Senki életében az egyik legnagyobb cél az lakás vásárlása vagy megszerzése, különösen azoknak a fiataloknak, akik függetlenedni akarnak szüleiktől, vagy azoknak a fiatal pároknak, akik szeretnének otthont alapítani.
Ez a nagyszerű életprojekt azonban az utóbbi években apránként vált megvalósíthatatlan álommá a közép- és alsó tagozatos emberek többségének, és a valóság az, hogy jelenleg ezt már nem olyan könnyű megtenni. ingatlan vásárlása, főként a 2008-as nagy pénzügyi válság következményeként, amelyben a világ számos bankja meglehetősen bizonytalan helyzetbe került, éppen egy ingatlanválság következtében, így ettől a pillanattól kezdték csökkenteni a hitelek és hitelek áramlása, a legkisebbtől a nagy jelzálog-finanszírozásig.
most, a bankintézetek sokkal vonakodóbbak a hitelek felszabadításában ügyfeleinek, mivel számos jellemzővel kell rendelkezniük, és meg kell felelniük olyan eljárásoknak, amelyekre a legtöbb felhasználó gyakran nem terjed ki.
Ez a helyzet sok szempontból bonyolítja az ingatlanügynökök munkáját, mivel alkalmazkodniuk kell a bankok előírásaihoz és követelményeihez, ügyfeleik képességeihez és pénzügyi fizetőképességéhez viszonyítva.
Emiatt elengedhetetlenné vált egy ingatlanügynök számára, hogy rendelkezzen egy sor eszközzel és eszközzel, amelyek lehetővé teszik számukra az összes változó elemzését. az ügyfelek gazdasági jellemzői és a bankok által a jelzálogkölcsön finanszírozásához szükséges szabályok.
Az ingatlanügynökök szerepe
Ingatlanközvetítő Ez az a természetes személy, aki tanácsadási és közvetítési szolgáltatásokat nyújt, valamint az ingatlanok értékesítésének, bérbeadásának vagy átruházásának mozgatásával foglalkozik, az összes ilyen joggal és kötelezettséggel együtt, amelyek az ilyen típusú ügyletekkel járnak.
Röviden: az ingatlanközvetítő az a személy, aki végigvezeti az érdekelt felet az ingatlan megszerzésében a teljes jogi, műszaki és informatív folyamat során, amely szükséges a vásárlás sikeres és nagyobb bonyodalmak nélkül történő biztosításához.
Természetesen a legcélszerűbb annak, akinek nincs tapasztalata az ilyen típusú tranzakciókban, az, hogy béreljen egy ingatlanközvetítő iroda szolgáltatásait, hogy az minden iratot elvegyen érte, beleértve a bank előtti jelzálogkölcsön-kérelmet, a az ingatlan a lehető legkülönbözőbb lehetőségek között, valamint az egész környéki információ kezelése rendeletek és jogi folyamatok, annak érdekében, hogy az ügyfelek számára a költségvetésüknek és szükségleteiknek leginkább megfelelő lehetőséget kínálhassák, egyensúly elérése mindezekben a változókban, hogy az emberek a lehető legnagyobb mértékben elégedettek legyenek új tulajdonságaikkal.
Miért érdemes ingatlanügynökhöz fordulni, amikor a teljes vételi és eladási folyamatot egyedül tudja elvégezni?
Manapság a lakosság nagy része számára prioritássá vált a mindenféle felesleges kiadások elkerülése, mivel a globális gazdaság még nem eléggé helyreállt, és az állampolgárok még mindig nem érzik magukat elég biztonságban ahhoz, hogy a feltétlenül szükségesnél nagyobb kiadásokat teljesítsenek.
Fontos azonban megemlíteni, hogy az ingatlanügynökségbe történő befektetés nem felesleges költség, hanem éppen ellenkezőleg, többszörös pénzügyi előnyök, olyan minőség, amelyet ellenőrizhet és megerősíthet, amikor úgy dönt, hogy a teljes ház-adásvételi folyamatot egyedül végzi el, mert ekkor veszi észre, hogy ezeknek a tranzakcióknak a lebonyolítása nem könnyű, és könnyen oda vezethet, hogy végül egy olyan házat vásárolnak nem felel meg az elvárásainak, és ez végül rendkívül drága és olyan jelzálogkölcsönnel jár, amely előbb-utóbb kifizethetetlen lehet az ilyen típusú tranzakciókra felajánló különféle bankokról és pénzügyi tervekről szóló információk hiánya miatt. ingatlanügynökségek már biztosítottak és nagy tapasztalattal rendelkeznek, olyan helyzetben, amelyhez nem tudnak elegendő időt és pénzt megtakarítani, olyan forrásokat, amelyek ma elengedhetetlenek bárkinek.
Tekintettel az ingatlanügynökségek alkalmazásának számos előnyére, az igazság ebben a kérdésben az, hogy sokan nagyon bizalmatlanok, amikor e lehetőségek közül választanak, mint minden ilyen típusú vállalkozásnál, annak lehetősége, hogy egy héj társaság általi átverés mindig látens.
A potenciális vásárlók nyugalma érdekében meg kell említeni, hogy Spanyolországban ez nem egy aggasztó forgatókönyv, mivel az országban az ingatlanügynököket be kell jegyezni a Ingatlanközvetítők nyilvántartása, intézmény, amely révén az ilyen típusú ügynökségek megfelelő irányítása és működése támogatható, biztosítva ezzel az ingatlanszektor átláthatóságát, és ezáltal garantálva a fogyasztóvédelmet.
Ilyen módon, ha bármilyen félelme merül fel egy ingatlan vásárlásához egy ügynökség szolgáltatásainak igénybevételének lehetőségének értékelésekor, akkor bármikor áttekintheti az említett szervezet helyzetét az Ingatlanközvetítők nyilvántartásában, amely testületen keresztül távozhat minden kétséget kizáróan, és ezáltal biztosítja a rendelkezésére álló gazdasági és hitelforrások megfelelő kezelését.
En pocas palabras, fontos, hogy megbízzunk egy ingatlanirodában mert ezek olyan szervezetek, amelyek már rendelkeznek egy speciális professzionalizáltsággal, amelyet sok esetben és több éves gyakorlattal fejlesztettek ki ezekben a kérdésekben, ami mély és szigorú ismereteket eredményez az ingatlanok vásárlásához, eladásához és megbecsüléséhez, ezért mindenképpen nagyon hatékony szolgáltatás vásárlásakor, főleg.
Jelzálogszimulátorok: az ingatlanügynökök alapvető eszköze
Biztosan kíváncsi, hogyan lehet a ingatlanügynök meghatározza ügyfeleinek igényeit és a számukra elérhető legjobb vásárlási lehetőséget.
Természetesen a tapasztalat alapvető elem, azonban az ingatlanügynököknek számos fizikai eszközük van, amelyek nagyban megkönnyítik munkájukat, ezek a jelzálogszimulátorok hogy ezek olyan eszközök, amelyek segítik az ügyfelek jelzálogkölcsönének kiszámítását pénzügyi fizetőképességük, a bankoknál fennálló hitelhelyzetük szerint, mit hajlandók fizetni és hogyan igazítják ezeket az elemeket igényeikhez; Mindezek azok a jellemzők, amelyeket az ingatlanközvetítőnek végső soron meg kell határoznia, mielőtt beírná ezeket a változókat a jelzálogszimulátorba, ezért is fontos továbbra is megközelíteni ezeket az entitásokat, mivel tapasztalatuk van ezen elemek alapos tanulmányozására. hogy a szimulátor mindig garantálja számunkra az elérhető legjobb lehetőséget.
Melyek a legjobb jelzálogszimulátorok Spanyolországban
Mikor jelzálogkölcsönt kérjenMindig nagyon fontos figyelembe venni egy sor olyan változót, amely lehetővé teszi számunkra, hogy első elképzelést kapjunk arról, hogy mibe kerülne nekünk egy ilyen kölcsön, és így később egy ingatlanügynökséghez fordulunk, hogy jobb javaslatokat vagy elérhető opciókat hallhassunk.
Az első megközelítés érdekében a jelzálogkölcsönköltségek, a különféle pénzügyi megérzések mindig a különböző platformjaikra teszik számológépeiket vagy szimulátoraikat, hogy az első megközelítésben összegyűjthessük az információkat.
Mivel az interneten számos lehetőség kínálkozik, fontos, hogy tudásunk legyen a legjobb, hogy a lehető legtisztább és legpontosabb információkat szerezzük meg.
Így Spanyolország legjobb jelzálogszimulátorainak alábbi listáját kínáljuk:
- Kutxabank jelzálog szimulátor
A Kutxabank egy nagyszerű szimulátor, és jelenleg az egyik legjobb, amellyel kiszámíthatja a jelzálogkölcsön havi fizetését.
- BBVA jelzálog szimulátor
Ezzel a szimulátorral alig több mint egy perc alatt kiszámíthatja a jelzálog havi fizetését.
- Jelzálog szimulátor Ing:
Ez egy nagyszerű interaktív szimulátor, amellyel mindössze egy perc alatt kiszámíthatja a narancssárga jelzálog havi fizetését.
- La Caixa jelzálog szimulátor
A la Caixa jelzálogszimulátor lehetővé teszi annak elemzését, hogy mely típusú jelzálog felel meg legjobban az Ön profiljának, vagy az ingatlanügynökök ügyfelének.
- Unicaja jelzálog szimulátor
Ez egy jó szimulátor, amely ismeri a jelzálog havi befizetéseit.
- Idealista Jelzálogszimulátor: Számológép
Egy másik jó szimulátor, hogy megtudja, mennyit fog havonta fizetni egy otthonért.
- Spanyolországi Bank Jelzálogszimulátor: Számológép
Ez a Bank of Spain szimulátor lehetővé teszi, hogy ne csak a jelzálogkölcsön havi befizetését számolja ki, hanem a fizetendő összeg változását is, ha a kamatláb a kölcsön teljes időtartama alatt változik, ami miatt ez a szimulátor nagyon hasznos eszköz a jelzálog tervezéséhez .
- Bankia jelzálog szimulátor
Ezzel a lehetőséggel csak a weboldalról kért adatokat kell megadnia, amellyel gyorsan megszerezheti mind a fix, mind a változó díjat.
- Santander jelzálog szimulátor:
Itt kiszámíthatja a jelzálog törlesztőrészletét, de az ahhoz kapcsolódó költségeket is.
Egyéb egyszerűen és könnyen elérhető szimulátorok használata
- Sabadell jelzálog szimulátor
- Bankinter jelzálog szimulátor
- Banco Népszerű jelzálog kalkulátor
Következtetés
Tény, hogy a a jelzáloghitel nagy felelősségOlyan cselekvés, amelyet gondosan át kell gondolni és meg kell tervezni, mivel a jövőnk fontos része ettől függ. Az ingatlanügynökhöz való fordulás nagy segítség lehet, mivel rendelkeznek a legjobb jelzálogszimulátorokkal és tapasztalattal rendelkeznek, hogy a lehető legjobb lehetőségeket nyújtsák nekünk.
Ezek a szimulátorok azonban az interneten is megtalálhatók, hogy felhasználhassuk őket, és első képet kapjunk a kezelhető költségvetésekről.