સ્થાવર મિલકત ભીડ

ઘર ખરીદી અને વેચાણ ક્ષેત્ર માટેનો દૃષ્ટિકોણ 2018 માટે ખૂબ જ સકારાત્મક છે કારણ કે એક અંદાજ મુજબ વ્યવહારની સંખ્યામાં 18% વૃદ્ધિ થશે. આ અર્થમાં, સ્થાવર મિલકતની ભીડ એક બની શકે છે રોકાણ માટે વિકલ્પો ઇક્વિટી બજારો દ્વારા દર્શાવવામાં આવેલી નબળાઇને કારણે હવેથી. 10% થી વધુના કેટલાક ખૂબ જ સંબંધિત સ્ટોક સૂચકાંકોમાં ધોધ સાથે. આ દ્રષ્ટિકોણથી, ટોળું એકત્ર કરવું એ એક સહયોગી રોકાણ છે જે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં, ખરીદી કામગીરીમાં અને બંનેમાં નાના પ્રમાણમાં નાણાંનું રોકાણ કરવાની મંજૂરી આપે છે. ઘરો ભાડા.

એવું કહી શકાય કે કહેવાતી રીઅલ એસ્ટેટની ભીડ એક નવી વલણ છે જે રોકાણ ક્ષેત્રે સ્થાપિત થઈ છે, પરંતુ પરંપરાગત લોકોની તુલનામાં નોંધપાત્ર રીતે અલગ અભિગમ સાથે. તે પોતાને સ્થિતિમાં રાખવા પર તેની વ્યૂહરચનાનો આધાર રાખે છે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર, પરંતુ વધુ નાણાકીય પ્રયત્નો કર્યા વિના, અને સમાન રોકાણકારો સાથે સમાન લાક્ષણિકતાઓવાળા અન્ય રોકાણકારો સાથે. કોઈપણ મિલકત (ઘરો, જગ્યા અથવા તો officesફિસો) ની ખરીદીના ફાયદાઓમાં ભાગ લેવાના ઉદ્દેશ સાથે.

આ વ્યૂહરચનાના પરિણામ રૂપે, આ ​​કામગીરીઓ પૂર્ણ કરવાનું વધુ સરળ છે કારણ કે તેમના રોકાણો માટે જરૂરી ઓછી માત્રાને કારણે, તે વ્યવહારીક બધા ઘરોમાં પ્રવેશની મંજૂરી આપે છે. આશ્ચર્યજનક નથી, તે .ક્સેસ કરી શકાય છે ફક્ત 1.000 યુરોથી આ લાક્ષણિકતાઓવાળા કેટલાક પ્લેટફોર્મ પર. આશરે 10 થી 6 મહિનાની વચ્ચે સ્થિરતાના સમયગાળા સાથે, વળતર 16% ની આસપાસ પહોંચી શકે છે તેવી સંભાવના સાથે. એક રોકાણ મોડેલ દ્વારા જે તેના સંપૂર્ણ નવીનતા માટે આ ક્ષણે બહાર આવે છે.

ક્રાઉડલેંડિંગ: ક્ષેત્રનો લાભ લો

આ બધું, વર્તમાન જેવા સંદર્ભમાં, જ્યાં સ્પેનમાં સ્થાવર મિલકતનું બજાર સ્પષ્ટ પ્રગતિમાં છે. ગત વર્ષે બંધ થયેલા ગ્રોસ ડોમેસ્ટિક પ્રોડક્ટ (જીડીપી) ના વિકાસમાં ખૂબ સક્રિય ભાગ લેવા 3,1.૧% ની વૃદ્ધિ સાથે. જોકે તાજેતરમાં જ આંતરરાષ્ટ્રીય નાણાકીય ભંડોળ (આઇએમએફ) એ 2,4 માટે તેની આગાહી ઘટાડીને 2018% કરી દીધી છે. આ અર્થમાં, વપરાશકર્તાઓ એવા ફાયદાઓનો લાભ લઈ શકે છે કે સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્ર અર્થતંત્ર રાષ્ટ્રીયમાં સૌથી શક્તિશાળી છે. અન્ય વ્યૂહાત્મક વિભાગો ઉપર, જેમ કે વીજળી અથવા તો બેંકિંગ.

તાજેતરના રિપોર્ટ દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલા ડેટા અનુસાર આ ક્ષેત્ર માટેનો દેખાવ સ્પષ્ટ હકારાત્મક છે સ્પેનમાં રહેણાંક બજાર કે સર્વિહાબીટ દ્વારા તૈયાર કરવામાં આવી છે. જેમાં તે બતાવવામાં આવ્યું છે કે ઘરો વેચાણ 18 માં 2018% થી વધુ વધશે, 550.000 ની કામગીરીથી ઉપર. એક આંકડો જે સ્થાવર મિલકતના સંપાદન દ્વારા અને પરોક્ષ રીતે સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રની સિક્યોરિટીઝમાં સ્પેનિશ ઇક્વિટીઝ પર સૂચિબદ્ધ છે તે રોકાણને આમંત્રણ આપે છે.

પ્રોજેક્ટ ફાઇનાન્સિંગ

પરંતુ જો તમારી પાસે આ કામગીરી સાથે વ્યવહાર કરવાની ખરીદ શક્તિ ન હોય તો, હંમેશા સ્થાવર મિલકતોની ભીડને પસંદ કરવાનો વિકલ્પ રહેશે. તેમ છતાં પડછાયાઓની શ્રેણી સાથે, જેને અટકાવવા ચેતવણી આપવી જરૂરી રહેશે શક્ય ઘટનાઓ રોકાણ. જ્યાં કદાચ આ કામગીરીનું સૌથી મોટું જોખમ એ હકીકતમાં છે કે આ હજી પણ સ્પેનમાં એક અનિવાર્ય બજાર છે. જ્યાં નાણાંનું રોકાણ કરવું તે પ્લેટફોર્મ હજી પણ લઘુમતી છે અને વ્યવસાયિક મોડેલોથી એક બીજાથી કંઈક અલગ છે.

આ નવીન વ્યૂહરચના, રોકાણ જૂથોને નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા આપવામાં આવતી ક્રેડિટ લાઇનનો આશરો લીધા વિના, સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રને લગતા પ્રોજેક્ટ્સને ફાઇનાન્સ કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ રીતે, તેઓ શ્રેણીબદ્ધને દૂર કરવામાં મેનેજ કરે છે તમારા કામગીરી ખર્ચ જે પ્રોજેક્ટ્સની કિંમત ઘટાડે છે. આશ્ચર્યજનક રીતે, તે નાના રોકાણકારો છે કે જેઓ તેને ઓફર કરે છે જેથી તેઓને વળતર દ્વારા પુરસ્કાર આપવામાં આવે જે 15% સુધી પહોંચી શકે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, ઇક્વિટી બજારો દ્વારા મેળવવા માટે વધુ જટિલ અને નિયત આવક અથવા બેંકિંગ ઉત્પાદનો (સમયની થાપણો, પ્રોમિસરી નોટ્સ અથવા બચત યોજનાઓ) માં તદ્દન અશક્ય.

કામગીરીની કામગીરી

જો કે, તે દર વર્ષે સ્થિર વળતર નથી, મહિનાઓમાં પણ નહીં. પરંતુ તેનાથી વિપરીત, તે માંના ઉત્ક્રાંતિ પર આધારિત છે હાઉસિંગ ભાવ. આ એક મુખ્ય કારણ છે કે જ્યારે પૈસાનું રોકાણ થાય છે તેના આધારે એક કામગીરીથી બીજામાં નોંધપાત્ર વધઘટ ઉત્પન્ન થાય છે. તે હંમેશાં એક સરખા હોતું નથી અને તેથી તમારે રુચિ સુધારવા માટે સ્થાવર મિલકતના બજારમાં wardર્ધ્વ વલણનો લાભ લેવો પડશે. આર્થિક વિકાસ જેટલો higherંચો છે તેટલું જ રોકાણકારોને વળતર મળશે. 2% થી 15% સુધીની શ્રેણીમાં વળતર.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, સ્થાવર મિલકતની ભીડની સૌથી વધુ સુસંગત લાક્ષણિકતાઓ એ છે કે તે તમામ પ્રકારના આવરી લે છે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ, સ્થાવર મિલકતની ખરીદીથી લઈને ભાડા એપાર્ટમેન્ટ્સ સુધી. મોટા નગરોના મધ્યમાં સ્થિત ફ્લેટ્સથી લઈને અન્ય સ્થાવર મિલકતોની દરખાસ્તો સુધી કે જે હંમેશાં વપરાયેલી ઈંટમાં રોકાણ કરવા માટે અમારી સરહદો છોડી દે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઇટાલી, ફ્રાન્સ અથવા આપણા નજીકના વાતાવરણમાંના અન્ય દેશોમાં. જોકે કોઈ પણ સંજોગોમાં, આપણા દેશના રોકાણોમાં જેવું વળતર મળતું આવે છે.

સીએનએમવી સાથે નોંધાયેલ

આશરે છ મહિનાથી ત્રણ વર્ષ વચ્ચેના અંદાજિત લાભો મેળવવા માટે તે થોડી રાહ જોશે. આ રોકાણની એક ખામી છે. તેમ છતાં, સૌથી મહત્વપૂર્ણ એ ભીડભાડ પ્લેટફોર્મ પ્રદાન કરી શકે છે તે થોડી પારદર્શિતામાંથી લેવામાં આવ્યું છે. આ સંભવિત સમસ્યાના નિવારણ માટે, રોકાણકારોએ ખાતરી કરવાની જરૂર રહેશે કે આ કંપનીઓ રજીસ્ટર થયેલ છે રાષ્ટ્રીય શેર બજાર આયોગ (સીએનએમવી). આશ્ચર્યની વાત નથી કે, કામગીરીમાં બનેલી ઘટનાઓ ટાળવાની શ્રેષ્ઠ વ્યૂહરચના છે.

પણ, આ સહયોગી મ modelડેલ રોકાણ મોટા રોકાણોની મંજૂરી આપતું નથી. પરંતુ contraryલટું, લઘુતમ યોગદાન 50 અને 10.000 યુરોની વચ્ચે છે. જ્યાં સુધી રોકાણકાર માન્યતા પ્રાપ્ત ન થાય અને તે કિસ્સામાં તે આ માર્જિનને વટાવી શકે તેવી સ્થિતિમાં રહેશે. જો કે આ માટે તે જરૂરી બનશે કે તમે તમારા વ્યક્તિગત એકાઉન્ટ્સમાં કોઈ સvenલ્વન્સી પ્રદાન કરો. ઉદાહરણ તરીકે, વાર્ષિક આવક 50.000 થી વધુ યુરો અને 100.000 યુરોથી વધુની નાણાકીય સંપત્તિ છે. આ ક્ષણથી, તે ફક્ત સ્થાવર મિલકત પ્રોજેક્ટ પસંદ કરવાનું બાકી રહેશે જે તેના સ્થાન અને પ્રોજેક્ટની લાક્ષણિકતાઓને આધારે વધુ નફાકારક હોઈ શકે.

રોકાણ માટે કોઈ વિકલ્પ નથી

આ ક્ષણથી, તમારે તે નિર્ધારિત કરવું જોઈએ કે રોકાણના આ વિકલ્પમાં નાણાંનું રોકાણ કરવું યોગ્ય રહેશે કે નહીં, તે કંઈક અંશે વિશેષ છે. તેના જોખમો અને ફાયદાઓ સાથે, પરંતુ કોઈ પણ સંજોગોમાં તે તે સમયે રસપ્રદ હોઈ શકે છે જ્યારે ખરેખર રોકાણ માટે કોઈ વિકલ્પ નથી. કારણ કે ખરેખર, નિશ્ચિત આવકના ઉત્પાદનો તે બધી પરિસ્થિતિઓમાં નિશ્ચિત અને બાંયધરી હોવા છતાં, ભાગ્યે જ 1% કરતા વધુ ઉપજ આપે છે.

જ્યારે તેનાથી વિપરીત, ઇક્વિટીઝે 2013 અને 2017 ની વચ્ચે માફ કરેલા નફાના ગાળા છોડી દીધા છે અને નીચે આવનારા સર્પાકારમાં પ્રવેશ કરી શકે છે જે તમારા વ્યક્તિગત હિતો માટે ખૂબ જોખમી છે. આ અર્થમાં, તમે ભૂલી શકતા નથી કે સ્પેનિશ શેરબજારની પસંદગીયુક્ત વર્ષ ધોધ સાથે બરતરફ થઈ શકે છે 10% થી ઉપર, જ્યારે યુરોસ્ટોક્સ 50 આ વર્ષે તેના મૂલ્યાંકનના લગભગ 10% છોડી રહ્યું છે. કહેવાની વાત સુધી કે ઇક્વિટી અન્ય વર્ષોની જેમ હવે વધારે નફાકારક નથી. જોકે ઇક્વિટી બજારોમાં આ સ્થિતિ કેટલી આગળ વધશે તે ચોક્કસ નિશ્ચિતતા સાથે હજુ સુધી જાણી શકાયું નથી. આર્થિક વિકાસ જેટલો higherંચો છે તેટલું જ રોકાણકારોને વળતર મળશે.

ભીડભાડવાના ફાયદા

કોઈ પણ સંજોગોમાં, આ પ્રકારનું વૈકલ્પિક રોકાણ તમને લાભોની શ્રેણી આપી શકે છે જે ખૂબ જ રસપ્રદ હોઈ શકે છે જેથી તમે હવેથી ઉપલબ્ધ મૂડી નફાકારક બનાવી શકો: સ્થાવર મિલકતના બજારમાં આ કામગીરીથી અહેવાલ થયેલ આ કયા લાભો છે? ઠીક છે, તે વિવિધ પ્રકારનાં છે અને વિવિધ અર્થો સાથે જેમ કે અમે નીચે પ્રદાન કરીએ છીએ:

• La સુગમતા આર્થિક યોગદાન એ મહત્વપૂર્ણ ઇંટ ક્ષેત્રે હાથ ધરવામાં આવેલા આ કામગીરીના સામાન્ય સંપ્રદાયોમાંના એક છે. ખૂબ જ સસ્તું રકમથી અન્ય લોકો માટે કે જે ખરેખર વધારે રોકાણ પ્રયત્નોની જરૂર હોય છે.
• તમારી પાસે આ અંગેના ઘણા વિકલ્પો પણ હશે રહેવાની મુદત. તે છે, તમારી પાસે પૈસા કોઈપણ સમયે બચાવવાની સંભાવના સાથે સ્થિર હોવા જોઈએ. આંશિક અથવા સંપૂર્ણ કામગીરીમાં નહીં. સ્થાવર મિલકતોની ભીડની એક મોટી ખામી તરીકે.
• આ પ્લેટફોર્મ હજી પણ ઘણા ઓછા લોકો છે જે આ ઉત્પાદનને રોકાણ માટે માર્કેટિંગ કરે છે અને તેમાંથી કેટલાક અનિયંત્રિત છે. આ અર્થમાં, તમારી પાસે choiceંચી બાંયધરી આપે છે તે જોવા માટે કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય.
• આ ક્ષેત્રે એક .ંધું સંભવિત સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્ર તેની વૃદ્ધિના વિસ્તૃત તબક્કા હેઠળ છે ત્યાં સુધી ખૂબ highંચું છે. અન્ય તકનીકી બાબતોથી આગળ પણ રોકાણોમાં ધ્યાન આપવું પડશે.
• અને અંતે, તમે ભૂલી શકતા નથી કે તે એક છે વિસ્તરણ ક્ષેત્ર જે ઇંટમાં મળી શકે તેવા મહાન વળતરના પરિણામે હવેથી મહાન ડિવિડન્ડ ઉત્પન્ન કરી શકે છે.