Eine der wichtigsten obligatorischen und offiziellen Kennungen von Immobilien ist die Katasternummer. Das Problem ist, dass dies nicht so häufig zu wissen ist, selbst wenn Sie Immobilien haben, und wenn Sie es in dem Moment brauchen, in dem Sie sich fragen wie erkennt man die Katasternummer eines Hauses, von einem Einheimischen, von einem Schiff ...
Wenn es sich um eine Information handelt, die Sie übersehen haben und Sie mehr darüber wissen möchten, was es ist, warum sie so wichtig ist und sogar wohin Sie gehen (oder online besuchen) müssen, um diese Informationen über Ihre Immobilie zu kennen, dann wir gibt Ihnen die Schlüssel, damit Sie es leicht tun können.
Was ist das Kataster?
Das Kataster kann als Verwaltungsakt definiert werden, der Teil des Finanzministeriums ist. Es ist so etwas wie eine Bestandsaufnahme ländlicher und städtischer Immobilien, zusätzlich zu solchen mit besonderen Merkmalen.
Dieses Verfahren ist "kostenlos", obwohl dadurch Steuern bezahlt werden und obligatorisch.
Jede der registrierten Immobilien hat für sie einen einzigartigen Code, die sogenannte Katasterreferenz. Dies gibt viele Informationen über die Immobilie, sowohl grundlegende Daten wie den Standort, wie verknüpfte Dateien, Fläche, welche Bestimmung die Immobilie hat, wofür sie verwendet wird, wer der Eigentümer ist, wie die Qualität der Immobilie ist Bau usw.
Was ist die Katasterreferenz
Nachdem Sie nun mehr über das Kataster wissen, müssen Sie im nächsten Schritt wissen, was die Katasterreferenz ist. In diesem Fall verweisen wir auf a Kennung der Immobilie. Er ist offiziell und obligatorisch und besteht aus einem 20-stelligen alphanumerischen Code (zwischen Zahlen und Buchstaben).
Die Katasterreferenz ist wird vom Kataster jedes Stadtrats zugewiesen und ist eine eindeutige Kennung, das heißt, keine zwei Immobilien können den gleichen exakten alphanumerischen Code haben.
Innerhalb dieses Codes finden wir zwei Arten von Datensätzen, urban und rustikal. Und jeder von ihnen hat die Zeichen auf eine bestimmte Weise, da sie sich je nach Art des Katasterbezugs auf unterschiedliche Begriffe beziehen.
Zum Beispiel Falls es sich um eine städtische Katasterreferenz handelt, finden Sie dies:
- Die ersten sieben Zeichen bestimmen, ob es sich um einen Bauernhof oder ein Grundstück handelt.
- Die sieben Sekunden langen Zeichen sagen uns, auf welchem Planblatt es steht.
- In den folgenden vier Zeichen finden wir das Grundstück innerhalb der Farm oder des Grundstücks.
- Und die letzten beiden sind nur Steuerzeichen, das heißt, sie sind diejenigen, die sicherstellen, dass die vorherigen 18 Zeichen korrekt sind.
Und im Fall der rustikalen Katasterreferenz? Die Charaktere bestimmen Folgendes:
- Die ersten beiden geben die Provinz an, in der sich die Immobilie befindet.
- Die folgenden drei lokalisieren die Gemeinde, in der es sich befindet, innerhalb der Provinz.
- Ein einzelnes Zeichen ist dasjenige, das bestimmt, in welchem Sektor oder Bereich der Flurbereinigung der Standort der Immobilie ist.
- Weitere drei Zeichen geben uns die genaue Position des Polygons an.
- Die folgenden fünf geben uns die Information darüber, welches die entsprechende Parzelle innerhalb des Polygons ist.
- Von den verbleibenden sechs bieten uns die vier, die den vorherigen folgen, Informationen darüber, welche Grundstücke auf dem Grundstück vorhanden sind, und die letzten beiden dienen, wie in der städtischen Katasterreferenz, der Kontrolle.
So kennen Sie die Katasterreferenz
Heu vier Möglichkeiten, um die Katasterreferenz einer Immobilie zu erhalten. Wir sprechen über sie alle.
In der IBI-Quittung
Die IBI ist die Immobiliensteuer, und die Katasternummer der betreffenden Liegenschaft muss unbedingt darauf erscheinen. Sie müssten also nur eine IBI-Quittung zur Hand haben, um diesen 20-stelligen Code zu finden, um ihn zu erhalten.
In einigen Fällen spiegelt sich diese Zahl auch in den Kaufverträgen oder sogar in den Belegen wider.
Über das Internet
Um die Katasternummer zu kennen, müssen Sie nur auf die elektronische Zentrale des Katasters zugreifen. Diese finden Sie unter sedecatastro.gob.es.
Um es jetzt tun zu können, Sie benötigen ein elektronisches DNI oder ein elektronisches Zertifikat. Mit dieser Zertifizierung können Sie auf viele Informationen zugreifen, Aussagen treffen, den Stand einer Datei ermitteln, die Katasterkartografie herunterladen ...
Sobald Sie darauf zugreifen, müssen Sie ihm nur den Straßentyp und den Namen der Straße, Nummer, Block, Tür, Treppe… alle Informationen dazu abrufen können.
Natürlich Als "öffentlicher" Identifikator können Sie auch eine globale Suche durchführen, ohne sich als registrierter Benutzer anmelden zu müssen. Das heißt, nutzen Sie die Suchmaschine des Grundbuchamtes, um Ihre eigene Immobilie zu finden und die Katasternummer herauszufinden. Um dies zu tun, müssen Sie auf den mittleren Teil klicken, in dem sich die Karte befindet, die Sie zur Immobiliensuchmaschine führt. Dort geben Sie die angeforderten Informationen ein und in Sekundenschnelle haben Sie die Informationen, die Sie benötigen.
Per Telefon
Eine weitere Möglichkeit, die Katasternummer Ihrer Immobilie zu erfahren, ist ein Anruf bei der Kataster-Hotline.
Die Telefone sind: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Bei einem Anruf werden Sie nach der Adresse der Immobilie und nur bei schwer zu findenden Häusern auch nach den Identifikationsdaten des Eigentümers gefragt.
Persönlich
Wenn Ihnen alle oben genannten Punkte nicht weiterhelfen, können Sie die Katasterreferenz auch auf der Katasterverwaltung die sich beim territorialen Amt der Autonomen Gemeinschaft oder bei der Generaldirektion des Katasters und seinen bevollmächtigten Stellen befindet.
Natürlich Auch im Rathaus und in der Landesdelegation können sie Ihnen diese Kennung mitteilen.
Wie Sie sehen, ist es nicht schwer, die Katasternummer zu kennen, und das Beste ist, dass sie einfach online oder über Quittungen eingesehen werden kann. Wussten Sie, bevor wir Ihnen sagten, dass Sie schon öfter auf den Katasterhinweis gestoßen sind und ihn übersehen haben? Haben Sie versucht, im Internet nachzusehen, welche Daten Sie über das Haus haben? Lass uns wissen.