Begriffe wie Garantie, Hypothek usw. sind durchaus bekannt. Es gibt jedoch noch einen Dritten Nicht jeder hat gehört: Versprechen. Hast du von ihr gehört?
Wenn Sie dieses Wort noch nie gehört haben und dennoch wissen möchten, warum es so viel mit den von uns genannten Zahlen zu tun hat (und ob es möglich ist, von Krediten, Hypotheken usw. zu profitieren), werden wir das folgende Thema näher erläutern.
Was ist ein Pfand?
Unter Pfand oder Verpfändung versteht man nichts anderes als die Schenkung oder Verpfändung eines beweglichen oder unbeweglichen Vermögenswerts.
Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Sie benötigen einen Kredit und müssen ein Fahrzeug verpfänden, das Sie besitzen. Nun, dieses Fahrzeug (Auto, Motorrad...) ist verpfändet, um die Zahlung zu garantieren, so dass, wenn Sie scheitern, die andere Person oder Organisation diesen Vermögenswert behält (weil Sie während der Verpfändung tatsächlich das Eigentum verlieren).
In Spanien ist die Verpfändung im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt, insbesondere in den Artikeln 1863 ff.
Vermögenswerte, die verpfändet werden können
Wie wir dir gesagt haben Im Konzept der Verpfändung gibt es mehrere Arten von Vermögenswerten, die „verpfändet“ werden können. Viele sind sich jedoch nicht darüber im Klaren, was sie über Immobilien und persönliches Eigentum hinausgehen (und es ist notwendig zu verstehen, was sie jeweils umfassen).
Um es Ihnen einfacher zu machen, sind die folgenden zulässigen Vermögenswerte zur Verpfändung:
- Eigentum: Häuser, Räumlichkeiten, Werkstätten, Garagen...
- Fahrzeuge: Autos, Motorräder und sogar andere Fahrzeugtypen (oftmals motorisiert).
- Investitionen: Aktien, Anleihen, Portfolios…
- Bankkonten: Sie werden akzeptiert, obwohl das nicht normal ist.
- Juwelen: Sie werden in der Regel auch nicht verpfändet, aber angenommen.
Bedenken Sie, dass die Entscheidung über die Annahme oder Ablehnung dieser Vereinbarungen von der Stelle getroffen werden muss, mit der Sie verhandeln, da jede einzelne eine Reihe von Richtlinien und Verfahren hat.
Unterschied zwischen Pfand und Garantie
Nachdem man das Konzept des Pfands gesehen und verstanden hat, sind sicherlich Zweifel aufgekommen, es mit der Garantie in Verbindung zu bringen. Schließlich sehen sie gleich aus. Das ist es jedoch wirklich nicht.
Bei der Verpfändung handelt es sich um die Verpfändung eines Vermögenswerts (ob beweglich oder unbeweglich) (also als Sicherheit, damit man Ihnen einen Kredit oder etwas Ähnliches gewähren kann); Im Fall von Avalar garantiert eine Person (oder ein Vermögenswert) die Zahlung der Schulden einer anderen Person. Das heißt, dieser Vermögenswert gehört nicht Ihnen, anders als bei einer Verpfändung.
Tatsächlich kann man auch über das Konzept der Hypothek nachdenken, da es eher einer Verpfändung ähnelt. Und welchen Unterschied gibt es? Nun, bei Hypotheken werden nur Immobilien akzeptiert, nicht jedoch persönliches Eigentum.
Vor- und Nachteile der Verpfändung
Die Verpfändung ist im Bankensektor weit verbreitet, insbesondere für bestimmte Kredite. Es ist jedoch nicht etwas, worüber alle Banken sprechen, und in vielen Fällen muss man das Thema ansprechen, damit sie es einem anbieten können.
Die Wahrheit ist jedoch, dass es mehrere Vorteile hat, sowohl für den einen als auch für den anderen. Sie sehen, im Falle des Gläubigers hätte die Verpfändung folgende Vorteile:
Übertragung der Position des beweglichen oder unbeweglichen Vermögens. Das heißt, Es wird als Sicherheit hinterlegt, unterliegt aber der Kontrolle des Gläubigers. Dies geschieht, damit die andere Partei es nicht stehlen, beschädigen usw. kann. Und so kann es im Falle eines Vertragsbruchs direkt auf einer öffentlichen Auktion verkauft werden.
Dieser Vermögenswert kann nicht von anderen Dritten gepfändet werden. Das heißt, zum Zeitpunkt der Verpfändung kann außer dem Gläubiger niemand anderes den Vermögenswert in Besitz nehmen.
Für den Verpflichteten gibt es, auch wenn es nicht so scheint, auch Vorteile: die Möglichkeit, einen Kredit oder ein Darlehen zu erhalten, das Sie sonst nicht erhalten könnten. Darüber hinaus sind die Kosten für die Erstellung der Garantie geringer als bei einer Hypothek.
Das nicht so gute an der Verpfändung
Wie alles gibt es Vor- und Nachteile, und bei der Verpfändung werden Sie auch auf Probleme stoßen. Am häufigsten geht es um den Verlust dieses Vermögenswerts während der Laufzeit des Darlehens. Das heißt, das Eigentum an der Immobilie geht verloren, bis die Schulden vollständig beglichen sind.
Im Grunde ist das das größte Problem, auf das Sie stoßen werden.
Lohnt es sich?
Nach allem, was Sie gelesen haben, fragen Sie sich vielleicht gerade, ob sich eine Verpfändung einer Hypothek o.ä. lohnt. Angesichts der sehr geringen Kosten raten Experten von dieser Formel ab, wenn die Möglichkeit anderer Alternativen besteht.
Und die Sache ist, dass Sie den Vermögenswert während der Laufzeit des Pfands verpfänden müssen, ohne ihn nutzen zu können, und wenn Sie es nicht selbst getan haben, führt dies normalerweise zu Unannehmlichkeiten und Rückschlägen.
Und falls Sie nicht zahlen, Sie riskieren, diesen Vermögenswert vollständig zu verlieren.
Wie Sie sehen, ist die Verpfändung ein Konzept, über das Sie sich sehr im Klaren sein müssen, insbesondere bei einigen Bankverfahren, um genau zu wissen, was von Ihnen verlangt wird und was Sie von den Unternehmen verlangen können. Hast du es jemals gehört?