एक अच्छा बंधक कैसे चुनें?

एक बंधक की औपचारिकता बैंक उपयोगकर्ताओं के हितों के लिए महत्वपूर्ण महत्व का एक ऑपरेशन है। आश्चर्य नहीं कि इस वित्तीय उत्पाद की सदस्यता लेते समय कई यूरो हैं जो दांव पर हैं। वैसे भी, के कारण निरंतर प्रस्ताव है कि बैंक विकास कर रहे हैं आप उन्हें बेहतर परिस्थितियों के साथ रख सकते हैं। ताकि इस तरह से आप अपने पैसे का एक हिस्सा इन में बचा सकें संचालन। ऐसी कई रणनीतियाँ हैं जिनका उपयोग आप इस समय बाजार में सर्वश्रेष्ठ बंधक चुनने के लिए कर सकते हैं। क्या आप इस चुनौती को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं?

बंधक ऋण के लिए सबसे बड़े संवितरणों में से एक की आवश्यकता होती है जिसे आपको अपने बैंक के साथ सामना करना पड़ता है। आमतौर पर 100.000 यूरो से ऊपर और बहुत लंबी चुकौती शर्तों के तहत जो व्यावहारिक रूप से आपके पूरे जीवन के लिए रह सकती है। इन विशेषताओं से संकेत मिलता है कि आप एक बैंकिंग उत्पाद के साथ काम कर रहे हैं जो आपके ध्यान के योग्य है और आपको केवल अनुबंध को औपचारिक बनाना होगा जब आप सहमत शर्तों के भीतर इसे वापस करने के लिए आवश्यक शर्तों में हों।

अब जब कि तुम हो एक अपने बंधक से दूर क्लिक करें, हम आपके लिए दिशानिर्देशों की एक श्रृंखला प्रस्तुत करने जा रहे हैं जो आपको बेहतर अनुबंध स्थितियों के साथ बंधक बनाने में मदद करेंगे। यह उच्च लचीलेपन के कारण लागू करना बहुत मुश्किल नहीं होगा जो कि इस वित्तपोषण मॉडल को हाल के वर्षों में बनाए रखा गया है। इस बिंदु पर कि आप की एक श्रृंखला का उपयोग कर सकते हैं ऑफ़र और प्रचार कि कुछ महीने पहले तक पूरी तरह से अकल्पनीय थे कि आप उन्हें प्राप्त कर सकते हैं।

पैसे का सस्ता

अधिक व्यावहारिक रूप से समझने के लिए कि स्पेन में बंधक बनाने की प्रक्रिया चल रही है, इसके अलावा कोई विकल्प नहीं होगा मौद्रिक नीति यूरोपीय संघ के आर्थिक अधिकारियों द्वारा, और विशेष रूप से यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ईसीबी)। पुराने महाद्वीप को हुए आर्थिक संकट के परिणामस्वरूप, और जिसका प्रभाव आज भी कायम है, पैसे की कीमत कम करने के अलावा और कोई उपाय नहीं है।

क्योंकि वास्तव में, सामुदायिक मौद्रिक प्राधिकरण यूरो क्षेत्र में पैसे की कीमत को 0% तक लाया है, इसकी ऐतिहासिक चढ़ाव। एक अभूतपूर्व घटना में। व्यवहार में इसका अर्थ है कि इस भौगोलिक क्षेत्र में धन का मूल्य शून्य है। तो यह बंधक को कैसे प्रभावित करता है? खैर, बहुत आसान है, कि वित्तीय बाजारों की वास्तविकता के अनुकूल होने के लिए, इसके प्रसार को कम करना है। इस तरह, आप इन ऋणों की संकीर्णता के परिणामस्वरूप सस्ते ऋणों से लाभ उठा सकते हैं जो मापते हैं कि आपको अपने बंधक के लिए क्या भुगतान करना है।

व्यावसायिक रणनीतियों की एक श्रृंखला भी है, कम या ज्यादा आक्रामक, जो बैंकों द्वारा अपने उत्पादों को बाजार में लाने के लिए उपयोग की जाती हैं और जो आपकी मदद कर रही हैं पहले की तुलना में अधिक किफायती मासिक शुल्क का भुगतान करें। विभिन्न कटौती के साथ कमीशन और उनके प्रबंधन या रखरखाव के लिए अन्य खर्चों में, यहां तक ​​कि उनके अनुबंध की शर्तों में उनके कुल उन्मूलन के साथ। इस सामान्य परिदृश्य से, यह कहा जा सकता है कि अब एक बंधक को निकालना अधिक अनुकूल है। कम से कम कुछ महीने पहले, और निश्चित रूप से पिछले वर्षों के संबंध में।

बंधक: प्रसार में कमी

पहला कारक जो आपको क्रेडिट की इस विशेष पंक्ति की स्थितियों में सुधार करने में मदद करेगा, वह यह है कि अब आप बहुत अधिक प्रतिस्पर्धी प्रसार का सामना कर रहे हैं। हालांकि पिछले समय में यह उन्हें उच्चतर मार्जिन के साथ भी लगभग 2% पर किराए पर लेने की प्रथा थी। वित्तीय संस्थाओं के प्रस्तावों का एक अच्छा हिस्सा हैं 1% बाधा के नीचे की पेशकश, जो आवास के लिए वित्तपोषण के पिछले मॉडल की तुलना में बचत का एक महत्वपूर्ण स्रोत है।

वास्तव में, देखने के लिए बैंकों के बीच एक विशेष युद्ध छेड़ा जा रहा है जो इस क्षेत्र में सबसे सस्ता बंधक ऋण उत्पन्न करता है। यह क्षमता आपके हितों और सभी उपयोगकर्ताओं को लाभान्वित कर रही है। क्योंकि इसके परिणामस्वरूप, बैंकिंग उत्पादों के इस वर्ग में बेहतर प्रस्ताव विकसित किए जा रहे हैं। बिना किसी रियायत को छोड़े। यह बाजार द्वारा लगाए गए इन शर्तों के तहत उधार लेने के लायक भी हो सकता है।

आईएनजी डायरेक्ट और लिबर्टबैंक कुछ ऐसी इकाइयाँ हैं जो इन प्रस्तावों की पेशकश कर रही हैं इसके मुख्य ग्राहकों के लिए। बहुत आक्रामक प्रस्तावों के साथ जो किसी भी तरह के कमीशन या अन्य अतिरिक्त खर्चों के बिना शुरुआत से उत्पन्न होते हैं। यह कार्रवाई दूसरी ओर है, शेष बैंकों ने अपने बंधक ऋण पर ब्याज कम करने का निर्णय लिया है। या हुक की एक श्रृंखला बनाए रखने से जो उपयोगकर्ताओं का ध्यान आकर्षित करती है। कुछ मामलों में, वे अधिक ग्राहक निष्ठा रखते हैं।

हर समय कम होने वाला यूरिबोर

एक और घटना जो आपके कार्यों को लाभान्वित करती है वह यूरोपीय बेंचमार्क का मूल्यह्रास है, जिसे यूरिबोर के रूप में जाना जाता है। राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान (INE) द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, लगभग 90% से जुड़ा हुआ है नए अनुबंधों की इस तिथि तक कम परिवर्तनीय ब्याज पर हस्ताक्षर किए गए। अन्य अल्पसंख्यक सूचकांक से ऊपर, या कम से कम जो उपयोगकर्ताओं के विश्वास का आनंद नहीं लेते हैं।

खैर, यूरिबोर ने जो महान नवीनता प्रस्तुत की है, वह नकारात्मक क्षेत्र में, और ऐतिहासिक रूप से चली गई है 0% से नीचे ट्रेड। 2008 के दौरान वित्तीय बाजारों में इसकी कीमत 5,384% तक पहुंचने के बाद, जहां आर्थिक संकट विकसित हुआ। जैसा कि आप जल्दी से देख सकते हैं, एक काफी कमी से जो आप पिछले कुछ महीनों से पता लगा सकते हैं। अगर पैसे की कीमत न के बराबर है, तो घर खरीदने के लिए क्रेडिट में कुछ झलकना होगा।

आप इस तथ्य को गिरवी के मुख्य बेंचमार्क के साथ कैसे नोटिस करते हैं? खैर, बहुत अनुकूल रूप से, कुछ मामलों में आपके पास मासिक भुगतान की मांग कम होगी, और दूसरों में अधिक प्रतिस्पर्धी अंतर होगा। आप हमेशा किसी भी मामले में जीतकर आएंगे। लेकिन उन स्थितियों में जहां एक मंजिल खंड है यह आपके उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए बहुत हानिकारक होगा, जो कि एक सस्ता बैंकिंग उत्पाद को औपचारिक रूप देने के अलावा और कोई नहीं है।

क्रेडिट कमीशन से छूट

एक और बहुत ही सकारात्मक पहलू जो आपको एक अच्छा बंधक चुनने के लिए प्रेरित करेगा, प्रगतिशील से आएगा आयोगों का उन्मूलन और इसके प्रबंधन में अन्य खर्च जो कि सबसे अच्छे क्षण से प्राप्त होते हैं जिसके माध्यम से वित्तीय बाजार इस उत्पाद से जुड़े होते हैं। इस सुविधा के बिना अन्य प्रस्तावों पर इन मॉडलों को चुनने के लिए आपके लिए एक दबाव उपकरण के रूप में कार्य करना। वे अपने ग्राहकों की बचत पर कब्जा करने की कोशिश करते हैं।

अधिक से अधिक बैंकों ने इस वाणिज्यिक रणनीति को लागू करने का निर्णय लिया है। अपने चेकिंग खाते की स्थिति के लिए एक बहुत ही सकारात्मक परिणाम के साथ। उद्घाटन, अध्ययन या आंशिक या कुल रद्दीकरण शुल्क के लिए आपको यूरो का भुगतान नहीं करना पड़ेगा। इसके रास्ते में बहुत सारे यूरो खर्च होंगे वह आपके व्यक्तिगत खातों को नहीं छोड़ेगा। जैसा कि आप देखेंगे, कम से कम स्वीकार्य बंधक से अधिक सदस्यता के अवसर बढ़ रहे हैं।

लिंकिंग के साथ बोनस

आपके पास बेहतर स्थितियों के साथ बंधक को अनुबंधित करने के लिए संसाधन बंद नहीं होते हैं। क्योंकि वास्तव में, बैंक के साथ अधिक सक्रिय संबंधों के माध्यम से आप वर्तमान में आपके लिए लागू ब्याज दर में कमी को प्राप्त करने के लिए सही स्थिति में होंगे। यह प्रतिशत के कुछ दसवें हिस्से के आसपास होगा, और इसके लिए आपको उनके कुछ मुख्य उत्पादों की सदस्यता लेनी होगी (निवेश निधि, पेंशन योजना, बचत कार्यक्रम, बीमा, आदि)। जैसे-जैसे अधिक मॉडल सब्सक्राइब होंगे, वाणिज्यिक मार्जिन बढ़ेगा, मूल कीमतों से डेढ़ अंक ऊपर होगा। यह वह अंतर होगा जो आप बचाएंगे यदि आप अपने घर को वित्त करने के लिए इन मॉडलों को चुनते हैं।

एक नई रणनीति नए ग्राहकों के लिए किए गए प्रस्तावों में भाग लेने पर आधारित है। उनका मुख्य उद्देश्य है अधिक से अधिक ग्राहकों को आकर्षित करें, और ये कि अपने वित्तपोषण प्रस्तावों के माध्यम से प्रतियोगिता में नहीं जाते हैं। बेशक, यह एक और परिदृश्य है जो आपके लिए अपने व्यक्तिगत हितों के लिए बहुत अधिक संतोषजनक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के अपने लक्ष्यों को बढ़ावा देने के लिए खुलता है।

इन सभी सुझावों की परिणति के रूप में, यदि आप 30 वर्ष से कम उम्र के युवा हैं, तो आप इन वाणिज्यिक उत्पादों के वाणिज्यिक मार्जिन में सुधार करने के लिए आवश्यक परिस्थितियों में भी होंगे। पारंपरिक मॉडलों के संबंध में लगभग एक और तीन प्रतिशत अंक। बदले में, आपके पास पुनर्भुगतान की अवधि बढ़ाने के लिए और शायद होम इंश्योरेंस को काम पर रखने के अलावा कोई विकल्प नहीं होगा।

लाभ जो उत्पन्न हो सकते हैं

चूंकि अनुरोध की गई राशि अधिक है, इसलिए इन बैंकिंग कार्यों के माध्यम से बचत करने की क्षमता बढ़ाई जाएगी। कुछ मामलों में सक्षम होने के नाते अनुमान से अधिक लाभ उत्पन्न करने में मदद करता है जो आपको अन्य खर्चों को निकालने में मदद करेगा, या तो व्यक्तिगत प्रकृति का या घर के रखरखाव के लिए।

किसी भी मामले में, यह आपके लिए आने वाले पहले बंधक पर हस्ताक्षर करने का मामला नहीं होगा। की बात होगी उनकी तुलना करें, उनका विश्लेषण करें और उस प्रोफाइल को चुनें जो आपके द्वारा प्रस्तुत प्रोफाइल को सबसे अच्छी तरह फिट करता है बैंक ग्राहक के रूप में। यह एक अतिरिक्त प्रयास होगा कि आपको इस ऑपरेशन के लिए ऋण कम करना होगा। और यदि संभव हो तो एक वापसी अवधि के साथ जो बहुत लंबी नहीं है। आश्चर्य की बात नहीं, यह आपकी कुल लागत को कम करने के लिए एक और अत्यधिक प्रभावी सूत्र है।

अग्रिम में जानना कि कब से इंतजार करना जरूरी है विशिष्ट प्रस्ताव और प्रचार अधिक प्रतिस्पर्धी होते हैं। इस बिंदु पर कि उन्हें देश की नई आर्थिक वास्तविकता के साथ पुनर्नवीनीकरण किया जा रहा है। यह कोई संयोग नहीं है कि मीलुरिस्टस इन उत्पादों को बहुत तंग ऋणों के माध्यम से भी एक्सेस कर सकते हैं जो अधिक संतोषजनक मार्जिन के साथ विकसित होते हैं। इस सब का अंतिम परिणाम यह है कि अब आपकी भर्ती अधिक लाभप्रद होगी।