Yksi kaikkien elämän suurimmista tavoitteista on kodin osto tai hankinta, erityisesti niille nuorille, jotka haluavat tulla riippumattomiksi vanhemmistaan, tai myös nuorille pariskunnille, jotka haluavat perustaa kodin.
Tästä suuresta elämänhankkeesta on kuitenkin tullut vähitellen viime vuosina, useimpien keski- ja alemman luokan ihmisten toteuttamaton unelma, ja todellisuus on, että tällä hetkellä se ei ole enää niin helppoa. kiinteistön osto, lähinnä seurauksena vuoden 2008 suuresta finanssikriisistä, jossa monet pankit ympäri maailmaa joutuivat melko epävarmaan tilanteeseen juuri kiinteistökriisin seurauksena, joten siitä hetkestä lähtien he alkoivat vähentää lainojen ja luottojen virta, pienimmästä suuriin asuntolainarahoituksiin.
nyt, pankkilaitokset ovat paljon haluttomampia myöntämään luottoja asiakkaille, koska heillä on oltava useita ominaisuuksia ja noudatettava menettelyjä, joita useimmat käyttäjät eivät useinkaan kata.
Tämä tilanne on monimutkaistanut kiinteistönvälittäjien työtä monin tavoin, koska heidän on sopeuduttava pankkien säännöksiin ja vaatimuksiin suhteessa asiakkaidensa kykyihin ja vakavaraisuuteen.
Tästä syystä on tullut välttämätöntä, että kiinteistönvälittäjällä on joukko välineitä ja työkaluja, joiden avulla he voivat analysoida kaikkia muuttujia asiakkaiden taloudelliset ominaisuudet ja säännöt, joita pankit vaativat asuntolainojen rahoittamiseksi.
Kiinteistönvälittäjien rooli
Kiinteistönvälittäjä Se on luonnollinen henkilö, joka tarjoaa neuvonta- ja välityspalveluja sekä kiinteistöjen myynnin, vuokrauksen tai luovutusten liikkeenjohdon hallintaan sisältäen kaikki oikeudet ja velvollisuudet, jotka tämäntyyppisiin liiketoimiin liittyvät.
Lyhyesti sanottuna kiinteistönvälittäjä on henkilö, joka ohjaa kiinnostunutta osapuolta kiinteistön hankkimisessa läpi koko oikeudellisen, teknisen ja informatiivisen prosessin, jota tarvitaan oston onnistumisen varmistamiseksi ja ilman suurempia komplikaatioita.
Tietenkin kaikkein suositeltavin asia kaikille, joilla ei ole kokemusta tämäntyyppisistä liiketoimista, on vuokrata kiinteistövälitystoimisto niin, että se vie kaikki paperit hänen puolestaan, mukaan lukien kiinnityshakemus pankin edessä, kiinteistö monenlaisten mahdollisten vaihtoehtojen joukossa sekä kaiken ympäröivän tiedon hallinta määräykset ja oikeudelliset prosessit, tarjotakseen asiakkaalle vaihtoehdon, joka parhaiten sopii hänen budjettiinsa ja tarpeisiinsa, saavuttamalla tasapaino kaikissa näissä muuttujissa, jotta varmistetaan ihmisten suurin tyytyväisyys uusiin ominaisuuksiinsa.
Miksi kannattaa kääntyä kiinteistönvälittäjän puoleen, kun voit suorittaa koko osto- ja myyntimenettelyn itse?
Nykyään suurelle väestöryhmälle on tullut prioriteetti välttää kaikenlaisia tarpeettomia kustannuksia, koska maailmantalous ei ole vielä riittävästi elpynyt, ja kansalaiset eivät vieläkään tunne tarpeeksi turvallisuutta tehdä kuluja, jotka ovat ehdottoman välttämättömiä.
On kuitenkin tärkeää mainita, että sijoittaminen kiinteistövälitystoimistoihin ei ole tarpeetonta kulutusta, vaan päinvastoin, se voi tuottaa useita taloudelliset edut, laatu, jonka voit tarkistaa ja vahvistaa itse, kun päätät tehdä koko kodin osto- ja myyntiprosessin itse, koska silloin huomaat, että näiden tapahtumien tekeminen ei ole helppoa ja voi helposti johtaa kodin ostamiseen, joka päätyy ei täytä odotuksiasi ja että loppujen lopuksi se on erittäin kallista ja kiinnitys, joka voi ennemmin tai myöhemmin olla maksamaton, koska tämäntyyppisille transaktioille tarjottavista pankeista ja rahoitussuunnitelmista puuttuu tietoja, Real kiinteistövälitystoimisto on jo tarjonnut ja jossa heillä on paljon kokemusta tilanteesta, johon he eivät voi säästää tarpeeksi aikaa ja rahaa, resursseja, jotka ovat nykyään välttämättömiä kenellekään.
Ottaen kuitenkin huomioon kiinteistövälitystoiminnan palkkaamisen monet edut, totuus tästä asiasta on, että monet ihmiset ovat hyvin epäluuloja, kun he valitsevat jonkin näistä vaihtoehdoista, kuten kaikissa tämän tyyppisissä yrityksissä, mahdollisuus olla kuoriyrityksen huijaama on aina piilevä.
Potentiaalisten ostajien mielenrauhan vuoksi on mainittava, että Espanjassa tämä ei ole huolestuttava skenaario, koska maassa kiinteistönvälittäjien on oltava rekisteröityjä Kiinteistönvälittäjien rekisteri, instituutio, jonka kautta voidaan tukea tällaisten virastojen asianmukaista hallintoa ja toimintaa varmistamalla kiinteistöalan avoimuus ja siten kuluttajansuoja.
Tällä tavalla, jos sinulla on epäilyksiä arvioidessasi mahdollisuutta pyytää toimiston palveluja kiinteistön ostamiseksi, voit aina tarkistaa kyseisen yksikön tilanteen kiinteistönvälittäjien rekisterissä, elimessä, jonka kautta voit lähteä epäilemättä ja varmistaa siten taloudellisten ja luottoresurssien hyvä hallinta.
En pocas palabras, luottamus kiinteistövälitystoimistoihin on tärkeää koska ne ovat yrityksiä, joilla on jo erityinen ammattitaito, joka on kehitetty monissa tapauksissa ja monien vuosien käytännössä näissä asioissa, mikä johtaa syvälliseen ja tiukkaan tietoon kiinteistöjen ostamisesta, myynnistä ja arvostamisesta, minkä vuoksi ne ovat ehdottomasti erittäin tehokkaita palvelu pääasiassa kodin ostamisen yhteydessä.
Asuntolainasimulaattorit: välttämätön työkalu kiinteistönvälittäjille
Varmasti ihmettelet, kuinka a kiinteistönvälittäjä määrittää asiakkaidensa tarpeet ja paras käytettävissä oleva vaihtoehto.
Tietenkin kokemus on olennainen tekijä, mutta kiinteistönvälittäjillä on myös joukko fyysisiä välineitä, jotka helpottavat heidän työskentelyään, nämä ovat asuntolainasimulaattorit että ne ovat työkaluja, jotka auttavat laskemaan asiakkaiden asuntolainat heidän vakavaraisuuden, luottotilanteensa pankkien kanssa, mitä he ovat valmiita maksamaan ja miten nämä tekijät mukautetaan heidän tarpeisiinsa; Kaikki nämä ovat ominaisuuksia, jotka kiinteistönvälittäjän on viime kädessä määritettävä ennen näiden muuttujien syöttämistä asuntolainasimulaattoriin, minkä vuoksi on edelleen tärkeää lähestyä näitä yksiköitä, koska heillä on kokemusta tutkia kaikkia näitä elementtejä perusteellisesti. että simulaattorisi takaa meille aina parhaan vaihtoehdon.
Mitkä ovat Espanjan parhaat asuntolainasimulaattorit
Tuolloin pyytää asuntolainaaOn aina erittäin tärkeää ottaa huomioon joukko muuttujia, joiden avulla voimme saada ensimmäisen käsityksen siitä, mitä tällainen laina meille maksaa, ja ottaa myöhemmin yhteyttä kiinteistövälitystoimistoon kuulemaan parempia ehdotuksia tai käytettävissä olevia vaihtoehtoja.
Saadakseen ensimmäisen lähestymistavan asuntolainan kustannukset, erilaiset taloudelliset intuitiot asettavat laskimet tai simulaattorit aina eri alustoilleen, jotta voimme kerätä tiedot ensimmäisessä lähestymistavassa.
Koska meille on monia vaihtoehtoja, jotka esitetään meille verkossa, on tärkeää tuntea parhaat, jotta saisimme mahdollisimman selkeät ja tarkat tiedot.
Siten tarjotaan seuraava luettelo Espanjan parhaista asuntolainasimulaattoreista:
- Kutxabank-kiinnityssimulaattori
Kutxabank on loistava simulaattori ja yksi parhaista tällä hetkellä, jolla voit laskea asuntolainan kuukausimaksun.
- BBVA-asuntolainasimulaattori
Tämän simulaattorin avulla voit laskea asuntolainan kuukausimaksun hieman yli minuutissa.
- Asuntolainasimulaattori Ing:
Tämä on loistava interaktiivinen simulaattori, jolla voit laskea oranssin asuntolainan kuukausimaksun vain minuutissa.
- La Caixan asuntolainasimulaattori
La Caixa -asuntolainasimulaattorin avulla voit analysoida, minkä tyyppinen kiinnitys sopii parhaiten profiiliisi tai kiinteistönvälittäjien asiakkaan asuntolainaan.
- Unicaja-asuntolainasimulaattori
Tämä on hyvä simulaattori tietää asuntolainan kuukausimaksut.
- Idealista Mortgage Simulator: Laskin
Toinen hyvä simulaattori tietää kuinka paljon maksat kuukaudessa kodista.
- Espanjan keskuspankin asuntolainasimulaattori: Laskin
Tämän Espanjan keskuspankin simulaattorin avulla voit laskea asuntolainan kuukausimaksun lisäksi maksettavan määrän vaihtelun, jos korko muuttuu koko lainan ajan, mikä tekee simulaattorista työkalun, joka on erittäin hyödyllinen asuntolainan suunnittelussa .
- Bankia-asuntolainasimulaattori
Tällä vaihtoehdolla joudut syöttämään vain verkkosivustolta pyydetyt tiedot, joiden avulla voit saada nopeasti sekä kiinteän että muuttuvan maksun.
- Santanderin kiinnityssimulaattori:
Täällä voit laskea asuntolainan erän mutta myös siihen liittyvät kulut.
Muita helppokäyttöisiä ja helppokäyttöisiä simulaattoreita
- Sabadell-kiinnityssimulaattori
- Bankinter-asuntolainasimulaattori
- Banco Suosittu asuntolaskin
Johtopäätös
On tosiasia, että a asuntolaina on suuri vastuuToiminta, joka on ajateltava ja suunniteltava huolellisesti, koska tärkeä osa tulevaisuuttamme riippuu siitä. Kiinteistönvälittäjälle käyminen voi olla suurta apua, sillä heillä on parhaat kiinnityssimulaattorit ja kokemus antaa meille parhaat vaihtoehdot.
Nämä simulaattorit ovat kuitenkin myös verkossa, jotta voimme hyödyntää niitä ja saada ensimmäisen käsityksen käsittelemistämme budjeteista.