Kinnisvarahulgimüük on koostööfiguur, millest saate nüüdsest kasu saada. Kuid selleks, et see nii oleks, peate teadma, kuidas see protsess on ja mida peate selles osalemiseks tegema. Sest esiteks peate teadma, et põhimõtteliselt on kinnisvarahulgimüük a uus investeerimisvorm. Kuid väga olulise erinevusega võrreldes teiste finantsturgude pakutavate alternatiividega. Nii aktsiate kui ka fikseeritud tulu osas, isegi selgelt alternatiivsete mudelite põhjal.
Kinnisvarahulgimüük on väga innovaatiline investeerimisvorm tänu selle koostöövormingu eripäradele. Sest see seisneb põhimõtteliselt oma säästude investeerimises kinnisvara. Mõlemad režiimis ostma alates üürist, ebaselgelt. Kuid väga eriliste tingimustega, millega peate edaspidi arvestama ja mis määravad kindlaks, mis on kinnisvara rahvahulgimüük. Kas soovite teada, millest need erinevused koosnevad? Pöörake natuke tähelepanu, sest saate neid igal ajal kasutada.
See põhineb asjaolul, et investeerite oma säästud kinnisvarasse, kuid kõigile majapidamistele väga taskukohaste summadega. Sest tõepoolest, alates 50-i eurost saate paigutada ennast sellisesse spetsiaalsesse investeeringusse. Te ei pea seisma silmitsi suurte rahasummadega, nagu enamiku finantstoodete puhul: aktsiate ostmine ja müümine aktsiaturul, investeerimisfondid, börsiettevõtted ja isegi kõige keerukamad aktsiaturgude mudelid. Selles tootes on väljamakse, kui see on teie soov, minimaalne, nii et see on kohandatud kõigile kasutajatele.
Mis see on?
Mõlemad protsessi osapooled saavad neist toimingutest kasu. Nende ideede väljatöötamise platvormid saavad oma projektide elluviimiseks vajaliku rahastuse. Üldiselt kinnisvara saneerimise kaudu, et need hiljem müüa, või parimal juhul rentida teistele inimestele. Kuigi teie rolli väikeinvestorina tasub huvi, mida muud finantstooted teile ei pruugi pakkuda. Vibratsiooni võimaldavate marginaalide abil vahemikus 3–14% investeeritud summast. Sõltuvalt vara omadustest ja muidugi ka aegumiskuupäevast.
Igatahes peaksite nüüd üks asi olema väga selge. See pole keegi muu kui huvi ei saa kunagi garanteeritud samuti pole see fikseeritud. Sest see sõltub kinnisvaraturu arengust. Ehk siis maja hind kogu aeg. Aastate jooksul väga olulise võnkumisega, mis võib tekitada mõningaid probleeme või muid neist toimingutest kasu. See on üks riskidest, mida peate sellise koostööinvesteeringu aktsepteerimisel silmitsi seisma.
Väga paindlike tähtaegadega
Igal juhul on nende toimingute kasumi määramiseks vaja arvestada ka sellega, et peate ootama aegumisaeg. See ei ole ka fikseeritud ja liigub maksimaalselt 5–6 kuust kuni kahe aastani. Sõltuvalt pakkumistest, mille lõpuks otsustate. Seal, kus on väga tavaline, et kõrgemad tingimused suurendavad investeeringu tasuvust. Sel ajal ja Hispaania kinnisvarasektori taasaktiveerumise tõttu on hõlpsasti võimalik saavutada üle 10% suurune kasumlikkus.
Need marginaalid ei ole aga alati ühesugused, sest nende kasumlikkus kasvab sõltuvalt sektori arengust. Ja peate meeles pidama, et see ei ole alati nii nagu siiani, mistõttu teie sissetulek ei ole nii kasulik kui täpselt sel hetkel. Teine aspekt, millest te ei saa ilma jääda, on see, et saate intressi operatsioonide lõppedes. Seni, et sul pole muud valikut, kui ootad preemia saamiseks paar kuud. Paljude võimalustega, kuhu saate investeerida oma väikese kokkuhoiu sellest koostööst lähtuvalt.
Koostööplatvormid
Sellise ettepaneku juurde minemiseks peate minema nende omadustega kinnisvara platvormile. On tõsi, et praegu pole pakkumist eriti palju, kuid vähemalt aitab see teil seda investeeringute nõudmist rahuldada. Lisaks ei saa unustada, et see on kasvav ärinišš ja on väga tõenäoline, et kinnisvara hulgipakkumise pakkumine suureneb. Mõnega väga mitmekesine lähenemine, mitte ainult linnade tõttu, kus kinnistud asuvad. Aga ka sellepärast, et kortereid või kortereid saate valida vastavalt oma soovidele ostu või üürimise alusel.
Need platvormid pakuvad seevastu teile erinevaid investeerimisvorme nii erilise sektori sees kui see tegelikult on. Kust peaksite otsima linnu või piirkondi, kus see kõige rohkem on oma müüki on lihtne vormistada. Sellest globaalsest perspektiivist lähtudes peaks teie esimene eesmärk põhinema läbipaistva kinnisvaraühiskonna laenamise platvormi avastamisel. Või mis on sama, et see annab teile kogu teabe investeerimisprotsessi kohta. Algusest lõpuni. Nii et sel viisil on teil toimingute maksevõimele parimad garantiid.
Kuidas on sektori ettevõtetel?
Teisest küljest ei tohiks unustada, et neil ettevõtetel on veebiteave, mis mõnda neist esitleb väga täpselt määratletud omadused. Üks asjakohasemaid on see, et iga kord, kui nad kinnisvaraprojekti vormistavad, kajastavad nad seda oma veebisaidil. Nii et sel viisil olete võimeline oma väikese investeeringu tegema. Kas kinnisvara ostmise või rentimise kaudu. Nii saate analüüsida erinevaid ettepanekuid, mida need ettevõtted teile pakuvad, et saaksite oma otsuse teha rohkem teavet ja vastutustundlikult.
Teisest küljest ei saa unustada, et need koostööettevõtted nad uurivad erinevaid projekte kus nad saavad tegutseda. Üldiselt nende struktuuride taastamine. Samuti on väga oluline korteri või korteri asukoha valimine. Muude põhjuste hulgas, kuna olenevalt sellest olulisest muutujast on selle turustamine palju lihtsam. Seetõttu on teil rohkem garantiisid, et teie operatsioon või investeering viiakse läbi õigesti ja peaaegu ilma välise sekkumiseta.
Sellise investeeringu eelised
Igal juhul on tegemist investeeringuga, mis on väga uudne, kuna veel mõni aasta tagasi selliseid kinnisvara alternatiive polnud. Seetõttu nõuab see teistsugust lähenemist kui teised tavapärasemad investeerimisettepanekud, millega olete harjunud tegutsema. Pole üllatav, et selle mehaanika erineb näiteks aktsiate ostmisest ja müügist aktsiaturul. Neid erinevusi arvesse võttes pole kahtlust, et kinnisvarahulgimüük pakub teile mitmeid eeliseid. Kas soovite teada mõnda kõige asjakohasemat? Ehk saate seda ideed oma elu ühel hetkel ära kasutada.
- Selle investeeringu tasuvus on parem kui mis tahes pangatoote oma (tähtajalised hoiused, panga vekslid, kõrge töötasuga konto jne). Isegi mõnel juhul võib see ületada aktsiaturgudele tehtud investeeringutest saadavat.
- See on täiesti tõsi ei tekita fikseeritud intressi ega garanteeritud, vaid vastupidi, see sõltub majahindade arengust. See on üks põhjus, miks see näitab tugevat võnkumist ühelt harjutuselt teisele.
- Üldjuhul paikneb selle koostööinvesteeringu tasuvus marginaalides, mis lähevad 3% -lt 13% -le. Sõltuvalt valitud omadusest ja selle omadustest. See on tegur, mida peate arvestama, kui kavatsete selle kinnisvaramudeli abil oma säästud kasumlikuks muuta.
- Pakkumine, mis teil praegu on see pole eriti ulatuslik, kuigi see on segment, mis õitseb ja nüüdsest võib oodata uusi ettepanekuid. Isegi Internetis turustatavate formaatide hulgast, just nii nagu see praegu juhtub.
- Selle suur uudsus seisneb selles, et investeerimiseks pole vaja suuri summasid. Kui mitte vastupidi, võite võtta seisukohti ainult 50 eurost. Selles mõttes ei ole toote rentimine liiga nõudlik, kuna see on avatud kõigile majapidamistele.
- Selle suurim atraktsioon on see, et saate valida erinevate omaduste vahel, kuna kinnisvara platvormid ei kehtesta teile ühtegi investeerimismudelit. Teie valite selle sõltuvalt teie eelistustest selles sektoris.
- Nagu suur osa finantstoodetest, kaaluge ka a aegumiskuupäev mis on siis, kui saate oma huve silmas pidada. Perioodidel, mis võivad ulatuda mõnest kuust kuni ühe või kahe aastani.
- Kinnisvarahulgimüük ei kaalu mingit tüüpi komisjonitasusid ega muid selle haldamise ja hooldamise kulusid. See aitab kokku hoida kulusid, mis võivad teile kasulikuks saada oma rahalise sissemakse vastu reaalset huvi. Pole üllatav, et kasum on puhas, välja arvatud maksud, mis tekivad selle maksukäsitlusest.