Hüpoteegi vormistamine on panga kasutajate huvide jaoks ülioluline toiming. Pole üllatav, et selle finantstoote tellimisel on kaalul palju eurosid. Igatahes tänu pakkumisi, mida pangad on välja töötanud saate neid palgata paremate tingimustega. Nii et säästate sel viisil osa oma rahast nendes toimingud. Praegu on turult parima hüpoteegi valimiseks palju strateegiaid. Kas olete nõus selle väljakutsega nõustuma?
Hüpoteeklaenud nõuavad üht suurimat väljamakset, millega peate oma pangaga kokku puutuma. Tavaliselt üle 100.000 XNUMX euro ja väga pikkade tagasimaksetingimuste korral, mis võivad kesta praktiliselt kogu teie elu. Need omadused näitavad, et tegemist on pangateenusega, mis väärib teie tähelepanu ja peate lepingu vormistama alles siis, kui teil on kokkulepitud tingimustel tagastamiseks vajalikud tingimused.
Nüüd, kui olete hüpoteegist ühe hiireklõpsu kaugusel, esitame teile rea juhiseid, mis aitavad teil saada parema lepingutingimustega hüpoteeki. Selle rakendamine ei ole väga keeruline, kuna see rahastamismudel on viimastel aastatel säilinud. Seni, et pääsete juurde reale pakkumised ja tutvustused et veel paar kuud tagasi olid täiesti mõeldamatud, et saate neid hankida.
Raha odavam
Et praktilisemalt mõista protsessi, mida hüpoteegid Hispaanias võtavad, ei jää muud üle, kui viidata sellele rahapoliitika Euroopa Liidu majandusasutused ja eriti Euroopa Keskpank (EKP). Majanduskriisi tagajärjel, mida vana manner on kannatanud ja mille mõjud püsivad tänapäeval, ei ole olnud muud lahendust kui raha hinna alandamine.
Sest tegelikult on ühenduse rahandusasutused viinud euroala raha hinna 0% ni, selle ajaloolised madalseisud. Enneolematul juhul. Praktikas tähendab see, et raha väärtus selles geograafilises piirkonnas on null. Niisiis, kuidas see mõjutab hüpoteeklaene? Noh, väga lihtne, et finantsturgude reaalsusega kohanemiseks peab ta vähendama oma levikut. Nii saate soodsamatest laenudest kasu nende protsentide kitsendamise tulemusena, mis mõõdavad, mida peate hüpoteegi eest maksma.
Samuti on olemas rida enam-vähem agressiivseid kommertsstrateegiaid, mida pangad kasutavad oma toodete turustamiseks ja mis teid aitavad maksma senisest taskukohasemat kuutasu. Erinevate vähendustega ka komisjonitasud ja muud kulud nende haldamiseks või hooldamiseks, isegi kui nende täielik kõrvaldamine lepingutingimustes. Selle üldise stsenaariumi põhjal võib öelda, et nüüd on hüpoteegi võtmine soodsam. Vähemalt rohkem kui paar kuud tagasi ja muidugi võrreldes eelmiste aastatega.
Hüpoteek: hinnavahe vähendamine
Esimene tegur, mis aitab teil selle spetsiaalse krediidiliini tingimusi parandada, on see, et nüüd seisate silmitsi palju konkurentsivõimelisema hinnavahega. Kuigi varasematel perioodidel oli tavapärane palgata neid ka kõrgema marginaaliga 2% kanti, siis nüüd seda pole. Suur osa finantsüksuste ettepanekutest on pakkumine alla 1% barjääri, mis on eluaseme varasemate rahastamismudelitega võrreldes oluline kokkuhoiuallikas.
Tegelikult peetakse pankade vahel väga konkreetset sõda, mida näha kes teenib sektori odavaimat hüpoteeklaenu. See võime on kasulik teie ja kõigi kasutajate huvidele. Sest selle tulemusena töötatakse selles pangatoodete klassis välja paremaid ettepanekuid. Ilma et peaks mingitest järeleandmistest loobuma. Nendel turgude kehtestatud tingimustel võib isegi laenata.
ING Direct ja Liberbank on mõned üksused, kes on neid pakkumisi pakkunud oma peamistele klientidele. Väga agressiivsete ettepanekutega, mis isegi algusest peale genereeritakse ilma igasuguste komisjonitasude või muude lisakuludeta. See tegevus viib seevastu ülejäänud pankadeni, kes otsustavad oma hüpoteeklaenude intresse vähendada. Või hoides konksude sarja, mis äratab kasutajate tähelepanu. Mõnel juhul toovad need kaasa suurema klientide lojaalsuse.
Euribor kõigi aegade madalamal
Teine juhtum, mis teie tegevusele kasulik on, on Euroopa võrdlusaluse, mis on tuntud kui Euribor, amortisatsioon. Riikliku statistikainstituudi (INE) esitatud andmete kohaselt on seotud umbes 90% uutest lepingutest madala muutuva intressiga alla kirjutatud. Üle teiste vähemusindeksite või vähemalt ei naudi kasutajate usaldust.
Noh, Euribori suur uudsus on see, et see on kolinud negatiivsele territooriumile ja ajalooliselt kaupleb alla 0%. Olles jõudnud finantsturgudel 2008% ni 5,384. aastal, kus arenes majanduskriis. Nagu kiiresti näete, on see enam kui märkimisväärne vähenemine, mille võite viimase paari kuu jooksul tuvastada. Kui raha hind puudub, peaks kodu ostmise krediitides midagi kajastuma.
Kuidas märkate seda fakti hüpoteekide põhinäitajaga? Noh, väga soodsalt, sest mõnel juhul on teil vähem nõudlikke kuumakseid ja mõnel juhul konkurentsivõimelisem erinevus. Igal juhul tulete alati võitma. Kuid olukordades, kus kehtib alammäärus, kahjustab see tohutult teie eesmärgi saavutamist, milleks pole muu kui odavama pangatoote vormistamine.
Autorid komisjonitasust vabastatud
Teine väga positiivne aspekt, mis sunnib teid valima hea hüpoteegi, tuleneb progressiivsest komisjonitasude kõrvaldamine ja muud selle juhtimisega seotud kulud, mis tulenevad parimast hetkest, mil finantsturud selle tootega seotud on. Samuti on see survetööriistana, et saaksite neid mudeleid valida ilma muude funktsioonideta. Nad püüavad oma klientide säästud ära kasutada.
Üha rohkem panku on otsustanud seda äristrateegiat rakendada. Teie arvelduskonto oleku jaoks väga positiivne tulemus. Avamise, õppimise või osalise või täieliku tühistamistasu eest ei pea te eurot maksma. Tee peale kulub palju eurosid see ei jäta teie isiklikke kontosid. Nagu näete, suurenevad vähehaaval enam kui vastuvõetava hüpoteegi märkimise võimalused.
Boonused linkimisega
Siin ei peatu ressursid, mis teil on paremate tingimustega hüpoteegi sõlmimiseks. Sest tegelikult olete aktiivsemate suhete kaudu pangaga ideaalses seisukorras, et saavutada teile praegu kohaldatav intressimäär. See on umbes mõnekümnendik protsenti ja selleks peate tellima mõned nende peamised tooted (investeerimisfondid, pensioniplaanid, säästuprogrammid, kindlustus jne). Kui tellitakse rohkem mudeleid, suurenevad kaubanduslikud marginaalid kuni poolteist punkti üle nende esialgsete hindade. See on erinevus, mille säästate, kui valite nende mudelite jaoks kodu finantseerimise.
Uus strateegia põhineb uute klientide jaoks tehtud ettepanekute külastamisel. Nende peamine eesmärk on meelitada rohkem klienteja et need ei lähe konkursile nende rahastamisettepanekute kaudu. Muidugi on see veel üks stsenaarium, mis avab teile oma isiklikele huvidele vastava märksa rahuldavama lepingu sõlmimise eesmärke.
Kõigi nende ettepanekute kulminatsioonina, kui olete noorem kui 30-aastane noor, on teil ka vajalikud tingimused nende kaubanduslike toodete kaubandusliku marginaali parandamiseks. Umbes üks ja kolm protsendipunkti võrreldes traditsiooniliste mudelitega. Vastutasuks pole teil muud võimalust, kui pikendada tagasimakseperioodi ja võib-olla isegi kodukindlustuse rentimist.
Eelised, mida saab luua
Kuna taotletud summa on suurem, suureneb nende pangatehingute abil säästmisvõime. Võimalus mõnel juhul teenida rohkem kui prognoositavat kasu, mis aitab teil katta muid isikliku iseloomuga või kodu ülalpidamiseks vajalikke kulutusi.
Igal juhul ei ole küsimus esimese hüpoteegi allkirjastamises, mis teile tuleb. See on iseasi võrrelda neid, analüüsida ja valida see, mis sobib kõige paremini teie esitatud profiiliga pangakliendina. See on täiendav vaev, mida peate tegema, et selle operatsiooni võlg oleks väiksem. Ja kui võimalik, tagastamisperioodiga, mis pole eriti pikk. Pole üllatav, et see on veel üks väga tõhus valem teie kogukulude vähendamiseks.
Teades ette, et sellest ajast tuleb oodata konkreetsed pakkumised ja pakkumised ilmuvad sagedamini, mis on konkurentsivõimelisemad. Seni, et neid taaskasutatakse koos riigi uue majandusliku reaalsusega. Pole juhus, et mileuristad saavad nendele toodetele juurde pääseda ka väga rangete laenude kaudu, mis on välja töötatud rahuldavama marginaaliga. Selle kõige lõpptulemus on see, et teie palkamine on nüüd soodsam.