Yksi tärkeimmistä kysymyksistä, jotka aiot kysyä itseltäsi itsenäistymisen tarkan hetken aikana, on se, onko se sinulle parempi Voit ostaa lattian tai päinvastoin, paras ratkaisu perustuu vuokraukseen. Päätöksen tekeminen ei ole helppoa, mutta sitä on tuettava syvällisellä pohdinnalla. Jossa otat huomioon mikä on taloudesi todellinen tila henkilökohtainen tai perhe. Siinä määrin, että sinun on arvioitava sellaiset tärkeät näkökohdat kuin jos sinulla olisi vakituinen työpaikka, mikä on palkkasi ja onko asunto, jonka aiot jakaa muiden ihmisten kanssa.
Tässä yleisessä skenaariossa sinun on pidettävä tämä mielessä noin neljä kymmenestä espanjalaisesta vuokra-asuminen jättää yli 40% perhetuloista, mikä on yksi korkeimmista osuuksista koko Euroopan unionissa (EU), Eurostatin viimeisimpien tietojen mukaan. Siihen saakka, että EU pitää yli 40 prosentin tulojen maksamista asunnossa kohtuuttomana veloituksena kotitalouden taloudesta. Tämä on yksi ensimmäisistä tekijöistä, joita sinun tulisi analysoida tästä lähtien.
Toisaalta kiinteistöportaali Casaktua on tehnyt tutkimuksen ”Asuntojen kysyntä Espanjassa. Kymmenen vuotta kriisin puhkeamisen jälkeen ”. Siitä käy ilmi, että 37% espanjalaisista, jotka aikovat muuttaa kotinsa vuonna 2018, 24% päättää hankkia omistamansa kodin, kun taas vain 13% haluaa vuokrata. Tämä tulos osoittaa uuden trendin, jota Espanja on käymässä läpi kiinteistömarkkinoilla, koska vuonna 2017 31%: sta, jotka halusivat vaihtaa kotiaan, 17% halusi hankkia omaisuutta verrattuna 14%: iin, jotka aikoivat vuokrata sen. tarkoittaa, että aikomus ostaa Koti on kasvanut 7%, kun taas vuokra-optio on laskenut 1%.
Osta vuokrata koti
Joka tapauksessa on olemassa kolmas tapa, joka voi auttaa sinua tekemään säästöistäsi kannattavampia kuin perinteisillä rahoitusmarkkinoilla. Kyse on kodin ostamisesta vuokrata se hieman myöhemmin ja tällä tavalla on kiinteä ja taattu tulo joka kuukausi. Tässä mielessä tämä uusi sijoitusmuoto on saavuttanut historiallisen enimmäismäärän, 7,8%, kolme pistettä enemmän kuin vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä, jolloin se oli 4,9%. Yksi sen tärkeimmistä eduista on se, että pystyt ylittämään marginaalit siitä, mitä osakkeet tarjoavat sinulle tällä hetkellä.
Lisäksi yksi tämän sijoitusvaihtoehdon tärkeimmistä eduista on, että sinulla on aina tämä omaisuus riippumatta siitä, mitä tapahtuu finanssimarkkinoilla. Toisaalta voit omistaa kodin suorittaa myynti sinä ajankohtana, jota pidät sopivana uudelleenarvostamisena. Missä voit saavuttaa yli 20%: n suorituskyvyn. Prosenttiosuus, jota on erittäin vaikea saavuttaa muissa rahoitustuotteissa (sijoitusrahastot, osakkeiden osto ja myynti osakemarkkinoilla tai pörssissä käyvät rahastot, joukossa merkittävimpiä).
Kodin ostamisen edut
Kiinteistöjen hankkiminen tuo sinulle joukon erittäin tärkeitä etuja, jotka sinun pitäisi tietää tällä hetkellä. Ensinnäkin, mitä se tekee sinulle? laajentaa henkilökohtaista tai perheen omaisuutta ja että se voi olla jopa osa perintösi. Aineellisen hyödykkeen kautta, joka yleensä arvostetaan vuosi toisensa jälkeen. Koska vain harvat rahoitustuotteet tarjoavat sinulle tällä hetkellä. Ja että pitkällä aikavälillä se voi lähestyä erittäin mielenkiintoisia tasoja vastaamaan odotuksiasi pienenä ja keskisuurena sijoittajana.
Toinen tällä hetkellä arvostettava näkökohta on se, joka johtuu siitä korkea sentimentaalinen komponentti. Ei turhaan, se on toinen omaisuutesi, joka sinulla on ja joka saa sinut kasvattamaan henkilökohtaista omaisuuttasi erittäin tärkeällä määrällä, jota ei voida muodostaa muilla aineellisilla varoilla. Toisaalta se on paikka, jossa voit johtaa henkilökohtaista tai perhe-elämääsi. Siinä määrin, että pystyt suorittamaan työt, joita pidät tarpeellisina mielestäsi.
Joitakin tämän vaihtoehdon haittoja
Päinvastoin, asunnon tai asunnon ostaminen tuo sinulle useita etuja, joita tämä rinnakkaiselojärjestelmä voi tarjota sinulle. Kaikista tärkeimmät ovat verotukselliset maksut että kiinteistöihin liittyy. Tuloveroilmoituksen lisäksi myös paikallistasolla. Esimerkiksi yleisesti tunnettu IBI, joka maksetaan vuosittain ja johon liittyy enemmän taloudellisia ponnisteluja. Jotain sellaista, jota vältät, jos asut asunnossa vuokra-alueella. Sinun on arvioitava, onko näiden veromaksujen ottamisen arvoinen.
Tietenkin sinun on myös otettava huomioon, että asunnon ostaminen estää sinua saamasta enemmän likviditeettiä sekkitililläsi. Millä perusteella elintasosi on matalampi, aivan kuten et voi saada enemmän rahaa ansaita rahaa osakemarkkinoiden säästöistä tai muita rahoitustuotteita. Tämä on yksi tekijöistä, joita jotkut ihmiset, jotka valitsevat vuokrajärjestelmän rinnakkaiselon vaihtoehtona. Siinä määrin, että voit tehdä paljon enemmän asioita kuin jos omistat kotisi.
Asunnon vuokraus: edut
Tämä asuntoasuntojärjestelmä on yksi ratkaisu monille ihmisille, jotka eivät saa asuntolainaa tai joilla ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi säästöjä tämän kiinteistötoiminnan toteuttamiseksi. Tässä mielessä aiemmin tarkasteltu raportti osoittaa, että profiili valitsee vuokrauksen on 25-34-vuotias nainen. 35–54-vuotiaan miehen valitseman ostajan vahingoksi kumppanin ja lasten kanssa. Tällä tavoin tämä vaihtoehto asumisessa muodostuu viimeisenä keinona tulla itsenäiseksi. Erityisesti yhteiskunnan nuorin osa, joka todennäköisimmin kehittää tätä kiinteistötoimintaa.
Mutta jos vuokrausjärjestelmälle on ominaista jokin seikka, se on kukaan muu kuin se, joka antaa sinulle suuremman vapauden tunteen ja maantieteellisen liikkuvuuden mahdollisuudet jos maakunta tai maa muuttuu työn tai henkilökohtaisten olosuhteiden vuoksi. Ei ole yllättävää, että aineelliset siteet ovat paljon heikommat kuin toisen vaihtoehdon kautta, josta puhumme tässä artikkelissa. Et voi myöskään unohtaa, että tämä ammattijärjestelmä auttaa sinua sijoittamaan etusijalle strategiaan nähden, joka perustuu enemmän tai vähemmän voimakkaiden säästöpussien mainostamiseen.
Muut vuokraedut
Huolimatta siitä, että enemmän tai vähemmän uskotaan, että vuokraus aiheuttaa sinulle aina ongelmia, on useita näkökohtia, jotka voivat auttaa sinua muuttamaan mieltäsi näistä tarkoista hetkistä. Yksi vakiintuneimmista noudattaa ajatusta, että se on vaihtoehto, jonka avulla voit ennen kaikkea asua haluamallasi kaupungin alueella. Siihen asti, että pystyt suorittamaan a osoitteen muutos niin kauan kuin päätät tai muutat omia olosuhteitasi. Jotain, joka on paljon monimutkaisempaa kuin jos sinulla olisi ostettu asunto. Ei ole yllättävää, että ne ovat olosuhteita, joita sinun ei pidä sivuuttaa, kun valitset elämäntapasi lähivuosiksi.
Toisaalta sinulla on voimakas kiinteistötarjous jotta voit valita parhaan vaihtoehdon rinnakkaiselolle nyt. Etuna on, että jos teet virheen, sinulla on aina mahdollisuus korjata tekemäsi päätös. Koska voit aloittaa uuden siirron milloin haluat. Ei pysyvyysehtoja, lukuun ottamatta niitä, jotka on ilmaistu kiinteistön omistajan kanssa allekirjoittamassa sopimuksessa.
Asumisen sävyjä vuokrattavana
Päinvastoin, on monia haittoja, jotka johtavat siitä, että asuminen omassa kodissasi tarjoaa turvallisuuden tunne. Tämä on totta, vaikka et olisi vielä maksanut pyytämääsi asuntolainaa pankissa, jossa työskentelet. Vuokra-asuminen ei myöskään anna sinun parantaa omaisuuttasi. Siihen asti, että sinulla on vähemmän varoja, jotka jätät perillisi. Jotain erittäin tärkeää arvostaa, etenkin omistajilla, joilla on vanhempi ikä.
Elämäsi suunnittelu on aina paljon monimutkaisempaa, jos päätät asua vuokra-alueella. Muun syyn vuoksi tunnet itsesi puolustuskyvyttömämmäksi mitä sinulle voi tapahtua tulevina vuosina. Vakavissa ongelmissa, joiden uskot edes pystyvän vastaamaan tämän vuokrausjärjestelmän vuokrasta. Ne ovat lyhyesti sanottuna joitain näkökohtia, jotka sinun tulisi arvioida joka kerta, kun tämä tärkeä ongelma syntyy tulevina vuosina haluamassasi asuntomallissa. Siksi tarvitset hyvin heijastavaa meditaatiota, jota et pysty ratkaisemaan muutamassa tunnissa. Ei pysyvyysehtoja, lukuun ottamatta niitä, jotka on ilmaistu kiinteistön omistajan kanssa allekirjoittamassa sopimuksessa.