Si vous pensez que hypothèques Inversas est un modèle de financement d'une maison en vue de son utilisation, vous ferez des erreurs dès le premier instant. Rien n'est plus éloigné de la vérité, même si cela présente certaines similitudes avec cette ligne de crédit. Parce que les hypothèques inversées sont un produit différent qui est conçu pour que les personnes âgées puissent avoir un complément à leur pension au moment de la retraite. Autrement dit, ils générera des revenus supplémentaires pour vivre ce nouveau scénario dans leur vie. Mais ce genre d'hypothèques si spéciales est autre chose que vous pourrez désormais vérifier.
L'un des aspects les plus controversés de la sous-traitance de ce produit financier est lié à sa liquidation. Car en effet, vous pouvez l'annuler à tout moment mais sous des conditions très exigeantes. Ils passent par le retour de l'argent qui vous a été prêté jusqu'au moment de son annulation. En ce sens, la flexibilité est l'un des dénominateurs communs les plus pertinents de votre embauche. Bien qu'avec des conditions plus exigeantes qui peuvent vous nuire à un moment donné de votre âge d'or.
Par le biais des hypothèques dites inversées, une institution financière est chargée de vous fournir ou de vous verser un montant mensuel et fixe chaque année. En contrepartie de la garantie que ce matériel est bien votre maison. Ce montant dépendra de votre âge, mais surtout des caractéristiques du bien. Dans tous les cas, il servira à à partir de 65 ans, vous n'êtes pas obligé de vous limiter à la pension publique. C'est donc un moyen très pratique d'augmenter le pouvoir d'achat au cours de ces années de votre vie. Au-delà des autres approches d'investissement et qui se matérialisent à travers les plans d'épargne, les programmes d'épargne ou les fonds d'investissement eux-mêmes.
Hypothèques inversées: vos exigences
Bien entendu, tous les utilisateurs ne peuvent pas exiger ce produit spécial. Seule une partie d'entre eux est en mesure de signer le contrat dans cette catégorie de prêts hypothécaires. Il vous faudra savoir si vous remplissez les conditions pour formaliser cette transaction immobilière. Fondamentalement, leurs exigences se limitent aux exigences qu'ils vous imposent de contracter les prétendues hypothèques inversées et ce sont celles que nous vous exposons ci-dessous.
- Bien sûr, vous devrez être une personne âgée, plus de 65 ans, quel que soit le revenu tiré de votre économie domestique. Parce que toutes ces personnes peuvent accéder à ce produit, qu'elles aient une bonne retraite ou qu'elles n'aient pas été dans ce scénario.
- ayant une invalidité supérieure ou égale à 33% ou dans votre cas, vous avez une dépendance. Cependant, dans certaines propositions d'entités financières, elles ont tendance à éliminer cette clause du contrat afin que davantage de personnes en bénéficient.
- Et bien sûr le principal qui n'est autre que posséder une maison. Mais soyez très prudent dans cette section, car elle devrait être la principale. En aucun cas, vous ne pouvez fournir une résidence secondaire ou une utilisation pour passer les vacances. Ils ne l'accepteront pas comme garantie pour officialiser l'hypothèque inversée.
Quel est son but?
Bien entendu, il existe des raisons plus ou moins objectives de souscription qui sont des hypothèques inversées. Mais l'un des plus puissants est d'améliorer votre qualité de vie dans les années dorées. C'est pour quoi vous pouvez profiter d'une bonne situation économique dès le moment de la retraite. C'est l'une des raisons pour lesquelles les classes inférieures ou le pouvoir d'achat plus faible sont plus susceptibles d'opter pour cette alternative à l'investissement. Bien que vous deviez également prévoir certaines situations qui peuvent survenir dans votre vie et qui sont celles qui détermineront la commodité ou non de contracter cette catégorie de prêts hypothécaires.
L'une d'elles concerne directement les années qu'il vous reste dans votre vie. Il en est ainsi parce que vous courez le risque sérieux que si vous orientez l'opération à très long terme dans laquelle elle peut dépasser les délais convenus avec l'institution financière. Sans pouvoir exclure à tout moment que ce contrat puisse être réglé avec les inconvénients qu'il peut vous occasionner à partir de ce moment. D'autre part, vous pouvez aussi oublier qu'il s'agit d'une sorte d'investissement que vous faites au détriment de la valeur de votre résidence principale à ce moment-là. Cela peut certainement être une mesure très efficace pour bon nombre de personnes âgées de plus de 65 ans.
Fonctionnement de ces hypothèques
Un autre aspect que vous devriez évaluer à partir de maintenant est le fonctionnement des hypothèques inversées. Parce que parfois, il n'est pas facile de comprendre ce processus très particulier en raison des caractéristiques particulières de ce produit financier. Car en effet, le premier facteur à prendre en compte dans les hypothèques inversées vient du fait que vos héritiers seront en charge de rembourser la dette avec l'entité en charge de la commercialisation de ce produit au moment précis du décès. De ce point de vue, cela peut devenir un fardeau pour vos enfants.
El traitement fiscal C'est un autre des aspects qu'ils devraient évaluer au cas où leur embauche vous conviendrait ou non. En ce sens, il est plus avantageux que les autres produits financiers plus traditionnels en raison du fait que les revenus que vous tirez de ces prêts hypothécaires n'auront pas à être déclarés dans le prochain compte de résultat. Un peu plus tard, où vous auriez à payer 1,44% et 3,80% du revenu, selon les tranches d'âge dans lesquelles vous êtes couvert. La façon dont vous vérifierez vos avantages fiscaux dépendra de votre âge dans ce processus fiscal complexe.
Avantages de ce plan d'investissement
D'un autre côté, vous n'aurez plus d'autre choix que d'évaluer quelles sont certaines de leurs contributions les plus pertinentes. Ce sera une manière plus originale de savoir en quoi consiste ce produit innovant. Ils sont de nature différente et vous n'aurez à méditer que si cela convient à votre profil d'épargnant que vous souhaitez pour les années dorées de votre vie. Et parmi lesquels se trouvent les avantages suivants que nous vous exposons ci-dessous.
Il s'agit d'un complément fixe que vous aurez pour la vieillesse. Surtout si votre pension n'est pas vraiment compétitive ou si vous percevez une pension non contributive. C'est-à-dire en ton à 400 euros tous les mois. De ce point de vue, souscrire un prêt hypothécaire inversé peut vous éviter d'être plus pressé après 65 ans.
Il peut être constitué comme comme plan de retraite afin que vous puissiez profiter beaucoup mieux de ces années. Quelle que soit la pension contributive que vous perceviez. Sans surprise, l'une de ses valeurs les plus pertinentes est qu'à partir de ce moment, vous aurez un revenu avec lequel vous n'aviez pas anticipé auparavant. Cela peut vous amener à affronter la vie avec plus d'optimisme et à ne pas trop vous adapter à votre budget personnel ou familial.
Bien sûr, cela peut vous aider à être en mesure de augmenter les revenus les plus bas. Cependant, ce n'est pas un revenu éternel, mais il peut expirer en fonction des conditions contractuelles. Pour cette raison, il est très important d'analyser les petits caractères du contrat et d'éviter la surprise occasionnelle que ce produit peut apporter des entités financières émettrices.
Vous ne pouvez pas oublier que c'est un produit en nette expansion Et que donc ça ne vous coûtera pas cher de détecter le modèle bizarre adapté à vos propres particularités en tant que retraité. En ce sens, vous n'aurez d'autre choix que d'évaluer s'il vous convient enfin d'opter pour cette stratégie au moment précis où vous allez prendre votre retraite.
Est-ce un produit d'investissement?
Dans tous les cas, il y a une chose claire à garder à l'esprit. Ce n'est rien d'autre que l'hypothèque inversée n'est pas un produit d'investissement. En aucun cas vous ne devez supposer ce scénario. Pour cela, d'autres produits financiers sont présents, tels que fonds communs de placement, plans d'épargne ou programme de retraite. Où vous pouvez rentabiliser l'épargne grâce à vos contributions financières. À partir de montants très abordables à partir de 1.000 euros. Dans certains de ces modèles, les montants seront immobilisés jusqu'au moment de la retraite.
Alors que les hypothèques inversées, au contraire, ne sont pas cotées sur les marchés financiers. C'est-à-dire, vous n'aurez aucune réévaluation dans le patrimoine, mais il est de nature distributive. Où vous recevrez chaque mois un paiement fixe qui peut vous aider à compléter la pension à partir de l'année de votre départ à la retraite. De manière équitable puisque ces revenus seront basés sur les biens immobiliers que vous apportez.
Bien que ce soit avant tout une alternative que vous ayez pour améliorer votre qualité de vie pendant ces années importantes de votre vie. En option par rapport aux régimes de retraite traditionnels, bien qu'ils partent d'approches sensiblement différentes. Au point que vous pouvez choisir le modèle qui vous convient le mieux à ces moments-là. Au-delà du profil que vous présentez en tant qu'épargnant.