La formalisation d'un crédit immobilier est une opération d'une importance vitale pour les intérêts des utilisateurs de la banque. Sans surprise, de nombreux euros sont en jeu lors de la souscription de ce produit financier. Quoi qu'il en soit, en raison de offres continues développées par les banques vous pouvez les embaucher dans de meilleures conditions. Pour que vous économisiez ainsi une partie de votre argent dans ces operaciones. Il existe de nombreuses stratégies que vous pouvez utiliser pour choisir la meilleure hypothèque sur le marché à l'heure actuelle. Êtes-vous prêt à accepter ce défi?
Les prêts hypothécaires nécessitent l'un des décaissements les plus importants que vous ayez à faire face à votre banque. Généralement au-dessus de 100.000 euros et sous des conditions de remboursement très longues qui peuvent durer pratiquement toute votre vie. Ces caractéristiques indiquent que vous avez affaire à un produit bancaire qui mérite votre attention et que vous ne devez formaliser le contrat que lorsque vous êtes dans les conditions nécessaires pour le retourner dans les conditions convenues.
Maintenant que tu es à un clic de votre prêt hypothécaire, nous allons vous présenter une série de lignes directrices qui vous aideront à avoir une hypothèque avec de meilleures conditions contractuelles. Il ne sera pas très difficile à appliquer en raison de la grande flexibilité que ce modèle de financement a maintenu ces dernières années. Au point que vous pouvez accéder à une série de offres et promotions que jusqu'à il y a quelques mois, il était totalement impensable que vous puissiez les obtenir.
Moins cher d'argent
Pour comprendre plus concrètement le processus que prennent les hypothèques en Espagne, il n'y aura pas d'autre choix que de se référer à la politique monétaire par les autorités économiques de l'Union européenne, et plus particulièrement la Banque centrale européenne (BCE). Conséquence de la crise économique que le vieux continent a subie et dont les effets persistent aujourd'hui, il n'y a pas eu d'autre solution que de baisser le prix de la monnaie.
Car en effet, les autorités monétaires communautaires ont porté le prix de l'argent dans la zone euro à 0%, ses plus bas historiques. Dans un événement sans précédent. En pratique, cela signifie que la valeur de l'argent dans cette zone géographique est nulle. Alors, comment cela affecte-t-il les hypothèques? Eh bien, très simple, que pour s'adapter à la réalité des marchés financiers, il doit réduire ses spreads. De cette façon, vous pouvez bénéficier de prêts moins chers grâce à la réduction de ces pourcentages qui mesurent ce que vous devez payer pour votre prêt hypothécaire.
Il existe également une série de stratégies commerciales, plus ou moins agressives, qui sont utilisées par les banques pour commercialiser leurs produits et qui vous aident payer des frais mensuels plus abordables qu'auparavant. Avec différentes réductions également des commissions et autres dépenses pour leur gestion ou leur entretien, même avec leur élimination totale dans leurs conditions contractuelles. À partir de ce scénario général, on peut dire qu'il est désormais plus favorable de contracter un crédit immobilier. Il y a au moins plus de deux mois, et bien sûr par rapport aux années précédentes.
Hypothèque: réduction des spreads
Le premier facteur qui vous aidera à améliorer les conditions de cette ligne de crédit spéciale est que vous êtes maintenant confronté à des spreads beaucoup plus compétitifs. Bien que dans les périodes précédentes, il était habituel de les embaucher autour de 2%, même avec des marges plus élevées, maintenant ce n'est pas le cas. Une bonne partie des propositions des entités financières sont offre en dessous de la barrière de 1%, qui est une source importante d'économies par rapport aux modèles précédents de financement du logement.
En fait, une guerre très particulière est menée entre les banques pour voir qui génère le crédit hypothécaire le moins cher du secteur. Cette capacité profite à vos intérêts et à ceux de tous les utilisateurs. Parce qu'en conséquence, de meilleures propositions se développent dans cette classe de produits bancaires. Sans avoir à renoncer à aucune concession. Il peut même valoir la peine d'emprunter dans ces conditions imposées par les marchés.
ING Direct et Liberbank font partie des entités qui proposent ces offres à ses principaux clients. Avec des propositions très agressives qui sont même générées dès le début sans aucune sorte de commissions ou autres dépenses supplémentaires. Cette action conduit, en revanche, les banques restantes à décider de baisser les intérêts de leurs prêts hypothécaires. Ou en maintenant une série de crochets qui suscitent l'attention des utilisateurs. Dans certains cas, ils conduisent à une plus grande fidélité des clients.
Euribor sous les plus bas historiques
Un autre incident qui profite à vos opérations est la dépréciation de l'indice de référence européen, appelé Euribor. Selon les données fournies par l'Institut national de la statistique (INE), est lié à environ 90% des nouveaux contrats faible intérêt variable souscrit à cette date. Au-dessus des autres indices minoritaires, ou du moins qui ne bénéficient pas de la confiance des utilisateurs.
Eh bien, la grande nouveauté que présente l'Euribor est qu'il est passé en territoire négatif, et historiquement métiers inférieurs à 0%. Après avoir atteint 2008% de son prix sur les marchés financiers en 5,384, où la crise économique s'est développée. Comme vous pouvez le constater rapidement, une réduction plus que considérable que vous pouvez déceler depuis quelques mois. Si le prix de l'argent est inexistant, quelque chose devrait se refléter dans les crédits pour l'achat d'une maison.
Comment remarquez-vous ce fait avec la référence principale des prêts hypothécaires? Eh bien, très favorablement, car dans certains cas, vous aurez des mensualités moins exigeantes, et dans d'autres un différentiel plus compétitif. Vous sortirez toujours gagnant dans tous les cas. Mais que dans les situations où il y a une clause plancher, cela sera extrêmement préjudiciable à la réalisation de votre objectif, qui n'est autre que la formalisation d'un produit bancaire moins cher.
Crédits exonérés de commissions
Un autre aspect très positif qui vous incitera à choisir une bonne hypothèque viendra du progressif élimination des commissions et les autres dépenses de sa gestion qui sont dérivées du meilleur moment par lequel les marchés financiers passent liés à ce produit. Sert également d'outil de pression pour vous permettre de choisir ces modèles par rapport à d'autres propositions sans cette fonctionnalité. Ils essaient de capter les économies de leurs clients.
De plus en plus de banques ont décidé d'appliquer cette stratégie commerciale. Avec un résultat très positif pour l'état de votre compte courant. Vous n'aurez pas à payer un euro pour les frais d'ouverture, d'étude ou d'annulation partielle ou totale. Cela coûtera beaucoup d'euros en cours de route qui ne quittera pas vos comptes personnels. Comme vous le verrez, peu à peu les opportunités de souscrire un prêt hypothécaire plus qu'acceptable se multiplient.
Bonus avec liaison
Les ressources dont vous disposez pour contracter une hypothèque à de meilleures conditions ne s'arrêtent pas là. Car en effet, grâce à une relation plus active avec la banque, vous serez en parfait état pour obtenir une réduction du taux d'intérêt qui vous est actuellement appliqué. Ce sera environ quelques dixièmes de pourcentage, et pour cela vous devrez souscrire à certains de leurs principaux produits (fonds d'investissement, plans de pension, programmes d'épargne, assurances, etc.). Au fur et à mesure que de plus en plus de modèles seront souscrits, les marges commerciales augmenteront, jusqu'à un point et demi au-dessus de leurs prix d'origine. Ce sera la différence que vous économiserez si vous optez pour ces modèles pour financer votre maison.
Une nouvelle stratégie est basée sur la prise en compte des propositions faites pour les nouveaux clients. Leur objectif principal est attirer un plus grand nombre de clients, et que ceux-ci ne vont pas au concours par le biais de leurs propositions de financement. Bien sûr, c'est un autre scénario qui s'ouvre pour vous pour promouvoir vos objectifs de signature d'un contrat beaucoup plus satisfaisant pour vos intérêts personnels.
En aboutissement de toutes ces suggestions, si vous êtes un jeune de moins de 30 ans, vous serez également dans les conditions nécessaires pour améliorer les marges commerciales de ces produits commerciaux. Environ un et trois points de pourcentage par rapport aux modèles traditionnels. En contrepartie, vous n'aurez d'autre choix que de prolonger la période de remboursement, et peut-être même la location d'une assurance habitation.
Avantages qui peuvent être générés
Le montant demandé étant plus élevé, la capacité d'épargne sera augmentée grâce à ces opérations bancaires. Être capable dans certains cas de générer des avantages plus qu'estimables qui vous aideront à couvrir d'autres dépenses, soit de nature personnelle, soit pour l'entretien de la maison.
Dans tous les cas, il ne s'agira pas de signer la première hypothèque qui vous revient. Ce sera une question de comparez-les, analysez-les et choisissez celui qui correspond le mieux au profil que vous présentez en tant que client bancaire. Ce sera un effort supplémentaire que vous devrez consentir pour que la dette de cette opération soit moindre. Et si possible avec une période de retour qui n'est pas très longue. Sans surprise, il s'agit d'une autre formule très efficace pour réduire votre coût total.
Sachant à l'avance qu'il faut attendre car des offres et promotions spécifiques apparaissent plus fréquemment et sont plus compétitives. Au point qu'ils sont recyclés avec la nouvelle réalité économique du pays. Ce n'est pas un hasard si les mileuristas peuvent également accéder à ces produits grâce à des prêts très serrés qui se développent avec des marges plus satisfaisantes. Le résultat final de tout cela est que votre embauche sera désormais plus avantageuse.