Una delle domande più rilevanti che ti porrai nel momento preciso in cui diventerai indipendente è se è meglio per te Per acquistare un pavimento o al contrario, la soluzione migliore sarà basata sull'affitto. Non è una decisione facile da prendere, ma deve essere supportata da una profonda riflessione. In cui prendi in considerazione qual è il file stato reale della tua economia personale o familiare. Al punto che devi valutare aspetti così importanti come se avessi un lavoro a tempo indeterminato, qual è il tuo stipendio e se l'appartamento che condividerai con altre persone.
In questo scenario generale, dovresti tenerlo a mente circa quattro spagnoli su dieci vivere in affitto lascia oltre il 40% del reddito familiare, uno dei tassi più alti dell'intera Unione Europea (UE), secondo gli ultimi dati forniti da Eurostat. Al punto che pagare oltre il 40% del reddito in un alloggio è considerato dall'UE un onere eccessivo per l'economia di una famiglia. Questo è uno dei primi fattori che dovresti analizzare d'ora in poi.
D'altra parte, il portale immobiliare Casaktua ha realizzato uno studio su “La domanda di alloggi in Spagna. Dieci anni dopo lo scoppio della crisi ”. In cui si scopre che il 37% degli spagnoli che intende cambiare casa nel 2018, il 24% sceglie di acquistare una casa di loro proprietà, mentre solo il 13% cerca un affitto. Questo risultato mostra la nuova tendenza che la Spagna sta attraversando nel mercato immobiliare poiché, nel 2017, del 31% che voleva cambiare casa, il 17% voleva acquistare una proprietà rispetto al 14% che pensava di affittarla, che significa che l'intenzione di acquistare casa è aumentata del 7%, mentre l'opzione di affitto è diminuita dell'1%.
Acquista per affittare una casa
In ogni caso, esiste un terzo modo che può aiutarti a rendere i tuoi risparmi più redditizi rispetto ai mercati finanziari convenzionali. Si tratta di acquistare una casa per affittarla un po 'più tardi e in questo modo avere un reddito fisso e garantito ogni mese. In questo senso, questa nuova forma di investimento ha raggiunto un massimo storico del 7,8%, tre punti in più rispetto al terzo trimestre 2013, quando si attestava al 4,9%. Uno dei suoi principali vantaggi risiede nel fatto che sarai in grado di superare i margini di ciò che lo stock ti offre al momento.
Inoltre, uno dei vantaggi più rilevanti di questa alternativa di investimento è che avrai sempre questa proprietà, indipendentemente da ciò che accade con i mercati finanziari. Mentre d'altra parte, possedere una casa sarai in grado di farlo effettuare la vendita nel momento in cui riterrete opportuna la rivalutazione. Dove puoi ottenere una performance superiore al 20%. Una percentuale molto difficile da raggiungere con altri prodotti finanziari (fondi di investimento, acquisto e vendita di azioni in borsa o fondi negoziati in borsa, tra i più rilevanti).
Vantaggi dell'acquisto di una casa
L'acquisizione di una proprietà immobiliare ti porta una serie di vantaggi molto importanti che dovresti conoscere in questo momento. Prima di tutto, cosa ti farà? espandere i tuoi beni personali o familiari e che possa anche far parte della tua eredità. Attraverso un bene materiale che normalmente si apprezza anno dopo anno. Pochissimi prodotti finanziari ti offrono al momento. E che a lungo termine può avvicinarsi a livelli molto interessanti per soddisfare le tue aspettative di piccolo e medio investitore.
Un altro aspetto da valorizzare in questo momento è quello derivato dal suo alta componente sentimentale. Non invano, è un'altra proprietà che hai e che ti farà aumentare il tuo patrimonio personale sotto una quantità molto importante e che non può essere formalizzata attraverso altri beni materiali. D'altra parte, è il luogo in cui puoi condurre la tua vita personale o familiare. Al punto che sarai in grado di svolgere i lavori che ritieni necessari per essere a tuo agio.
Alcuni svantaggi di questa opzione
Al contrario, l'acquisto di un appartamento o di un appartamento ti porta una serie di vantaggi che questo sistema di convivenza può portarti. I principali di tutti sono i file oneri fiscali che comporterà il settore immobiliare. Non solo per quanto riguarda le dichiarazioni dei redditi, ma anche quelle a livello locale. Ad esempio, il popolarmente noto come IBI e che viene pagato ogni anno e ciò comporta un maggiore sforzo finanziario da parte tua. Qualcosa che eviteresti se vivessi in affitto. È necessario valutare se vale la pena assumersi questi oneri fiscali.
Naturalmente, dovresti anche tenere a mente che l'acquisto di un appartamento ti impedirà di avere più liquidità nel tuo conto corrente. Con il quale il tuo tenore di vita sarà più basso, così come non potrai avere più soldi per farlo monetizzare i risparmi in borsa o altri prodotti finanziari. Questo è uno dei fattori che alcune delle persone che optano per il regime di noleggio come opzione di convivenza valgono. Al punto che puoi fare molte più cose che se possiedi la tua casa.
Affitto appartamento: vantaggi
Questo sistema per occupare un appartamento è una delle soluzioni per le tante persone che non possono ottenere un mutuo o semplicemente non hanno abbastanza risparmi per affrontare questa operazione immobiliare. In questo senso, il report precedentemente esaminato mostra che il profilo che sceglie il noleggio è una donna dai 25 ai 34 anni. A danno dell'acquirente che viene scelto da un uomo tra i 35 ei 54 anni, con partner e figli. In questo modo, questa alternativa abitativa si costituisce come ultima risorsa per diventare indipendenti. In particolare, dal segmento più giovane della società che ha maggiori probabilità di sviluppare questa operazione immobiliare.
Ma se c'è un aspetto che caratterizza il sistema di noleggio, questo non è altro che quello che ti darà una sensazione di maggiore libertà e possibilità di mobilità geografica in caso di cambio di provincia o paese per motivi di lavoro o personali. Non sorprende che i legami materiali saranno molto inferiori rispetto all'altra alternativa di cui parliamo in questo articolo. Né puoi dimenticare che questo sistema di occupazione ti aiuta a investire per prevalere su una strategia basata sulla promozione di una borsa di risparmio più o meno potente.
Altri vantaggi locativi
Nonostante la convinzione più o meno che l'affitto ti crei sempre problemi, ci sono una serie di considerazioni che possono aiutarti a cambiare idea da questi precisi momenti. Uno dei più affermati si conforma all'idea che sia un'opzione che soprattutto ti permette di vivere nella zona della città che desideri. Al punto da poter eseguire a cambio di indirizzo fintanto che decidi o modifichi le tue circostanze. Qualcosa di molto più complicato che se avessi un appartamento acquistato. Non invano, sono circostanze che non dovresti ignorare quando scegli il tuo stile di vita per i prossimi anni.
D'altra parte, avrai un potente beni immobili così da poter scegliere da ora in poi la migliore alternativa per la tua convivenza. Con il vantaggio che se sbagli avrai sempre la possibilità di correggere questa decisione che hai preso. Perché puoi iniziare il nuovo trasferimento ogni volta che vuoi. Nessun termine di permanenza, oltre a quelli espressi nel contratto che hai stipulato con il proprietario dell'immobile.
Sfumature di vita in affitto
Al contrario, ci sono una serie di svantaggi che sono guidati dal fatto che vivere a casa tua ti fornirà il sensazione di sicurezza. Questo è vero, anche se non hai ancora pagato il mutuo che hai richiesto alla banca con la quale operi. Inoltre, vivere in affitto non ti permetterà di migliorare il tuo patrimonio. Al punto che avrai meno beni da lasciare ai tuoi eredi. Qualcosa di molto importante da valutare, soprattutto nei proprietari che hanno un'età avanzata.
Pianificare la tua vita sarà sempre molto più complicato se scegli di vivere in affitto. Tra gli altri motivi perché ti sentirai più indifeso a quello che potrebbe accadervi nei prossimi anni. Con problemi seri che pensi persino di non essere in grado di assumerti il canone di locazione per questo sistema di occupazione. Sono, insomma, alcuni degli aspetti che dovresti valutare ogni volta che questo importante dilemma si pone nel modello abitativo che desideri per i prossimi anni. Pertanto, avrai bisogno di una meditazione molto riflessiva che non puoi risolvere in un paio d'ore. Nessun termine di permanenza, oltre a quelli espressi nel contratto che hai stipulato con il proprietario dell'immobile.