મોર્ટગેજેસની વલણો કે જે તમે કરાર કરી શકો છો

ગ્રોસ ડોમેસ્ટિક પ્રોડક્ટ (જીડીપી) ની વૃદ્ધિ 3% ની આસપાસ સાથે, સ્પેનિશ અર્થતંત્રનું પુન: સક્રિયકરણ, રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટને ફરીથી જીવંત બનાવવા તરફ દોરી રહ્યું છે. પરિવારો તેમના ઘરની ખરીદી માટેના નાણાં માટે તેમના મોર્ટગેજમાં સહી કરે તેવી સંભાવના છે. અને એ હકીકતનો લાભ લેતા કે યુરોપિયન બેંચમાર્ક અનુક્રમણિકા, જે યુરીબોર તરીકે પ્રખ્યાત છે, - જેમાં મોટાભાગના મોર્ટગેજેસ જોડાયેલા છે - વર્ષના અંતમાં 0,51તિહાસિક નીચા સ્તરે છે, જે XNUMX% છે.

સંયુક્ત દૃશ્યનો સામનો કરી રહેલા, એવા કેટલાક વપરાશકર્તાઓ નથી કે જેઓ આવતા મહિનામાં મોર્ટગેજ લોનની સબ્સ્ક્રાઇબ કરવા માટે ખુલ્લા છે. જો કે, તેઓને તે જાણવું જોઈએ આ બેન્કિંગ પ્રોડક્ટ્સ હવે થોડા વર્ષો પહેલા સમાન કરારની શરતો દ્વારા સંચાલિત નથી. તેઓ બદલાયા છે, જો ધરમૂળથી નહીં, જો ઓછામાં ઓછું પોતાને પૂછો કે તમને તે એપાર્ટમેન્ટને ધિરાણ આપવાની પ્રક્રિયામાં તેઓ તમને કેવી અસર કરશે, અને તમે મિલકતમાં પોતાને સ્થાપિત કરવા માંગો છો.

મોર્ટગેજેસ તેમના દાવેદારોને લાગુ પડે તેવી રુચિઓના ઘટાડા હેઠળ વિકસિત કરવામાં આવી છે. પરંતુ વિચારો કે આ વલણ જીવનભર ટકશે નહીં, અને આ ઉત્પાદનો પ્રસ્તુત કરેલી વળતરની શરતો સાથે પણ ઓછા અને કોઈ પણ સમયે તમારી માસિક ચુકવણી વધી શકે. આ અર્થમાં, તમારે ભૂલવું જોઈએ નહીં કે યુરોપિયન ઇશ્યુ કરનારી બેંક તેની નાણાકીય નીતિમાં બદલાવ લાવી શકે છે - જેમ કે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં થયું છે - અને તમામ પ્રકારની લોન માટે સસ્તા નાણાંના ભાવના વલણને ઘટાડશે.

તે યાદ રાખવું જ જોઇએ કે યુરો ઝોનમાં વ્યાજના દર વ્યવહારીક રીતે શૂન્ય પર છે, જે વર્તમાન સંજોગોમાં નાણાં આપવા માટે ખૂબ ફાયદાકારક છે. અલબત્ત, મોર્ટગેજેસનો ખર્ચ ઓછો થાય છે, અને આ વર્તમાન વલણના પરિણામે, તમારે ઓછા વિસ્તૃત માસિક હપ્તાઓ ચૂકવવા પડશે. વ્યવહારમાં આ દૃશ્યનો અર્થ એ થશે કે તમે એક વર્ષમાં ઘણા યુરો બચાવશો, અને તેની બધી ચોકસાઈથી તેને ચકાસવા માટે તમારે ફક્ત કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવો પડશે. તમારા વ્યક્તિગત હિતો માટે કોઈ શંકા વિના, સારા સમાચાર, અને તે તમને ઉત્પાદનના નિકટવર્તી formalપચારિકરણની નજીક લાવે છે.

બેંકો દ્વારા આપવામાં આવતી .ફર

હવેથી તમારે મોર્ટગેજ લોન લેન્ડસ્કેપનો સામનો કરવો પડશે તે પાછલા વર્ષોની તુલનામાં નોંધપાત્ર બદલાયો છે. તેઓ રજૂ કરેલી સમયમર્યાદામાં જ નહીં, પરંતુ નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા તેમની રચનાના દ્રષ્ટિકોણથી પણ. આશ્ચર્યની વાત નથી કે, તેનું formalપચારિકકરણ તમને નવી માંગણીઓ માટે, અને ખાસ કરીને ઘરની ખરીદી માટે નાણાં આપવાના હેતુથી આ ઉત્પાદન સાથે સંબંધિત બીજી રીત માટે ખુલશે.

તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રહેશે કે તમે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાની ચોક્કસ ક્ષણે આ ધ્યાનમાં લેશો, અમુક છૂટનો લાભ પણ લો કે જેથી શરતો આ બેંકિંગ ઉત્પાદનને સબ્સ્ક્રાઇબ કરવાની તમારી ઇચ્છાઓને વધુ પોસાય.. જ્યારે એન્ટિટી સાથેના તમારા સંબંધો વધારે હોય ત્યારે બોનસ ઓફર કરવા જવું, અને આ રીતે, સ્થાવર મિલકત કામગીરીને વિકસિત કરતી વખતે તમારે જે ખર્ચ કરવો પડશે તે ન્યૂનતમ ભાગ બચાવો.

આ કાર્ય તૈયાર કરવામાં તમારી સહાય કરવા માટે, આ લેખમાં તમારી પાસે આ લાંબા ગાળાની ફાઇનાન્સિંગ ચેનલો કેવી છે તે વધુ સખત રીતે જાણવાની બધી કીઓ હશે. આ વ્યૂહરચનાના પરિણામ રૂપે, તમારા માટે તેમને તમારી વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો અને આ ક્ષણે તમારી આવકના સ્તરને અનુરૂપ બનાવવા, તેમને ભાડે રાખવાનું તમારા માટે સરળ રહેશે.. પરંતુ સૌથી અગત્યની બાબત એ છે કે ઓછામાં ઓછું તમને તે પ્રકારનાં ઉત્પાદન વિશે વધુ નક્કર વિચાર હશે કે તમે તે ઘર માટે નાણાં આપવા માંગતા હો કે જે બીજા દિવસે તમને ખૂબ ગમ્યું.

ટૂંકી મુદત

વારસાગત મોર્ટગેજેસ, જેણે વધુ પડતી ચુકવણીની શરતો પર વિચાર કર્યો હતો, તે સમાપ્ત થઈ ગયું છે, પણ 50 વર્ષ સુધી. અને તેઓ કદાચ માતાપિતાથી બાળકમાં થોડી સરળતા સાથે પસાર થઈ શકે. હાલમાં તેમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે, સામાન્ય રીતે તેમની પાસે 30 વર્ષમાં મહત્તમ મર્યાદા હોય છે, તેના કરતા વધુ મુશ્કેલ હોવું. આ બધી બાબતો જાતે બેંકો દ્વારા વિકસિત રણનીતિ તરીકે કે જેથી સ્પેનિશ પરિવારોના bણનું સ્તર ગગનચુંબી ન થાય અને છેલ્લા દાયકાના અંતમાં સ્પેનિશ જારી કરતી બેંકની ભલામણોને અનુસરીને.

આ દૃશ્ય સાથે, તમે હવે theપરેશનને વધુ ઝડપથી વિકસિત કરી શકો છો, સૌથી નાનામાં પણ, જેમની પાસે તેમના માતાપિતા માટે ઉપલબ્ધ શબ્દો છે. અને જો તમારો વિચાર 40 કે 45 વર્ષમાં મોર્ટગેજ ચૂકવવાનો હતો, તો તેમના વિશે ભૂલી જાઓ, કારણ કે લગભગ કોઈ પણ બેંક આ લાક્ષણિકતાઓ હેઠળ આ લોન વેચે છે.

તેઓ theપાર્ટમેન્ટના સંપૂર્ણ મૂલ્યને નાણાં આપતા નથી

નવા મોર્ટગેજેસ માટેનો બીજો અભિગમ એ છે કે ભૂતકાળની જેમ મિલકતના 100% મૂલ્ય માટે નાણાં પૂરા પાડવું તે પહેલાથી ખૂબ જ મુશ્કેલ છે. હવે તેઓ orપરેશનના 80 અથવા 85% સુધી પહોંચે છે, પરંતુ ભાગ્યે જ વધુ. આ વ્યવસાયિક વલણના પરિણામ રૂપે, જ્યારે તમે નવા apartmentપાર્ટમેન્ટની ચાવીઓ મેળવવા જાઓ ત્યારે તમારી પાસે રકમ ફાળવવા સિવાય તમારી પાસે કોઈ વિકલ્પ નહીં હોય. જો તમારી પાસે આ હેતુ માટે બચત નથી, તો તમે તેમને તૈયાર કરવાનું પ્રારંભ કરી શકો છો, કારણ કે આ સ્થિતિ વિના ઉદ્દેશો પ્રાપ્ત કરવા માટે તે વધુ સમસ્યારૂપ બનશે.

અને જો તમે જે ઇચ્છો તે બીજા ઘર માટે મોર્ટગેજ લોન છે, તો બેંકો તરફથી મળતી ફાઇનાન્સિંગમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થશે. આ અર્થમાં, તે સૌથી નાના ગ્રાહકો હશે કે જેમને કરારની શરતોના ભિન્નતામાં નુકસાન થશે. અને જ્યાં તેમને ઓછામાં ઓછા તેમના માતાપિતાની મદદ હોવી જોઈએ.

ઓછું વ્યાજ

યુરોપિયન બેંચમાર્કની નીચી કિંમતના પરિણામ રૂપે, તમારે દરેક કામગીરીમાં જે રસ લેવાનું છે તે તીવ્ર ઘટાડો થયો છે. હાલની offerફરમાં કે બ banksન્કો વિકાસ કરે છે, તમને યુરીબોર સાથે 1% ની નજીકના વ્યાજ સાથે મોર્ટગેજેસ મળી શકે છે, અને તે ઘણા કિસ્સાઓમાં વધુ સંખ્યામાં ગ્રાહકોને આકર્ષિત કરવા, અને સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રને પુનર્જીવિત કરવા માટે ઘટાડવામાં આવી રહ્યું છે.

આમાં આ બેંકિંગ ઉત્પાદનો પ્રસ્તુત કરી શકે તેવા શક્ય કમિશનને રદ અથવા ઘટાડવાની વ્યાવસાયિક વ્યૂહરચના ઉમેરવામાં આવી છે (ઉદઘાટન, અભ્યાસ, આંશિક અથવા કુલ orણમુક્તિ, વગેરે). તમારી સાથે પુષ્ટિ આપવામાં આવે છે તે સાથેની વધુ સુગમતાને ભૂલ્યા વિના. તે નિરર્થક નથી, તમારા માટે બજારની પરિસ્થિતિઓ અને ચોક્કસપણે, તમે તમારી એપ્લિકેશનમાં પ્રસ્તુત કરો છો તે પ્રોફાઇલ, તેના પર આધાર રાખીને, નિશ્ચિત રુચિ અથવા અન્ય ચલ વચ્ચે પસંદગી કરવાનું તમારા માટે સામાન્ય છે.

બોનસ માટે ખોલો

પરંતુ જો વર્તમાન મોર્ટગેજ offerફર કેટલાક લાક્ષણિકતાઓ દ્વારા અલગ હોવી જોઈએ, તે સિવાય બીજું કંઈ નથી તેમની રુચિઓ પ્રત્યેની તેમની નિખાલસતા ઓછી થઈ રહી છે. તમારી પાસે બેંક સાથેના કનેક્શનની ડિગ્રીના આધારે નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા આપવામાં આવેલા બોનસ દ્વારા. જેમ કે તમારી પાસે વધુ સબ્સ્ક્રાઇબ થયેલ બેંકિંગ ઉત્પાદનો (પેન્શન યોજનાઓ, વીમા, રોકાણ ભંડોળ, મુદત થાપણો ...) ફેલાવો ધીમે ધીમે ઘટાડશે. અને છેવટે વધુ સ્પર્ધાત્મક ઉત્પાદન પ્રાપ્ત ન થાય ત્યાં સુધી.

તેમની સ્થિતિ સુધારવા માટે અન્ય આક્રમક વ્યૂહરચનાનો અભાવ પણ નથી અને તેઓ લાદતા હોય છે કે તમારે એન્ટિટીને ઘર વીમો, અને અન્ય પ્રકારની નીતિઓ સાથે કરાર કરવો પડશે. તે પછી જ તમે initiallyફરમાં શરૂઆતમાં ચિંતન કરતાં તમને ઓછા પૈસા ચૂકવશો. તેમ છતાં હંમેશા ખૂબ જ સાંકડા માર્જિન સાથે, ખૂબ અદભૂત ડિસ્કાઉન્ટ સુધી પહોંચ્યા વિના.

ઓછી માંગવાળા પગારપત્રક સાથે

હા ખરેખરમોર્ટગેજ લોન આપવા માટે તમે એપ્લિકેશન સબમિટ કરવા માંગતા હો તે ઇવેન્ટમાં, તમારા પગારપત્રકની તૈયારી કરો (અથવા નિયમિત આવક) આગળ. કમનસીબે તમારી પાસે ટેકો આપવા માટે બીજો ઉપાય નથી. પરંતુ સ્પેનિશ કામદારોના પગારમાં ઘટાડો થવાને લીધે બેંકો તેમની શરતો નરમ પડી છે.

તમારે હવે ખૂબ મોટો માસિક પગાર રજૂ કરવાની જરૂર નથી, પરંતુ 2.000 યુરોથી તમારી અરજી સ્વીકારવા માટે તે પૂરતું હશે. અહીં કેટલીક કંપનીઓ પણ છે - આ ક્ષણે બહુ ઓછા - જે નીચા માર્જિનની આસપાસ 800 અથવા 1.000 યુરો છે. અને જેનાથી માઇલરીસ્ટાસ લાભ મેળવી શકે છે.

તો પણ, તમે જેમ પેરોલ વ્યાપક, મોર્ટગેજ શોધવાની તકોમાં નોંધપાત્ર વધારો થશે. ખૂબ જ રસપ્રદ offersફર્સ સુધી પહોંચવાના બિંદુ સુધી, અને જેમાંથી તમે શ્રેણીબદ્ધ વધારાના ફાયદા મેળવી શકો છો. વ્યર્થ નથીBanksપરેશનને ટેકો આપવા માટે બેંકો પછી જે છે તે છે. સ્થિર કરારો જે અંતિમ પ્રકૃતિ કરતા વધારે હોય છે. ચોક્કસ પછીના સમયમાં, તમારી માંગને વ્યવસ્થિત બનાવવા માટે બાંહેધરી આપનારની હાજરી જરૂરી રહેશે.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, જો નહીં, તો તમે અનિશ્ચિત કરાર રજૂ કરી શકો છો, અન્ય વિકલ્પો વિશે વિચારવું વધુ સારું રહેશે. નાણાકીય સંસ્થા તમારા યોગદાનથી સંતુષ્ટ રહેશે નહીં અને પ્રક્રિયાના અંતે એક નકારાત્મક નકારાત્મક આપશે. તે તમારા ભ્રાંતિને બગાડે છે, કાં તો સ્વતંત્ર થવું, અથવા તેનાથી વિપરિત, તમે આ ક્ષણે વસેલા કરતાં વધુ સારું ઘર મેળવશો.

મોર્ટગેજ ક્રેડિટનું વિકાસ

રાષ્ટ્રીય આંકડા સંસ્થા (આઈએનઇ) દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ નવીનતમ માહિતી દર્શાવે છે કે Octoberક્ટોબર 2015 દરમિયાન, સ્પેનમાં કરાર કરાયેલા ગીરોની સંખ્યામાં નોંધપાત્ર વધારો થયો હતો. ખાસ કરીને, Octoberક્ટોબરમાં મિલકત રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા ગીરોની સરેરાશ રકમ (અગાઉના જાહેર કાર્યોથી) ૧ 139.395 7,3 e યુરો હતી, જે ૨૦૧ 2014 માં સમાન મહિનાની સરખામણીએ .19.195.%% વધારે છે. 7,1. સરેરાશ રકમ 111.711 યુરો છે, 10,8% નો વધારો.

Octoberક્ટોબરમાં રચાયેલી g૦..90,3% મોર્ટગેજેસ સ્થિર દરના 9,7% ની તુલનામાં, ચલ વ્યાજ દરનો ઉપયોગ કરે છે. ચલ વ્યાજ મોર્ટગેજેસની રચનામાં યુરીબોર એ વ્યાપકપણે ઉપયોગમાં લેવાતા સંદર્ભ દર છે, ખાસ કરીને નવા કરારના 92,0% માં. બધી મિલકતો માટે મોર્ટગેજની શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર 3,11% છે, જ્યારે સરેરાશ મુદત 21 વર્ષ છે. ઘરો પર રચાયેલા મોર્ટગેજ માટે શરૂઆતમાં સરેરાશ વ્યાજ દર 3,30૦% છે, જે Octoberક્ટોબર ૨૦૧ in માં નોંધાયેલા કરતાં 8,2.૨% ઓછો છે.