La formalizzazione di un mutuo è un'operazione di vitale importanza per gli interessi degli utenti bancari. Non sorprende che ci siano molti euro in gioco quando si sottoscrive questo prodotto finanziario. Comunque, a causa di continue offerte che le banche stanno sviluppando puoi assumerli a condizioni migliori. In modo che in questo modo risparmi una parte dei tuoi soldi in questi Operaciones. Ci sono molte strategie che puoi utilizzare per scegliere il miglior mutuo sul mercato in questo momento. Sei disposto ad accettare questa sfida?
I mutui ipotecari richiedono uno degli esborsi maggiori che devi affrontare con la tua banca. Di solito sopra i 100.000 euro e con termini di rimborso molto lunghi che possono durare praticamente per tutta la vita. Queste caratteristiche indicano che hai a che fare con un prodotto bancario che merita la tua attenzione e che dovrai formalizzare il contratto solo quando sarai nelle condizioni necessarie per restituirlo nei termini concordati.
Adesso che lo sei a un clic dal mutuo, ti presenteremo una serie di linee guida che ti aiuteranno ad avere un mutuo con migliori condizioni contrattuali. Non sarà molto difficile da applicare a causa dell'elevata flessibilità che questo modello di finanziamento ha mantenuto negli ultimi anni. Al punto da poter accedere a una serie di file offerte e promozioni che fino a pochi mesi fa era del tutto impensabile poterli ottenere.
Meno denaro
Per capire più praticamente il processo che stanno prendendo i mutui in Spagna, non ci sarà altra scelta che fare riferimento al politica monetaria dalle autorità economiche dell'Unione europea, e in particolare dalla Banca centrale europea (BCE). In conseguenza della crisi economica che ha sofferto il vecchio continente, e i cui effetti persistono ancora oggi, non c'è stata altra soluzione che abbassare il prezzo del denaro.
Perché in effetti, le autorità monetarie comunitarie hanno portato il prezzo del denaro nella zona euro allo 0%, i suoi minimi storici. In un evento senza precedenti. In pratica significa che il valore del denaro in quest'area geografica è zero. Quindi come influisce sui mutui? Ebbene, molto semplice, che per adattarsi alla realtà dei mercati finanziari, deve ridurre i suoi spread. In questo modo, puoi beneficiare di prestiti più economici grazie al restringimento di queste percentuali che misurano quanto devi pagare per il tuo mutuo.
Esistono anche una serie di strategie commerciali, più o meno aggressive, che vengono utilizzate dalle banche per commercializzare i propri prodotti e che ti stanno aiutando pagare una tariffa mensile più conveniente rispetto a prima. Con diverse riduzioni anche di provvigioni e altre spese per la loro gestione o manutenzione, anche con la loro totale eliminazione nelle condizioni contrattuali. Da questo scenario generale, si può affermare che ora è più favorevole contrarre un mutuo. Almeno più di un paio di mesi fa, e ovviamente in relazione agli anni precedenti.
Mutuo: riduzione degli spread
Il primo fattore che ti aiuterà a migliorare le condizioni di questa speciale linea di credito è che ora ti trovi di fronte a spread molto più competitivi. Sebbene nei periodi precedenti fosse consuetudine assumerli intorno al 2%, anche con margini più elevati, ora non lo è. Buona parte delle proposte degli enti finanziari lo sono offerta al di sotto della barriera dell'1%, che rappresenta un'importante fonte di risparmio rispetto ai precedenti modelli di finanziamento dell'edilizia abitativa.
In effetti, una guerra molto particolare è stata intrapresa tra le banche per vedere che genera il mutuo ipotecario più economico del settore. Questa capacità sta avvantaggiando i tuoi interessi e quelli di tutti gli utenti. Perché come conseguenza di ciò, si stanno sviluppando proposte migliori in questa classe di prodotti bancari. Senza dover rinunciare a nessuna concessione. Può anche valere la pena prendere in prestito in queste condizioni imposte dai mercati.
ING Direct e Liberbank sono alcune delle entità che hanno offerto queste offerte ai suoi principali clienti. Con proposte molto aggressive che vengono addirittura generate dall'inizio senza alcun tipo di commissioni o altre spese aggiuntive. Questa azione sta portando, d'altro canto, le restanti banche a decidere di abbassare gli interessi sui loro mutui ipotecari. Oppure mantenendo una serie di ganci che suscitano l'attenzione degli utenti. In alcuni casi, portano a una maggiore fedeltà dei clienti.
Euribor sotto i minimi storici
Un altro incidente che avvantaggia le tue operazioni è il deprezzamento del benchmark europeo, noto come Euribor. Secondo i dati forniti dall'Istituto nazionale di statistica (INE), è legato a circa il 90% dei nuovi contratti a basso interesse variabile sottoscritti fino a tale data. Al di sopra di altri indici di minoranza, o almeno che non godono della fiducia degli utenti.
Ebbene, la grande novità che presenta l'Euribor è che si è spostato in territorio negativo, e storicamente scambi inferiori allo 0%. Dopo aver raggiunto il 2008% del suo prezzo sui mercati finanziari nel 5,384, dove si è sviluppata la crisi economica. Come puoi vedere rapidamente, una riduzione più che considerevole che puoi rilevare negli ultimi mesi. Se il prezzo del denaro è inesistente, qualcosa dovrebbe riflettersi nei crediti per l'acquisto di una casa.
Come noti questo fatto con il principale benchmark dei mutui? Bene, molto favorevolmente, poiché in alcuni casi avrai pagamenti mensili meno impegnativi e in altri un differenziale più competitivo. Ne uscirai sempre vincente in ogni caso. Ma che in situazioni in cui esiste una clausola minima sarà enormemente dannoso per il raggiungimento del tuo obiettivo, che altro non è che formalizzare un prodotto bancario più economico.
Crediti esenti da commissioni
Un altro aspetto molto positivo che vi indurrà a scegliere un buon mutuo verrà dal progressivo eliminazione delle commissioni e altre spese di sua gestione che derivano dal momento migliore attraverso il quale passano i mercati finanziari legati a questo prodotto. Serve anche come strumento di pressione per scegliere questi modelli rispetto ad altre proposte senza questa caratteristica. Tentano di catturare i risparmi dei loro clienti.
Sempre più banche hanno deciso di applicare questa strategia commerciale. Con un risultato molto positivo per lo stato del tuo conto corrente. Non dovrai pagare un euro per le spese di apertura, studio o annullamento parziale o totale. Costerà molti euro lungo la strada che non lascerà i tuoi account personali. Come vedrai, a poco a poco aumentano le possibilità di sottoscrivere un mutuo più che accettabile.
Bonus con collegamento
Le risorse che hai per contrarre un mutuo con condizioni migliori non finiscono qui. Perché in effetti, attraverso un rapporto più attivo con la banca, sarai in condizioni perfette per ottenere una riduzione del tasso di interesse che ti viene attualmente applicato. Sarà intorno a pochi decimi di percentuale, e per questo dovrai iscriverti ad alcuni dei loro prodotti principali (fondi di investimento, piani pensionistici, programmi di risparmio, assicurazioni, ecc.). Man mano che vengono sottoscritti più modelli, i margini commerciali aumenteranno, fino a un punto e mezzo al di sopra dei loro prezzi originali. Questa sarà la differenza che risparmierai se opti per questi modelli per finanziare la tua casa.
Una nuova strategia si basa sull'attenzione alle proposte che vengono fatte per i nuovi clienti. Il loro scopo principale è attirare un maggior numero di clientie che questi non vadano alla concorrenza attraverso le loro proposte di finanziamento. Naturalmente, è un altro scenario che ti apre per promuovere i tuoi obiettivi di firmare un contratto molto più soddisfacente per i tuoi interessi personali.
A conclusione di tutti questi suggerimenti, se sei un giovane di età inferiore ai 30 anni, sarai anche nelle condizioni necessarie per migliorare i margini commerciali di questi prodotti commerciali. Circa uno e tre punti percentuali rispetto ai modelli tradizionali. In cambio, non avrai altra scelta che prolungare il periodo di rimborso e forse anche l'assunzione di un'assicurazione sulla casa.
Vantaggi che possono essere generati
Poiché l'importo richiesto è maggiore, la capacità di risparmio sarà aumentata attraverso queste operazioni bancarie. Essere in grado in alcuni casi di generare benefici più che stimabili che ti aiuteranno a sostenere altre spese, sia di natura personale che per il mantenimento della casa.
In ogni caso non si tratterà di sottoscrivere il primo mutuo che ti spetta. Sarà una questione di confrontali, analizzali e scegli quello che meglio si adatta al profilo che presenti come cliente bancario. Sarà uno sforzo aggiuntivo che dovrai sostenere affinché il debito per questa operazione sia inferiore. E se possibile con un periodo di ritorno non molto lungo. Non sorprende che questa sia un'altra formula altamente efficace per ridurre il costo totale.
Sapendo in anticipo che è necessario aspettare da allora appaiono più frequentemente offerte e promozioni specifiche che sono più competitive. Al punto che si stanno riciclando con la nuova realtà economica del Paese. Non è un caso che i mileuristas possano accedere a questi prodotti anche attraverso prestiti molto stretti che si sviluppano con margini più soddisfacenti. Il risultato finale di tutto questo è che la tua assunzione sarà ora più vantaggiosa.