Az egyik legrelevánsabb kérdés, amelyet felteszel magadnak a függetlenné válás pontos pillanatában, hogy ez neked jobb-e Emeletet vásárolni vagy éppen ellenkezőleg, a legjobb megoldás a bérlésen alapul. Nem könnyű döntést hozni, de mélyreható elmélkedéssel kell alátámasztani. Amelynél figyelembe veszi, mi az a gazdaságának valós állapota személyes vagy családi. Arra a pontra, hogy fel kell mérnie olyan fontos szempontokat, mint ha állandó munkahelye van, mekkora a fizetése, és ha a lakást megosztja másokkal.
Ebben az általános forgatókönyvben ezt figyelembe kell vennie tízből körülbelül négy spanyol a bérletben élők a családi jövedelem több mint 40% -át hagyják maguk után, ami az egyik legmagasabb arány az egész Európai Unióban (EU) - derül ki az Eurostat legfrissebb adataiból. Arra a pontra, hogy a jövedelem 40% -át meghaladó fizetést a házban az EU túlzott terhelésnek tekinti egy háztartás gazdaságáért. Ez az egyik első tényező, amelyet mostantól elemeznie kell.
Másrészt a Casaktua ingatlanportál tanulmányt készített a „Lakásigény Spanyolországban. Tíz évvel a válság kitörése után ”. Amelyből kiderül, hogy a spanyolok 37% -a, akik 2018-ban szándékoznak otthont váltani, 24% -uk saját tulajdonú otthon megszerzését választja, míg csak 13% -uk keres bérlést. Ez az eredmény azt az új tendenciát mutatja, amelyet Spanyolország él át az ingatlanpiacon, mivel 2017-ben a lakást váltani akaró 31% -ból 17% akart ingatlant szerezni, szemben a bérlést tervező 14% -kal azt jelenti, hogy a Home vásárlási szándék 7% -kal nőtt, míg a bérleti lehetőség 1% -kal csökkent.
Vásároljon házat bérelni
Mindenesetre van egy harmadik módszer, amely elősegítheti megtakarításai jövedelmezőbbé tételét, mint a hagyományos pénzügyi piacokon. Arról van szó, hogy házat vásárol, hogy egy kicsit később és ilyen módon bérelje fix és garantált jövedelemmel rendelkezik minden hónap. Ebben az értelemben ez az új befektetési forma elérte a 7,8% -os történelmi maximumot, ami három ponttal több, mint 2013 harmadik negyedévében, amikor 4,9% volt. Az egyik fő előnye abban rejlik, hogy képes lesz túllépni annak árrését, amit a részvény jelenleg kínál.
Ezenkívül az alternatív befektetési alternatíva egyik legfontosabb előnye, hogy Ön mindig megkapja ezt az ingatlant, bármi is történjen a pénzügyi piacokkal. Míg másrészt, ha birtokol egy otthont, akkor képes lesz rá végezze el az értékesítést abban az időben, amikor az átértékelést Ön megfelelőnek tartja. Ahol 20% feletti teljesítményt érhet el. Olyan százalék, amelyet nagyon nehéz elérni más pénzügyi termékeknél (befektetési alapok, részvények vétele és eladása a tőzsdén vagy tőzsdén kereskedett alapok között, a legrelevánsabbak között).
A házvásárlás előnyei
Az ingatlan megvásárlása nagyon fontos előnyök sorozatát kínálja, amelyeket jelenleg tudnia kell. Először is, mit fog tenni veled? bővítse személyes vagy családi vagyonát és hogy ez akár az örökségének is része lehet. Olyan anyagi javak révén, amely általában évről évre értékel. Mivel jelenleg kevés pénzügyi termék kínál Önnek. És hogy hosszú távon nagyon érdekes szinteket érhet el, hogy megfeleljen a kis és közepes befektetői elvárásoknak.
Egy másik szempont, amelyet ebben az időben értékelni kell, az az magas érzelmi komponens. Nem hiába, ez egy másik tulajdona, amely rendelkezik, és amely arra készteti Önt, hogy nagyon fontos összeg alatt növelje személyes vagyonát, és amelyet más anyagi javakkal nem lehet formalizálni. Másrészt ez az a hely, ahol személyes vagy családi életet élhet. Arra a pontra, hogy képes lesz arra, hogy elvégezze azokat a munkákat, amelyeket szükségesnek tart, hogy nyugodtan kezelje.
Ennek a lehetőségnek néhány hátránya
Éppen ellenkezőleg, a lakás vagy lakás megvásárlása számos előnnyel jár, amelyeket ez az együttélési rendszer hozhat Önnek. A legfontosabb az összes fiskális díjak hogy az ingatlan jár. Nem csak a jövedelemadó-bevallás tekintetében, hanem a helyi szinten is. Például a közismert nevén IBI, amelyet évente fizetnek, és amely nagyobb pénzügyi erőfeszítéssel jár az Ön részéről. Valami, amit elkerülhetne, ha bérleti alapon élne. Fel kell mérnie, hogy érdemes-e ezeket az adóterheket vállalni.
Természetesen azt is szem előtt kell tartani, hogy a lakásvásárlás megakadályozza, hogy nagyobb likviditás legyen a folyószámláján. Amellyel alacsonyabb lesz az életszínvonala, ahogyan arra sem lesz képes több pénze a tőzsdei megtakarítások bevételszerzése vagy más pénzügyi termékek. Ez az egyik tényező, amelyet azok közül néhányan választanak, akik együttélési opcióként a bérleti rendszert választják. Arra a pontra, hogy sokkal több mindent megtehet, mint ha otthona lenne.
Lakáskölcsönzés: előnyök
Ez a rendszer a lakás elfoglalására az egyik megoldás azoknak a sok embernek, akik nem tudnak jelzáloghoz jutni, vagy egyszerűen nincs elegendő megtakarításuk ahhoz, hogy szembesüljenek ezzel az ingatlanüzemeltetéssel. Ebben az értelemben a korábban áttekintett jelentés azt mutatja, hogy az a profil választja meg a kölcsönzést 25-34 éves nő. Annak a vásárlónak a kárára, akit 35–54 év közötti férfi választ, élettárssal és gyerekekkel. Ily módon ez a lakhatási alternatíva a függetlenné válás utolsó lehetőségeként alakul ki. Különösen a társadalom legfiatalabb szegmense által, akik a legnagyobb valószínűséggel fejlesztik ezt az ingatlanügyletet.
De ha van olyan szempont, amely a bérleti rendszert jellemzi, az nem más, mint ami nagyobb szabadság érzetét kelti és a földrajzi mobilitás lehetőségei munka vagy személyes körülmények miatti tartomány vagy ország megváltozása esetén. Nem meglepő, hogy az anyagi kapcsolatok sokkal alacsonyabbak lesznek, mint a másik alternatíva révén, amelyről ebben a cikkben beszélünk. Azt sem lehet elfelejteni, hogy ez a foglaltsági rendszer segít befektetni abban, hogy érvényesüljön egy többé-kevésbé erőteljes megtakarítási táska népszerűsítésén alapuló stratégiával szemben.
Egyéb bérleti előnyök
Annak ellenére, hogy többé-kevésbé meg van győződve arról, hogy a bérlés mindig problémákat okoz az Ön számára, számos olyan szempont áll rendelkezésre, amelyek segíthetnek meggondolni ezeket a pontos pillanatokat. Az egyik legmegalapozottabb megfelel annak az elképzelésnek, hogy ez egy olyan lehetőség, amely mindenekelőtt lehetővé teszi, hogy a város kívánt területén éljen. Olyan pontig, hogy képes legyen elvégezni a címváltozás mindaddig, amíg ön dönt vagy megváltoztatja saját körülményeit. Valami, ami sokkal bonyolultabb, mintha megvásárolt lakása lenne. Nem hiába, olyan körülmények, amelyeket nem szabad figyelmen kívül hagynia, amikor életmódját választja a következő néhány évre.
Másrészt hatalmas lesz ingatlan ajánlat hogy ezentúl kiválaszthassa az együttélés legjobb alternatíváját. Előnye, hogy ha hibázik, akkor mindig lehetősége van kijavítani ezt a döntését. Mert bármikor elindíthatja az új átvitelt. Nincsenek tartóssági feltételek, azokon túl, amelyeket a szerződés az ön tulajdonával kötött.
Kiadó árnyékok
Éppen ellenkezőleg, számos hátrány van, amelyet az a tény vezet, hogy a saját otthonában élve az Ön számára biztonságérzet. Ez akkor is igaz, ha még nem fizette be a kért jelzálogköltséget abban a bankban, amelyikkel működik. Emellett a bérleti díjban való élet nem teszi lehetővé, hogy javítsa vagyonát. Arra a pontra, hogy kevesebb vagyonod maradhat örököseire. Valami nagyon fontos érték, különösen azoknál a tulajdonosoknál, akik idősebbek.
Az életed megtervezése mindig sokkal bonyolultabb lesz, ha a bérleti díj mellett dönt. Többek között azért, mert védtelenebbnek érzi magát hogy mi történhet veled a következő években. Komoly problémákkal, amelyekről azt gondolja, hogy nem tudja vállalni ennek a bérleti rendszernek a bérleti díját. Röviden, ezek azok a szempontok, amelyeket minden alkalommal értékelnie kell, amikor ez a fontos dilemma felmerül a következő években kívánt lakhatási modellben. Ezért nagyon reflektáló meditációra lesz szükséged, amelyet pár óra alatt nem tudsz megoldani. Nincsenek tartóssági feltételek, azokon túl, amelyeket a szerződés az ön tulajdonával kötött.