Formalisasi hipotek adalah operasi yang sangat penting bagi kepentingan pengguna bank. Tak heran, ada banyak euro yang dipertaruhkan saat berlangganan produk finansial ini. Pokoknya, karena penawaran berkelanjutan yang telah dikembangkan bank Anda dapat mempekerjakan mereka dengan kondisi yang lebih baik. Sehingga dengan cara ini Anda menyimpan sebagian dari uang Anda di dalamnya operasi. Ada banyak strategi yang bisa Anda gunakan untuk memilih KPR terbaik yang ada di pasaran saat ini. Apakah Anda bersedia menerima tantangan ini?
Pinjaman hipotek memerlukan salah satu pembayaran terbesar yang harus Anda hadapi dengan bank Anda. Biasanya di atas 100.000 euro dan dengan pembayaran yang sangat lama yang dapat berlangsung selama hampir seluruh hidup Anda. Ciri-ciri ini menunjukkan bahwa Anda berurusan dengan produk perbankan yang perlu Anda perhatikan dan bahwa Anda hanya boleh meresmikan kontrak ketika Anda berada dalam kondisi yang diperlukan untuk mengembalikannya sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati.
Sekarang kamu satu klik dari hipotek Anda, kami akan menyajikan kepada Anda serangkaian pedoman yang akan membantu Anda memiliki hipotek dengan kondisi kontrak yang lebih baik. Tidak akan terlalu sulit untuk menerapkannya karena fleksibilitas tinggi yang dipertahankan oleh model pembiayaan ini dalam beberapa tahun terakhir. Sampai-sampai Anda dapat mengakses serangkaian file penawaran dan promosi bahwa sampai beberapa bulan yang lalu sama sekali tidak terpikirkan bahwa Anda bisa mendapatkannya.
Uang lebih murah
Untuk memahami lebih praktis proses yang diambil hipotek di Spanyol, tidak akan ada pilihan selain merujuk ke kebijakan moneter oleh otoritas ekonomi Uni Eropa, dan khususnya Bank Sentral Eropa (ECB). Sebagai konsekuensi dari krisis ekonomi yang diderita benua lama, dan yang pengaruhnya masih bertahan hingga saat ini, tidak ada solusi lain selain menurunkan harga uang.
Karena pada dasarnya, otoritas moneter masyarakat telah membawa harga uang di zona euro menjadi 0%, posisi terendah dalam sejarahnya. Dalam peristiwa yang belum pernah terjadi sebelumnya. Dalam prakteknya berarti nilai uang di wilayah geografis ini adalah nol. Jadi bagaimana pengaruhnya terhadap hipotek? Sangat sederhana, untuk beradaptasi dengan realitas pasar keuangan, ia harus mengurangi spreadnya. Dengan cara ini, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari pinjaman yang lebih murah sebagai hasil dari penyempitan persentase yang mengukur berapa yang harus Anda bayar untuk hipotek Anda.
Ada juga serangkaian strategi komersial, yang kurang lebih agresif, yang digunakan oleh bank untuk memasarkan produknya dan membantu Anda. membayar biaya bulanan yang lebih terjangkau dari sebelumnya. Dengan pengurangan yang berbeda juga dalam komisi dan biaya lain untuk manajemen atau pemeliharaan mereka, bahkan dengan penghapusan total dalam kondisi kontrak mereka. Dari skenario umum ini, dapat dikatakan bahwa sekarang lebih menguntungkan untuk mengambil hipotek. Setidaknya lebih dari beberapa bulan yang lalu, dan tentu saja dalam kaitannya dengan tahun-tahun sebelumnya.
Hipotek: pengurangan spread
Faktor pertama yang akan membantu Anda meningkatkan kondisi jalur kredit khusus ini adalah bahwa Anda sekarang menghadapi spread yang jauh lebih kompetitif. Meskipun pada periode sebelumnya biasanya mempekerjakan mereka sekitar 2%, bahkan dengan margin yang lebih tinggi, sekarang tidak. Sebagian besar proposal dari entitas keuangan adalah menawarkan di bawah batasan 1%, yang merupakan sumber tabungan penting dibandingkan model pembiayaan perumahan sebelumnya.
Faktanya, perang yang sangat khusus sedang dilancarkan antar bank untuk dilihat yang menghasilkan pinjaman hipotek termurah di sektor ini. Kemampuan ini menguntungkan minat Anda dan semua pengguna. Karena sebagai konsekuensinya, proposal yang lebih baik dikembangkan di kelas produk perbankan ini. Tanpa harus melepaskan konsesi apa pun. Bahkan mungkin layak untuk meminjam dalam kondisi yang diberlakukan oleh pasar ini.
ING Direct dan Liberbank adalah beberapa entitas yang telah menawarkan penawaran ini kepada pelanggan utamanya. Dengan proposal yang sangat agresif bahkan dihasilkan dari awal tanpa adanya komisi atau biaya tambahan lainnya. Di sisi lain, tindakan ini menyebabkan bank-bank yang tersisa memutuskan untuk menurunkan bunga pinjaman hipotek mereka. Atau dengan mempertahankan rangkaian pengait yang menggugah perhatian pengguna. Dalam beberapa kasus, mereka mengarah pada loyalitas pelanggan yang lebih besar.
Euribor di bawah posisi terendah sepanjang masa
Insiden lain yang menguntungkan operasi Anda adalah depresiasi patokan Eropa, yang dikenal sebagai Euribor. Menurut data yang disediakan oleh National Institute of Statistics (INE), terkait dengan sekitar 90% dari kontrak baru bunga variabel rendah yang terdaftar hingga tanggal ini. Di atas indeks minoritas lainnya, atau setidaknya yang tidak mendapatkan kepercayaan dari pengguna.
Nah, kebaruan besar yang disajikan Euribor adalah bahwa ia telah pindah ke wilayah negatif, dan secara historis perdagangan di bawah 0%. Setelah mencapai 2008% harga di pasar keuangan selama tahun 5,384, di mana krisis ekonomi berkembang. Seperti yang dapat Anda lihat dengan cepat, pengurangan yang lebih dari cukup besar yang dapat Anda deteksi dari beberapa bulan terakhir. Jika harga uang tidak ada, sesuatu harus tercermin dalam kredit untuk pembelian rumah.
Bagaimana Anda melihat fakta ini dengan tolok ukur utama hipotek? Yah, sangat menguntungkan, karena dalam beberapa kasus Anda akan menerima pembayaran bulanan yang tidak terlalu menuntut, dan dalam kasus lain perbedaan yang lebih kompetitif. Bagaimanapun, Anda akan selalu keluar sebagai pemenang. Tetapi dalam situasi di mana ada klausul dasar, itu akan sangat merugikan untuk mencapai tujuan Anda, yang tidak lain adalah memformalkan produk perbankan yang lebih murah.
Kredit dibebaskan dari komisi
Aspek lain yang sangat positif yang akan mendorong Anda untuk memilih hipotek yang baik akan datang dari progresif penghapusan komisi dan biaya lain dalam pengelolaannya yang berasal dari momen terbaik yang dilalui pasar keuangan terkait dengan produk ini. Juga berfungsi sebagai alat penekan bagi Anda untuk memilih model ini dibandingkan proposal lain tanpa fitur ini. Mereka mencoba menangkap tabungan pelanggan mereka.
Semakin banyak bank yang memutuskan untuk menerapkan strategi komersial ini. Dengan hasil yang sangat positif untuk status rekening koran Anda. Anda tidak perlu membayar satu euro pun untuk biaya pembukaan, studi, atau pembatalan sebagian atau total. Ini akan menelan biaya banyak euro di sepanjang jalan yang tidak akan meninggalkan akun pribadi Anda. Seperti yang akan Anda lihat, sedikit demi sedikit peluang untuk berlangganan lebih dari sekadar hipotek yang dapat diterima semakin meningkat.
Bonus dengan penautan
Sumber daya yang Anda miliki untuk mengontrak hipotek dengan kondisi yang lebih baik tidak berhenti di sini. Sebab pada dasarnya, melalui hubungan yang lebih aktif dengan bank, Anda akan berada dalam kondisi sempurna untuk mencapai penurunan suku bunga yang saat ini diberlakukan kepada Anda. Ini akan menjadi sekitar beberapa persepuluh dari persentase, dan untuk ini Anda harus berlangganan beberapa produk utama mereka (dana investasi, program pensiun, program tabungan, asuransi, dll.). Semakin banyak model yang berlangganan, margin komersial akan meningkat, hingga satu setengah poin di atas harga aslinya. Ini akan menjadi perbedaan yang akan Anda hemat jika Anda memilih model ini untuk membiayai rumah Anda.
Strategi baru didasarkan pada menghadiri proposal yang dibuat untuk klien baru. Tujuan utama mereka adalah menarik lebih banyak pelanggan, dan bahwa ini tidak bersaing melalui proposal pembiayaan mereka. Tentu saja, ini adalah skenario lain yang terbuka bagi Anda untuk mempromosikan tujuan Anda menandatangani kontrak yang jauh lebih memuaskan untuk kepentingan pribadi Anda.
Sebagai puncak dari semua saran ini, jika Anda adalah orang muda di bawah usia 30 tahun, Anda juga akan berada dalam kondisi yang diperlukan untuk meningkatkan margin komersial dari produk komersial ini. Sekitar satu dan tiga poin persentase sehubungan dengan model tradisional. Sebagai imbalannya, Anda tidak akan punya pilihan selain memperpanjang periode pembayaran kembali, dan bahkan mungkin menyewa asuransi rumah.
Keuntungan yang bisa dihasilkan
Karena jumlah yang diminta lebih tinggi, kapasitas menabung akan ditingkatkan melalui operasi perbankan ini. Mampu dalam beberapa kasus menghasilkan lebih dari sekadar manfaat yang dapat diperkirakan yang akan membantu Anda membiayai pengeluaran lain, baik yang bersifat pribadi atau untuk pemeliharaan rumah.
Bagaimanapun, ini bukan masalah penandatanganan hipotek pertama yang datang kepada Anda. Ini akan menjadi masalah bandingkan, analisis, dan pilih salah satu yang paling sesuai dengan profil yang Anda tampilkan sebagai nasabah bank. Ini akan menjadi upaya tambahan yang harus Anda lakukan agar hutang untuk operasi ini berkurang. Dan jika memungkinkan dengan periode pengembalian yang tidak terlalu lama. Tidak mengherankan, ini adalah formula lain yang sangat efektif untuk menurunkan biaya total Anda.
Mengetahui sebelumnya bahwa perlu menunggu sejak itu penawaran dan promosi tertentu muncul lebih sering sehingga lebih kompetitif. Sampai-sampai mereka didaur ulang dengan realitas ekonomi baru negara tersebut. Bukan suatu kebetulan bahwa para mileurista juga dapat mengakses produk-produk ini melalui pinjaman yang sangat ketat yang dikembangkan dengan margin yang lebih memuaskan. Hasil akhir dari semua ini adalah perekrutan Anda sekarang akan lebih menguntungkan.