Η επισημοποίηση ενός στεγαστικού δανείου είναι μια πράξη ζωτικής σημασίας για τα συμφέροντα των τραπεζικών χρηστών. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι διακυβεύονται πολλά ευρώ όταν εγγραφείτε σε αυτό το χρηματοοικονομικό προϊόν. Τέλος πάντων, λόγω του συνεχείς προσφορές που αναπτύσσουν οι τράπεζες Μπορείτε να τους προσλάβετε με καλύτερες συνθήκες. Ώστε με αυτόν τον τρόπο εξοικονομείτε ένα μέρος των χρημάτων σας σε αυτά λειτουργίες. Υπάρχουν πολλές στρατηγικές που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να επιλέξετε το καλύτερο στεγαστικό δάνειο στην αγορά αυτή τη στιγμή. Είστε πρόθυμοι να δεχτείτε αυτήν την πρόκληση;
Τα στεγαστικά δάνεια απαιτούν μία από τις μεγαλύτερες δαπάνες που έχετε να αντιμετωπίσετε με την τράπεζά σας. Συνήθως πάνω από 100.000 ευρώ και υπό πολύ μακροχρόνιους όρους απόσβεσης που εκτείνονται σχεδόν σε ολόκληρη τη ζωή σας. Αυτά τα χαρακτηριστικά υποδεικνύουν ότι αντιμετωπίζετε ένα τραπεζικό προϊόν που αξίζει την προσοχή σας και ότι πρέπει να επισημοποιήσετε τη σύμβαση μόνο όταν βρίσκεστε στις απαραίτητες προϋποθέσεις για να το επιστρέψετε εντός των συμφωνημένων προθεσμιών.
τώρα που είσαι ένα κλικ μακριά από την υποθήκη σας, πρόκειται να σας εκθέσουμε μια σειρά από οδηγίες που θα σας βοηθήσουν ώστε να έχετε μια υποθήκη με καλύτερους όρους σύμβασης. Δεν θα είναι πολύ δύσκολο να εφαρμοστεί λόγω της υψηλής ευελιξίας που διατηρεί αυτό το μοντέλο χρηματοδότησης τα τελευταία χρόνια. Σε σημείο που μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε μια σειρά από προσφορές και προωθήσεις που μέχρι πριν από λίγους μήνες ήταν εντελώς αδιανόητο να τα αποκτήσεις.
φτηνοποίηση χρημάτων
Για να κατανοήσουμε πιο πρακτικά τη διαδικασία στην οποία υποβάλλονται τα στεγαστικά δάνεια στην Ισπανία, δεν θα υπάρχει άλλη επιλογή από το να αναφερθούμε στο νομισματικής πολιτικής από τις οικονομικές αρχές της Ευρωπαϊκής Ένωσης και ιδιαίτερα την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ). Ως συνέπεια της οικονομικής κρίσης που έχει υποστεί η γηραιά ήπειρος και της οποίας οι επιπτώσεις συνεχίζονται σήμερα, δεν υπήρξε άλλη λύση από τη μείωση της τιμής του χρήματος.
Διότι στην πραγματικότητα, οι κοινοτικές νομισματικές αρχές έχουν φέρει την τιμή του χρήματος στην ευρωζώνη στο 0%, τα ιστορικά χαμηλά τους. Σε ένα πρωτόγνωρο γεγονός. Στην πράξη σημαίνει ότι η αξία του χρήματος σε αυτή τη γεωγραφική περιοχή είναι μηδενική. Πώς επηρεάζει λοιπόν τα στεγαστικά δάνεια; Λοιπόν, πολύ απλό, ότι για να προσαρμοστεί στην πραγματικότητα των χρηματοπιστωτικών αγορών, πρέπει να μειώσει τα spread της. Με αυτόν τον τρόπο, θα μπορέσετε να επωφεληθείτε μέσω φθηνότερων πιστώσεων ως αποτέλεσμα του περιορισμού αυτών των ποσοστών που μετρούν το τι πρέπει να πληρώσετε για το στεγαστικό σας δάνειο.
Υπάρχει επίσης μια σειρά από εμπορικές στρατηγικές, περισσότερο ή λιγότερο επιθετικές, που χρησιμοποιούνται από τραπεζικές οντότητες για την εμπορία των προϊόντων τους και που σας βοηθούν να πληρώστε μια πιο προσιτή μηνιαία αμοιβή από πριν. Με διαφορετικές μειώσεις και σε προμήθειες και λοιπά έξοδα διαχείρισης ή συντήρησής του, ακόμη και με την ολική εξάλειψή του στους συμβατικούς του όρους. Από αυτό το γενικό σενάριο, μπορεί να ειπωθεί ότι είναι πλέον ευνοϊκότερο να συνάψετε ένα στεγαστικό δάνειο. Τουλάχιστον περισσότερο από μερικούς μήνες πριν, και φυσικά σε σχέση με προηγούμενα χρόνια.
Στεγαστικό δάνειο: μειώσεις στα spreads
Ο πρώτος παράγοντας που θα σας βοηθήσει να βελτιώσετε τις συνθήκες αυτής της πολύ ειδικής πιστωτικής γραμμής είναι ότι αντιμετωπίζετε πλέον πολύ πιο ανταγωνιστικά spreads. Αν και σε προηγούμενες περιόδους ήταν σύνηθες να τα συρρικνώνουν γύρω στο 2%, ακόμη και με υψηλότερα περιθώρια, αυτό δεν συμβαίνει τώρα. Ένα καλό μέρος των προτάσεων των οικονομικών φορέων είναι προσφέροντας κάτω από το φράγμα του 1%., που αποτελεί σημαντική πηγή εξοικονόμησης σε σύγκριση με τα προηγούμενα μοντέλα χρηματοδότησης στέγασης.
Μάλιστα, γίνεται ένας πολύ ιδιαίτερος πόλεμος μεταξύ των τραπεζών για να δούμε που παράγει το φθηνότερο στεγαστικό δάνειο στον κλάδο. Αυτή η ικανότητα είναι προς όφελος των συμφερόντων σας και όλων των χρηστών. Διότι ως συνέπεια αυτού, αναπτύσσονται καλύτερες προτάσεις σε αυτήν την κατηγορία τραπεζικών προϊόντων. Χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψει καμία παραχώρηση. Ίσως αξίζει ακόμη και να δανειστείτε με αυτούς τους όρους που επιβάλλουν οι αγορές.
Η ING Direct και η Liberbank είναι μερικές από τις οντότητες που προσφέρουν αυτές τις προσφορές στους κύριους πελάτες της. Με πολύ επιθετικές προτάσεις που δημιουργούνται μάλιστα από την αρχή χωρίς κανενός είδους προμήθειες ή άλλα πρόσθετα έξοδα. Η ενέργεια αυτή οδηγεί, από την άλλη, τις άλλες τράπεζες να αποφασίσουν να μειώσουν τους τόκους των στεγαστικών τους δανείων. Ή για τη διατήρηση μιας σειράς αγκίστρων που κεντρίζουν την προσοχή των χρηστών. Σε ορισμένες περιπτώσεις επηρεάζουν τη μεγαλύτερη αφοσίωση των πελατών.
Το Euribor κάτω από τα ιστορικά χαμηλά
Ένα άλλο περιστατικό που ωφελεί τις δραστηριότητές σας είναι η υποτίμηση του ευρωπαϊκού δείκτη αναφοράς, γνωστού ως Euribor. Σύμφωνα με στοιχεία του Εθνικού Ινστιτούτου Στατιστικής (INE), συνδέεται με περίπου το 90% των νέων συμβάσεων χαμηλό μεταβλητό επιτόκιο που έχει εγγραφεί μέχρι αυτήν την ημερομηνία. Πάνω από άλλους μειοψηφικούς δείκτες, ή τουλάχιστον που δεν χαίρουν της εμπιστοσύνης των χρηστών.
Λοιπόν, η μεγάλη καινοτομία που παρουσιάζει το Euribor είναι ότι έχει μετακινηθεί σε αρνητικό έδαφος και ιστορικά διαπραγμάτευση κάτω από 0%. Αφού έφτασε κατά το έτος 2008, όπου αναπτύχθηκε η οικονομική κρίση, το 5,384% στην τιμή του στις χρηματοπιστωτικές αγορές. Όπως μπορείτε να δείτε γρήγορα, μια περισσότερο από σημαντική μείωση που μπορείτε να εντοπίσετε από τους τελευταίους μήνες. Αν η τιμή των χρημάτων είναι ανύπαρκτη, κάτι θα έπρεπε να αποτυπωθεί στις πιστώσεις για την αγορά κατοικίας.
Πώς παρατηρείτε αυτό το γεγονός με την κύρια αναφορά των στεγαστικών δανείων; Λοιπόν, πολύ ευνοϊκά, αφού σε κάποιες περιπτώσεις θα έχετε λιγότερο απαιτητικές μηνιαίες δόσεις, και σε άλλες πιο ανταγωνιστική διαφορά. Θα κερδίζεις πάντα σε κάθε περίπτωση. Αλλά σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ρήτρα κατώτατου ορίου, θα είναι εξαιρετικά επιζήμιο για την επίτευξη του στόχου σας, που δεν είναι άλλος από την επισημοποίηση ενός φθηνότερου τραπεζικού προϊόντος.
Πιστώσεις χωρίς προμήθεια
Μια άλλη πολύ θετική πτυχή που θα σας παρακινήσει να επιλέξετε μια καλή υποθήκη θα προέλθει από την προοδευτική εξάλειψη των προμηθειών και άλλα έξοδα στη διαχείρισή του που προκύπτουν από την καλύτερη στιγμή για την οποία περνούν οι χρηματοοικονομικές αγορές που συνδέονται με αυτό το προϊόν. Χρησιμεύει επίσης ως εργαλείο πίεσης, ώστε να επιλέγετε αυτά τα μοντέλα έναντι άλλων προτάσεων χωρίς αυτό το χαρακτηριστικό. Προσπαθούν να συλλάβουν τις οικονομίες των πελατών τους.
Όλο και περισσότερες τράπεζες αποφάσισαν να εφαρμόσουν αυτήν την εμπορική στρατηγική. Με πολύ θετικό αποτέλεσμα για την κατάσταση του λογαριασμού όψεως. Δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα ευρώ για τα τέλη έναρξης, σπουδών ή μερικής ή ολικής ακύρωσης. Θα σημαίνει πολλά ευρώ στην πορεία που δεν θα βγει από τους προσωπικούς σας λογαριασμούς. Όπως θα δείτε σιγά σιγά, οι ευκαιρίες να υπογράψετε ένα κάτι παραπάνω από αποδεκτό στεγαστικό δάνειο αυξάνονται.
Μπόνους συγκόλλησης
Οι πόροι που έχετε για να προσλάβετε ένα στεγαστικό δάνειο με καλύτερες συνθήκες δεν σταματούν εδώ. Διότι ουσιαστικά, μέσω μιας πιο ενεργής σύνδεσης με την τράπεζα θα είστε σε άριστη κατάσταση για να επιτύχετε μείωση του επιτοκίου που ισχύει αυτήν τη στιγμή σε εσάς. Θα είναι περίπου μερικά δέκατα του ποσοστού, και για αυτό θα πρέπει να εγγραφείτε σε ένα από τα κύρια προϊόντα τους (επενδυτικά ταμεία, συνταξιοδοτικά προγράμματα, αποταμιευτικά προγράμματα, ασφαλιστικά κ.λπ.). Καθώς εγγράφονται περισσότερα μοντέλα, τα εμπορικά περιθώρια θα αυξάνονται, έως και ενάμιση σημείο πάνω από τις αρχικές τους τιμές. Αυτή θα είναι η διαφορά που θα εξοικονομήσετε εάν επιλέξετε αυτά τα μοντέλα για τη χρηματοδότηση του σπιτιού σας.
Μια νέα στρατηγική βασίζεται στην παρακολούθηση των προτάσεων που γίνονται για νέους πελάτες. Ο κύριος σκοπός τους προσελκύουν μεγαλύτερο αριθμό πελατών, και ότι αυτά δεν πηγαίνουν στον διαγωνισμό μέσω των χρηματοδοτικών τους προτάσεων. Φυσικά, είναι άλλο ένα σενάριο που σου ανοίγεται για να προωθήσεις τους στόχους σου να υπογράψεις ένα πολύ πιο ικανοποιητικό συμβόλαιο για τα προσωπικά σου συμφέροντα.
Ως κορύφωση σε όλες αυτές τις προτάσεις, εάν είστε νέος κάτω των 30 ετών, θα βρίσκεστε επίσης στις απαραίτητες συνθήκες για να βελτιώσετε τα εμπορικά περιθώρια αυτών των εμπορικών προϊόντων. Περίπου μία και τρεις ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με τα παραδοσιακά μοντέλα. Σε αντάλλαγμα, δεν θα έχετε άλλη επιλογή από το να παρατείνετε τη διάρκεια αποπληρωμής και ίσως ακόμη και να συνάψετε ασφάλιση κατοικίας.
Πλεονεκτήματα που μπορούν να δημιουργηθούν
Καθώς το ζητούμενο ποσό είναι υψηλότερο, η ικανότητα αποταμίευσης μέσω αυτών των τραπεζικών εργασιών θα αυξηθεί. Να είστε σε θέση σε ορισμένες από τις περιπτώσεις να αποφέρετε περισσότερα από τα εκτιμώμενα οφέλη που θα σας βοηθήσουν να καλύψετε άλλα έξοδα, είτε προσωπικής φύσης είτε για τη συντήρηση του σπιτιού.
Σε κάθε περίπτωση, δεν θα είναι θέμα υπογραφής της πρώτης υποθήκης που θα έρθει στα χέρια σας. Θα είναι θέμα συγκρίνετε τα, αναλύστε τα και επιλέξτε αυτό που ταιριάζει καλύτερα στο προφίλ που παρουσιάζετε ως πελάτης τράπεζας. Θα είναι μια επιπλέον προσπάθεια που θα πρέπει να κάνετε ώστε το χρέος για αυτή την επέμβαση να είναι μικρότερο. Και αν είναι δυνατόν με περίοδο επιστροφής που δεν είναι πολύ μεγάλη. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι αυτή είναι μια άλλη εξαιρετικά αποτελεσματική φόρμουλα για τη μείωση του συνολικού κόστους.
Γνωρίζοντας εκ των προτέρων ότι είναι απαραίτητο να περιμένετε από τότε Συγκεκριμένες προσφορές και προωθητικές ενέργειες που είναι πιο ανταγωνιστικές εμφανίζονται πιο συχνά. Σε σημείο που ανακυκλώνονται με τη νέα οικονομική πραγματικότητα της χώρας. Δεν είναι τυχαίο ότι οι mileuristas μπορούν επίσης να έχουν πρόσβαση σε αυτά τα προϊόντα μέσω πολύ περιορισμένων πιστώσεων και που αναπτύσσονται με πιο ικανοποιητικά περιθώρια. Το τελικό αποτέλεσμα όλων αυτών είναι ότι τώρα η πρόσληψή σας θα είναι πιο συμφέρουσα.