕೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು 890.000 ಯುರೋಗಳನ್ನು ಮೀರಬೇಕು ಮತ್ತು 1,135% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
• ಕ್ರೀಡಾ ಬಳಕೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು 20.000.000 ಯುರೋಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುದಾರ? 1,135%.
• ಕಚೇರಿಗಳ ಬಳಕೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು 2.040.000 ಯುರೋಗಳನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ, ಅನ್ವಯಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ದರ 1,135% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
• ಗೋದಾಮು ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಬಳಕೆ. 1.200.000 ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯ ಇರುವವರೆಗೆ, ತೆರಿಗೆ ದರ 1,135% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
• ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಬಳಕೆ. ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು 1,135 ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವಾಗ 8.900.000% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• "ಏಕವಚನ" ಕಟ್ಟಡದ ಬಳಕೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು 35.000.000 ಯುರೋಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, 1,294%.