Španjolski su ulagači uvijek bili skloni ulaganju svoje ušteđevine u ciglu. Pa kroz vlasničke vrijednosne papire koji predstavljaju ovaj važan sektor. Ali prije svega kroz poslovanje s nekretninama koje su im tijekom prethodnih desetljeća dale vrlo dobru profitabilnost. Štoviše, ekonomska kriza 2008. natjerala ih je da preispitaju ovu strategiju i preusmjeriti svoja ulaganja u drugu financijsku imovinu, zasad sigurnije i s određenim potencijalom za rast.
Pitanje koje mali i srednji ulagači trenutno postavljaju jest je li to trenutno dobar trenutak za ponovno ulaganje u ciglu. Pa, a s obzirom na vrijednosti koje su navedene u nacionalnim indeksima, nakon što su snažno korigirale svoje cijene, građevinske tvrtke koje su uvrštene u dionice, posljednjih su godina započele uzlaznu eskalaciju dovelo ih je do djelomičnog oporavka cijena, iako se za sada financijski posrednici na kraju ne odlučuju za ovaj sektorski indeks.
Građevinske tvrtke uvrštene na Ibex-35 pokazali su značajne revalorizacije u posljednjih pet godina, a u nekim specifičnim slučajevima s boljim učinkom od selektivnog indeksa. Uz to, imaju vrlo zanimljiv prosječni prinos po dividendi, oko 5%, i to samo ispod ostalih sektora kao što su bankarstvo ili električna energija, koji u najboljem scenariju dosežu i do 8%.
Gdje se može uložiti ušteđevina?
Ako je strategija koju ste odlučili uložiti štednju cigla i usmjeravajući je kroz dionice, imate mnogo mogućnosti u nacionalnom referentnom indeksu. Građevinske tvrtke ističu se unutar nacionalne selekcije i s vrlo raznolikim poslovnim linijama, prikladnim za bilo koji profil ulagača. Sacyr, OHL (+ 28%), Ferrovial, FCC, ACS i Acciona, među glavnima.
Njima se pridružuju i drugi koji su uvršteni na španjolsko kontinuirano tržište, poput Realia ili Inmobiliaria Colonial. Iako su to vrijednosti koje nose mnogo više rizika nego što je potrebno. I to pokazuje razvoj njihovih cijena koje nisu toliko homogene, s pretjeranom volatilnošću svaki dan. S vrlo velikom razlikom između maksimalne i minimalne cijene, u nekim slučajevima i do dvije znamenke. Riječ je o vrijednosnim papirima u kojima je vrlo teško poslovati i da se samo špekulativni ulagači usuđuju otvoriti pozicije s tom financijskom imovinom.
Mogućnosti ostvarivanja velikih kapitalnih dobitaka vrlo su široke, ali iz istih razloga možete izgubiti dobar dio svoje ušteđevine na njihovim pozicijama. Naravno više nego što u početku mislite. Osim, naravno, ako je to koristite nalog za zaustavljanje gubitka kako bi se ograničili mogući gubici. I kao posljedicu ove pametne strategije, zaštitite ih i na najoptimalniji način.
Međutim, neke od navedenih tvrtki nalaze se u ozbiljnoj poslovnoj situaciji i to bi ih moglo navesti da nastave s padom cijena. Nije prikladno zauzimati položajeČak i ako tržišta dionica pokazuju besprijekoran trend rasta. U većini ove ponude dionica sigurno se može izgubiti više nego dobiti. Ili barem djelovati s malo marljivosti, i puno, ali puno strpljenja.
Osam savjeta za ulaganje
Ako mislite da je pravo vrijeme da se vratite na pravi put kroz dionice, vrlo je poželjno da oblikujete strategiju kako biste uštedu učinili isplativom. To bi se nužno dogodilo usvajanjem niza preporuka koje mogu biti vrlo korisne za rad s tom financijskom imovinom. A to vam može pomoći da učinke učinite puno zadovoljnijima za vaše osobne interese.
- Otkriva najjače vrijednosti na tržištu, te da sigurno imaju zdrave poslovne rezultate. Izbjegavanje, u svakom slučaju, tvrtki koje su dužne ili imaju nedostatke u svojim modelima upravljanja.
- Zauzimanje položaja u tim vrijednostima mora biti popraćeno s opći trend na tržištima dionica koji je bikovit. Omogućit će rast aprecijacije dionica s većim potencijalom, čak i nadmašujući ostale vrijednosti u selektivnom indeksu.
- Neće vam preostati drugo nego izvesti a duboko praćenje vaših citata, s obzirom na mogućnost da će promicati snažne korekcije koje bi mogle dovesti njihove cijene prema najnižim razinama posljednjih mjeseci.
- Ako ih prate isplata dividendeBolje nego bolje, jer će svake godine imati zajamčene i fiksne performanse. U osnovi kako se razvija na burzama gdje su navedeni.
- To je visokociklične dionice koje bolje reagiraju u ekspanzijskim ciklusima gospodarstva, dok naprotiv, imaju tendenciju da rade lošije od ostalih u recesivnim razdobljima, ili barem kada postoje sumnje u vezi s gospodarskim aktivnostima, kako na nacionalnom tako i na međunarodnom planu.
- Da biste zaštitili svoju ušteđevinu, bit će vrlo povoljno kombinirati ove akcije s drugim obrambenim tvrtkama. Nije iznenađujuće, sigurnost će vam biti jedan od glavnih ciljeva u sljedećih nekoliko mjeseci.
- Je oko prilagoditi prodaju i kupnju za postizanje profitabilnijih operacija. A ako primijetite da tržišna cijena nije zadovoljavajuća, radije ostavite još jedan pogodan trenutak.
- Neke vrijednosti već snizili su najgore iz svojih situacija i oni su prilagodili svoje cijene, s kojima je moguće da mogu izvršiti revalorizaciju u sljedećih mjeseci sve dok su poslovni rezultati pozitivni.
Ostale alternative za ciglu
Na vašu sreću postoji život i izvan vreće. Y možete investirati u građevinske tvrtke putem investicijskih fondova na temelju ove financijske imovine. Ponuda je vrlo široka, a možete je kombinirati i s drugim sektorima, čak i s fiksnim prihodom kako biste ograničili gubitke u najnepovoljnijim scenarijima za svoje interese. Kroz portfelj ulaganja koji je uravnotežen i prilagođen profilu koji predstavljate kao malog i srednjeg ulagača u cigle.
Iz ovog pristupa možete birati između različitih fondova ovih karakteristika, a to može biti isplativo u određeno doba godine. Ovi su financijski proizvodi ne samo dostupni, već i putem navedena sredstva (ETF) ti se ciljevi mogu postići. U svakom slučaju, posredni položaj između kupnje i prodaje dionica i investicijskih fondova. A to u većini slučajeva podrazumijeva konkurentnije provizije, ili što je isto, jeftinije.
uključujući ako ste agresivni investitor, imate naloge za zauzimanje pozicija u građevinskim tvrtkama i tvrtkama za promet nekretninama, ali pod pretpostavkom više rizika. To je tako jer se dobit može udvostručiti, ali istovremeno možete izgubiti mnogo eura u svakoj operaciji. Ako nemate dovoljno znanja o radnjama ovih sofisticiranijih proizvoda, vrlo je uputno odustati od pokušaja. I pokušajte ići samo na proizvode koje zaista poznajete i rade s određenom frekvencijom.
Kao i kod prodaje kredita, za koju je potrebna veća specijalizacija. I da nisu primjenjivi za male ulagače koji nemaju iskustva u svom poslovanju i načinu obavljanja svojih kupnji i prodaje. Možda nije najbolji model pretvarača za vaše karakteristike.
Povratak na isti stari model
I u krajnjem slučaju, uvijek ćete imati rješenje za stjecanje nekretnina, kao što su to činili vaši roditelji u trenucima cvjetanja cigle. Štoviše, za ovu će strategiju biti potreban veći ulog u novcu, iznad prosjeka. I gore, oni vas ne uzvraćaju zauzvrat da su ove operacije dale u najboljim godinama tržišta.
Da biste procijenili ovu mogućnost, bit će vam prikladno uzeti u obzir da im je iskreno teško citirati cijene od prije nekoliko godina, posebno u uvjetima ekonomske krize 2008. godine. cijene koje nisu odgovarale stvarnosti. Kao posljedica ovog trenutnog trenda, bit će vam teže dobiti povrat iz drugih godina koji su povoljniji za ovu vrstu ulaganja.
Ali vi niste zašto se ograničiti na kupnju nekretnina, ako također nemate dovoljno resursa za suočavanje s ovom operacijom. Dovoljno je stjecanjem prostora, ili što može biti zanimljivije, parkirnih mjesta kako biste mogli unosno uštedjeti u sljedećih nekoliko mjeseci, a možda i godinama.
Uz mali kapital, ne baš zahtjevan, možete ostvariti svoje želje da se opet vratite cigli. I usput, svaki mjesec u godini dobivajte bonus koji će vam pomoći da prilagodite proračun za domaće gospodarstvo. Uvijek ćete generirati povrat imovine koju imate na raspolaganju iznajmljujući ga drugim ljudima. Čak i ako je to vaša želja, moći ćete je prodati nakon nekoliko godina uz kapitalnu dobit.
Kao što vidite, postoji više alternativa za ulaganje u ciglu, a ovisno o karakteristikama koje se pojavljuju u vašem profilu kao investitora. Sigurno najsloženija stvar sastojat će se u odabiru modela za usmjeravanje ulaganja. Iako ih ima mnogo, nećete imati pretjeranih problema pri odlučivanju o svom izboru.
S vrlo dobro definiranim ciljem, koji je ništa drugo nego nadvladati lošu profitnu maržu koju trenutno nude glavni proizvodi štednje. Za njih ćete rijetko dobiti više od 0,50%, pa čim postignete najbolje, ispunit ćete svoja očekivanja. Bit će to neoriginalna formula za povratak na investiciju koju su Španjolci preferirali krajem prošlog stoljeća. Sada ćete morati procijeniti isplati li se ova promjena u investicijskoj strategiji.