Ha arra gondolsz jelzálog Az Inversas az otthoni felhasználás finanszírozásának modellje, már az első pillanatban hibázni fog. Semmi sem áll távolabb az igazságtól, bár van némi hasonlósága ezzel a hitelkerettel. Mivel a fordított jelzálogkölcsönök egy másik termék, amelyet úgy alakítottak ki, hogy az idős emberek nyugdíjazáskor kiegészítést kapjanak nyugdíjukhoz. Vagyis ők további jövedelmet generál hogy éljék ezt az új forgatókönyvet az életükben. De ez a fajta olyan különleges jelzálogkölcsönök valami más, amit ezentúl ellenőrizni fog.
A pénzügyi termék szerződéskötésének egyik legvitatottabb aspektusa kapcsolódik a termékhez település. Mert valójában bármikor lemondhatja, de nagyon szigorú követelmények mellett. Azt, hogy a törlesztés pillanatáig visszafizetik a kölcsönt. Ebben az értelemben a rugalmasság az egyik legrelevánsabb nevező a felvétel során. Bár igényesebb feltételekkel, amelyek árthatnak Önnek az arany éveiben.
Az úgynevezett fordított jelzálogkölcsönök révén egy pénzügyi intézmény felelős azért, hogy minden évben havi és fix összeget adjon vagy fizessen Önnek. Figyelembe véve a garanciát arra, hogy ez az anyagi jó, ami az otthona. Ez az összeg attól függ, hogy hány éves vagy, de mindenekelőtt az ingatlan jellemzői. Mindenesetre szolgál 65 éves kortól nem kell csak az állami nyugdíjra korlátozódnia. Ezért nagyon praktikus módszer a vásárlóerő növelésére életének ezekben az éveiben. A befektetések egyéb megközelítésein túl, amelyek megtakarítási tervek, megtakarítási programok vagy maguk a befektetési alapok révén valósulnak meg.
Fordított jelzálogkölcsönök: az Ön igényei
Természetesen nem minden felhasználó követelheti ezt a különleges terméket. Csak egy részük képes aláírni a szerződést ebben a jelzálog-osztályban. Tudnia kell, hogy teljesíti-e az ingatlanügylet formalizálásának feltételeit. Alapvetően követelményeik csak azokra az igényekre korlátozódnak, amelyeket az úgynevezett fordított jelzálogkölcsön szerződéseivel szemben támasztanak veled szemben, és amelyeket alább bemutatunk.
- Természetesen muszáj lesz légy idősebb ember, 65 év felett, függetlenül a hazai gazdaságból származó jövedelemtől. Mert mindezen emberek hozzáférhetnek ehhez a termékhez, függetlenül attól, hogy jó nyugdíjasak-e, vagy ha nem ebben a forgatókönyvben szerepeltek.
- Van egy a fogyatékosság legalább 33% vagy a te esetedben függőséged van. A pénzügyi szervezetek egyes javaslataiban azonban hajlamosak kiküszöbölni ezt a záradékot a szerződésben, hogy minél többen profitáljanak.
- És persze a fő, ami nem más, mint otthon tulajdonosa. De ebben a szakaszban légy nagyon óvatos, mert ennek kell lennie a főnek. Semmilyen esetben sem nyújthat második otthont, sem pedig az ünnepek eltöltésére. Nem fogadják el fedezetként a fordított jelzálog formalizálását.
Mi a célja?
Természetesen a jegyzésnek többé-kevésbé objektív okai vannak, amelyek a fordított jelzálogkölcsönök. De az egyik leghatékonyabb az életminőség javítása az arany években. Vagyis minek élvezheti a jó gazdasági helyzetet nyugdíjazás pillanatától kezdve. Ez az egyik oka annak, hogy az alacsonyabb osztályok vagy az alacsonyabb vásárlóerő inkább a befektetés ezen alternatíváját választja. Bár előre kell látnia bizonyos helyzeteket is, amelyek életében felmerülhetnek, és amelyek meghatározzák a jelzáloghitelek ezen osztályának szerződéskötését vagy sem.
Egyikük közvetlenül kapcsolódik az életedben maradt évekhez. Ez azért van így, mert komoly kockázatot hordoz magában abban, hogy ha a műveletet nagyon hosszú távra irányítja, amiben lehetséges túllépik a megbeszélt határidőket a pénzintézettel. Anélkül, hogy bármikor kizárhatnánk, hogy ezt a szerződést azokkal a kellemetlenségekkel lehet rendezni, amelyeket attól a pillanattól kezdve okozhat Önnek. Másrészt azt is elfelejtheti, hogy ez egyfajta befektetés, amelyet akkori fő otthona értékének árán hajt végre. Bizonyára nagyon hatékony intézkedés lehet a 65 évesnél idősebbek számára.
Ezen jelzálogkölcsönök működtetése
Egy másik szempont, amelyet mostantól értékelnie kell, a fordított jelzálogkölcsönök működése. Mert néha nem könnyű megérteni ezt a nagyon különleges folyamatot a pénzügyi termék különleges jellemzői miatt. Mert valójában az első tényező, amelyet a fordított jelzálogkölcsönöknél figyelembe kell venni, abból adódik, hogy örökösei lesznek felelősek fizesse ki az adósságot a termék pontos értékesítéséért a halál pontos pillanatában. Ebből a szempontból teherré válhat gyermekei számára.
El adóügyi bánásmód Ez egy másik szempont, amelyet értékelniük kell arra az esetre, ha bérletük kényelmes vagy nem. Ebben az értelemben kedvezőbb, mint más hagyományosabb pénzügyi termékek, mivel az ilyen jelzálogkölcsönökből származó jövedelmet nem kell a következő eredménykimutatásban bevallani. Csak néhány később, ahol a jövedelem 1,44% -át és 3,80% -át kell fizetnie, attól függően, hogy mely korosztályokba tartoznak. Az, hogy miként fogja ellenőrizni az adókedvezményeit, attól függ, hogy hány éves vagy ebben a bonyolult adózási folyamatban.
A beruházási terv előnyei
Másrészről mostantól nem marad más választása, mint felmérni, melyek a legrelevánsabb hozzájárulásaik. Eredetibb módszer lesz megismerni, miből áll ez az innovatív termék. Más jellegűek, és csak akkor kell meditálnia, ha az megfelel a megtakarítói profiljának, amelyet életének aranyéveire kíván. És ezek között vannak a következő előnyök, amelyeket alább bemutatunk.
Ez egy fix kiegészítés hogy meglesz az öregségre. Különösen, ha nyugdíja nem igazán versenyképes, vagy esetleg nem járulékalapú nyugdíjat gyűjt. Vagyis hangosan havonta 400 euróig. Ebből a szempontból a fordított jelzálog felvétele nagyobb sietséggel járhat 65 év után.
Össze lehet állítani nyugdíjazási tervként hogy sokkal jobban élvezhesse ezeket az éveket. Bármilyen járulékalapú nyugdíjat gyűjtött is. Nem meglepő, hogy egyik legfontosabb értéke, hogy ettől a pillanattól kezdve olyan jövedelme lesz, amellyel korábban nem számított. Ez nagyobb optimizmussal nézhet szembe az élettel, és nem igazodik annyira a személyes vagy családi költségvetéshez.
Természetesen ez segíthet abban, hogy helyzetben lehessen a legalacsonyabb jövedelmet. Ez azonban nem örök jövedelem, de a szerződési feltételektől függően lejárhat. Ezért nagyon fontos, hogy elemezze a szerződés apró betűs részét, és kerülje az esetleges egyéb meglepetéseket, amelyeket ez a termék a kibocsátó pénzügyi szervezeteknél okozhat.
Nem felejtheti el, hogy ez a termék egyértelműen bővül És hogy ezért nem kerül sokba Önnek, ha nyugdíjasként saját sajátosságaihoz igazítja a furcsa modellt. Ebben az értelemben nincs más választása, mint felmérni, hogy végül kényelmesebb-e Önnek ezt a stratégiát választania pontosan arra a pillanatra, amikor nyugdíjba megy.
Befektetési termék?
Mindenesetre egy világos dolgot érdemes szem előtt tartani. Ez nem más, mint a fordított jelzálog nem befektetési termék. Semmi esetre sem szabad ezt a forgatókönyvet feltételeznie. Ehhez más pénzügyi termékek vannak jelen, mint pl befektetési alapok, megtakarítási tervek vagy nyugdíjprogramok. Ahol a megtakarításokat nyereségessé teheti pénzügyi hozzájárulásaival. Nagyon megfizethető összegekből 1.000 eurótól. Ezen modellek némelyikében az összegeket a nyugdíjazás pillanatáig rögzítik.
Míg a fordított jelzálogkölcsönök éppen ellenkezőleg, nem szerepelnek a pénzügyi piacokon. Ugyanis, nem lesz átértékelése az örökségben, de elosztó jellegű. Ahol havonta fix kifizetést kap, amely segíthet a nyugdíj kiegészítésében a nyugdíjas évtől kezdve. Igazságos módon, mivel ezek a jövedelmek az Ön által befizetett ingatlanoktól függenek.
Bár mindenekelőtt alternatíva, hogy életének ezen fontos éveiben javítania kell életminőségén. A hagyományos nyugdíjprogramok opciójaként, bár ezek jelentősen eltérő megközelítésekből indulnak ki. Arra a pontra, hogy kiválaszthassa, melyik modell a legjobb az Ön számára abban az időben. A megtakarítóként bemutatott profilon túl.