ביטוח לקבלת הכנסות משכר דירה

בשלב זה, חלופה להשקעה מסורתית מיוצגת על ידי רכישת בית להשכרתו מאוחר יותר. ובדרך זו, השג הכנסה בכל חודש העולה על הציפיות של מוצרים בנקאיים (פיקדונות זמן, שטר חוב, אגרות חוב וכו ') וגם אלו המיועדים להשקעה. איפה יהיו לך קשיים חמורים יעלה על 5% רמות כתוצאה נוכחית של מחיר הכסף והתפתחות השווקים הפיננסיים. גורם שמוביל מספר רב של משקיעים להפנות את מבטם אל לאדרילו, אם כי במקרה זה באמצעות השכרת נדל"ן.

בשלב זה הם מציעים תשואה גבוהה יותר מנכסים פיננסיים אחרים בעלי רלוונטיות מיוחדת. כי למעשה, את הכסף תוכלו לקבל באמצעות שכר הדירה של הבית צמח ל -7,8% במחצית הראשונה של 2018, על פי מחקר שנערך לאחרונה על ידי פורטל הנדל"ן אידיאליסטה. בהן עולה כי הרווחיות שמציעה השקעה בבתים להשכרתם עלתה ל -7,8% לעומת 7,1% לפני שנה, בגלל ההתחזקות שחווה הביקוש להשכרה.

זה יכול להיות רעיון מצוין, כך שתוכלו לנצל טוב יותר את החסכונות שלכם מעתה ואילך, בהתאם לתרחיש הלחמני שמציג הכלכלה הבינלאומית והלאומית. היכן, אותו מחקר מאשר כי השקעת נדל"ן בספרד, בכל אחד מהמוצרים שניתחו, מציעה שיעורי תשואה המשולשים, במקרה הגרוע ביותר, לאג"ח של 10 שנים. הזמנה עבורך לנסות שפר את יתרת חשבונך באמצעות צורת השקעה ייחודית זו המאופיינת מעל הכל בביטחונה.

ביטוח שכירות: התועלת שלו

הבעיה העיקרית בהשקעה אלטרנטיבית יותר זו היא שהדיירים אינם משלמים את שכר הדירה. באופן לא מפתיע, הוא מציג רמת עבריינות מדאיגה למדי ומעודדת אותך לנקוט יותר מאמצעי זהירות אחד כדי להימנע מתרחישים לא רצויים אלה מצד הבעלים או המשקיעים. אחת הדרכים בהן א הגנה גדולה יותר זה מבוצע באמצעות הביטוח שנעשה להשכרת בית. זה יכול להיות הפיתרון הנכון להימנע מלעבור את המצב הלא נעים הזה של אי תשלום דמי התפוסה בסוף החודש.

אך הוא לא רק יהווה אמצעי הרתעה עבור הצד השני, אלא הוא ממלא את חובתו לשלם לך את שכר הדירה של אכלוסו בבית. אם לא, להפך, היא מהווה אסטרטגיה שלמה, כמובן יעילה מאוד שיהיה לך הגנה משפטית מפני סכסוכים אפשריים עם הדייר. באופן לא מפתיע, זה יהיה אחד הפתרונות להשקעה מסוג זה, אל תיצרו יותר מבעיה אחת בתקופות מסוימות בחייכם. כפי שקורה לאנשים אחרים שהחליטו לבחור בשכירות כנוסחה לשיפור רווחיות החיסכון.

איך הם מוצרים אלה?

ביטוח השכירות מאופיין בעצם מכיוון שהוא יעזור לכם לקבל את תשלום דמי השכירות של ביתכם. במיוחד במצבים קשים בהחלט שבהם בנסיבות רבות לא תוכלו לקבל תשלום מהדייר החדש. עד כדי כך שתוכל לנקוט באמצעי משפטי אחר בכדי לקבל תשלום עבור השימוש בנכס נדל"ן זה. בתרחיש זה, ביטוח השכירות כמובן יבטיח את תשלום דמי השכירות במקרה של אירוע חמור כלשהו בתשלומים של הצד השני לחוזה. מסיבה מאוד פשוטה להסבר והיא שזו חברת הביטוח עצמה שתגיב לתשלומים הללו בצורה יעילה ומספקת את הצרכים האמיתיים שלך.

אך לא רק ביטוחים אלה ממלאים פונקציה זו מכיוון שהם יהיו אחראים על הגנת מצב הרכוש הפרטי הזה. לפני נזק אפשרי העלולים להתרחש בשהותם. משהו שבתדירות מסוימת קורה בדרך כלל עם רצפות המאפיינים הללו ועם תשלום פרמיה מדי שנה תוכלו להימנע מעכשיו. מצד שני, אינך יכול לשכוח כי חלק מהפוליסות אף לוקחות בחשבון את שימור הריהוט עצמו ואפילו במקרים הספציפיים ביותר את החפצים היקרים ביותר של נכס זה שלך.

כאלמנט של הגנה משפטית

מגישה שונה מאוד, סוג זה של ביטוח מיוחד כל כך יכול לספק לך את כל מנגנוני ההגנה מפני כל התדיינות שתנקוט נגד החלק האחר של התהליך, כלומר נגד הדייר החדש. בכל מקרה, נכון שמוצר ביטוח זה אינו מבטיח תשלומים בלתי מוגבלים. אם לא, להפך, יש מגבלה מקסימאלית שמגיעה להגיע לכ- 16 או 18 חודשים, ובהתאם למוצר שבו התקשרת. היבט נוסף שמאוד רלוונטי הוא זה שקשור בעלותו. בתשלום המייצג בדרך כלל בין 300 ל -500 אירו בכל שנה.

מצד שני, ביטוח בעל מאפיינים אלה מאופיין ב לא תצטרכו להיות מודעים לכך שהדייר משלם לכם מדי חודש. במקום זאת, זו תהיה משימה שתרכז מחברת הביטוח עצמה. בסופו של דבר הם יוודאו שהכסף שהם חייבים לך יועבר לחשבון החיסכון שלך. הם לא מהווים בעיה. באמצעותו, אתה בעצמך לא תצטרך לנהל חלק כלשהו בתהליך. בעזרתו יהיה זה נוח מאוד להגן על האינטרסים שלך מכיוון שלא תחמיץ את התשלומים מבלי שתצטרך לעשות הליך מינהלי כלשהו.

יתרונות ביטוח השכירות

אין ספק כי התקשרות עם מוצר ביטוח זה תספק לך יותר מהטבה אחת בחיי היומיום שלך אם בבעלותך בית ותחליט לשכור אותו. עם כמה שירותים חדשניים בכנות שאולי לא היו לך מההתחלה. מכיוון שתרומות המדיניות הזו נותנות לך משהו יותר מאשר ביטחון בתשלום התשלומים החודשיים, כפי שתוכל לאמת מעתה ואילך.

• אתה בחר בפרופיל הדייר לדירה או לדירה שלך. גם עם פילטרים רבי עוצמה כדי לבדוק אם הוא משלם טוב או לא ולדעת אם הוא בכלל נכלל ברשימת המחדלים. כי בסופו של דבר אתה תהיה זה שתחליט מי האדם שאתה רוצה לכבוש את הנכס הזה בשנים הקרובות.
• אתה תהיה מאוד מוגן מפני נזק אפשרי העלולים להתרחש בנכס כמו גם פעולות הדייר. באופן זה הם לא יצטרכו להשפיע על חשבונותיך האישיים, אך חברת הביטוח עצמה תניח על עצמה את ההוצאות הללו.
• החלק החשוב ביותר בתהליך זה הוא שיהיה לך הכנסה קבועה מובטחת בכל שנה, ללא קשר לפעולות הדיירים. בעזרתו תוכלו לתכנן טוב יותר את ההוצאות וההכנסות שיהיו לכם בשנים הקרובות. עם רווחיות גבוהה יותר מזו שמציעים מוצרים פיננסיים אחרים. ובצורה בטוחה ומובטחת מההתחלה.
• יהיה לך יותר גדול הגנה מפני כל התדיינות משפטית ביחס לחלק השני של המבצע. לא משנה מה טיבו ובתמיכת חברת הביטוח. כתוצאה מפעולה זו, היא לא תרמז על הוצאות נוספות שעלולות להשפיע על הכיס שלך.

מה מקבלים עם המדיניות הזו?

כמובן, שכירת ביטוח שכירות תעניק לכם שקט נפשי הרבה יותר מבעבר. לפי הסברים רבים ומגוונים של טבע שאנו חושפים אותך בהמשך.

• פעולת השכרת ביתך או דירתך תבוצע עם שקיפות רבה יותר  מבעבר. איפה שלא יהיה צורך יותר להיות מודעים לפעולות האפשריות של הדיירים החדשים שלך.
• יהיה לך ברור התייחסות לאדם אשר יאכלס את הבית במהלך החודשים או השנים הבאות. תוכלו להכיר את הפרופיל שלכם בכל עת: מעמד עבודה, מצב משפחתי, אם יש לכם חובות לצדדים שלישיים וכו '.
• תהיה לכם ההבטחה המלאה שיהיו לכם כאלה הכנסה קבועה מדי שנה. ללא אירועים אפשריים בתשלומים העלולים לערער את יציבות התקציב האישי או המשפחתי לשנים הקרובות.
• עם רווחיות שאולי לא תוכלו להשיג באמצעות נכסים פיננסיים קונבנציונליים יותר. עם הבדל חשוב מאוד מבחינת הסכום שתקבלו מדי שנה ובזמן.
• הם לא מוצרים יקרים מדי, אבל אתה יכול להירשם כמנוי מעמלות משתלמות במיוחד לכל מיני משקי בית. מכיוון שבסופו של יום זה יהיה מודל ביטוחי שייתן יותר מפתרון אחד כדי להגן על האינטרסים האישיים שלכם.
• זה סוג של מדיניות שמתנהלת משווקות על ידי רבות מחברות המגזר. עם סדרת שירותים נוספים שיכולים לספק לכם סדרה נוספת של פתרונות לביתכם.
• ולבסוף, אינך יכול לשכוח שמדובר בביטוח מעשי מאוד כאשר אינך יכול להיות מכל המתרחש בנכס זה.