Uno dei più grandi obiettivi nella vita di chiunque è acquisto o acquisizione di una casa, in particolare per quei giovani che vogliono diventare indipendenti dai loro genitori, o anche per le giovani coppie che vogliono iniziare una casa.
Tuttavia, questo grande progetto di vita è diventato poco a poco negli ultimi anni, un sogno irrealizzabile per la maggior parte delle persone della classe media e inferiore, e la realtà è che attualmente non è più così facile farlo. acquisto di una proprietà, principalmente come conseguenza della grande crisi finanziaria del 2008, in cui molte banche nel mondo si sono trovate in una situazione piuttosto precaria, proprio a seguito di una crisi immobiliare, per cui da quel momento in poi hanno iniziato a ridurre la flusso di prestiti e crediti, dal più piccolo al grande finanziamento ipotecario.
Ora gli istituti bancari sono molto più riluttanti a rilasciare crediti per i suoi clienti, poiché devono avere diverse caratteristiche e rispettare procedure che spesso non sono coperte dalla maggior parte degli utenti.
Questa situazione ha complicato in molti modi il lavoro degli agenti immobiliari, che devono adeguarsi alle normative e ai requisiti delle banche, in relazione alle capacità e alla solvibilità finanziaria dei loro clienti.
Per questo motivo, è diventato fondamentale per un agente immobiliare disporre di una serie di strumenti e strumenti che gli permettano di analizzare tutte le variabili intorno al caratteristiche economiche dei tuoi clienti e le regole che le banche richiedono per finanziare i mutui.
Il ruolo degli agenti immobiliari
Un agente immobiliare È quella persona fisica che presta servizi di consulenza e mediazione, nonché nella gestione sui movimenti di compravendita, locazione o trasferimento di immobili, con l'inserimento di tutti i diritti e gli obblighi che questo tipo di operazioni comporta.
In breve, l'agente immobiliare è la persona che guiderà l'interessato nell'acquisizione di un immobile attraverso tutto l'iter legale, tecnico e informativo necessario per garantire l'acquisto con successo e senza grandi complicazioni.
Naturalmente, la cosa più consigliabile per chi non ha esperienza con questo tipo di transazione è assumere i servizi di un'agenzia immobiliare in modo che si prenda per lui tutte le pratiche burocratiche, compresa la richiesta di mutuo davanti alla banca, la ricerca di la proprietà tra un'ampia varietà di opzioni possibili, nonché la gestione di tutte le informazioni intorno al regolamenti e processi legali, al fine di offrire al cliente l'opzione che meglio si adatta al suo budget e alle sue esigenze, ottenendo un equilibrio in tutte queste variabili per garantire la massima soddisfazione delle persone con le loro nuove proprietà.
Perché rivolgersi a un agente immobiliare quando puoi svolgere da solo l'intero processo di acquisto e vendita?
Oggigiorno è diventata una priorità per un ampio settore della popolazione evitare spese inutili di ogni tipo, poiché l'economia globale non è ancora sufficientemente ripresa ei cittadini non si sentono ancora abbastanza sicuri da sostenere spese oltre quanto strettamente necessario.
Tuttavia, è importante ricordare che investire in un'agenzia immobiliare non è una spesa inutile, ma al contrario può fornire molteplici vantaggi finanziari, qualità che puoi verificare e corroborare da solo quando decidi di fare tutto il processo di compravendita casa da solo, perché è allora che ti rendi conto che fare queste transazioni non è facile e può facilmente portare all'acquisto di una casa che finisce per non soddisfare le tue aspettative, e che alla fine finisce per essere estremamente costoso e con un mutuo che prima o poi potrebbe essere impagabile per la mancanza di informazioni sulle varie banche e piani finanziari che offrono per questo tipo di transazione, dati che Real le agenzie immobiliari hanno già provveduto e in cui hanno grande esperienza, situazione per la quale non riescono a risparmiare abbastanza tempo e denaro, risorse che oggi sono indispensabili per chiunque.
Tuttavia, visti i molteplici vantaggi che può avere l'assunzione di un'agenzia immobiliare, la verità su questo problema è che molte persone sono molto diffidenti quando si tratta di optare per una di queste opzioni, come in tutte le attività di questo tipo, la possibilità di essere truffato da una società di comodo è sempre latente.
Per la tranquillità dei potenziali acquirenti, va ricordato che in Spagna questo non è uno scenario di cui preoccuparsi, poiché nel paese gli agenti immobiliari devono essere registrati nel Registro degli agenti immobiliari, istituto attraverso il quale è possibile avallare la corretta gestione e funzionamento di agenzie di questo tipo, garantendo la trasparenza del settore immobiliare, e garantendo così la tutela del consumatore.
In questo modo, se hai dei dubbi nel valutare la possibilità di richiedere i servizi di un'agenzia per l'acquisto di un immobile, puoi sempre rivedere la situazione di tale soggetto nell'Anagrafe Agenti Immobiliari, l'ente attraverso il quale puoi partire di ogni dubbio e garantire così la buona gestione delle risorse economiche e creditizie di cui si dispone.
In poche parole, fidarsi di un'agenzia immobiliare è importante perché sono enti che hanno già una specifica professionalizzazione, sviluppata in tanti casi e anni di pratica in queste materie, che si traduce in una profonda e rigorosa conoscenza per l'acquisto, la vendita e la valorizzazione degli immobili, motivo per cui sicuramente sono un soprattutto quando si acquista una casa.
Simulatori di mutui: lo strumento essenziale per gli agenti immobiliari
Sicuramente ti chiedi come può un agente immobiliare determina le esigenze dei propri clienti e la migliore opzione di acquisto a loro disposizione.
Certo, l'esperienza è un elemento fondamentale, tuttavia gli agenti immobiliari hanno anche una serie di strumenti fisici che rendono molto più facile il loro lavoro, questi sono i simulatori di mutui che sono strumenti che aiutano a calcolare i mutui dei clienti, in base alla loro solvibilità finanziaria, alla loro situazione creditizia con le banche, a quanto sono disposti a pagare e come questi elementi sono adeguati alle loro esigenze; Tutte queste sono caratteristiche che l'agente immobiliare deve infine determinare prima di inserire queste variabili nel proprio simulatore di mutuo, motivo per cui è comunque importante avvicinarsi a queste entità, poiché hanno l'esperienza per studiare a fondo tutti questi elementi, con lo scopo. che il tuo simulatore ci garantisce sempre la migliore opzione disponibile.
Quali sono i migliori simulatori di mutui in Spagna
Quando chiedere un mutuo ipotecarioÈ sempre molto importante tenere conto di una serie di variabili che ci permettono di avere una prima idea di quanto ci costerebbe un prestito del genere, e quindi successivamente avvicinarci ad un'agenzia immobiliare per sentire migliori proposte o opzioni disponibili.
Per avere un primo approccio al costi del mutuo ipotecario, le varie intuizioni finanziarie mettono sempre i loro calcolatori o simulatori sulle loro varie piattaforme in modo che possiamo raccogliere le informazioni in un primo approccio.
Poiché ci sono molte opzioni che ci vengono presentate sul Web, è importante avere una conoscenza di quali sono le migliori, in modo da ottenere le informazioni più chiare e accurate possibili.
Pertanto, viene offerto il seguente elenco di alcuni dei migliori simulatori di mutui in Spagna:
- Simulatore di mutuo Kutxabank
Kutxabank è un ottimo simulatore e uno dei migliori attualmente, con il quale è possibile calcolare la rata mensile di un mutuo ipotecario.
- Simulatore di mutuo BBVA
Con questo simulatore potrai calcolare la rata mensile di un mutuo in poco più di un minuto.
- Simulatore ipoteca Ing:
Questo è un ottimo simulatore interattivo, con il quale puoi calcolare il pagamento mensile di un mutuo arancione in un solo minuto.
- Simulatore di mutuo La Caixa
Il simulatore di mutuo la Caixa ti permette di analizzare quale tipologia di mutuo si adatta meglio al tuo profilo oa quello di un cliente per agenti immobiliari.
- Simulatore ipotecario Unicaja
Questo è un buon simulatore per conoscere le rate mensili di un mutuo.
- Idealista Mortgage Simulator: Calcolatrice
Un altro buon simulatore per conoscere l'importo che pagherai al mese per una casa.
- Bank of Spain Mortgage Simulator: Calcolatrice
Questo simulatore della Banca di Spagna consente di calcolare non solo la rata mensile di un mutuo ipotecario, ma anche la variazione dell'importo da pagare se il tasso di interesse cambia durante il prestito, il che rende questo simulatore uno strumento molto utile per la pianificazione di un mutuo .
- Simulatore di mutuo Bankia
Con questa opzione devi solo inserire i dati richiesti dal sito web, con i quali puoi ottenere velocemente sia il canone fisso che variabile.
- Simulatore ipotecario Santander:
Qui puoi calcolare la rata di un mutuo ma anche le spese ad esso associate.
Altri simulatori facili e accessibili da usare
- Simulatore di mutui Sabadell
- Simulatore di mutui Bankinter
- Calcolatore ipotecario Banco Popular
Conclusione
È un dato di fatto che l'assunzione di un il credito ipotecario è una grande responsabilità, azione che deve essere pensata e pianificata con attenzione, poiché da essa dipende una parte importante del nostro futuro. Rivolgersi a un agente immobiliare può essere di grande aiuto in quanto hanno i migliori simulatori di mutui e l'esperienza per darci le migliori opzioni disponibili.
Tuttavia, questi simulatori si trovano anche sul web in modo che possiamo utilizzarli e darci una prima idea dei budget che possiamo gestire.