મોર્ટગેજ એ એક બેંકિંગ પ્રોડક્ટ છે જેની સાથે તમારે વ્યવહારિક રીતે તમારા જીવનમાં એકવાર જીવવું પડશે. તે ઘર છે જે તમને ઘણું ગમ્યું છે તે પ્રાપ્ત કરવા માટેનું આ એક સાધન છે. અને તે તમારા ભાગ પર એક વિશાળ ખર્ચની જરૂર પડશે, અને તે 300.000 યુરો સુધીની રકમ સુધી પહોંચી શકે છે, બેંક સાથે કામગીરી હાથ ધરવા માટે પસંદ કરેલી સંપત્તિના મોડેલને આધારે. તેને તમારે ફરજિયાત રીતે તેના પર ધ્યાન આપવાની જરૂર રહેશે શરતો, કારણ કે ત્યાં ઘણા યુરો છે જે દાવ પર હશે.
અન્ય પ્રકારની ક્રેડિટ્સ: વ્યક્તિગત, વપરાશ, વગેરે કરતાં વધારે હશે તેવું indeણનું સ્તર ખરેખર ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રહેશે. અને આ બધા માટે તમારે શરતો પ્રત્યે વધુ સ્વીકાર્ય બનવું જોઈએ કે જે બેંક તમને લાદશે. કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા દસ્તાવેજની સમીક્ષા અને વિશ્લેષણ કરો કારણ કે તેની પહેલ કર્યા પછી, પાછા જવા માટે ખૂબ મોડું થશે, અને તમારી પાસે તેની બધી સ્થિતિઓ ધારે તે સિવાય કોઈ વિકલ્પ નહીં રહે.
મોર્ટગેજ લોન ઘણી, કદાચ અતિશય લાક્ષણિકતાઓ ધરાવે છે જે તમને ઘણાં, ઘણાં વર્ષોથી inણમાં રાખે છે. Closedપરેશન બંધ કર્યા વગર તમે 60 વર્ષ સુધી પહોંચી શકો છો. આ કારણોસર, ફાઇનાન્સિંગની અન્ય લાઇનો (વ્યક્તિગત લોન, વપરાશ માટે અથવા કારની ખરીદી) કરતાં તે ખૂબ મહત્વનું છે. જો તમે આગામી કેટલાક વર્ષોમાં કોઈ સમસ્યા વિકસાવવા માંગતા ન હોવ તો, તમે કોઈ પણ તકને છોડવા માંગતા નથી.
વ્યાજ દર નિર્ણયાત્મક રહેશે
પ્રથમ પાસા કે જેના પર તમારે વધુ ધ્યાન આપવું જોઈએ તે છે વ્યાજ દરો જે બેંક તમને લાગુ કરશે. તમારે શક્ય તેટલું સ્પર્ધાત્મક બનવું જોઈએ. અને તે છે કે તમે તમારી એન્ટિટી (વીમા, બચત યોજનાઓ, રોકાણ ભંડોળ, વગેરે) સાથે અન્ય ઉત્પાદનોનો કરાર કરીને પણ તે પ્રાપ્ત કરી શકો છો. આ રીતે તમે પ્રાપ્ત કરી શકશો કે મધ્યસ્થી માર્જિન છે થોડા દસમા ભાગથી નીચું.
કોઈ પણ સંજોગોમાં, શ્રેષ્ઠ વ્યૂહરચના તમારા કેલ્ક્યુલેટર પર સંખ્યાઓ બનાવવાની રહેશે, અને તમે એવા નિષ્કર્ષ પર આવો છો કે તમે દેવું માની શકો છો. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તમારે મોર્ટગેજ ભરવામાં સમસ્યા નહીં આવે. આ પ્રક્રિયામાં ઘણા દિવસોનો સમય લાગી શકે છે, જરૂરી કરતાં વધુ સમય પણ. પરંતુ તે મૂલ્યવાન હશે, કારણ કે પૈસા દાવ પર છે, અને તમારે કંઈપણ ઇમ્પ્રુવ્યુલેશન પર છોડવું જોઈએ નહીં. તે એક મોટી ભૂલ હશે કે તમારે તેને ભવિષ્યમાં ચૂકવવું પડશે. ભૂલી ના જતા.
નાણાકીય સંસ્થાઓ ખૂબ જ નિયમિતતા સાથે પ્રોત્સાહિત કરતી offersફર અને બionsતીઓની સમીક્ષા કરવી તમારા માટે ખૂબ અનુકૂળ રહેશે. નિરર્થક નહીં, જો તમે આ લાભકારક વ્યૂહરચના પસંદ કરો છો તો તમે ઘણા યુરો બચાવી શકો છો. અને કરાર કરાયેલ ઉત્પાદની લાંબી અવધિ હોવાથી, તેની અસરો હજી વધુ હશે. બેંકોના હિતો વચ્ચેના તફાવતો ખૂબ નોંધપાત્ર છે. અને આ તેના પર નિર્ભર રહેશે કે જ્યારે તમે finalપરેશનને અંતિમ સ્વરૂપ આપો ત્યારે તમે ઓછા ચૂકવણી કરો છો.
કમિશન અને અન્ય ખર્ચ
મોર્ટગેજેસનું બીજું પાસું જે ખૂબ મહત્વનું છે તે કમિશન અને અન્ય વધારાના ખર્ચ છે જે તેમની કરારની કલમોમાં સ્થાપિત છે. જો શક્ય હોય તો, કોઈ પેદાશ માટેના કરાર પર હસ્તાક્ષર કરો કે જે આ ચુકવણીઓથી મુક્તિ છે, કારણ કે તમે આવતા કેટલાક વર્ષોમાં ઘણા પૈસા બચાવશો. આ ખર્ચની ટકાવારી%% સુધી પહોંચી શકે છે. ખરીદી રકમ પર. અને જો તમે આ વ્યવસાયિક વ્યૂહરચના દ્વારા તેને બચાવી શકો તો વધુ.
આ ક્ષણે તમે શોધી શકો છો તે દરખાસ્તોનો સારો ભાગ કમિશન વિના અથવા તેમના સંચાલન અથવા જાળવણીમાં અન્ય ખર્ચ વિના વિકસિત કરવામાં આવે છે. દરેક રીતે પ્રયાસ કરો કે તમારી પસંદગી આ પરિમાણો પર આધારિત છે, કારણ કે આવતા વર્ષોમાં તમને જે લાભ થશે તે પ્રચંડ હશે. અને તે સારા વ્યાજના દર સાથે જોડાયેલા છે, જે તમારા લાંબા ગાળાના ખર્ચને સમાવવામાં મદદ કરશે.
થોડી બચત કરો
જો તમે આવતા મહિનામાં મોર્ટગેજ લોનનું izeપચારિકકરણ કરવા જઇ રહ્યા છો, તો તમારે જાણવું જોઈએ કે નવા ઘરની ખરીદી માટે પૈસા માટે નાણાંનું યોગદાન ન આપીને નવો ટ્રેન્ડ સંચાલિત થાય છે. તેઓ ફક્ત 75% અથવા 80% ઓપરેશનથી તમને તે આપશે. આ માટે તમારી પાસે વધુ અથવા ઓછી મહત્વપૂર્ણ બેગ હશે જે તમને inપરેશનમાં સપોર્ટ કરે છે. તમારી પાસે જેટલી રકમ હશે, તે તમારા હિતો માટે વધુ સારું છે. આશ્ચર્યની વાત નથી કે, તમે તેના amણમુક્તિમાં અને વ્યાજમાં પણ ઓછા પૈસા ચૂકવશો.
આ પગલા જે બેંકો પ્રોત્સાહિત કરી રહ્યાં છે તે તમારા bણનું સ્તર ઓછું થવાની અસર કરે છે. બેન્ક Spainફ સ્પેનની આ ઇચ્છા છે, જેણે આ વ્યૂહરચનાનો ઉપયોગ જાતે બેન્કોને કરવાની ભલામણ કરી. તો પણ, ત્યાં ઓછામાં ઓછી રકમ છે જો તમે હવેથી મોર્ટગેજ રચવા માંગતા હો તો તમે છૂટકારો મેળવશો નહીં. તે આશરે 50.000 યુરો પર સેટ છે.
મોર્ટગેજ અવધિ
તેની ચુકવણીની મુદત એ પણ નિર્ધારિત પરિબળોમાંની એક હશે જે તમે તેના પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે સેટ કરવી જોઈએ. તે સમય ગયો જ્યારે તમે તેને લગભગ જીવન માટે maximumપચારિક બનાવતા, મહત્તમ 50 વર્ષ સુધીની શરતો સાથે. આંતરરાષ્ટ્રીય આર્થિક કટોકટી પછી કંઈપણ સમાન નથી, અને તેના પરિણામે તેમની અંતિમ તારીખ ઘટાડીને 25 અથવા 30 વર્ષ કરવામાં આવ્યા છે મહત્તમ મર્યાદા તરીકે. તમારે તમારી રુચિઓ માટે સૌથી વધુ ફાયદાકારક અવધિ પસંદ કરવા માટે તમારી વાસ્તવિક જરૂરિયાતોને સમાયોજિત કરવી આવશ્યક છે.
જો તમે ખૂબ વિસ્તૃત સમયગાળા પર સબ્સ્ક્રાઇબ કરો છો, તો તમારે ધારેલું રહેશે વધુ પોસાય ફીછે, પરંતુ તેના લાંબા સમય સુધી તેની રકમ ચૂકવવાનાં બદલામાં. આ વ્યવહારમાં અર્થ એ છે કે મોર્ટગેજ માટે ખર્ચ નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે. અને આ શરતો હેઠળ આ બેંકિંગ ઉત્પાદનને formalપચારિક બનાવવું ખરેખર યોગ્ય નથી.
જો તમે આ કરી શકો, તો સૌથી વધુ નફાકારક કામગીરી તેને ઓછા સમય માટે ચૂકવણી કરવી પડશે. તે સાચું છે કે ફી વધુ માંગણી કરશે, પરંતુ ઓપરેશન અગાઉ બંધ કરીને, તમારે ઓછા પૈસા ચૂકવવા પડશે. અને ક્રેડિટની નવી લાઇનોના કરાર માટે ફરીથી ખુલ્લા થવાની સંભાવના સાથે. તમારા ઘરને સુધારવા માટે, તમારી આગલી વેકેશન માટે ચૂકવણી કરો અથવા audડિઓ વિઝ્યુઅલ સાધનોના નવીનતમ મોડલ્સ પણ ખરીદો.
ફ્લોર કલમનું શું?
તાજેતરના વર્ષોમાં જે બન્યું તે પછી, તમારે સાવચેત રહેવું જોઈએ કે તેઓ તમને આ લાક્ષણિકતાઓ સાથે મોર્ટગેજ વેચે નહીં. સદભાગ્યે તમારી પાસે આ સરળ હશે, કારણ કે મોટાભાગની બેંકો છે તેમની વર્તમાન offerફરમાંથી દૂર કરવામાં આવ્યા છે. આશ્ચર્યની વાત નથી કે, તેની શરતો તમને નોંધપાત્ર રીતે નુકસાન પહોંચાડે છે, તેના કરતાં તમે શરૂઆતમાં વિચારશો. અને તે તમને હમણાં જરૂરી કરતાં વધુ પૈસા ચૂકવવાનું બનાવશે.
નાણાકીય ઉત્પાદનોનો આ વર્ગ લઘુતમ વ્યાજ દર લાદ્યો જે ઓળંગી ન શકાય. અને યુરોપિયન તરીકે ઓળખાતા યુરોપિયન બેંચમાર્ક ઇન્ડેક્સના ઉત્ક્રાંતિમાં .તિહાસિક ઘટાડાને જોતાં, તે તમને તેના નોંધપાત્ર ઘટાડાને અટકાવવાથી રોકે છે. યાદ રાખો કે તમે હાલમાં નકારાત્મક ક્ષેત્રમાં છો. અને જો તમે આ શરત સાથે મોર્ટગેજ લોનનું izedપચારિકકરણ કર્યું હોત, તો તમારે માસિક હપ્તામાં તમારે કરતાં વધુ પૈસા ચૂકવવા પડશે.
સ્થિર અથવા ચલ વ્યાજ દર
મોર્ટગેજ પર સહી કરતી વખતે તમારે હવેથી આ નિરાશાને દૂર કરવી પડશે. તે નાણાકીય બજારોની સ્થિતિ પર નિર્ભર રહેશે. હવે તેને વેરિયેબલ વ્યાજ દર સાથે સબ્સ્ક્રાઇબ કરવું વધુ નફાકારક છે, યુરીબોર દ્વારા પ્રસ્તુત મંચ પહેલાં. પરંતુ લાંબા ગાળાની લોન હોવાથી, આ દૃશ્ય થોડા વર્ષોમાં એકસરખું નહીં થાય, અને તેથી, તમે ઓપરેશનને નફાકારક બનાવશો નહીં.
અલબત્ત, નિશ્ચિત વ્યાજ તમને બજારોના ઉત્ક્રાંતિ વિશે ચિંતા ન કરવાની, હંમેશાં સમાન ચૂકવણી કરવાની મંજૂરી આપશે. પરંતુ અર્થતંત્રમાં હાલના કન્જેન્ક્ચ્યુલર ચળવળને પણ બરબાદ કરે છે. તમારી પસંદગી માટે, તે શબ્દ કે જેના પર તમારું મોર્ટગેજ નિર્દેશિત કરવામાં આવશે તે ખૂબ જ નિર્ણાયક હશે. શ્રેષ્ઠ શક્ય રીતે optimપરેશનને .પ્ટિમાઇઝ કરવા માટે તેને ધ્યાનમાં લેવા સિવાય તમારી પાસે કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય.
અને ત્રીજા સ્તર પર, ત્યાં છે મિશ્ર ગીરોછે, જે દરેક મોડેલના શ્રેષ્ઠ અને ખરાબને જોડે છે. અને તે પછીથી તેમને ઘરના ધિરાણના વિકલ્પ તરીકે બેંકોમાંથી બ promotતી આપવામાં આવી રહી છે. તમે ફક્ત તે જ હશો કે જેને તમારા હિતોના બચાવમાં સૌથી વધુ અનુકૂળ ફોર્મેટ પસંદ કરવો પડશે. અને આ પરિબળ સૌથી મહત્વપૂર્ણ બનશે.
મોર્ટગેજ કા forવા માટે 8 ટીપ્સ
જો તમે આમાંથી કોઈપણ બેંકિંગ ઉત્પાદનોને સબ્સ્ક્રાઇબ કરવાનું વિચારી રહ્યાં છો, તો તે તમને ક્યારેય નહીં આવે કે તમે શ્રેણીબદ્ધ ટીપ્સ આયાત કરો છો જે આ બેંકિંગ કામગીરીમાં ખૂબ ઉપયોગી થશે. અને તે નિર્ધારિત કરી શકે છે કે તમે વધુ સફળતા સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા માટે સક્ષમ છો. ઘરોમાં જરૂરી આ ઉત્પાદનોની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓની સમીક્ષા કર્યા પછી ઓછામાં ઓછું તમે તેનો પ્રયાસ કરવાની સ્થિતિમાં છો, જે થોડું ઓછું નથી.
- વિશે છે બેંકો તમને રજૂ કરે છે તે તમામ studyફરનો અભ્યાસ કરો, કારણ કે નિશ્ચિતપણે તમે જે રૂપે છો તે વપરાશકર્તા તરીકે તમારી રુચિઓ માટે ખૂબ અનુકૂળ મોડેલ શોધી શકો છો.
- બધા વધારાના ખર્ચને દૂર કરો જે તેમના કમિશનથી અને અન્ય સંપૂર્ણપણે બિનજરૂરી ખર્ચ માટે મોર્ટગેજેસ લગાવે છે.
- માટે સૂત્ર જુઓ તેને ઝડપી orણમુક્તિ બનાવો, કારણ કે તેના દ્વારા તમે તમારા જીવનમાં લાંબા સમય સુધી વધુ ખર્ચ અને વધુ ખરાબને દૂર કરશો.
- કાળજીપૂર્વક વાંચો કરારની સુંદર પ્રિન્ટ, એવી સ્થિતિમાં શામેલ છે કે જે તમારી રુચિઓ માટે થોડુંક અથવા યોગ્ય નથી, અને તે તમને લુસી બેન્કિંગ કામગીરીના formalપચારિકકરણમાં શામેલ કરી શકે છે.
- જો તમે અન્ય બેંકિંગ ઉત્પાદનોનો કરાર કરો છો તો તમે એક મેળવી શકો છો મોર્ટગેજ ક્રેડિટ બોનસછે, જે તમારી પાસેની વફાદારીની ડિગ્રી પર આધારિત છે.
- તમારી જાતને દૂર લઈ જવા દો શરતો જે બજારોને ચિહ્નિત કરે છે, પાસપોર્ટ તરીકે તેને શ્રેષ્ઠ સંભવિત સ્થિતિમાં મેળવવા માટે, અને તેમાં ખર્ચો શામેલ છે.
- માટે મોર્ટગેજ દરખાસ્તો પ્રથમ ઘર ખરીદી તેઓ હંમેશા બીજા કરતા વધુ સંતોષકારક હોય છે. જો આ તમારો કેસ છે, તો તમે નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા સક્ષમ ઘણા પ્રમોશનનો લાભ લઈ શકો છો.
- સાવધાની રાખો કેવી રીતે યુરોપિયન બેંચમાર્ક વિકસિત થાય છે, અને દરેક સમયે પ્રસ્તુત શ્રેષ્ઠ વલણોના આધારે આ ઉત્પાદનને izeપચારિક બનાવવાનો પ્રયાસ કરો.