住宅ローンは、あなたが実際にあなたの人生で一度生きなければならない銀行商品です。 それはあなたがとても好きだった家を取得しなければならないツールです。 そしてそれはあなたの側に多額の出費を必要とするでしょう、そしてそれは 最大300.000ユーロの金額に達することができます、銀行との操作を実行するために選択されたプロパティのモデルに応じて。 彼はあなたが彼について強制的に瞑想する必要があるでしょう 条件、危機に瀕するであろう多くのユーロがあるので。
あなたが持つであろう負債のレベルは、他のタイプのクレジット（個人、消費など）よりも、本当に非常に重要です。 そして、このすべてのために あなたは銀行があなたに課す条件をもっと受け入れるべきです 契約に署名する前に。 ドキュメントを初期化した後、戻るには遅すぎて、すべての条件を想定するしかないため、ドキュメントを確認して分析します。
住宅ローンは、多くの、おそらく過剰な特性を持っており、何年もの間あなたを借金に留めます。 営業を終了せずに60年に達する可能性があります。 このため、他の資金調達ライン（個人ローン、消費、または車の購入）よりもはるかに高額です。 もちろん、今後数年間に問題を発生させたくないのであれば、何も偶然に任せるべきではありません。
金利が決定的になります
あなたがもっと注意を払うべき最初の側面は、銀行があなたに適用する金利です。 できるだけ競争力をつける必要があります。 そして、あなたはあなたのエンティティと他の製品（保険、貯蓄プラン、投資ファンドなど）を契約することによってそれを達成することさえできます。 このようにして、仲介マージンが XNUMX分の数低い.
とにかく、最善の戦略は、電卓で数値を計算することです。 あなたはあなたが借金を引き受けることができるという結論に達します。 言い換えれば、あなたは住宅ローンの支払いに問題はありません。 このプロセスには数日かかる場合があり、必要以上に長くなる場合があります。 しかし、お金が危機に瀕しているので、それは価値があります、そしてあなたは即興に何も任せるべきではありません。 将来的にお金を払わなければならないのは大きな間違いでしょう。 忘れてはいけない。
また、金融機関が定期的に推進しているオファーやプロモーションを確認することも非常に便利です。 無駄ではない、 この有益な戦略を選択した場合、多くのユーロを節約できます。 また、契約商品は期間が長いため、その効果はさらに大きくなります。 銀行の利益の違いは非常に重要です。 そして、あなたが操作を完了するとき、あなたがより少なく支払うことはこれに依存するでしょう。
手数料およびその他の費用
非常に重要な住宅ローンの別の側面は、契約条項で確立されている手数料やその他の追加費用です。 可能であれば、これらの支払いが免除される製品の契約に署名してください。これにより、今後数年間で多くのお金を節約できます。 これらの費用の割合は最大3％に達する可能性があります 購入した金額に。 そして、あなたがこの商業戦略を通してそれを救うことができればもっと。
あなたが現在見つけることができる提案の大部分は、それらの管理または維持に手数料または他の費用なしで開発されます。 今後数年間であなたにもたらされる利益は莫大になるので、あなたの選択がこれらのパラメータに基づいていることをぜひ試してみてください。 そしてそれは良い金利と組み合わされてあなたの費用を長期間抑えるのに役立ちます。
いくつかの節約があります
あなたが今後数ヶ月で住宅ローンを正式にするつもりなら、あなたは新しい傾向が新しい家の購入のためのお金のためにお金を寄付しないことによって支配されていることを知っているべきです。 彼らは操作の75％または80％であなたにそれを与えるだけです。 このためにあなたは必然的に操作であなたをサポートする多かれ少なかれ重要なバッグを持っているでしょう。 あなたが持っている量が多ければ多いほど、あなたの利益のためにより良いです。 当然のことながら、償却と利息の両方で支払う金額は少なくなります。
銀行が推進しているこの措置は、債務のレベルが低くなることに影響します。 これは、この戦略を銀行自体に適用することを推奨したスペイン銀行の願いです。 とにかく、 最小額があります これから住宅ローンを構成したい場合は、これを取り除くことはできません。 約50.000ユーロに設定されています。
住宅ローンの期間
その返済期間は、署名時に自分で設定する必要があるもう50つの決定要因にもなります。 最大XNUMX年の期間で、ほぼ一生の間それを形式化することができた時代は終わりました。 国際経済危機以来、同じものはありません、そしてそれらの結果として彼らの締め切り 25年または30年に引き下げられました 上限として。 あなたはあなたの利益のために最も有益な期間を選択するためにあなたの本当のニーズに適応しなければなりません。
あなたが最も広大な期間を購読する場合、あなたは仮定する必要があります より手頃な料金、しかし、はるかに長い間その金額を支払わなければならないことと引き換えに。 これは実際には、住宅ローンの費用が大幅に高くなることを意味します。 そして、これらの条件下でこの銀行商品を形式化することは本当に価値がないかもしれません。
可能であれば、最も収益性の高い操作は、より短い時間でそれを完済することです。 確かに手数料はもっと厳しくなりますが、早く営業を終了することで、より少ないお金を払う必要があります。 そして、新しいクレジットラインの契約に再びオープンになる可能性があります。 あなたの家を改革するために、あなたの次の休暇のためにお金を払うか、あるいは視聴覚機器の最新モデルを買うことさえ。
フロア条項はどうですか？
近年起こったことの後、あなたは彼らがあなたにこれらの特徴を持つ住宅ローンを売らないように注意するべきです。 幸いなことに、ほとんどの銀行が簡単にできるようになります 現在のオファーから削除されました。 当然のことながら、その状態は、あなたが最初に考えている以上に、特にあなたに害を及ぼします。 そして、彼らはあなたに今必要以上のお金を払わせるだろうと。
このクラスの金融商品 超えられない最低金利を課した。 また、Euriborとして一般に知られているヨーロッパのベンチマークインデックスの進化の歴史的な低下を考えると、それはあなたがその大幅な低下を拾うことを妨げました。 あなたは現在ネガティブな領域にいることを忘れないでください。 そして、あなたがこの条件で住宅ローンを正式にしたならば、あなたは毎月の分割払いであなたがするべきであるより多くのお金を払わなければならないでしょう。
固定金利または変動金利
これは、住宅ローンに署名するときにこれから解決しなければならないもうXNUMXつのジレンマです。 それは金融市場の状況に依存します。 今では変動金利で購読する方がより有益です、Euriborによって提示されたステージの前。 しかし、長期ローンであるため、このシナリオは数年後には同じではない可能性があり、したがって、事業を収益性の高いものにすることはできません。
もちろん、固定金利を使用すると、市場の進化を心配することなく、常に同じ金額を支払うことができます。 しかし、経済における現在の結節運動も無駄にしています。 あなたの選択のために、あなたの住宅ローンが向けられる期間は非常に決定的です。 最善の方法で操作を最適化するために、それを考慮に入れる以外に選択肢はありません。
そして第XNUMXレベルには、 混合住宅ローン、各モデルの最良と最悪を組み合わせます。 そしてそれは最近、住宅融資の代わりとして銀行から宣伝されています。 あなたはあなたの利益を守るために最も有利なフォーマットを選ばなければならない人だけになります。 そして、この要因は最も重要なもののXNUMXつになります。
住宅ローンを取得するための8つのヒント
これらの銀行商品のいずれかを購読することを考えている場合、この銀行業務で非常に役立つ一連のヒントをインポートすることは決してありません。 そしてそれはあなたがより大きな成功を収めて契約に署名することができると決定するかもしれません。 家庭で必要とされるこれらの製品の主な特徴を検討した後、少なくともあなたはそれを試す立場にありますが、それは少なくありません。
- についてです 銀行があなたに提示するすべての申し出を研究する、確かにあなたはあなたがいるユーザーとしてあなたの興味のために非常に好ましいモデルを見つけることができるからです。
- すべての追加費用を排除します それは、彼らの手数料から他の完全に不必要な費用まで、住宅ローンを伴います。
- の式を調べてください より早く償却する、それを通してあなたはあなたの人生の長い間、より多くの費用、そしてさらに悪いことを排除するでしょう。
- 注意して読みなさい 契約書の細字、あなたの利益にほとんどまたはまったく有利ではない条件が含まれている場合、それはあなたがお粗末な銀行業務の形式化に関与する可能性があります。
- あなたが他の銀行商品を契約するならば、あなたは得ることができます 住宅ローンのクレジットボーナス、それはあなたが持っている忠誠の程度に依存します。
- 自分を夢中にさせましょう 市場をマークする条件、可能な限り最高の状態でそれを取得するためのパスポートとして、そして費用が含まれています。
- の住宅ローンの提案 最初の家の購入 彼らは常にXNUMX番目よりも満足です。 これがあなたの場合であるならば、あなたは金融機関によって可能にされる多くの昇進を利用することができます。
- 注意してください ヨーロッパのベンチマークがどのように進化しているか、そして常に存在する最高のトレンドに基づいてこの製品を形式化するようにしてください。